АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10866/2019

г. Ярославль

24 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  17 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества "Волна" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 80451.84 руб.,

при участии от истца – ФИО3 представитель по доверенности от 26.11.2019

от ответчика – не явился

установил:

Акционерное общество "Волна" обратилось в арбитражный суд с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании с учетом уточнения 42 759,18 руб. арендной платы за период с августа 2018 по 20.08.2019, 7 220,80 руб. долга по коммунальным услугам за период с июля 2018 по 20.08.2019, 46 377,70 руб. пени по арендной плате за период с 11.08.2018 по 20.08.2019, 7 220, 80 руб. стоимости коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по август 2019, 7 358,74 руб. пени по возмещению стоимости услуг по 20.08.2019.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явку не обеспечил, в письменном отзыве представил возражения, заявил ходатайство об уменьшении размера пени и применении ст. 333 ГК РФ. 

Заслушав представителя стороны истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Требования истца основаны на договоре аренды от 04.05.2008 № 04-20/08, согласно которому истец (Арендодатель) обязуется предоставить ответчику (Арендатор) во временное владение и пользование недвижимое имущество (часть здания, состоящую из надземного, полностью обустроенного помещения) общей площадью 117, 7 кв.м., расположенную по адресу: г. Ярославль, Кировский район, ул. Б. Октябрьская, 85 (Баня № 2) (п. 1.1 договора) (Т. 1 л.д. 26-30). 

Разделом 3 договора аренды установлены размер и порядок расчетов сторон. Оплата производится ежемесячно с перечислением сумм по 10 число текущего месяца. Договор заключен сроком с 27 мая 2008 года по 24 мая 2009 года. 

Согласно пункту 5.1 договора аренды, в случае нарушения сроков оплаты арендной арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Сторонами 30.06.20108 г., 01.02.2010 г., 01.06.2015, 30.10.2015 г. подписаны дополнительные соглашения (Т. 1 л.д. 31-38).

В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность за взыскиваемый период, истец обратился в суд с рассматриваемым иском

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ). 

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Наличие задолженности по арендной плате и затрат по коммунальным и иным платежам подтверждается представленными в дело доказательствами. 

Оценив материалы дела в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал доказанным факт наличия на стороне ответчика просрочки по оплате, вместе с тем, учитывая компенсационную природу неустойки, принимая во внимание периоды нарушения обязательства по оплате, соблюдая баланс интересов сторон, суд считает возможным уменьшить размер пени до 17 000 руб. 

Расходы по госпошлине распределены судом в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Волна" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 49 979, 98 руб. долга, 17 000 руб. неустойки, а также 4 111 руб. в возмещение расходов по плате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить Акционерному обществу "Волна" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 362 руб. 44 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 928 от 07.10.2019 г. на основании ст. 333.40 п.1 п/п 1 Налогового кодекса РФ (платежное поручение находится в материалах дела).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.