75/2020-110550(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8341/2020

г. Чебоксары

05 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2020 года. Полный текст  решения изготовлен 05 ноября 2020 года.  

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе: судьи  Данилова А.Р.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис»  

(

<

...> Октября, д. 71а, ОГРН 

<

***>),  

к муниципальному образованию «Ядринское городское поселение Ядринского  района Чувашской Республики» в лице администрации Ядринского городского  поселения Ядринского района Чувашской Республики  

(

<

...> Октября, д. 71а, ОГРН 

<

***>),  о взыскании 182647 руб. 01 коп.,  

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора:  

финансового отдела Ядринской районной администрации Чувашской Республики Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике, при участии 

представителя истца ФИО2 на основании доверенности от 15.08.2019 (срок  действия 3 года),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (далее – истец)  обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию  «Ядринское городское поселение Ядринского района Чувашской Республики» в  лице администрации Ядринского городского поселения Ядринского района  

Чувашской Республики (далее – ответчик) о взыскании 163739 руб. 10 коп. долга,  18907 руб. 91 коп. пеней за период с 11.09.2018 по 05.04.2020.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены финансовый отдел  Ядринской районной администрации Чувашской Республики, Управление  Федерального казначейства по Чувашской Республике (далее – третьи лица).  

Требования мотивированы неисполнением ответчиком, как собственником  жилых и нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> лет Октября д. 86,  подвальное помещение № 1; ул. Некрасова, д. 17б, пом. 2, 16; ул. 30 лет Победы,  д. 2, пом. 1; ул. 30 лет Победы, д. 23, кв. 11; ул. Молодежная, д. 18, кв. 1а;  ул. Чапаева, д. 12а, кв. 5; ул. 30 лет Победы, д. 21, кв. 1, обязанностей по оплате  жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.02.2018 по 30.06.2020.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил,  просил взыскать с ответчика 157737 руб. 66 коп. долга и 10970 руб. 59 коп. пеней  за период с 11.07.2019 по 05.04.2020.  

Уточнение исковых требований судом принято на основании статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещены о  времени и месте судебного заседания, полномочных представителей в суд не  направили. Заявлением от 22.10.2020 Управление Федерального казначейства по  Чувашской Республике разрешение спора оставило на усмотрение суда, дело  просило рассмотреть в отсутствие представителя.  

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.  

В судебном заседании объявлялся перерыв в течение дня 22.10.2020,  с 22.10.2020 по 28.10.2020 в соответствии со статьей 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил  следующее.  

Согласно сведениям, размещенным на портале жилищно-коммунального  хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.cap.ru), договорам управления  от 29.12.2017 № 1, № 2, от 04.06.2008 № 3, от 11.04.2013 № 8, от 14.04.2013 № 15,  от 18.04.2013 № 9, от 20.11.2013 № 12 ООО «Ядринжилремсервис» является  управляющей компаний, обслуживающей многоквартирные дома по адресу:  

<

...> лет Октября, 

<

...> лет  Победы, 

<

...> Победы, 

<

...> лет Победы, д. 21.  

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра  недвижимости ответчик является собственником следующих помещений в  вышеуказанных домах: с 14.06.2018 квартира № 1 в доме 8 по ул. Молодежная,  общей площадью 66,4 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта  21:24:120114:468); с 03.06.2009 нежилое (подвальное) помещение № 2 в доме 3а по  ул. Комсомольская, общей площадью 33,9 кв.м. (кадастровый (или условный)  номер объекта 21:24:120116:151); с 03.06.2009 нежилое (подвальное) помещение   № 3 в доме 3а по ул. Комсомольская, общей площадью 34,8 кв.м. (кадастровый (или  

условный) номер объекта 21:24:120112:243); с 15.09.2015 нежилое помещение в  доме 8 по ул. Крестьянская, общей площадью 17 кв.м. (кадастровый (или  условный) номер объекта 21:24:120107:416); с 15.09.2015 нежилое помещение в  доме 8 по ул. Крестьянская, общей площадью 13,4 кв.м. (кадастровый (или  условный) номер объекта 21:24:120107:415); с 16.09.2015 нежилое помещение № 1  в доме 111 по ул.Карла Маркса, общей площадью 13,1 кв.м. (кадастровый номер  21:24:120118:1963); с 03.06.2009 подвальное помещение № 1 в доме 86 по ул.50 лет  Октября, общей площадью 77,50 кв.м. (кадастровый номер 21:24:120106:744);  с 16.06.2009 нежилое помещение НП № 2 в доме 176 по ул.Некрасова, общей  площадью 4 кв.м. (кадастровый номер 21:24:120106:187); в период с 17.01.2019  по 30.12.2019 нежилое помещение НП № 16 доме 176 по ул.Некрасова, общей  площадью 36,9 кв.м. в (кадастровый номер 21:24:120106:217); с 05.10.2006  квартира 11 в доме 23 по ул.30 лет Победы (пункт 15 приложения 268 Закона  Чувашской Республики № 48 от 05.10.2006); с 05.10.2006 квартира 1а в доме 18  по ул. Молодежная (пункт 72 приложения 268 Закона Чувашской Республики № 48  от 05.10.2006); с 26.10.2018 квартира 5 в доме 12а по ул.Чапаева, общей площадью  32,1 кв.м.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца с настоящим  иском в суд.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской  Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном  доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,  несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое  и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с  элементами озеленения и благоустройства.  

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир  и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в  том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и  иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в  данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие  несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое,  санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за  пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской  Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в  многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна  размеру общей площади указанного помещения.  

В пунктах 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации,  пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  

содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя  которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве  общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются  Правительством Российской Федерации.  

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату  за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого  помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение  (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения,  взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа  управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа  управления многоквартирным домом как управление управляющей организацией)  посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей  организацией, предметом которого в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации является оказание услуг и выполнение работ по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.  

