ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Санкт-Петербург

28 января 2025 года

Дело №А56-12126/2021/з.6

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2025 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2025 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Аносовой Н.В.,

судей Бурденкова Д.В., Юркова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляевой Д.С., 

при участии:  

- от конкурсного управляющего ФИО1: представителя ФИО2 по доверенности от 17.10.2024; 

- ФИО3 лично по паспорту и его представителя ФИО4 по доверенности от 11.07.2023;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-32884/2024) конкурсного управляющего ФИО1 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.09.2024 по обособленному спору № А56-12126/2021/з.6 (судья Глумов Д.А.), принятое по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 об исключении требования кредитора из реестра передачи жилых помещений,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Петрострой»,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СТЭК» (далее – ООО «СТЭК») 04.03.2021 обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» (далее – ООО «Петрострой») несостоятельным (банкротом).

Определением суда первой инстанции от 12.03.2021 заявление ООО «Петрострой» принято к производству.

Вместе с этим, 18.02.2022 публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) обратилась в суд первой инстанции с заявлением о признании ООО «Петрострой» несостоятельным (банкротом).

Определением суда первой инстанции от 21.03.2022 заявление Фонда принято к производству в приоритетном порядке и назначено к рассмотрению в судебном заседании, а также назначен вопрос о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Определением суда первой инстанции от 05.04.2022 в отношении ООО «Петрострой» применены правила параграфа 7 главы IX Закона банкротстве. Также указанным определением суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

Решением суда первой инстанции от 12.07.2022 ООО «Петрострой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства по правилам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 16.07.2022 № 127.

Конкурсный управляющий ФИО1 06.06.2023 обратился в суд первой инстанции с заявлением, уточненным впоследствии в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в котором просил: 

1) Исключить из реестра требований участников строительства ООО «Петрострой» требование ФИО3 о передаче жилых помещений, вытекающее из: договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к533-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Дк532-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к531-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к521-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к519-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к518-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к501-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к500-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к499-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Дк487-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к486-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к485-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к484-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к470-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к468-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к456-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Д-к454-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 № Дк438-М/2.

2) Признать обоснованным и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Петрострой» требование ФИО3 в размере 18 954 369 руб., как обеспеченное залогом имущества.

Определением суда первой инстанции от 03.09.2024 заявление конкурсного управляющего ФИО1 оставлено без удовлетворения. 

Конкурсный управляющий ФИО1, не согласившись с определением суда первой инстанции, обратился с апелляционной жалобой.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ФИО1, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит определение суда первой инстанции от 03.09.2024 по обособленному спору № А56-12126/2021/з.6 отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда первой инстанции противоречат правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 22.08.2022 № 305-ЭС22-7163 по делу № А41-34210/2020; представленные ответчиком в материалы обособленного спора доказательства не свидетельствуют в пользу того, что ФИО3 не приобрел 19 объектов недвижимости для улучшения жилищных условий; из открытых источников следует, что ФИО3 является предпринимателем, занимающимся сдачей объектов недвижимости в аренду.

В отзыве ФИО3 просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения. 

До начала судебного заседания от Фонда поступило ходатайство об участии его представителя в судебном разбирательстве посредством системы веб-конференция, которое судом апелляционной инстанции было удовлетворено. 

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ФИО1 поддержал доводы апелляционной жалобы. ФИО3 и его представитель возражали по мотивам, приведенным в соответствующем отзыве.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. 

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем в порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов обособленного спора, ФИО3 направил в адрес конкурсного управляющего ФИО1 заявление о включении в реестр кредиторов ООО «Петрострой» требования о передаче жилых помещений, которое было удовлетворено. 

Так, конкурсным управляющим ФИО1 были рассмотрены и включены в реестр требований участников строительства, требования ФИО3 в отношении 18 жилых помещений, в соответствии с:

1) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к533-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 533-Б, этаж 17, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,41 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 296 руб.;

2) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к532-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 532-Б, этаж 17, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,49 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 800 руб.;

3) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к531-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 531-Б, этаж 17, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,41 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 296 руб.;

4) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к521-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 521-Б, этаж 17, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,41 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 296 руб.;

5) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к519-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 519-Б, этаж 17, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,41 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 297 руб.;

6) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к518-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 518-Б, этаж 17, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,49 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 800 руб.;

7) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к501-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 501-Б, этаж 15, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,41 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 296 руб.;

8) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к500-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 500-Б, этаж 15, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,49 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область,  Всеволожский  район,  территория,  ограниченная  линией  железной  дороги  Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 800 руб.;

9) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к499-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 499-Б, этаж 15, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,41 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 296 руб.;

10) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к487-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 487-Б, этаж 15, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,41 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 296 руб.;

11) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к486-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 486-Б, этаж 15, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,49 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 800 руб.;

12) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к485-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 485-Б, этаж 14, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,41 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 296 руб.;

13) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к484-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 484-Б, этаж 14, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,49 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 800 руб.;

14) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к470-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 470-Б, этаж 14, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,49 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 800 руб.;

15) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к468-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 468-Б, этаж 13, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,49 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 800 руб.;

16) Договором долевого участия от 16.12.2016 №Д-к456-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 456-Б, этаж 13, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,49 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 800 руб.;

17) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к454-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 454-Б, этаж 13, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,49 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 800 руб.;

18) Договором долевого участия от 16.12.2016 № Д-к438-М/2, предметом которого является жилое помещение: квартира-студия, условный номер 438-Б, этаж 12, секция/подъезд Б, общая площадь (без учета лоджии/балкона) 20,49 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей МО «Муринское сельское поселение», полевой дорогой поселок Бугры - деревня Лаврики, границей населенного пункта деревня Лаврики (участок 116) ЖК «Материк», стоимостью 1 108 800 руб.

