Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

                 

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-5231/2019

город Мурманск

19 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.05.2020, в полном объеме решение изготовлено 19.05.2020.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Беляева Л.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жирновой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

...>) к муниципальному образованию город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорска – Администрации муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

...>), о взыскании, 

при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности ФИО1, от ответчика – не участвовал

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском (уточненным в судебном заседании 22.01.2020) о взыскании с муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорска – Администрации муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией (далее – Администрация, ответчик) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 191 723,73 руб.

В обоснование иска истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Администрация представила отзыв (уточненный 06.04.2020), в котором с заявленным требованием согласилась частично (в сумме 137 967,71 руб.). Полагает, что ответчик не обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг до возникновения права собственности на жилые помещения. Отметила, что ответчик о смерти собственников жилых помещений                     ФИО2, ФИО3 и ФИО4 узнал спустя большое количество времени (информация получена из претензии истца); не являясь собственником жилых помещений не вправе проникать в жилые помещения, а также пользоваться и распоряжаться жилыми помещениями. Указала также на не представление в адрес Администрации платежных документов для исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг по спорным жилым помещениям, а также услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества спорным многоквартирных домов. С учетом того, что ни собственники помещений (с момента смерти), ни Администрация не использовали жилое помещение по назначению, не пользовались коммунальными услугами, указала на наличие права на перерасчет коммунальных услуг, согласно пунктам 86, 87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, представила соответствующий контррасчет (в отношении спорных помещений).

В отношении жилого помещения № 37, дома № 30, корпус 4 по Ленинградской набережной полагает, что информации о факте принятия/непринятия потенциальными наследниками ФИО5 имущества, в виде спорного помещения, не имеется. В этой связи, заявила ходатайство о запросе у нотариусов Государственной нотариальной конторы (Украина, Донецкая область, г. Покровск) информации о наличии наследственного дела после умершего ФИО4

Администрация извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца на требованиях (уточненных) настаивал; поддержал позицию, изложенную в заявлении (с дополнительными пояснениями к нему); дополнительно сослался на правовую позицию арбитражного суда кассационной инстанции, принятую в рамках рассмотрения иного (аналогичного) дела с участием настоящих сторон (№ А42-11498/2018).

Как следует из материалов дела, в отношении многоквартирных домов в                                 г. Мончегорске по адресам: ул. Комсомольская, д. 60 (в период с марта 2016 года по март 2019 года), ул. Кумужинская, д. 3 (в период с декабря 2017 года по апрель 2019 года), ул. Ленинградская наб., д. 30/4 (в период с января 2018 года по декабрь 2018 года) истец осуществлял функции управляющей организации и предоставлял жилищно-коммунальные услуги.

Собственники квартир: ул. Комсомольская, д. 60, кв. 16 (ФИО2),                  ул. Кумужинская, д. 3, кв. 74 (ФИО3 (1/2 доли)), ул. Ленинградская 

<

...> (ФИО4) скончались. Оплата оказанных услуг собственниками не производилась, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 191 723,73 руб.

Полагая, что названные жилые помещения, как выморочное имущество в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, перешли в собственность муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате оказанных услуг. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность осталась без удовлетворения.

Неоплата ответчиком задолженности послужила основанием для обращения Общества в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли  участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –                  ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Способ управления многоквартирного дома выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Частью  10 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Факт предоставления истцом коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты услуг ответчиком не представлено.

По жилым помещениям в г. Мончегорске по адресам: ул. Комсомольская,                  д. 60, кв. 16 и ул. Кумужинская, д. 3, кв. 74 Администрацией оформлено право собственности 15.08.2019. Ссылка ответчика на то, что спорные жилые помещения не были приняты в муниципальную собственность (в спорный период), подлежит отклонению.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Как разъяснено в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в отношении собственников жилых помещений: № 74 по ул. Кумужинская, д. 3                        (ФИО3 (1/2 доли) (умер в 2018 году)), № 16 по ул. Комсомольская, д. 60 (ФИО2 (умер в 2009 году)),  № 37 по Ленинградской набережной, 30/4 (ФИО4 (умер в 2003 году), (ФИО5 (умер в 2005 году)) наследственных дел не имеется, за оформлением наследственных прав никто не обращался, наследственная масса неизвестна. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе представленными ответами нотариусов города Мончегорска (том дела 2, листы 93, 97, 98).  Согласно информации, представленной по запросу суда Министерством юстиции Донецкой народной республики (от 21.11.2019 № 11-11-53) согласно сведениям, содержащимся в Наследственном реестре, наследственное дело после смерти                   гр. ФИО5 в Донецкой Народной Республике не открывалось.

С учетом положений части 2 статьи 1115 ГК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о запросе в органах нотариата на территории Украины (Донецкая область г. Покровск) информации об открытии наследственных дел умершего ФИО6 в отношении имущества, находящегося на территории Российской Федерации (г. Мончегорск).

Не предоставление платежных документов не является основанием для отказа в оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг. Обязанность собственника по содержанию своего имущества установлена законом, обязательства по оплате за оказанные услуги возникают непосредственно из принадлежности помещений, находящихся в жилом доме.

При этом, как следует из материалов, к исковому заявлению (№ 05-317 от 20.05.2019), направленному в адрес ответчика и полученному последним 20.05.2019 (согласно отметке на титульном листе), приложены счета-извещения (платежные документы) по спорным жилым помещения.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В отношении имущества, находящегося в собственности публичного субъекта (муниципального образования) и не переданного по договорам социального найма, институт временного отсутствия потребителя в смысле, придаваемом ему пунктами 86, 90, 92, 93 Правил № 354, не может быть применен.

Согласно пунктам 91, 92 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее – заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К  заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В пункте 93 Правил № 354 приведен примерный перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства.

Как следует из материалов дела, Администрация не представила документы, предусмотренные пунктами 91-93 Правил № 354.

Факт оказания в спорный период в отношении вышеуказанных помещений жилищно-коммунальных услуг подтвержден материалами дела и судом установлен. Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а также доказательств погашения суммы долга, ответчиком суду не представлено. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, судом проверена и принята как обоснованная. 

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании с ответчика 191 723,73 руб. правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом платежным поручением № 786 от 21.05.2019  перечислена в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 8 367 руб. 

С учетом уменьшения размера исковых требований, на основании статей 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 752 руб. подлежат возмещению за счет ответчика; государственная пошлина в сумме 1 615 руб., перечисленная платежным поручением № 786 от 21.05.2019, как излишне уплаченная – возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Теплоэнергосервис» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорска – Администрации муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность в сумме                                         191 723 рубля 73 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 752 рубля.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 615 рублей, перечисленную платежным поручением № 786 от 21.05.2019, как излишне уплаченную.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                    Л.Е. Беляева