АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-29342/2020

10 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.Ю. Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В.Константиновой рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "РЖД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ТРИАДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо: ТУ Росимущества по Свердловской области об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 12.09.2018 №СВЕРД НЮ-36/Д, (онлайн),

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Открытое акционерное общество "РЖД" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТРИАДА" с требованием об обязании в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0001001:41, местоположение: 

<

...> напротив дома 8, перегон Уктус - Керамик, 14 км, ПК 9, площадью 2 455 кв. м от металлического забора, со стороны проезжей части ул. Селькоровская, путем отнесения металлического забора в границы земельного участка предоставленного по договору субаренды земельного участка от 1 августа 2016 г. № ЦРИ/04/СА/5314/16/001101 и привести незаконно занимаемую часть земельного участка в первоначальное, пригодное для использования состояние; в случае неисполнения ООО «Триада» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ОАО «Российские железные дороги» право своими силами освободить земельный участок с кадастровым номером 66:41:0001001:41, местоположение: 

<

...> напротив дома 8, перегон Уктус - Керамик, 14 км, ПК 9, площадью 2 455 кв. м от металлического забора, со стороны проезжей части ул. Селькоровская путем его сноса с возложением всех понесенных расходов на ООО «Триада».

В судебном заседании 21.07.2020 истец представил в материалы дела платежное поручение об оплате государственной пошлины,  опись об отправке искового заявления (приобщены к делу).

В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, согласно приложению к ходатайству (приобщено к делу).

Ответчик возражает против рассмотрения дела по существу в отсутствие его представителя.

ТУ Росимущества по Свердловской области в судебное заседание не явилось, отзыв не представило.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд  

установил:

29 января 2007 г. между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области заключен договор аренды № АЗФ-5/1254 земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 66:41:00 01 0041.

15 октября 2014 г. между Территориальным управлением Росимущества Свердловской области заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды от 29 января 2007 г. № АЗФ-184/1254, согласно которому земельный участок предоставляется для использования в порядке и для целей, предусмотренных Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон, железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 октября 2006 г. № 611, для земельных участков полос отвода железных дорог.

Таким образом, земельный участок является федеральной собственностью и имеет разрешенное использование «под полосу отвода железной дороги».

18 августа 2016 г. между ОАО «РЖД» и ООО «Триада» заключен договор субаренды земельного участка (части земельного участка) № ЦРИ/04/С А/5314/16/001101 с кадастровым номером 66:41:0001001:41, местоположение: 

<

...> напротив дома 8, перегон Уктус - Керамик, 14 км, ПК 9, площадью 300 кв. м, для размещения автомобильной стоянки.

11 сентября 2019 г. в результате натурного осмотра и проверки исполнения ООО «Триада» условий договора субаренды земельного участка (части земельного участка) от 18 августа 2016 г. № ЦРИ/04/СА/5314/16/001101 проведенных совместно с представителями Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга установлено, что на земельном участке размещены автомобильная стоянка, огороженная забором и оборудованная будкой охраны. Фактически указанной организацией используется земельный участок (часть земельного участка) площадью 2755 кв. м.

Ссылаясь на то, что ООО «Триада» без оформления отношений по землепользованию, использует часть земельного участка площадью 2 455 кв. м., который является федеральной собственностью и принадлежит ОАО «РЖД» на праве аренды, что подтверждается договором аренды от 29.01.2007 № АЗФ-5/1254, 24 марта 2020 г. истец направил в адрес ООО «Триада» требование (претензия) об освобождении земельного участка № ИСХ-2159/СВЕРДНЮ. 

В связи с тем, что ответчик спорный земельный участок по претензии истца не освободил и не возвратил, истец обратился в суд с данным иском.

Ответчик каких-либо возражений не представил.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив материалы, пришел к выводу, требования подлежат  удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п.2 ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании подп.7 п.5 ст.27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта.

Землями железнодорожного транспорта являются земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»).

В силу п. 4 ст. 87 Земельного кодекса РФ земли промышленности и иного специального назначения, названные в пункте 1 этой статьи (к которым относятся и земли транспорта), занятые федеральным транспортом, путями сообщения, являются федеральной собственностью.

Пунктом 2 ст. 90 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения железнодорожных путей;

2) размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3) установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

В силу абз. 3 и 4 п. 3 ст. 4 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с п. 1 ст. 8 данного Закона, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью. Внесение указанных земельных участков в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта (открытого акционерного общества «Российские железные дороги») не допускается.

Порядок и условия пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ООО «Триада» не является собственником, а также законным пользователем указанного земельного участка площадью 2455 кв. м., который является федеральной собственностью и принадлежит ОАО «РЖД» на праве аренды, что подтверждается договором аренды от 29.01.2007 № АЗФ-5/1254

Таким образом, без законных оснований размещен на земельном участке, принадлежащем ОАО «РЖД», металлический забор со стороны проезжей части ул. Селькоровская, на площади 2455 кв. м.

Иного не доказано, из материалов дела не следует.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Необходимым условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности следующих обстоятельств: наличия у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличия препятствий в осуществлении этого права, а также наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Ответчик в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил доказательств возврата земельного участка и правомерности использования спорного земельного участка, равно как и не оспорил факт пользования последним на дату принятия решения.

Принимая во внимание то, что ответчик заблаговременно предупрежден о необходимости освобождения земельного участка (что последним не оспаривается), доказательств освобождения земельного участка и его передачи арендодателю ответчиком не представлено, суд считает, что требование истца об освобождении земельного участка обоснованно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит в случае неисполнения ответчиком решения предоставить ОАО «Российские железные дороги» право осуществить действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером 66:41:0001001:41, местоположение: 

<

...> напротив дома 8, перегон Уктус - Керамик, 14 км, ПК 9, площадью 2 455 кв. м от металлического забора, со стороны проезжей части ул. Селькоровская путем его сноса с возложением всех понесенных расходов на ООО «Триада» самостоятельно с отнесением расходов на ответчика.

В силу пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса России приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с частью 3 ст. 174 АПК РФ, арбитражный суд может указать в решении, обязывающем ответчика совершить определенные действия, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение.

На основании изложенного требования истца в данной части также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по госпошлине подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "ТРИАДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0001001:41, местоположение: 

<

...> напротив дома 8, перегон Уктус - Керамик, 14 км, ПК 9, площадью 2 455 кв. м от металлического забора, со стороны проезжей части

ул. Селькоровская, путем отнесения металлического забора в границы земельного участка, предоставленного по договору субаренды земельного участка от 1 августа 2016 г. № ЦРИ/04/СА/5314/16/001101, и привести занимаемую часть земельного участка в первоначальное, пригодное для использования состояние.

В  случае неисполнения ООО «Триада» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ОАО «Российские железные дороги» право своими силами освободить земельный участок с кадастровым номером 66:41:0001001:41, местоположение: 

<

...> напротив дома 8, перегон Уктус - Керамик, 14 км, ПК 9, площадью 2 455 кв. м от металлического забора, со стороны проезжей части ул. Селькоровская путем его сноса с возложением всех понесенных расходов на ООО «Триада».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТРИАДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "РЖД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Ю. Абдрахманова