АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-610/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

20 мая 2024 г.                                                                                                  г. Кемерово

Резолютивная часть определения оглашена 07 мая 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи                                                                                             Ефимовой О.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем         Столяровой К.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии

представителя истца по доверенности от 18.12.2023                    ФИО1

дело по иску публичного акционерного общества «Тепло», город Междуреченск Кемеровской области-Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Междуреченская теплосетевая компания», город Междуреченск Кемеровской области-Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании задолженности по договору аренды имущества №17 от 22.09.2022 в размере 3 327 655 руб. 05 коп., пени в размере 39 931 руб. 86 коп.,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Тепло» (далее- истец, ПАО «Тепло») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному унитарному предприятию «Междуреченская теплосетевая компания» (далее - ответчик, МУП «МТСК») о взыскании задолженности по договору аренды имущества №17 от 22.09.2022 в размере 3 327 655 руб. 05 коп., пени в размере 39 931 руб. 86 руб. Требования истца мотивированы уклонением ответчика от оплаты возникшей задолженности по договору аренды со ссылками на статьи 309, 310, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 22.01.2024 исковое заявление принято судом к рассмотрению, предварительное судебное заседание назначено на 21.02.2024. Определением от 21.02.2024 подготовка к судебному разбирательству окончена, судебное разбирательство назначено на 16.04.2024, впоследствии отложено до 07.05.2024.

Ответчик извещен о рассмотрении настоящего спора надлежащим образом в порядке ст.ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

В отзыве на исковое заявление от 03.05.2024 ответчик наличие задолженности не признавал, так как задолженности за декабрь 2023г. по договору аренды имущества, по мнению ответчика, оплачена в полном объеме, в приложении к отзыву представлен акт сверки, не подписанный со стороны истца. 

Истцом направлены возражения отзыв ответчика, доводы ответчика полагает не доказанными, поясняет, что все оплаты производятся ответчиком только во исполнение судебных актов арбитражного суда в рамках исполнительного производства, задолженность за спорный период на настоящую дату не оплачена, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Судебное заседание 07.05.2024 в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) проведено в отсутствие неявившегося ответчика. Спор рассмотрен судом по существу по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, ранее изложенным в исковом заявлении.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Между ПАО «Тепло» (арендодатель) и МУП «Междуреченская теплосетевая компания» (арендатор) заключен договор аренды имущества № № 17 от 29.09.2022 (договор), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование имущество (сооружения технологического теплоснабжения, помещения, земельные участки, оборудование), которым будет использоваться арендатор в своих производственных и коммерческих целях в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными, в составе согласно Приложению № 1 к договору. 

В соответствии с п.1.6 договора, передача имущества в аренду по настоящему договору оформляется актом приема-передачи, и подписывается уполномоченными представителями сторон.

Договор вступает в силу с 01.01.2023 и действует до 31.12.2023 (п.2.1 договора).

В соответствии с п. 3.2. договора ответчик обязан уплачивать арендную плату до 30 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя ПАО «Тепло».

Об оказании услуг аренды ежемесячно составляется акт, который подписывается сторонами (п.3.3. договора).

В соответствии с п.9.2. договора, в случае просрочки внесении арендной платы арендодатель имеет право потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1/200 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, образовалась задолженность ответчика перед истцом в размере 3 327 655 руб. 05 коп., истцом начислена неустойка в размере 39 931 руб. 86 коп. в связи с чем, 01.01.2024 в адрес ответчика была направлена претензия об оплате образовавшейся задолженности.

Ответ на претензию от ответчика в адрес истца не поступил, оплата задолженности не произведена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск частично, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды.

Наличие задолженности по вышеуказанным договорам в заявленном размере подтверждается материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто. Имущество было передано ответчику на основании акта приема-передачи от 31.12.2022, подписанного сторонами. Также наличие задолженности в заявленном размере подтверждено актом № 56 от 31.12.2023, подписанный сторонами без замечаний и возражений со ссылкой на договор аренды имущества № 17 от 29.09.2022 и указанием на стоимость аренды имущества в размере 3 327 655 руб. 05 коп.

Судом отклоняются доводы ответчика относительно оплаты суммы спорной задолженности, поскольку фактически доказательств такой оплаты ответчиком не представлено, представленный акт сверки не подписан со стороны истца, платежное поручение об оплате задолженности ответчиком также не представлено. Согласно пояснениям истца в период с июля 2023г. ответчиком прекратилось добровольное исполнение обязательств по договору аренды имущества № 17 от 29.09.2022, истец ежемесячно обращается в арбитражный суд с исковыми заявлениями и получает денежные средства в счет оплаты задолженности только в рамках принудительного исполнения решений суда. Согласно сведениям истца последний платеж поступил 25.04.2024 в размере 3 277 426 руб. 31 коп. от ОСП по г. Междуреченску, с назначением платежа: перечисление средств в счет погашения дога взыскателю: МУП «Междуреченская теплосетевая компания» (серия и номер исполнительного документа ФС 045672843, который выдан на основании решения суда по делу №А27-23997/2023).

С учетом изложенного, исковые требования в части суммы основного долга суд удовлетворяет в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании неустойки частично, суд исходит из следующего.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 ГК РФ,  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком предусмотренных Договорами обязательств по внесению арендных платежей истцом на основании п. 9.2. договора начислена неустойка в размере 39 931 руб. 86 коп. 

В соответствии с п. 9.2 договора, в случае просрочки внесении арендной платы арендодатель имеет право потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1/200 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате. 

В соответствии с п. 3.2. договора ответчик обязан уплачивать арендную плату до 30 числа текущего месяца. Таким образом, оплата за период декабря 2023г. должна была быть оплачена до 30.12.2023 (нерабочий день).

В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Расчет пени судом проверен, признан неверным, в связи с чем, судом произведен перерасчет неустойки, определена дата начала начисления неустойки, начисленной за неисполнение обязательства по оплате арендных платежей с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

С 10.01.2024 по 15.01.2024= 3 327 655,05х6х16%/200=15 972 руб. 74 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Расходы по оплате государственной пошлины, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на сторон, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить частично.

Судебные расходы по делу отнести на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Междуреченская теплосетевая компания», город Междуреченск Кемеровской области-Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу публичного акционерного общества «Тепло», город Междуреченск Кемеровской области-Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3 327 655 руб. 05 коп. долга, 15 972 руб. 74 коп. неустойки, всего: 3 343 627 руб. 79 коп., 39 554 руб. 58 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции посредством подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                  О.Н. Ефимова