АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, 

<

...>

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-11288/2023

г. Иваново

08 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 июля 2025 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Смирнова В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Молозиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания «РК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Премиум Текс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате в виде пени за период с 11.04.2023 по 23.05.2023, с продолжением начисления пени с 24.05.2023 от суммы задолженности 36 739,51 руб., исходя из размера 0,3 % за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства,

без участия лиц (их представителей), участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания РК» (далее также – истец, арендодатель, общество «Компания РК») обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Премиум Текс» (далее также – ответчик, арендатор, общество «Премиум Текс») о взыскании неустойки по договору аренды от 01.06.2020 № РК-01/06/2020.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды, обязательства из которого ответчиком не были исполнены надлежащим образом.

Определением от 14.05.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

06.03.2024 ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление и ходатайство о приостановлении производства до разрешения Арбитражным судом Ивановской области дела № А17-6612/2023 о взыскании с ответчика суммы основного долга по спорному договору аренды.

Определением от 04.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и заседание суда первой инстанции назначил на 11.06.2024, также суд указал, что ходатайство ответчика о приостановлении производства по настоящему делу будет рассмотрено в судебном заседании.

В судебное заседание 11.06.2024 надлежаще извещенные лица, участвующие в деле, не явились.

Определением от 11.06.2024, суд, руководствуясь статьями 137, 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) назначил дело к судебному разбирательству на 29.07.2024.

В судебное заседание 29.07.2024 представители сторон не явились,  судебное заседание было отложено на 16.09.2024.

В судебном заседании 16.09.2024 в отсутствии представителей сторон судом рассмотрено ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу.

 Определением от 25.09.2024 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-6612/2023 либо в порядке статьи 146 АПК РФ. 

27.03.2025 от истца поступило заявление о возобновлении производства по делу,  определением от 31.03.2025 судебное заседание назначено на 26.05.2025.

Определением от 12.05.2025 в связи с отставкой судьи Демидовской Е.И. произведена замена судьи на судью Смирнова В.А.

26.05.2025 поступило заявление истца об уменьшении размера исковых требований.

В судебном заседании 26.05.2025, в отсутствии представителей истца и ответчика, суд в порядке статьи 146 АПК РФ определил возобновить производство по делу и отложил судебное заседание на 02.07.2025, уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ приняты судом к производству.

В соответствии с частью 1 статьи 123, частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело 02.07.2025 рассмотрено без участия представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Компания РК» и обществом с ограниченной ответственностью «Премиум Текс» 01.06.2020 заключен договор аренды № РК-01/06/2020 (далее – Договор, договор аренды).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 154,10 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер «Б», помещение № 201; помещение будет использоваться в качестве офиса и производственно-складского. 

Пунктом 2.1 Договора сумма ежемесячной арендной платы за пользованием помещением определена в размере 11 000 руб., в которую входит водоснабжение, канализация и отопление.

На основании пункта 2.2 Договора в связи с изменением реально складывающихся цен на рынке аренды общество «Компания «РК» уведомлением от 28.02.2022 известило общество «Премиум Текс» об изменении размера арендной платы до 18 150 руб. в месяц с 01.06.2022. 

Указанное уведомление подписано со стороны арендодателя и арендатора и скреплено печатями организаций, является неотъемлемой частью договора аренды.

В соответствии с пунктом 2.3 Договора оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на   расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа текущего месяца.

Договор вступает в силу с 01.06.2020 и действует до 30.04.2021 (пункт 6.1 Договора). По истечении срока договора он может быть пролонгирован по обоюдному согласию сторон. О пролонгации стороны составляют дополнительное соглашение (пункт 6.2 Договора).

Срок Договора неоднократно продлевался, последнее дополнительное соглашение к договору аренды было подписано между истцом и ответчиком 01.04.2022, в соответствии с которым срок аренды помещения продлен был до 28.02.2023 (пункт 1 дополнительного соглашения).

Фактически помещение было передано в пользование ответчику в день подписания договора – 01.06.2020. В соответствии с актом возврата помещения от 23.05.2023 арендованное помещение было возвращено арендодателю в названную дату.

Ответчиком обязанность по оплате по договору аренды исполнена ненадлежащим образом, оплата была частичная, за ответчиком образовалась задолженность в размере 42 790 руб., что последним не оспорено.

Истцом подано исковое заявление о взыскании с общества «Премиум Текс» суммы основного долга по оплате арендной платы по договору аренды.

Также истцом 25.04.2023 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия об оплате задолженности по договору, однако истец ответа не получил.

Указанные обстоятельства побудили истца обратиться в Арбитражный суд Ивановской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из представленных документов, в том числе договора аренды, акта приема передачи имущества от 01.06.2020, уведомлений от 28.02.2022, 07.02.2023, суд приходит к выводу о том, что отношения сторон урегулированы нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В части 1 статьи 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, за исключением предусмотренных законом случаев (статья 310 ГК РФ).

Ответчиком была произведена частичная оплата по договору аренды, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, не оспоренными ответчиком в установленном процессуальным законом порядке (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 329, статей 330, 331 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора, при неуплате арендных платежей в установленный срок (не позднее 5 числа текущего месяца (пункт 2.3 Договора) арендатору начисляется неустойка в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик допустил просрочку оплаты суммы основного долга, что установлено решением Арбитражного суда Ивановской области от 18.10.2024, оставленным без изменений постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 16.01.2025 по делу № А17-6612/2023, исковые требования о взыскании неустойки за нарушение срока оплаты по Договору по праву являются обоснованными и основанными на условиях договора аренды.

Расчет неустойки с учетом уточнений (уменьшений) исковых требований от 26.05.2025 судом проверен и признан арифметически и методологически верным, контррасчет ответчиком не представлен, иные возражения по расчету не заявлены.

Таким образом, исковые требования общества «Компания РК» о взыскании с общества «Премиум Текс» неустойки по Договору являются законными и обоснованными, а потому, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования о взыскании договорной неустойки за период с 24.05.2023 от суммы задолженности 36 739 рублей 51 копейка, исходя из размера 0,3 % за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства также являются обоснованными и подлежат удовлетворению (статья 330 ГК РФ, пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Премиум Текс»    (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания РК» (ИНН: 

<

***>) неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате в виде пени за период с 11.04.2023 по 23.05.2023 в общей сумме 4 306 рублей 13 копеек, неустойку в виде пени за период с 24.05.2023 от суммы задолженности 36 739 рублей 51 копейка, исходя из размера 0,3 % за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                                                                         В. А. Смирнов