Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3321/2017

г. Петрозаводск

05 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена   03 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен   05 июля 2017 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хе Ю.В., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Администрации Пряжинского национального муниципального района

к обществу с ограниченной ответственностью "ОЛИВИН"

о взыскании 729 099 руб. 00 коп.,

при участии представителей:

истца,  -  ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2017,

ответчика, -  не явился, извещен,

установил:

администрация Пряжинского национального муниципального района (далее – истец, 186120, Республика Карелия, Пряжинский район, поселок городского типа Пряжа, ул. Советская, д. 61) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "ОЛИВИН" (далее – ответчик, 186130, Республика Карелия, 

<

...>) о взыскании 729 099 руб. 00 коп., из которых 511200 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка б/н/108 от 01.02.2009 за период с 01.01.2015 по 31.12.2016, 217899 руб. пеней по состоянию на 31.03.2017.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 15, 309, 310, 450, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиями указанного договора.

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв не представил, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01 февраля 2009 года между Администрацией Пряжинского национального муниципального района (арендодатель) и ООО "ОЛИВИН" (арендатор) был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды с кадастровым номером 10:21:033303:148 площадью 71 000 кв.м., местоположение: Республика Карелия, Пряжинский район, земельный участок расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала 10:21:033303, разрешенное использование - для строительства горнодобывающего предприятия. Данный договор зарегистрирован 19 марта 2009 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Карелия № 10-01/003/2009-312.

По акту приема-передачи недвижимое имущество передано арендатору в пользование (л.д.11).

Срок действия договора в соответствии с пунктом  8.1 договора определен с 01.02.2009 по 01.02.2034. 

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 2.3 договора арендная плата установлена в  сумме 255600 руб. 00 коп. в год и должна вноситься ежемесячно до  15 числа последнего месяца квартала.

Ответчиком не исполнена обязанность  по внесению арендной платы за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в общей сумме 511200 руб. 00 коп., что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.  Отношения по аренде земельных участков на основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации регулируются гражданским законодательством. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы по договору за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в общей сумме 511200 руб. 00 коп., требование администрации о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению  в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от   размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени, начисленных за нарушение обязательства по внесению  арендной платы по состоянию на 31.03.2017 в сумме 217899 руб. Данное требование также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела. 

Учитывая изложенное, требования Администрации подлежат удовлетворению полностью. 

Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОЛИВИН" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Пряжинского национального муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 729 099 руб., из них: 511 200 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.12.2016, 217 899 руб. – пени.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОЛИВИН" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 17 582 руб.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

                     Судья

Богданова О.В.