Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-61477/2018

29 декабря 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  21 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  29 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Иванова Е.С.,

 

при ведении протокола судебного заседания

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Выборгского района» (адрес: 194156, Санкт-Петербург, пр-кт Пархоменко, д. 24/9, ОГРН: 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (191123, Санкт-Петербург, ул. Захарьевская 14, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 100 026 руб. 46 коп. задолженности,

 

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 01.02.2018,

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 08.02.2017, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Выборгского района» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – ответчик) 100 026 руб. 46 коп. задолженности за содержание и ремонт жилого помещения по адресу Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 33, к. 1, 292 за период с 01.05.2017 по 31.08.2018.

Определением суда от 21.05.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Определением от 16.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 29.09.2018 представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Выборгского района» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по адресу Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 33, корп.1 на основании договора № 503/16-УК оказания жилищных и коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга (далее – договор)

Согласно условиям договора истец (управляющая организация) принял на себя обязанности по обеспечению управления домом, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечению предоставления в помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, коммунальных услуг, а собственники обязались обеспечить перечисление платы за выполненные работы, оказанные услуги.

В соответствии с пунктом 3.2. договора собственник обеспечивает перечисление управляющей организации платежей нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платежей за коммунальные услуги, а также пеней в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством, поступивших на счет расчетно-вычислительного центра на основании предъявленных нанимателям жилых помещений платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, формируемых расчетно-вычислительным центром по договору с управляющей организацией.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле. Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. При этом частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с данными справки о регистрации ГКУ ЖА Выборгского района, предоставленной в материалы дела, по адресу Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 33, корп. 1, кв. 292, жилое помещение находится на праве оперативного управления у Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Санкт-Петербургу и Ленинградской области согласно Распоряжению Комитета по управлению городским имуществом № 291-рк от 03.04.2008.

Довод ответчика, изложенный в отзыве на исковое заявление о том, что требования о взыскании задолженности должны быть предъявлены проживающему в жилом помещении гражданину ФИО3 не могут быть признаны судом обоснованными. Согласно справке о регистрации в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Таким образом, именно ответчик должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений госсобственности. 

За период с 01.05.2017 по 31.08.2018 у ответчика возникла задолженность  в размере 100 026 руб. 46 коп., что послужило основанием для обращения истца с иском в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области о взыскании задолженности.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Выборгского района» 100 026 руб. 46 коп. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 4 001 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                    Иванова Е.С.