Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-4668/23-191-37

г. Москва

14 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Саки Республики Крым (296500, РЕСПУБЛИКА КРЫМ, САКИ ГОРОД, КУРОРТНАЯ УЛИЦА, ДОМ 57/1, ОГРН: 1149102098750, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2014, ИНН: 9107002920) 

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Ривьера Газ" (129343, ГОРОД МОСКВА, СЕРЕБРЯКОВА ПРОЕЗД, ДОМ 14, СТРОЕНИЕ 15, ЭТ 3 КОМ 42, ОГРН: 5147746224665, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2014, ИНН: 7728893105)

о взыскании 848 176 руб. 93 коп.,

при участии в заседании: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Саки Республики Крым обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Ривьера Газ" о взыскании задолженности за период с 11.02.2021 по 10.09.2022 в размере 848 176 руб. 93 коп., из которых 633 652 руб. 79 коп. задолженность по арендной плате, 214 524 руб. 14 коп. пени за просрочку платежа.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

14.02.2023 в суд поступил отзыв от конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "Ривьера Газ", в котором он указал, что требования за период с 11.02.2021 по 10.11.2021 не относятся к текущим, в связи с чем  в указанной части исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения. В указанном отзыве конкурсный управляющий просил рассмотреть спор в свое отсутствие.

Стороны в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 10.11.2021 определением Арбитражного суда города Москвы в отношении ООО «Ривьера Газ» возбуждено дело о банкротстве № А40-235194/2021.

Определением от 01.02.2022 в отношении должника введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2022 по делу № А40-235194/2021 ООО «Ривьера Газ» признано банкротом, открыта процедура конкурсного производства, утвержден конкурсный управляющий Скрынник Алексей Геннадьевич.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона (абз. первый п. 27 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35).

В рассматриваемом случае требования за период с 11.02.2021 по 10.11.2021 к числу текущих не относятся, заявлены 16.01.2023, т.е. после введения процедуры банкротства, в связи с чем, подлежат оставлению без рассмотрения.

Согласно абзацу второму пункта 27 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ. 

По смыслу ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума от 23.07.2009 N 63, в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования Администрации города Саки, заявленные по обязательствам, возникшим до возбуждения дела о банкротстве ООО «Ривьера Газ», то есть до 10.11.2021, подлежат рассмотрению в деле о банкротстве № А40-235194/2021.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 148 АПК РФ Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Учитывая изложенное, исковое заявление Администрации города Саки Республики Крым в части требований по долгу за период с 11.02.2021 по 10.11.2021 и начисленных на указанную сумму пени подлежат оставлению без рассмотрения.

Из материалов дела следует, 20.12.2018 между Администрацией города Саки Республики Крым (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №536.

По условиям названного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1876 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, г. Саки, ул. Евпаторийское ш., д.94а. Срок действия договора установлен с 20.12.2018 по 20.12.2050.

Объект аренды передан по акту.

Размер арендной платы установлен в п.3.1 договора и составляет 348 787 руб. 58 коп. в год, соответственно в месяц - –9 065 руб. 63 коп.

Согласно п.3.5 договора арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Как указал истец, ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы за период с 11.02.2021 по 10.09.2022, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 633 652 руб. 79 коп.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия от 13.09.2022 №115/02.1-22 последним исполнена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В отсутствие доказательств погашения задолженности или прекращения обязательства иными допускаемыми способами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования по долгу за период с ноября 2021 г. по август 2022 г. в размере 422 557 руб. 85 коп.

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 11.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы установлена пеня в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом произведен перерасчет пени, согласно которому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 11.12.2021 по 10.09.2022 в размере 144 054 руб. 19 коп.

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и  части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства оплаты за спорный период суду не представил, о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ не заявил.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ноября 2021 г. по август 2022 г. в размере 422 557 руб. 85 коп., пени за период с 11.12.2021 по 10.09.2022 в размере 144 054 руб. 19 коп.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 148, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации города Саки Республики Крым в части требований по долгу за период с 11.02.2021 по 10.11.2021 и начисленных на указанную сумму пени оставить без рассмотрения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ривьера Газ" (129343, ГОРОД МОСКВА, СЕРЕБРЯКОВА ПРОЕЗД, ДОМ 14, СТРОЕНИЕ 15, ЭТ 3 КОМ 42, ОГРН: 5147746224665, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2014, ИНН: 7728893105) в пользу Администрации города Саки Республики Крым (296500, РЕСПУБЛИКА КРЫМ, САКИ ГОРОД, КУРОРТНАЯ УЛИЦА, ДОМ 57/1, ОГРН: 1149102098750, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2014, ИНН: 9107002920) задолженность по арендной плате за период с ноября 2021 г. по август 2022 г. в размере 422 557 (четыреста двадцать две тысячи пятьсот пятьдесят семь) руб. 85 коп., пени за период с 11.12.2021 по 10.09.2022 в размере 144 054 (сто сорок четыре тысячи пятьдесят четыре) руб. 19 коп., а всего 566 612 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот двенадцать) руб. 04 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ривьера Газ" (129343, ГОРОД МОСКВА, СЕРЕБРЯКОВА ПРОЕЗД, ДОМ 14, СТРОЕНИЕ 15, ЭТ 3 КОМ 42, ОГРН: 5147746224665, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2014, ИНН: 7728893105) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 14 332 (четырнадцать тысяч триста тридцать два) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.И. Волкова