Общая стоимость жилых помещений в соответствии с договорами долевого участия составляет 18 954 369 руб.

Вместе с тем, в соответствии с правовой позицией заявителя, указанное требование ФИО3 подлежит исключению из реестра требований участников строительства. Требование ФИО3 следует отнести в состав четвертой очереди, как обеспеченное залогом объектов недвижимости. 

Свои требования заявитель основывает на правовой позиции, изложенной в определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 22.08.2022 № 305-ЭС22-7163 по делу № А41-34210/2020, полагая, что ФИО3 приобрел в совокупности 18 квартир не с целью удовлетворения своих личных потребностей в жилье, а с целью осуществления инвестиционной деятельности.

Оценив представленные в материалы обособленного спора доводы и документы в порядке статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ФИО1 отказал, полагая, что рассматриваемое имущество приобретено ФИО3 для удовлетворения потребности его семьи в жилье (приобретение нескольких квартир с целью их объединения).  

Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266–272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

По смыслу подпункта 2 и подпункта 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под участником строительства понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Закрепление в качестве участников строительства граждан – физических лиц связано с тем, что приобретающие жилье граждане относятся к непрофессиональным участникам рынка и целью приобретения ими указанных объектов является реализация их конституционного права на жилище. 

Учитывая изложенное, основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - приобретателей жилых помещений, машино-мест как непрофессиональных инвесторов.

Юридическое лицо, физическое лицо или иной субъект гражданского права в том случае, если оно заключало договоры участия в долевом строительстве или иной договор с целью осуществления инвестиционной деятельности, а не в целях удовлетворения личных потребностей по улучшению жилищных условий, не может претендовать на приоритетную защиту в деле о банкротстве застройщика.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 22.08.2022 № 305-ЭС22-7163, в ситуации приобретения гражданином значительного количества квартир в инвестиционных целях (для последующей перепродажи и получения прибыли) его требования к застройщику, находящемуся в банкротстве, не подлежат приоритетному удовлетворению в режиме требований участника строительства.

Последовательное изменение законодательства о несостоятельности застройщиков, действительно, позволяет сделать вывод, что предпринимаемые законодателем меры по увеличению гарантий прав граждан - участников строительства - преследуют, в первую очередь, удовлетворение их потребностей и потребностей их семей, связанных с жильем.

По этим причинам приобретение гражданином значительного количества квартир в инвестиционных целях указывает на необходимость квалифицировать долг перед ним, таким образом, как если бы владельцем требования к застройщику являлось юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (пункты 1 и 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации), и расчеты с которым в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве осуществляются в четвертую очередь.

Верховным Судом Российской Федерации отдельно отмечено, что само по себе приобретение гражданином более одной квартиры еще не свидетельствует об инвестиционном характере его требования. Не исключены ситуации, когда приобретение нескольких квартир обусловлено необходимостью обеспечить потребности в жилище не только гражданина, но и членов его семьи, иных близких лиц. В таком случае суд должен вынести вопрос о целях заключения договора в отношении нескольких квартир на обсуждение сторон.

В рассматриваемом случае ФИО3 у ООО «Петрострой» было приобретено 19 квартир-студий, одна из которых к настоящему моменту уже отчуждена в пользу иного лица. 

Достаточных доказательств того, что все указанное имущество приобретено ФИО3 в целях обеспечения себя и членов его семьи жильем, в материалы спора со стороны кредитора приведено. Представленные в материалы обособленного спора паспорта родственников ФИО3 не являются достаточным доказательством того, что он приобретал жилые помещения для улучшения их жилищных условий, притом, что последним не доказано их соответствующая нужда и постоянное проживание на территории Ленинградской области.

Апелляционный суд полагает необходимым также обратить внимание, что ФИО3 не обосновано, по какой причине все договоры купли-продажи оформлялись и оплачивались им, а не его родственниками.  

С учетом совокупности изложенных обстоятельств апелляционный суд приходит к выводу, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении заявленных конкурсным управляющим требований.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции 03.09.2024 по обособленному спору № А56-12126/2021/з.6, об отказе в трансформации права требования о передаче жилых помещений в денежное подлежащим отмене, с принятием по обособленному спору нового судебного акта о включении в четвертую очередь реестра кредиторов ООО «Петрострой» требования ФИО3 в размере 18 954 369 руб., как обеспеченного залогом имущества. 

Руководствуясь статьями 223, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 03.09.2024 по делу №  А56-12126/2021/з.6 отменить.

Исключить требования гражданина ФИО3 (далее – кредитор, ФИО3) как о передаче ему жилых помещений, вытекающие из: договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к533-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Дк532-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к531-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к521-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к519-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к518-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к501-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к500-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к499-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Дк487-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к486-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к485-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к484-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к470-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к468-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к456-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Д-к454-М/2; договора долевого участия от 16.12.2016 №Дк438-М/2, из реестра требований участников строительства ООО «Петрострой».

Признать обоснованным и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Петрострой» требование гражданина ФИО3 в размере 18954369 руб., как обеспеченное залогом имущества должника.   

Взыскать с ФИО3 в конкурсную массу должника 30 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Аносова

Судьи

Д.В. Бурденков

 И.В. Юрков