АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул Дело № А03-3852/2023 

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2023 года. 

Решение суда в полном объёме изготовлено 10 августа 2023 года.  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Куличковой Л.Г., при ведении  протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Греб Т.Ф., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации  Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к открытому акционерному обществу  «Бийское производственное объединение «Сибприбормаш» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за  период с 01.12.2014 по 30.04.2023 общего имущества в размере 107 762, 15 руб. и пени в  размере 33 289, 07 руб., а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере  5 231 руб. 54 коп.,  

без участия представителей. 

У С Т А Н О В И Л:

некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г.Барнаул, (далее – истец, Фонд) обратилась в арбитражный суд с  исковым заявлением (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ) к открытому  акционерному обществу «Бийское производственное объединение «Сибприбормаш»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ответчик, Общество) о взыскании  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по  30.04.2023 общего имущества в размере 107 762, 15 руб. и пени в размере 33 289, 07 руб.,  а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 5 231 руб. 54 коп.  

Исковые требования обоснованы статьями 153, 154, 156, 158, 169, 170, 171 ЖК РФ и  мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов  на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности и начислению пени.  

Ответчик представил возражение, полагает, что истцом пропущен срок исковой  давности о взыскании оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по  31.03.2021 общего имущества в размере 75 906, 39 руб. и пени в размере 27 119, 44 руб., в  связи с чем, в данной части исковых требований просит отказать.  

 Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте  судебного заседания извещены надлежащим образом.  

Судебное заседание в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  РФ проведено в отсутствие представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Ответчик является собственником нежилого помещения общей долевой  собственности в размере 237/500, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. Н-102, площадью 426 кв.м.  

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы» утверждена  постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 и опубликована  29.03.2014 в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными  постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587).  

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным  оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату  взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в  многоквартирном доме.  

Учитывая, что ответчиком оплата за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по  30.04.2023 не производилась, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым  заявлением.  

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства спора и представленные  доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых  требований по следующим основаниям.  

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными  правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя  

и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного  законодательства порождают жилищные права и обязанности.  

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее  имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности  собственникам помещений в многоквартирном доме.  

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 154  ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на  капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.  

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 статьи 156  настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 8.2 ст. 156 ЖК  РФ).  

Размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах установлен в  соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ, постановлением Администрации Алтайского края от  28.03.2014 № 151, от 25.12.2015 № 521, от 28.12.2016 № 446 и постановлением  Правительства Алтайского края от 22.12.2017 № 472.  

Согласно ч. 3 с. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 373C «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у  собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных  месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально  опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую  включен этот многоквартирный дом.  

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования  фонда капитального ремонта:  

1)  перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 

2)  перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора.  

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 9  

Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C решение об определении способа  формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано  собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после  опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую  включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа  формирования его фонда капитального ремонта.  

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена  постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 и опубликована 29  марта 2014 года в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными  постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587).  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском  крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений  в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда  капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.  

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений  многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом  формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был  реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его  формировании на счете регионального оператора.  

Поскольку собственники помещений многоквартирных домов, указанных в  приложении, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального  ремонта в установленный законом срок, органами местного самоуправления  муниципальных образований приняты решения о формировании фонда капитального  ремонта для данных многоквартирных домов на счете регионального оператора.  

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные  собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками  таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате  взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными  средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.  

Как следует из положений ст. 171 ЖК РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от  28.06.2013 г. № 37-3C, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают  взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных  региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое  

помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если  иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания  членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст.  155 ЖК РФ).  

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным  оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату  взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.  

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на  капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников  помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в  этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к  новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате  расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная  предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме,  принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие  решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае,  предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, ежемесячно вносят в установленные в соответствии  со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на  капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными  собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на  капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере,  установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных  пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный  ремонт.  

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности о взыскании оплаты  взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2014 по 31.03.2021 и  пени.  

Суд соглашается с доводом ответчика о пропуске срока исковой давности в части и  взыскивает задолженность в пределах трехлетнего срока.  

В соответствии с п. 1. ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три  года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное,  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было  узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о  защите этого права.  

Истец указывает, что заявление о выдаче судебного приказа направлено в суд  27.02.2023, поэтому в феврале 2020 года у должника возникла обязанность оплатить  задолженность.  

Согласно статье 155 ЖК РФ оплата осуществляется до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, по которому срок исковой давности на момент  обращения составлял менее 6 месяцев.  

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности в марте 2023  года.  

Исходя из изложенного, срок исковой давности не пропущен за период с 01.02.2020  по 30.04.2023.  

Поскольку ответчик является собственником нежилого помещения общей долевой  собственности в размере 237/500, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. Н-102, площадью 426 кв.м., суд приходит к выводу, с  учетом пропуска срока исковой давности, что у ответчика возникла обязанность с  01.02.2020 по 30.04.2023 по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 47 741, 28 руб.  

Кроме того, истец просит взыскать пени за период с 13.01.2015 по 13.06.2023 в  сумме 33 289 руб. 07 коп.  

Статья 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения  обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Суд считает установленным факт нарушения ответчиком исполнения своих  обязательств.  

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на  

капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока  оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке,  установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по оплате  взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 30.04.2023, суд считает  требование о взыскании пени за период с 11.03.2021 по 15.06.2023 в размере 6 175, 49 руб.  правомерным.  

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины относятся на ответчика в размере 2 117, 77 руб. пропорционально  удовлетворенным требованиям, а госпошлина в размере 142 руб. 23 коп. подлежит  взысканию с истца.  

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с открытого акционерного общества «Бийское производственное  объединение «Сибприбормаш» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  некоммерческой организации Региональный оператор Алтайского края «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  53 916 руб. 77 коп., в том числе: задолженность в размере 47 741 руб. 28 коп., неустойка в  размере 6 157 руб. 49 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины  в размере 2 117,77 рублей.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края  «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул Алтайского края 142  руб. 23 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца  со дня принятия решения.  

 Судья Э л е к т р о н н а я  п о д п и с ь   д е й с т в и т е л ь н а . Л.Г. Куличкова 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.03.2023 23:36:00

 Кому выдана Куличкова Любовь Геннадьевна