АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-24209/21

09 сентября 2021 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   02 сентября 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            09 сентября 2021 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Фаргиевой А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаевой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колхоза Племзавод «Первомайский», производственный кооператив ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>

к Администрации Первомайского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>

о признании права собственности, 

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 11.01.2021;

от ответчика: представитель не явился, извещен. 

установил:

Колхоз Племзавод «Первомайский», производственный кооператив обратился в суд с требованием к Администрации Первомайского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области о признании права собственности на следующие объекты: 

Бойню - колбасный цех, (нежилое строение), площадью 196,8 кв.м, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Ремонтненский район, Первомайское сельское поселение, производственный объект: «Бойня - Колбасный цех», № 85;

Мини крупозавод (нежилое строение), площадью 92,4 кв. м, расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

Пекарню, (нежилое строение), площадью 562,9 кв.м, расположенное по адресу: Россия,  

<

...>;

Мельницу, (нежилое строение), площадью 218,7 кв.м, расположенное по адресу: Россия, 

<

...>.

Овчарню на 1200 голов № 4, (нежилое строение), площадью 2939,1 кв.м, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Ремонтненский район, Первомайское сельское поселение, улица Животноводческая точка, дом № 4.

В предварительном судебном заседании истцом исковые требования изменены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно уточненным исковым требованиям истец просит признать право собственности на следующие объекты: 

Бойню - Колбасный цех (нежилое строение), с кадастровым номером: 61:29:0000000:3075, площадью 166,9 кв.м, расположенную по адресу: Россия, Ростовская область, Ремонтненский район, в 100 метрах по направлению на юг от границ населенного пункта с. Первомайское. 

Пекарню (нежилое строение), с кадастровым номером: 61:29:0000000:3071, площадью 562,9 кв.м, расположенную по адресу: Россия, Ростовская область, Ремонтненский район, в границах населенного пункта с. Первомайское. 

Мельницу (нежилое строение), с кадастровым номером: 61:29:0000000:3073, площадью 218,7 кв.м, расположенную по адресу: Россия, Ростовская область, Ремонтненский район, в границах населенного пункта с. Первомайское.

Овчарню на 1200 голов № 4 (нежилое строение), с кадастровым номером: 61:29:0000000:3072, площадью 2939,1 кв.м, расположенную по адресу: Россия, Ростовская область, Ремонтненский район, Первомайское сельское поселение, улица в 100 метрах по направлению на юг от границ населенного пункта с. Первомайское.

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал  заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика явку в судебное заседание не обеспечил, направил отзыв на исковое заявление, указал на отсутствие возражений по иску, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

При указанных обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов колхоза от 20.01.1994 колхоз «Первомайский» был переименован в ТОО племзавод «Первомайский». 

В свою очередь ТОО племзавод «Первомайский» реорганизовано в форме преобразования 28.02.2003 в сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз племзавод «Первомайский» (сокращенное наименование - колхоз племзавод «Первомайский»).

На основании передаточного акта от 28.02.2003 переданы с баланса ТОО «Первомайское» на баланс колхоза племзавода «Первомайский» следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание – бойня с колбасным цехом, нежилое здание – пекарня, нежилое здание – мельница, нежилое здание - овчарня на 1200 голов № 4.

При указанных обстоятельствах, указывая, что собственником указанных объектов истец является как правопреемник, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

Согласно материалам дела судом установлено, что с учетом статьи 57 Гражданского кодекса  Российской Федерации, колхоз племзавод «Первомайский», являясь правопреемником ТОО «Первомайское», приобрел имущество на основании постановления Правительства Российской Федерации № 708 от 04.09.1992  «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В отношении указанных объектов проведена техническая инвентаризация, что подтверждается представленной в материалы дела копией технических паспортов.

С 31 января 1998 г. на территории Российской Федерации государственная регистрация проводилась в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По общему правилу, право собственности считается возникшим, до введения Закона о регистрации в силу, если оно было надлежащим образом зарегистрировано в БТИ, земельном комитете или в местной администрации. 

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, которое кем-либо оспаривается. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи  213 Гражданского кодекса  Российской Федерации  коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи  218 Гражданского кодекса  Российской Федерации  в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно требованиям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно представленному в материалы дела технических паспортов, с учетом характеристик конструктивных элементов, испрашиваемые объекты обладают всеми характеристиками, позволяющими отнести их к объектам недвижимого имущества (объекту капитального строительства). Представленные фотоматериалы также позволяют установить надлежащее состояние объектов, пригодное для использования по целевому назначению. 

Материалами дела подтверждено, что право собственности правопредшественника общества на спорные объекты возникло в результате приватизации. При этом объекты были построены в период до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации и входили в производственный комплекс правопредшественника истца. То есть право собственности у правопредшественника истца возникло до 21.07.1997 г. Ввиду указанного, суд пришел к выводу о наличии в данном случае у истца ранее возникшего права на испрашиваемые объекты. 

Испрашиваемые объекты построены в период с 1972 по 1994 года колхозом «Первомайский» и принадлежат его правопреемнику колхозу-племзаводу «Первомайский», используются по назначению. Указанные обстоятельства подтверждаются также ответчиком в отзыве на исковое заявление. 

Спорные нежилые строения находятся на земельных участках государственная и муниципальная  собственность на которые не разграничена. 

Технические характеристики объекта недвижимости подтверждены техническим паспортом, копия которого представлена в материалы дела.

Суд установил, что заявленные в иске объекты не являются предметом конкурирующих вещных прав, притязаний на которые не заявлены. 

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права. 

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, а также проанализировав и сопоставив содержания представленных в материалы дела документов в совокупности, суд пришел к выводу о том, что истцом доказан факт принадлежности ему указанного в иске объекта недвижимого имущества в силу закона. При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что по существу между сторонами отсутствует спор в отношении объектов недвижимого имущества, являющихся предметом иска, и обращение сельскохозяйственного производственного кооператива в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества не связано с наличием противоправных действий (бездействия) со стороны ответчика, государственная пошлина по иску подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать право собственности Колхоза Племзавод «Первомайский», производственный кооператив ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> на объекты недвижимого имущества: 

Бойню - Колбасный цех (нежилое строение), с кадастровым номером: 61:29:0000000:3075, площадью 166,9 кв.м, расположенную по адресу: Россия, Ростовская область, Ремонтненский район, в 100 метрах по направлению на юг от границ населенного пункта с. Первомайское. 

Пекарню (нежилое строение), с кадастровым номером: 61:29:0000000:3071, площадью 562,9 кв.м, расположенную по адресу: Россия, Ростовская область, Ремонтненский район, в границах населенного пункта с. Первомайское. 

Мельницу (нежилое строение), с кадастровым номером: 61:29:0000000:3073, площадью 218,7 кв.м, расположенную по адресу: Россия, Ростовская область, Ремонтненский район, в границах населенного пункта с. Первомайское.

Овчарню на 1200 голов № 4 (нежилое строение), с кадастровым номером: 61:29:0000000:3072, площадью 2939,1 кв.м, расположенную по адресу: Россия, Ростовская область, Ремонтненский район, Первомайское сельское поселение, улица в 100 метрах по направлению на юг от границ населенного пункта с. Первомайское.

Возвратить Колхозу Племзавод «Первомайский», производственный кооператив ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> из федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 231 от 29.06.2021.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяФаргиева А. И.