Арбитражный суд Республики Крым 

295000, улица Александра Невского, дом 29/11, Симферополь, Республика Крым

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-6593/2021

28 сентября 2021 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 21 сентября 2021 года.

Полный текст решения составлен 28 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны рассмотрев в открытом  судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: г. Симферополь, ул. Александра Невского, дом 29/11, кабинет 122, материалы дела №А83-6593/2021 по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» (296300, Россия, Республика Крым Первомайский район пгт. Первомайское, ул. Ленина, д.60, ОГРН 1169102067892 ИНН/КПП 9106012644/910601001) к Первомайскому районному потребительскому обществу (296300, Россия, Республика Крым Первомайский район, пгт. Первомайское ул. Ленина, д.58 ОГРН 1149102060722 ИНН/КПП 9106001219/910601001) о взыскании,

участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Первомайскому районному потребительскому обществу с требованием о взыскании 419500,00 руб.

Определением от 15.04.2021 заявление принято к производству судьи Лагутиной Н.М. с рассмотрением в порядке упрощенного производства; определением от 15.06.2021 суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего искового производства и  назначил  предварительное судебное заседание на 20.07.2021.

В судебном заседании 20.07.2021, суд, протокольным определением в порядке статьи 137 АПК РФ признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству.

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 21.09.2021.

В судебное заседание 21.09.2021 участники процесса не явились, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, путем направления копий определения суда на адрес регистрации указанных лиц; до начала судебного заседания от сторон в материалы дела были представлены ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая, что стороны о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителей сторон.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Между Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» (далее - истец) и Первомайским районным потребительским обществом (далее - ответчик) в 2016 году были заключены договоры аренды недвижимого имущества, расположенного на территории Первомайского района Республики Крым, с целью осуществления в нём Ответчиком предпринимательской деятельности, а именно:

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 77/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды в пользовании ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1. от 29.12.2017г № 2, от 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - на 9л;

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 78/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды в пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1, от 29.12.20171' № 2, от 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - па 9л;

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 79/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды 15 пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1. от 29.12.2017г № 2, от 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - на 9л;

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 80/2016 с актом приема-передачи,свидетельствующимо нахождении объекта аренды пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1, от 29.12.2017г № 2. от 30.03.2018г№ 3, от 30.06.2018г№ 4- на 9л:

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 81/2016 с актом приема-передачи,свидетельствующимо нахождении объекта аренды пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1, от 29.12.2017г № 2, 01 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - на 9л;

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 82/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды в пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1, от 29.12.2017г № 2, от 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - на 9л;

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 83/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды в пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1, от 29.12.2017г № 2. от 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - на 9л;

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 84/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды в пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1. от 29.12.2017г № 2. от 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - на 9л;

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 85/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды в пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1, от 29.12.2017г № 2. от 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - на 9л;

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 86/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды в пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1, от 29.12.2017г № 2, оз 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - на 9л:

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 87/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды в пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора па новые сроки от 30.12.2016г № 1. от 29.12.2017г № 2. от 30.03.2018г№ 3, от 30.06.2018г№ 4 - на 9л;

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 88/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды в пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1. от 29.12.2017г № 2. от 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - на 9л;

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 89/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды в пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1. от 29.12.2017г № 2. от 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - на 9л;

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 90/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды в пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениям продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1, от 29.12.2017г № 2. от 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - на 9л;

- договор аренды недвижимого имущества от 20.07.2016г № 91/2016 с актом приема-передачи, свидетельствующим о нахождении объекта аренды в пользовании Ответчика с 01 мая 2016 года (пункт 2 Акта), а также с дополнительными соглашениями о продлении действия договора на новые сроки от 30.12.2016г № 1. от 29.12.2017г № 2. от 30.03.2018г № 3, от 30.06.2018г № 4 - на 9л.

Как указано истцом, обязательство со стороны МУП «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» (арендодателя по указанным выше договорам) по предоставлению ответчику имущества во временное пользование было исполнено надлежащим образом и принято ответчиком, ответчик на протяжении 2016-2018 годов использовал арендованное имущество.

Однако обязательства ответчика по своевременной и полной оплате арендной платы последним исполнены ненадлежащим образом. Так, арендная плата за пользование арендованным имуществом ответчиком не оплачена за период с 01 марта 2017 года по 11 декабря 2018 года. Размер неоплаченной арендной платы по состоянию на 25 декабря 2018 года составлял 1 011 800,00 (Один миллион одиннадцать тысяч восемьсот руб. 00 коп) руб.

