АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 150999, 

<

...> http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-804/2025

г. Ярославль

05 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о расторжении договора и взыскании 731645,48 руб. 

без явки представителей лиц, участвующих в деле, 

установил:

Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (далее – истец, арендодатель) обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (далее – Общество, арендатор) досрочном расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 02.02.2016 № 4, и взыскании, с учетом уточнений, 696128,42 руб. долга по арендной плате за период с 01.10.2024 по 30.12.2024.  

Истец сообщил, что задолженность по арендной плате погашена, требование о досрочном расторжении договора аренды поддерживает.  

Ответчик требование не признает. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, суд установил. 

Между Департаментом лесного хозяйства Ярославской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Малиновец-1» был заключен договор аренды лесного участка, площадью 5289,2 га, расположенного в лесных кварталах 301-316 Согожского участкового лесничества ГКУ ЯО «Пошехонское лесничество» Пошехонского района Ярославской области, находящегося в государственной собственности от 02.02.2016 № 4 для использования лесов в целях заготовки древесины.  

Срок действия договора установлен со дня государственной регистрации на 49 лет (п.25 договора).  

Согласно пп. «б» и пп. «в» пункта 12 договора арендатор обязался использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и  

договором, а также обязался вносить арендную плату в соответствии с приложением № 5 к договору.  

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность размере 731645,48 руб. за период с 01.10.2024 по 31.12.2024.  

В ходе судебного разбирательства задолженность была погашена ответчиком. 

В соответствии с пунктом 14 договора за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к настоящему Договору условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере: - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.  

Истец настаивает на досрочном расторжении договора аренды в связи с систематическим нарушением сроков внесения арендной платы.  

Оценивая материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

На момент судебного разбирательства задолженность в размере 731645,48 руб. за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 погашена.  

В пункте 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.  

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.  

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.  

Из материалов дела следует, что договор аренды заключен на 49 лет, допущенные ответчиком нарушения сроков внесения арендной платы с учетом периода действия договора не могут считаться существенными, и принимая во внимание, что задолженность по арендной плате погашена, оснований для досрочного расторжения договора аренды суд не усматривает.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 41582 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья М.А. Захарова