Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-4837/2019

23 апреля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  15 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  23 апреля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

открытого акционерного общества "Восход" (адрес:  Россия 196605, Санкт-Петербург, Пушкин, ул Генерала Хазова д 4)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес:  Россия 197198, Санкт-Петербург, СМОЛЬНОГО 3)

о признании решения незаконным и обязании совершать действия 

третье лицо: открытое акционерное общество "ЛАДОГА" (адрес:  Россия 187450, г НОВАЯ ЛАДОГА, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВОЛХОВСКИЙ р-н, пр-кт КАРЛА МАРКСА 29, ОГРН:  1024702049778)

при участии:

представителя истца: ФИО3, действующего на основании доверенности от 21.03.2019,

представителя ответчика: ФИО4, действующего на основании доверенности от 27.12.2017

установил:

открытое акционерное общество "Восход" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - отвтетчик) с требование: 

1.Признать незаконным решение Управления Росреестра по Ленинградской области об исправлении технической ошибки, выразившееся в изменении вида зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером 47:11:0101046:7 площадью 2608 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

2.В целях устранения нарушения прав заявителя обязать Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ОАО «Восход» на земельный участок с кадастровым номером 47:11:0101046:7 площадью 2608 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

3.Взыскать с Управления Росреестра по Ленинградской области расходы по государственной пошлине.

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, а представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обращаясь с заявленными требованиями, Истец указывал на то, что  21.06.2018 зарегистрировано право собственности ОАО «Ладога» на земельный участок с кадастровым номером 47:11:0101046:7 площадью 2608 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2018, номер государственной регистрации 47:11:0101046:7-47/010/2018-1 от 21.06.2018.   

 Впоследствии, согласно выписке из ЕГРН от 16.10.2018, полученной после государственной регистрации перехода права, истец обнаружил, что за ОАО «Восход» вместо  права собственности зарегистрировано право постоянного (бессрочного)  пользования  на спорный земельный  участок.

Полагая, что решение об исправлении технической ошибки является незаконным, истец обратился с требованием о признании решения  ответчика недействительным и обязании восстановить в ЕГРН вид зарегистрированного права — право собственности.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее — закон № 218-ФЗ) техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся I в  Едином  государственном  реестре  недвижимости,  сведениям,  содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.  Техническая  ошибка исправляется  по  решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно пункту 5 статьи 1 закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

 Как усматривается из представленных в материалах дела документов спорный земельный участок был закреплен за администрацией ОРСа Новоладожского судоремонтного завода, Волховского района  (правопредшественника АООТ «Ладога») на праве бессрочного пользования, соответствующий документ представлен в материалах дела. 

Документ, подтверждающий факт нахождения спорного имущества именно в собственности.

В соответствии с пунктом  1 статьи  198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Доказательства нахождения спорного земельный участок в собственности у истца или его правопредшественника в материалах дела не представлены.

Представленными документами подтверждается совершение технической ошибки при внесении в  ЕГРН  сведений о правовом статусе земельный участок.

Внесенная запись не нарушает прав истца, так как факт нахождения земельный участок в собственности не нашел своего документального подтверждения,    рассматриваемый иск по существу направлен на признание права собственности на земельный участок.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Сайфуллина А.Г.