На основании решения 74-го заседания 1 созыва Первомайского районного совета Республики Крым от 13.12.2018г № 809 «Об утверждении Графика реструктуризации задолженности Первомайского Рай ПО по арендной плате за пользование муниципальным имуществом» между истцом и ответчиком 25 декабря 2018 года был заключен Договор о реструктуризации задолженности по оплате арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Республики Крым.

В соответствии с указанным Договором истцом было предоставлено ответчику право па реструктуризацию по уплате задолженности, образовавшейся в период с 01 марта 2017 по 11 декабря 2018 года, по оплате арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Республики Крым. Договором было предусмотрено, что реструктуризация задолженности осуществляется путем предоставления Ответчику рассрочки по оплате задолженности. По состоянию па дату заключения Договора размер задолженности составлял 1011800,00 (Один миллион одиннадцать тысяч восемьсот руб. 00 коп) руб.

В течение 2019 года обязательства ответчика по погашению реструктуризированной задолженности было исполнено частично, погашено в январе 2019 года всего 5000,00 руб. Размер задолженности стал составлять 1006800,00 (Один миллион шесть тысяч восемьсот руб. 00 коп) руб.

Решением 8-го заседания 11 созыва Первомайского районного совета Республики Крым от 10.12.2019г № 58 «О внесении изменений в решение 74-го заседания 1 созыва Первомайского районного совета Республики Крым от 13 декабря 2018 года № 809 «Об утверждении Графика реструктуризации задолженности Первомайского РапПО по арендной плате за пользование муниципальным имуществом» утвержден в новой редакции график реструктуризации задолженности Первомайского РайПО по арендной плате за объекты недвижимости в размере 1006800,00 (Один миллион шесть тысяч восемьсот руб 00 коп) руб.

На основании вышеуказанного решения между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение от 24.12.2019 к Договору от 25.12.2018г реструктуризации задолженности.

Предусмотрено погашение задолженности равными частями (по 83900,00 руб. ежемесячно) на срок с января 2020 года по декабрь 2020 года. В соответствии с пунктом 2.2 Договора внесение платежей в соответствии с графиком погашения задолженности осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца не позднее последнего рабочего дня текущего месяца. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет истца.

В течение января-февраля 2020 года указанная задолженность погашена ответчиком частично, оплачено 40000,00 руб.

Вопрос о принудительном взыскании неоплаченной ответчиком реструктуризированной задолженности за период январь-июль 2020 года в размере 547300,00 решен в судебном порядке. 

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 23.11.2020г по делу № А83-15665/2020 (судья Плотников И.В.) исковые требования удовлетворены полностью, указанная сумма задолженности взыскана с ответчика в пользу истца.

Однако с  августа 2020 года и по настоящее время остаток указанной задолженности ответчиком также не погашался, размер неоплаченной реструктуризированной задолженности за период август-декабрь 2020 года составил 419500,00 руб.

Поскольку в досудебном порядке спор разрешен не был, истец обратился с данным исковым заявлением в суд о взыскании с ответчика суммы долга.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо документальных доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Мотивированных возражений по сумме задолженности ответчик не представил. В представленных суду пояснениях ответчиком указано, что неисполнение обязательств по оплате арендной платы связано с тяжелым финансовым положением ответчика.

Однако стабилизация финансового положения должника не может быть реализована за счет ущемления интересов взыскателя; по мнению суда, изложенные пояснения ответчика не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении требований заявления.

Доказательств оплаты суммы задолженности в размере  419500,00 руб.  суду так же не представлено.

Согласно статье 71 АПК РФ оценка доказательств и выводы суда должны быть основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств по делу. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими в совокупности.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своего иска, считаются признанными ответчиком (часть 3.1 статьи 70 АПК).

Факт наличия у должника задолженности перед взыскателем в заявленном истцом размере подтверждается подписанным сторонами договорами аренды, актами приема-передачи имущества, подписанных сторонами без замечаний, расчетом задолженности.

Учитывая, что факт наличия задолженности подтвержден представленными взыскателем документами, доказательства оплаты задолженности отсутствуют, требования о взыскании задолженности в размере 419500,00 руб. подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

1.  Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

2. Взыскать с Первомайского районного потребительского общества (ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Первомайский район Республики Крым «Первомайская дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» (ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 419500,00 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11390,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления судом апелляционной инстанции.

СудьяН.М. Лагутина