АРБИТРАЖНЫЙ СУД  РЕСПУБЛИКИ  КРЫМ 

улица А.Невского, дом 29/11, г. Симферополь, Республика Крым, 295003

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-5554/2016

г. Симферополь

27  июня  2017  года

Резолютивная часть решения оглашена  20.06.2017

Полный текст решения изготовлен  27.06.2017

          Арбитражный  суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «Омега Крым 2011»     

к  АНО «Фонд защиты вкладчиков», ПАО «Райффайзен Банк Аваль»

об освобождении имущества из-под ареста

в судебном заседании приняли участие:

От истца – ФИО2, представитель по доверенности б/н от 06.03.2017;

От истца – ФИО3, представитель по доверенности б/н от 19.10.2016;

От ответчика – ФИО4, представитель по доверенности №16Д-22.08.34 от 22.08.2016;

Обстоятельства дела:  Истец  обратился в Арбитражный суд Республики Крым  с исковым заявлением   об освобождении имущества из-под ареста.

Ответчик возражал против исковых требований, по основаниям изложенным в отзыве, указывает что судебный пристав-исполнитель правомерно – на основании исполнительного листа принял постановление о наложении ареста. 

В процессе рассмотрения дела и исследования его обстоятельств возражений со стороны ответчика не последовало, что отражено в звукозаписях судебных заседаний. 

В судебном заседании, которое состоялось 13.06.2017, объявлен перерыв по 20.06.2017.

            Рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд, -

                                                      УСТАНОВИЛ:

ООО «Омега Крым 2011» является собственником недвижимого имущества - нежилых помещений, общей площадью 388,0 кв.м,, расположенных по адресу: 

<

...>;

-постановлением судебного пристава - исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Республике Крым от 28.04.2015 о наложении ареста на имущественные права должника (право требования ПАО «Райффайзен Банк Аваль» к Коллективному предприятию «Союз - Д2», не исполнившему денежные обязательства по Договору ипотеки от 23.12.2004 № 11993) произведен арест прав требования по обязательствам, которые исполнены должником в полном объеме.

При этом постановление судебного пристава — исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Республике Крым от 28.04.2015 г. о наложении ареста на имущественные права должника (право требования ПАО «Райффайзен Банк Аваль» к Коллективному предприятию «Союз - Д2», не исполнившему денежные обязательства по Договору ипотеки от 23.12.2004 г. № 11993) вынесено на основании определения Хозяйственного суда города Севастополя от 18.11.2014 г. по делу № А84-811/2014 (о принятии обеспечительных мер) по иску АНО «Фонд защиты вкладчиков» к ПАО «Райффайзен Банк Аваль» о взыскании задолженности по договору банковского вклада в размере 175 189,00 рублей, которым наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ПАО «Райффайзен Банк Аваль», а также права, вытекающие из договоров, стороной в которых является ПАО «Райффайзен Банк Аваль», в том числе договоров аренды, иные права, в том числе права требования по кредитам и иным сделкам ответчика, находящиеся на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

Впоследствии, определением Арбитражного суда города Севастополя от 16.03.2015 по делу № А84-811/2014 (об отмене обеспечительных мер) обеспечительные меры, принятые определением суда от 18.11.2014 по делу № А84-811/2014 отменены частично, сохранив их действие до фактического исполнения решения суда от 03.03.2015 по делу № А84-811/2014 в пределах удовлетворенных исковых требований - 181 445, 08 (сто восемьдесят одна тысяча четыреста сорок пять рублей 08 копеек) рублей.

 23.12.2004 г. между Коллективным предприятием «Союз - Д2» (Ипотекодатель) и Акционерным почтово-пенсионным банком «Аваль» (Ипотекодержатель) подписан Договор ипотеки под реестровым № 11993 (далее - Договор ипотеки № 11993).

Согласно п. 1.1. Договор обеспечивает требования Ипотекодержателя, которые вытекают из Кредитного договора № 

<

***> от 22.12.2004 г., заключенного между Ипотекодержателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Альфа - Торгсервис Симферополь».

Обязательства ООО «Альфа - Торгсервис Симферополь» по кредитному соглашению № 

<

***> от 22.12.2004 г. перед Банком были выполнены в полном объеме, в связи с чем были прекращены обязательства по Договору ипотеки реестровый № 11993 от 23.12.2004 г., в подтверждение чего Банком выдана справка от 10.10.2016 № Д2-1-КБ/12-160, согласно которой - задолженность по Кредитному договору от 22.12.2004 г. № 010/02- 1/238-04 и всем договорам и дополнительным соглашениям, заключенным в его рамках, ООО «Альфа - Торгсервис Симферополь» погашена в полном объеме, в связи с чем Банк не имеет никаких имущественных или иных претензий. В том числе прекращены все обязательства ООО «Предприятие Союз - Д2», как Ипотекодателя, в связи с прекращением Договора ипотеки № 11993.

