Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-37709/2017

09 августа 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 августа 2017 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель: Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания СтройПроект»

заинтересованное лицо: 

1. Судебный пристав-исполнитель Куйбышевского отдела судебных приставов Центрального района Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу  ФИО3

2. Закрытое акционерное общество «ХоСК-2»

3. УФССП России по Санкт-Петербургу

третьи лица:

1. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

2. Левобережный ОСП Невского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу

об оспаривании постановления от 19.04.2017 по материалам исполнительного производства №17226/16/78020-ИП об отмене мер по запрету совершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества 

при участии:

- от заявителя: ФИО4, доверенность от 10.01.2017 №10;

- от заинтересованных лиц:

1. ФИО3, по доверенности от 02.08.2017;

2. ФИО5, по доверенности от 02.08.2017;

3. не явился;

- от третьего лица:

1. ФИО6, по доверенности от 29.12.2016;

2. не явился; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания СтройПроект» (далее – общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя Куйбышевского отдела судебных приставов Центрального района Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу  ФИО3 от 19.04.2017 по материалам исполнительного производства №17226/16/78020-ИП об отмене мер по запрету совершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр. участок 1 (северо-восточнее дома 41, корпус 1, литер А по Ириновскому проспекту), площадью 2333,00 кв.м кадастровый номер 78:11:6114Б:11.

УФССП России по Санкт-Петербургу и Левобережный ОСП Невского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) по имеющимся в деле адресам, в судебное заседание не явились.

Как следует из материалов дела, 25.05.2016 судебным приставом-исполнителем Куйбышевского отдела судебных приставов Центрального района УФССП России по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство №17226/16/78020-ИП на основании исполнительного документа: исполнительный лист ФС №006971773 от 13.05.2016, выданный Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-52542/2015. Предмет исполнения: задолженность в размере 268142 руб. 40 коп. в отношении должника ЗАО «Холдинговая Строительная Компания -2»; взыскатель – ООО «СК «СтройПроект».

07.07.2016 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику на праве аренды и участия в долевом строительстве.

19.04.2017 вынесено постановление об отмене мер по запрету регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя по материалам исполнительного производства №17226/16/78020-ИП об отмене мер по запрету совершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр. участок 1 (северо-восточнее дома 41, корпус 1, литер А по Ириновскому проспекту), площадью 2333,00 кв.м кадастровый номер 78:11:6114Б:11.

В соответствии со ст. 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий государственных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативно-правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из смысла указанной нормы следует, что требование о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий незаконными может быть удовлетворено при наличии одновременно двух условий: если ненормативный правовой акт, решение и действия не соответствуют закону или иному правовому акту и нарушают права лица, подавшего заявление о признании этого ненормативного правового акта недействительным, решения и действий (бездействия) незаконными.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий, определены Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон №229-ФЗ).

В процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций (ст. 12, 13 Федерального закона от 21.07.1998 N 118-ФЗ «О судебных приставах»). 

В соответствии с частью 1 статьи 64 Закона №229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; а также совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона №229-ФЗ меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения являются: наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

Как следует из материалов дела, по информации полученной из УФК по Санкт-Петербургу за должником на праве аренды зарегистрировано имущество: земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., участок 9; земельный участок для размещения жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр., уч. 1; земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр., д. 13.

В целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа постановлением судебного пристава-исполнителя от 07.07.2016 объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества.

На приеме у судебного пристава-исполнителя представитель Комитета пояснил, что Комитет является собственником земельного участка для размещения жилого дома (жилых домов), площадью 2333 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр., уч. 1 (северо-восточнее дома 41, корпус 1, литера А, по Ириновскому проспекту) и в устной форме просил отменить меры по запрету регистрационных действий в отношении земельного участка. В судебном заседании представитель Комитета также подтвердил, что Комитет является собственником земельного участка. Между Комитетом и должником заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

В связи с поступившим обращением Комитета 19.04.2017 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об отмене мер по запрету регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества.

Учитывая, что недвижимое имущество принадлежит на праве собственности Комитету, применение мер по запрету регистрационных действий нарушает права третьего лица, а соответственно оспариваемое постановление от 19.04.2017 законно и обоснованно.

В силу части 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

При таких обстоятельствах, требования заявителя удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяФИО1