АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-29212/2023

27 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю.Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Кондратьевым, рассматривает в судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом Администрации городского округа Среднеуральска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  долга и пеней В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: ФИО1, паспорт.

Отводов суду не заявлено.

Управление муниципальным имуществом Администрации городского округа Среднеуральска обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании 302653 руб. 37 коп., в том числе 196227 руб.51 коп. долга по договору №22/05 от 22.04.2005г. за период с 01.01.2019г. по 26.12.2022г., 106425 руб. 86 коп. пеней за период с 01.01.2019г. по 29.12.2022

Определением суда от 02.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основания о рассмотрении дела по общим правилам искового производства поскольку истцу надлежит представить возражения на отзыв, проверить поступление оплат, ответчику  -представить контррасчет сумм долга и пеней.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 27.09.2023 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 20138 руб. 95 коп. за период с 29.12.2019 по 29.12.2022, 14952 руб. 57 коп. пеней за период с 14.10.2020 по 14.12.2022.

На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнения исковых требований принято судом.

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований, считает, что задолженность погашена.

В судебном заседании 13.11.2023 Управление муниципальным имуществом администрации городского округа Среднеуральска заявило об изменении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 32536 руб. 35 коп. долга по арендной плате за период с 01.05.2020 по 30.04.2023, 12223 руб. 09 коп. пеней за период с 14.10.2020 по 11.04.2023г.

На основании ст. 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом.

Ответчик заявил ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов, контррасчета (приобщено), указал на необходимость проверки уточненного расчета истца.

В судебном заседании 01.12.2023 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 32536 руб. 35 коп. долга за период с 01.05.2020 по 30.04.2023, 12223 руб. 09 коп. пеней за период с 14.10.2020 по 11.04.2023.

На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнение исковых требований принято судом.

Ответчик представил дополнительные пояснения, контррасчет (приобщено).

В судебное заседание 25.12.2023 истец не явился, дополнительных документов не представил.

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований по ранее изложенным доводам.

   Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

22.04.2005 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка N 22/05 (далее «Договор») земельного участка с кадастровым № 66:62:0104008:3 общей площадью 2382 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> Г. Срок действия договора с 09.09.2002 по 09.09.2051. Согласно Акту приема-передачи от 22.04.2005 данный земельный участок передан во временное пользование ответчику. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно части 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы также является существенным условием договора аренды земельного участка. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 

Согласно пунктам 3, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. 

Плата за пользование землей, находящейся в публичной собственности является регулируемой (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ссылаясь на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору аренды  №22/05 от 22.04.2005г., истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в суд о взыскании с ответчика 196227 руб.51 коп. долга по договору №22/05 от 22.04.2005г. за период с 01.01.2019г. по 26.12.2022г, одновременно начислив ответчику пени.

При рассмотрении дела истец с учетом заявления со стороны ответчика о пропуске срока исковой давности заявил  ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 32536 руб. 35 коп. долга за период с 01.05.2020 по 30.04.2023, а также пени (уточнение исковых требований принято судом).

Ответчик представил отзыв с приложением платежных документов, в котором ссылается на то, что что задолженности не  имеется. 

Изучив подготовленный истцом расчет платы, представленные ответчиком платежные поручения , суд пришел к выводу о том, что истцом не учтены платежи ответчика за спорный период.

Поскольку представленные ответчиком платежные документы истцом надлежащим образом не оспорены, подтверждают оплату задолженности за спорный период, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности за спорный период.

Иного не доказано, из материалов дела не следует.

 В связи с указанным  оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности за спорный не имеется.

Кроме того, истцом заявлено требование  о взыскании с ответчика 12223 руб. 09 коп. пеней, начисленных на основании п. 3.4 договора, за период с 14.10.2020 по 11.04.2023г. (с учетом принятого судом уточнения).

 Расчет пеней ответчиком не оспорен, о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Доводы ответчика о наличии оснований для применения к нему моратория 2020г. судом отклоняются, поскольку ответчик в перечень лиц, которым в 2020 предоставлена поддержка, не входит.

 Суд, проверив расчет пеней, произведенный истцом, приходит к выводу о том, что расчет произведен истцом без учета заявления о пропуске срока исковой давности, пени начислены на суму, включающую в себя и задолженность, в отношении которой пропущен срок исковой давности.

Иного не доказано, из материалов дела не следует.

В связи с указанным расчет пеней признан судом подлежащим корректировке в связи с указанным, а также с учетом необходимости применения  Постановления  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Произведя перерасчет пеней за спорный период с учетом указанных выше положений, суд приходит к выводу, что их размер составляет 2431 руб. 85 коп.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика пеней подлежит удовлетворению частично в размере 2431 руб. 85 коп. на основании ст.ст. 330,333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Управления муниципальным имуществом Администрации городского округа Среднеуральска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2431 руб. 85 коп. пеней.   

В остальной части в иске отказать.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 109 руб. госпошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Ю. Абдрахманова