Кроме того, сопроводительным письмом ООО «Альфа-Торгсервис Симферополь» предоставил ООО «Омега Крым 2011» второй экземпляр и заверенную копию письма исх. 278 на имя председателя правления ПАО «Райффайзен банк «Аваль» о предоставлении выписок по счету подтверждающих погашение кредитных средств в рамках кредитного договора № 

<

***> от 22.12.2004 г., оригинал и заверенную копию почтовой квитанции № 5120 от 20.04.2017 г. и оригинал и заверенную копию описи вложения от 20.04.2017 г., о направлении вышеуказанного письма исх. 278.

Также ООО «Альфа-Торгсервис Симферополь» предоставило ООО «Омега Крым 2011» оригинал и заверенную копию ответа ПАО «Райффайзен Банк Аваль» № Д2-1-КБ/12-120 от 16.05.2017 г., которым подтверждается, что задолженность ООО «Альфа-Торгсервис Симферополь» по кредитному договору № 

<

***> от 22.12.2004 г. погашена в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

Вместе с ответом Банка также были получены оригинал и заверенная копия части выписки со счета за 28.11.2005 г., оригинал и заверенная копия части выписки со счета за 30.11.2005 г., оригинал и заверенная копия части выписки со счета за 08.12.2005 г. и 09.12.2005 г., оригинал и заверенная копия части выписки со счета за 12.12.2005 г., оригинал и заверенная копия части выписки со счета за 13.12.2005 г., оригинал и заверенная копия части выписки со счета за 14.12.2005 г., оригинал и заверенная копия части выписки со счета за 15.12.2005 г., оригинал и заверенная копия части выписки со счета за 19.12.2005 г., оригинал и заверенная копия части выписки со счета за 21.12.2005 г. подтверждающие погашение кредита.

Внесение данных в Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества о прекращении ипотеки в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, было осуществлено нотариусом - ФИО5

Отсутствие обязательств перед ПАО «Райффайзен Банк Аваль» по Договору ипотеки от 23.12.2004 г. № 11993, также подтверждается отсутствием арестов и обременений на недвижимом имуществе, а именно нежилых помещениях, общей площадью 388,0 кв.м, в литере Ж, по адресу: 

<

...>, что следует из письма-ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь исх. № 10336-16 от 14.07.2016 г. и Извлечения из Единого реестра запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества об арестах по состоянию на 30.03.2011 год № извлечения 30855438.

В материалах дела имеется оригинал письма-ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь исх. № 17/220 от 15.05.2017 г. прошитого с приложением копии извлечения из Единого реестра запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества об арестах по состоянию на 30.03.2011 год № извлечения 30855438, согласно которого отсутствуют аресты и обременения на объект недвижимости по адресу: 

<

...>,

При этом необходимо отметить, что согласно постановления о наложении ареста на имущественные права должника от 28.04.2015 г., был произведен арест прав требования ПАО «Райффайзен Банк Аваль» к Коллективному предприятию «Союз - Д2», не исполнившему денежные обязательства перед ним как кредитором по Договору ипотеки от 23.12.2004 г. № 11993.

Правопреемником Коллективного предприятия «Союз - Д2» (код ЕГРПОУ 23894566), 05.07.2005 г. стало ООО «Предприятие «Союз - Д2» (код ЕГРПОУ 23894566).

Согласно Протокола общего собрания участников ООО «Предприятие «Союз-Д2» № 19 от 21.12.2010 г., по первому вопросу было решено выделить из ООО «Предприятие «Союз-Д2» - ООО «Омега Крым 2011»; по второму вопросу было решено утвердить комиссию по выделению из ООО «Предприятие «Союз-Д2» - ООО «Омега Крым 2011» в составе главы комиссии ФИО3, членов комиссии ФИО6, ФИО7; по третьему вопросу было решено утвердить уставной капитал ООО «Омега Крым 2011» и его участников ФИО8 и ФИО9

Согласно Протокола общего собрания участников ООО «Предприятие «Союз-Д2» № 20 от 29.03.2011 г., по вопросам вынесенным на повестку дня было решено:

1.Утвердить распределительный баланс ООО «Предприятие «Союз-Д2» с частичным правопреемством ООО «Омега Крым 2011».

2.Создать ООО «Омега Крым 2011» с уставным капиталом 500 000,00 гривен и его участниками ФИО8 и ФИО9

3.Утвердить устав ООО «Омега Крым 2011».

4.Назначить директором ООО «Омега Крым 2011» ФИО8

5.Утвердить местонахождение ООО «Омега Крым 2011»: АР Крым, 

<

...>.

6.Поручить проведение регистрационных действий ФИО3

Согласно Протокола общего собрания участников ООО «Предприятие «Союз-Д2» № 21 от 29.03.2011 г., по вопросам вынесенным на повестку дня было решено:

1.Утвердить акт приема-передачи объектов недвижимости и акт приема- передачи основных средств.