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии  с федеральным законом о таком кооперативе.  

На основании изложенных норм права собственник помещения,  расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан  нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по  содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего  имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения  исходя из установленной платы.  

Обязанность нести расходы по содержанию общего имущества владельцем  помещений вытекает из закона и не зависит от наличия или отсутствия договора в  виде письменного документа, подписанного обеими сторонами.  

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами  или иными правовыми актами.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской  

Федерации решение общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом  Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого  собрания, является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не  участвовали в голосовании.  

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем  собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и  ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного  самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Размер платы за содержание жилья с 01.08.2018 установлен решением  Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района  Чувашской Республики от 15.08.2018 № 7.  

Порядок начисления платы предусмотрен Постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов».  

Стоимость коммунальных услуг определена истцом на основании тарифов,  установленных Государственной службой Чувашской Республики по конкурентной  политике и тарифам.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг составляет 157737 руб. 66 коп., в том числе: по 

<

...> за период с 01.06.2019 по 27.02.2020 в размере  26137 руб. 91 коп.; по 

<

...> за  период с 01.06.2019 по 30.06.2020 – 5714 руб. 82 коп.; по 

<

...> за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 – 5866 руб. 51  коп.; по 

<

...> за период с 01.09.2019  по 30.06.2020 – 2448 руб.; по 

<

...> за  период с 01.03.2019 по 30.06.2020 – 2113 руб. 64 коп.; по 

<

...> за период с 01.09.2018 по 30.06.2020 – 4081 руб.  95 коп.; по подвальному помещению № 1 в доме 86 по ул.50 лет Октября г.Ядрин за  период с 01.09.2018 по 30.06.2020 – 24119 руб.; по 

<

...> за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 – 596 руб. 75 коп.; по  

<

...> за период с 17.01.2019 по  30.12.2019 – 6031 руб. 27 коп.; по квартире 11 в доме 23 по ул.30 лет Победы  г.Ядрин за период с 01.08.2019 по 30.06.2020 – 27460 руб. 52 коп.; по квартире 1а в  доме 18 по ул.Молодежная г.Ядрин за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 – 17603  руб. 02 коп.; по 

<

...> за период с 01.06.2019  по 30.06.2020 – 18278 руб. 38 коп.; по квартире 1 в доме 21 по ул.30 лет Победы  г.Ядрин за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 – 17285 руб. 89 коп.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  собственником квартиры 1 в доме 21 по ул.30 лет Победы г.Ядрин является  ФИО3. Согласно справке о смерти от 24.04.2015 № 1491,  выданной Отделом ЗАГСа администрации Ядринского района Чувашской  Республики, ФИО3 умерла 17.02.2003. В ответе нотариуса № 01-23/1481  от 21.05.2015 отмечено, что в отношении ФИО3 наследственное дело не  заводилось.  

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской  

Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по  завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все  наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников  не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом  никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника  (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.  

В силу статьи 2 Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ «О внесении  изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации»  выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской  Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на  данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего  Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в  собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение  расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий  жилищный фонд социального использования.  

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан  обоснованным.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Исходя из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности.  

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации доказательства оплаты задолженности суду не  представил.  

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании  задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере как основанное на  законе и подтвержденное материалами дела.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием  вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком,  обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном  доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также  

ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены  статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое  помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение  установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Представленный истцом расчет пеней судом проверен и признан  обоснованным, арифметически верным.  

Размер пеней за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 составляет 10970 руб.  59 коп., в том числе: по 

<

...> за период с  11.07.2019 по 05.04.2020 в размере 409 руб. 39 коп., по 

<

...> за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 – 116 руб. 39 коп.,  по 

<

...> за период с 11.07.2019 по  05.04.2020 – 119 руб. 48 коп., по 

<

...> за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 – 22 руб. 81 коп., по 

<

...> за период с 11.04.2019 по 05.04.2020 – 36 руб.  72 коп., по 

<

...> за период с  11.09.2018 по 05.04.2020 – 1071 руб. 07 коп., по подвальному помещению № 1 в  доме 86 по ул.50 лет Октября г.Ядрин за период с 11.09.2018 по 05.04.2020 – 6330  руб. 55 коп., по 

<

...> за период с  11.04.2019 по 05.04.2020 – 9 руб. 47 коп., по 

<

...> за период с 11.02.2019 по 05.04.2020 – 361 руб. 16 коп., по  квартире 11 в доме 23 по ул.30 лет Победы г.Ядрин за период с 11.09.2019 по  05.04.2020 – 246 руб. 33 коп., по квартире 1а в доме 18 по ул.Молодежная г.Ядрин  за период с 11.03.2018 по 05.04.2020 – 1835 руб. 65 коп., по 

<

...> за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 – 213 руб. 77 коп., по  квартире 1 в доме 21 по ул.30 лет Победы г.Ядрин за период с 11.07.2019 по  05.04.2020 – 197 руб. 80 коп.  

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению  ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из  федерального бюджета согласно статье 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования «Ядринское городское поселение  Ядринского района Чувашской Республики» в лице администрации Ядринского  городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» 157737 (Сто  пятьдесят семь тысяч семьсот тридцать семь) руб. 66 коп. долга, 10970 (Десять  тысяч девятьсот семьдесят) руб. 59 коп. пеней за период с 11.07.2019 по 05.04.2020  и 6061 (Шесть тысяч шестьдесят один) руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.  

Обществу с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис»  возвратить из федерального бюджета 418 (Четыреста восемнадцать) руб.  государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 27.08.2020   № 1131.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья А.Р. Данилов  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 28.07.2020 10:32:27

 Кому выдана Данилов Александр Ростиславович