ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №А56-54693/2018

03 декабря 2025 года

г. Санкт-Петербург

/тр.491

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Бурденкова Д.В.

судей Аносовой Н.В., Сотова И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Котеневым П.А.,

при участии:

ФИО1 лично, по паспорту,

от ФИО1: ФИО2 по доверенности от 19.02.2025,

от конкурсного управляющего ООО «ЛенСпецСтрой» ФИО3: ФИО4 по доверенности от 26.09.2025,

от иных лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции (регистрационный номер апелляционной жалобы 13АП-13427/2025), заявление Наумовой Ольги Васильевой о включении в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ЛенСпецСтрой»,

установил:

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление ФИО6 о признании общества с ограниченной ответственностью «ЛенСпецСтрой» несостоятельным (банкротом).

Определением суда первой инстанции от 20.06.2018 заявление было принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением суда первой инстанции от 19.10.2018 была произведена замена кредитора ФИО6 на ФИО7, вынесено определение о применении при банкротстве ООО «ЛенСпецСтрой» правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» главы XI Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Кроме того, в производстве суда первой инстанции имеются заявления о вступлении в дело о банкротстве от иных кредиторов.

От публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» 23.09.2019. поступило заявление о признании ООО «ЛенСпецСтрой» несостоятельным (банкротом).

Решением суда первой инстанции от 27.11.2019 заявление Фонда было признано обоснованным, в отношении ООО «ЛенСпецСтрой» был открыта процедура конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве; конкурсным управляющим утвержден ФИО8.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» публикация № 77033210058 от 07.12.2019.

Определением от 07.07.2020 суд первой инстанции утвердил конкурсным управляющим должника ФИО3.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» публикация № 126 (6847) от 18.07.2020.

От ФИО1 поступило заявление о включении требования в реестр требований кредиторов должника в размере 4 583 009, 16 руб.; в своем заявлении кредитор также просил восстановить срок для обращения с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов.

Определением от 05.05.2025 суд первой инстанции в удовлетворении заявления ФИО1 отказал.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ФИО1 обратилась в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права и несоответствие выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела, просила определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ФИО1 указала на то, что кредитор исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве жилого дома № ЛП-669/06.03.2015 от 06.03.2015; заявитель не получал уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора от 06.03.2015 и не знал об исключении из реестра кредиторов должника; указанные действия общества с ограниченной ответственностью «Мавис-Строй» являются неправомерными.

Как следует из материалов дела, от ФИО1 в суд первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступили уточнения, в которых кредитор просил:

1) Признать недействительным односторонний отказ общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мавис-Строй» от исполнения договора участия в долевом строительстве жилого дома № ЛП-669/06.03.2015 от 06.03.2015, заключенного между ФИО1 и ООО «ЛенСпецСтрой»;

2) Включить в реестр требований участников долевого строительства ООО «ЛенСпецСтрой» требование ФИО1 о передаче жилого помещения в многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями обслуживания по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», участок 13, кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:368, и передать дольщику квартиру обшей площадью 29,04 кв.м., с условным номером 669; расположенную на 5 этаже, секция 7, в строительных осях: 6c7-9c7; Ж/12 с-У/1с2;

3) Признать недействительным договор участия в долевом строительстве жилого дома от 27.03.2024 № 936/156/1/ДУ, заключенный между ООО «СК «Мавис-Строй» и ФИО9, объектом долевого строительства по которому являлась квартира, ранее являвшаяся объектом долевого строительства по договору № ЛП-669/06.03.2015 от 06.03.2015, заключенному между ФИО1 и ООО «ЛенСпецСтрой».

Указанные уточнения были приняты арбитражным судом.

В судебном заседании апелляционного суда от 01.10.2025 ФИО1 требования в части признания недействительным договора участия в долевом строительстве жилого дома от 27.03.2024 № 936/156/1/ДУ, заключенного между ООО «СК «Мавис-Строй» и ФИО9, поддержала.

При указанных обстоятельствах, апелляционный суд пришел к выводу о том, что оспариваемый судебный акт затрагивает права ФИО9

Между тем ФИО9 не была привлечена к участию в настоящем обособленном споре.

В связи с этим, апелляционный суд в соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ перешел к рассмотрению спора по правилам, установленным для рассмотрения споров в арбитражном суде первой инстанции; привлек к рассмотрению настоящего обособленного спора ФИО9

От сторон в суд апелляционной инстанции поступили дополнительные документы, приобщенные к материалам дела в порядке статьи 268 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции установил, что не располагает доказательствами надлежащего извещения ФИО9 о вынесенном определении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2025.

Учитывая изложенное, апелляционный суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

определил:

1. Отложить судебное разбирательство на 13 января 2026 года в 13 час. 55 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 223.

2. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

3. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

- телефон справочной службы 

<

***>.

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. 

<

***>;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

Н.В. Аносова

И.В. Сотов