2.Поручить проведение регистрационных действий в органах регистрации прав собственности на недвижимое имущество - ФИО3

Согласно акта приема-передачи (объекта недвижимости) от 29.03.2011 г., составленного на основании распределительного баланса от 29.03.2011 г. и утвержденного Протоколом общего собрания участников ООО «Предприятие «Союз-Д2» № 21 от 29.03.2011 г., ООО «Предприятие «Союз- Д2» передало, а ООО «Омега Крым 2011» приняло объекты недвижимости согласно разделительного баланса, в котором под пунктом 1, указано нежилое помещение, которое находится по адресу: АР Крым, 

<

...>, общей площадью 388,0 кв.м., нежилые помещения в литере «Ж», свидетельство о праве собственности от 06.10.2005 г. выдано на основании решения № 1859 от 23.09.2005 г. исполкома Симферопольского городского совета, инвентаризационный № 238.

Также 29.03.2011 г. на основании распределительного баланса от 29.03.2011 г. был составлен акт приема-передачи основных средств. утвержденный Протоколом общего собрания участников ООО «Предприятие «Союз-Д2» № 20 от 29.03.2011 г. и № 21 от 29.03.2011 г., согласно которого ООО «Предприятие «Союз-Д2» передало, а ООО «Омега Крым 2011» приняло основные средства, указанные в акте.

При этом, согласно распределительного баланса ООО «Предприятие «Союз-Д2» (сведенного на 01.03.2011 г.), ООО «Предприятие «Союз-Д2» передает активы и обязательства правопреемнику, созданному в результате реорганизации путем выдела ООО «Омега Крым 2011», а ООО «Омега Крым 2011» принимает активы и обязательства в размере и объёме, указанном в данном распределительном балансе.

Согласно вышеуказанного распределительного баланса, задолженность перед бюджетом и целевыми фондами у ООО «Омега Крым 2011» отсутствует.

Таким образом, ООО «Омега Крым 2011» является правопреемником 3,6% активов и пассивов ООО «Предприятие «Союз-Д2» в состав которых вошли активы и пассивы указанные в приложении № 1.

Согласно Приложения № 1, под инвентаризационным номером 238 в состав активов и пассивов вошло нежилое помещение по ул. Турецкая, 12.

Согласно акта приема-передачи (объекта недвижимости) от 29.03.2011 г., составленного на основании распределительного баланса от 29.03.2011 г. и утвержденного Протоколом общего собрания участников ООО «Предприятие «Союз-Д2» № 21 от 29.03.2011 г., ООО «Предприятие «Союз-Д2» передало, а ООО «Омега Крым 2011» приняло объекты недвижимости согласно разделительного баланса, в котором под пунктом 1, указано нежилое помещение, которое находится по адресу: АР Крым, 

<

...>, общей площадью 388,0 кв.м., нежилые помещения в литере «Ж».

23.06.2011г. решением Исполкома Симферопольского городского совета № 1263 было решено оформить право частной собственности в целом на нежилые помещения II этажа литера «Ж», подвала под литером «Ж», общей площадью 388,0 кв.м., по ул. Турецкой, 12 на имя ООО «Омега Крым 2011».

11.07.2011г. Исполкомом Симферопольского городского совета было выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серии САЕ № 199897 подтверждающее право частной собственности ООО «Омега Крым 2011» на недвижимое имущество общей площадью 388,0 кв.м., нежилые помещения в литере Ж, в подвале - нежилые помещения № 1, 2, 3, 5,коридор № 4, на 2-м этаже - нежилые помещения № 1,2, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 15, коридор № 9, умывальник № 13, туалет № 14, лестничная клетка I, площадка II, балкон III, расположенные по адресу: АР Крым, 

<

...>.

11.07.2011г. КРП «Симферопольское межгородское БРиТИ» выдало соответствующее Извлечение о гос. регистрации прав № 30580525 о регистрации права собственности ООО «Омега Крым 2011» на нежилые помещения по адресу: АР Крым, 

<

...>.

При этом, согласно пункта 3.5.7. Временного положения «О порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 г. № 7/5 (действовавшего на момент проведения регистрации 11.07.2011 г.). Регистратор БТИ отказывает в проведении государственной регистрации прав, если право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникли на основании сделок при наличии в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества сведений о наложения запрета и / или ареста недвижимого имущества, что подтверждается соответствующим извлечением.

Таким образом, вышеуказанная регистрация права собственности в 2011 году также свидетельствует об отсутствии в государственных реестрах данных о непогашенной ипотеке или иных обременениях на нежилые помещения в литере «Ж», общей площадью 388,0 кв.м., по адресу: 

<

...>.

 «Согласно ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением.

Таким образом, исковые требования законны и подлежат удовлетворению. 

Истец отказался от взыскания судебных расходов, что является его правом. 

  На основании вышеизложенного, а также  руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить полностью.

 Освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению, принадлежащего ООО «Омега Крым 2011» недвижимого имущества: нежилые помещения, общей площадью 388,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> в литере Ж, в подвале – нежилые помещения № 1, 2, 3,5, коридор № 4, на 2-м этаже нежилые помещения № 1,2,3,4,5,6,7,8,10,11,12,15, коридор № 9, умывальник № 13, туалет № 14, лестничная клетка I, площадка II, балкон III, в отношении которого судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФИО10 принято Постановление о наложении ареста на имущественные права должника от 28.04.2015 года по материалам исполнительного производства № 5243/14/92012-ИП от 24.11.2014.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

         Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                            В.И. Гайворонский