АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-50916/23-28-386

г. Москва

13 сентября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2023года Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хорлиной С.С. (единолично), при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ  ДОМОВ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ (241050, БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРЯНСК ГОРОД,  ТРУДОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  02.09.2013, ИНН: 

<

***>)  

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 178 973,23  руб.  

при участии: от истца: не явился, извещен 

от ответчика: ФИО2, удостоверение, доверенность от 11.11.2022г., диплом о  высшем образовании.  

УСТАНОВИЛ:

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ  ДОМОВ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковыми  заявлениями к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о  взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 178 973,23  руб., в том числе по взносам за период с 01.01.2022 по 30.06.2022г. в сумме 150 777,00  руб., пени, начисленной за неполную и (или) несвоевременную оплату взносов на  капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.08.2022г. в сумме 3 946,99 руб., а  также пеню в сумме 24 249,24 руб. за период с 17.03.2022 по 31.08.2022 начисленную  на задолженность, неуплаченную за период с 01.07.2021 по 31.12.2021г.  

Представители Истца, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание  не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие  представителей Истца.  

Представители Ответчика требования не признал на основании доводов,  изложенных в отзыве  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в  материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат  удовлетворению частично, исходя из следующего:  

В обоснование заявленных требований Истец ссылается на то, что Министерству  обороны Российской Федерации на праве собственности принадлежат помещения,  формирование фонда капитального ремонта которого производится на счете  регионального оператора.  

Помещения расположены в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, 

<

...>.  

Информация о помещениях получена и подтверждена письмами Министерства  обороны Российской Федерации от 02.04.2018г. за № 370/9/2/3/642; письмом от  07.05.2019 за № 141/13077; письмом от 24.08.2021 за № 141/32718.  

Истец утверждает, что в нарушение требований закона, ответчик не исполняет  своей обязанности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в  установленные законом сроки, вследствие чего у ответчика образовалась  задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 .по  30.06.2022г. в сумме 150 777,00 руб.  

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также  в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.  

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме.  

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в  структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пунктом 5  части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на  такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного  кодекса Российской Федерации.  

Исходя из части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме  по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем,  в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа 3  капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением  случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской  Федерации.  

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа  капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения  капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах,  расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя  перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта  

Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в  которых принадлежат одному собственнику).  

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования  фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на  специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на  капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда  капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в  многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).  

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) утверждена  постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013г. № 802-п (в ред.  Постановлений Правительства Брянской области от 07.07.2014г. № 304-п, от  15.09.2014г. № 436-п, от 24.07.2015г. № 339-п ) и опубликована в информационном  бюллетене Правительства Брянской области "Официальная Брянщина" № 38/1 (174),  31.12.2013.  

Таким образом, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у всех  собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в утвержденную  региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона с 01 сентября  2014г.  

Пунктом 1 статьи 6 Закона от 11 июня 2013г. № 40-3 (в ред. от 05.02.2015г.) «Об  организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Брянской области» установлен срок, до которого  собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального  ремонта на счете регионального оператора, обязаны ежемесячно оплачивать взносы на  капитальный ремонт - до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем.  

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения  обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.  

Как следует из Приложения № 1 Постановления Верховного Совета Российской  Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в  Российской Федерации на федеральную собственность, государственную  собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей,  автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и  муниципальную собственность» исключительно к федеральной собственности  относится имущество Вооруженных Сил РФ.  

Соответственно при разграничении государственной собственности все квартиры  в жилых домах, находящиеся на балансе воинской части (КЭЧ), независимо от  государственной регистрации (в силу закона) были отнесены к федеральной  собственности как имущество Вооруженных Сил Российской Федерации.  

Следовательно, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, является  Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.  

Расчет задолженности проверен судом и признан верным. 

Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что  спорные квартиры в рассматриваемый период находились в собственности у граждан  или переданы по договору социального найма.  

Довод ответчика об отсутствии документов подтверждающих направление счетов  на оплату, не освобождает ответчика от несения бремени расходов на содержание  общего имущества и их уплаты.  

Доводы ответчика судом рассмотрены и признаны необоснованными, заявленные  требования по существу не оспорены, доказательств в подтверждение доводов в  материалы дела не представлено.  

Доказательства оплаты долга ответчиком не представлено, при таких  обстоятельствах, требование о взыскании суммы основного долга подлежит  удовлетворению.  

Также Истец просит взыскать с Ответчика неустойку, начисленную за неполную и  (или) несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022  по 31.08.2022г. в сумме 3 946,99 руб., а также пеню в сумме 24 249,24 руб. за период с  17.03.2022 по 31.08.2022 начисленную на задолженность, неуплаченную за период с  01.07.2021 по 31.12.2021г.  

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на  капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления  установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней  осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Тем не менее, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта  2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами» со ссылкой на ст. 9.1 ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей.  

В соответствии с пунктом 3 Постановления данный документ вступил в силу со  дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале  правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022). Срок действия документа  ограничен 1 октября 2022 года.  

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020  N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от  26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью  введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение  стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим  субъектам.  

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия  моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают  последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи  63 названного закона.  

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые  санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и  обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1  статьи 63 Закона о банкротстве).  

В силу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.12.2020 N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими  денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,  неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за  просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской  Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования,  возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт  2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В  частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в  

общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых  санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое  распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от  уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63  Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его  банкротстве.  

Таким образом, начисление Истцом неустойки на задолженность, образовавшуюся  до введения моратория, за период с 01.04.2022 по 31.08.2022 г. неправомерно.  

В отношении задолженности, образовавшуюся после введения моратория,  положения Постановления N 497 к правоотношениям сторон применению не подлежат.  

Абзацем первым пункта 1 Постановления Правительства РФ 26.03.2022 N 474  установлено, что до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и  (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством  Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за  несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и  индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг,  предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством  Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о  водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами,  осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством  Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки  Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка  Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля  2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая  на день фактической оплаты.  

Таким образом, в данном случае подлежит применению ключевая ставка  Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5 %, следовательно расчет  истом произведён верно, но не учтен период моратория.  

Учитывая изложенное, размер неустойки за период с 01.01.2022 г. по 31.08.2022 г.,  начисленной на задолженность, образовавшуюся за период с 01.01.2022 по 30.06.2022г.,  в размере 150 777 руб. составляет 1 721,37 руб.  

Размер неустойки, начисленной на задолженность, неуплаченную за период с  01.07.2021 по 31.12.2021г., в размере 455 812,76 руб. за период с 17.03.2022 г. по  31.03.2022 г. составляет 1 709,30 руб.  

В данной части требование Истца является обоснованным и подлежит  удовлетворению.  

Ответчиком было заявлено об уменьшении размера неустойки в порядке статьи  333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее  явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть  уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

В соответствии с п. 73 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 бремя  доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора  возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут  выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые  могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной  неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о  невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового  положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на  денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного  финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения  

долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком  социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов  за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823  ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.  

Ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности заявленной  Истцом к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства.  

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для применения статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации к законной неустойке.  

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167, 168, 169,  170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА  КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ БРЯНСКОЙ  ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 154  207,67 руб., в том числе: по взносам на капитальный ремонт в размере 150 777 руб. за  период с 01.01.2022 по 30.06.2022г., пени за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 в  размере 1 721 , 37 руб., пени за период с 17.03.2022 по 31.08.2022 в размере 1 709,30  руб., госпошлину в размере 5 488 руб.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья: С.С. Хорлина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 8:45:00

Кому выдана Хорлина Светлана Сергеевна