Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-63828/23

26 декабря 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Комитета лесного хозяйства Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к АО «Кварцит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании по договору аренды лесных участков от 06.06.2018 г. № 50-0967-05-11-02 задолженности за период с 15.02.2023 г. по 15.05.2023 г. в размере 3095404,28 руб., неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.12.2022 г. по 15.05.2023 г.  в сумме 2289413,33 руб., 

при участии в заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее – Истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО «Кварцит» (далее – Ответчик) с требованиями о взыскании по договору аренды лесных участков от 06.06.2018 г. № 50-0967-05-11-02 задолженности за период с 15.02.2023 г. по 15.05.2023 г. в размере 3095404,28 руб., неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.12.2022 г. по 15.05.2023 г.  в сумме 2289413,33 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изложил позицию суду.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121 - 124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между Комитетом лесного хозяйства Московской области (далее – Арендодателем) и АО «Кварцит» (далее – Арендатором) заключен договор аренды лесных участков от 06.06.2018 г.  № 50-0470-14-13-14 (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.2. Договора, лесные участки общей площадью 77, 0 га, предоставляемы по настоящему Договору, имеют следующие характеристики:

1) площадь: 0,3365 га; 

местоположение: Воскресенский муниципальный район, Виноградовское лесничество Хорловское участковое лесничество, квартал 81 часть выделы 15; 

кадастровый номер: 50:29:0040704:32;

2) площадь 0,5865 га;

местоположение: Воскресенский муниципальный район, Виноградовское лесничество Хорловское участковое лесничество, квартал 77 части выделов 20, 23, 24, 25, квартал 81 часть выдела 7; 

кадастровый номер: 50:29:0040704:35;

3) площадь: 31,8432 га; 

местоположение: Воскресенский муниципальный район, Виноградовское лесничество Хорловское участковое лесничество, квартал 77 выдел 26, части выделов 5.7,13,14,17,20,23, 24,25,28,29; квартал 78 части выделов 10,12,14,15,20; квартал 81 выдел 8, части выделов 7,11,15,18; квартал 82 части выделов 1,2,5,26; 

кадастровый номер: 50:29:0040704:36;

4) площадь: 39,4628 га; 

местоположение: Воскресенский муниципальный район, Виноградовское лесничество Хорловское участковое лесничество квартал 78 части выделов 7,8,10,12,13,14,15,16,17,20; квартал 82 части выделов 1,2,5,6,7,8,11,12,26; квартал 83 части выделов 12,16;

кадастровый номер: 50:29:0040704:33;

5) площадь: 4,7710 га;

местоположение: Воскресенский муниципальный район, Виноградовское лесничество Хорловское участковое лесничество, квартал 77 чаасти выделов 5,1,13,14,17,20,28,29;

кадастровый номер 50:29:0040704:34; 

категория защитности: зеленые зоны;

вид разрешенного использования: выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых;

В п. 2.1. Договора установлено, что арендная плата по договору составляет 4690911,94 руб. в год. Расчет арендной платы производится в приложении № 3 к настоящему Договору.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что арендная плата подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

В соответствии с п. 2.4 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4, а именно: ежемесячно 15 числа.

15.02.2023г.; 15.03.2023 г.; 15.04.2023 г.; 15.05.2023 г. наступили сроки внесения арендной платы в размере 773851, 07 руб. Однако с 15.02.2023 г. по 15.05.2023 г. включительно арендная плата Ответчиком не была внесена, которая в общей сумме составила 3095404, 28 руб.

На основании п. 4.1 Договора за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с ГК РФ (Собрание законодательства Российской Федерации 1994 №322 ст.3301; 2017 №31 ст.4808) убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащем исполнении) и настоящему Договору.

В соответствии с п. 4.2. за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:

а) за нарушение Арендатором внесения арендной платы, предусмотренных приложением №4 к настоящему Договору-0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.12.2022 г. по 15.05.2023 года составил 2 289 413, 33 руб., что подтверждается Расшифровкой расчета пени №246 от 15.05.2023 г.

На основании подпункта «р» пункта 3.4 Договора, Арендатор обязан в случае прекращения действий Договора в день окончания срока действия Договора аренды передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия Договора.

В адрес Арендатора в порядке досудебного урегулирования споров в 2023 году в адрес ответчика направлены уведомление о нарушении сроков внесения платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом от 20.03.2023 г. №5546 исх.-614//06; претензия от 07.04.2023 г. исх-800/04; уведомление о нарушении сроков внесения платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом от 18.04.2023 г. №5710 исх.-915/06; претензия от 02.05.2023 г. исх-1076/04; уведомление о нарушении сроков внесения платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом от 17.05.2023 г. №5890 исх.-1206/06/, претензия от 09.06.2023 г. исх-1423/04.

Поскольку требования, изложенные в претензиях и уведомлениях, Ответчиком в добровольном порядке не исполнены, Истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 данного Кодекса.

Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (пункт 1 статьи 89 Кодекса). Согласно части 1 статьи 89 Лесного кодекса РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Также, в соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Как усматривается из материалов дела, Договором определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражения и доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены. Следовательно, задолженность по арендной плате в размере 3095404,28 руб. подлежит взысканию.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.12.2022 г. по 15.05.2023 г. в размере 2289413,33 руб.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 4.2. за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:

а) за нарушение Арендатором внесения арендной платы, предусмотренных приложением №4 к настоящему Договору – 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом расчет начисления пеней, представленный Истцом, проверен и признан верным. Контррасчет Ответчиком в материалы дела не представлен.

Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 71).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73).

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ) (пункт 77).

Таким образом, при заявлении ответчиком о несоразмерности неустойки суд автоматически не уменьшает ее размер. Вопрос о пределах снижения неустойки является тем обстоятельством, в отношении которого действует принцип состязательности сторон.

Ответчиком возражения и доказательства оплаты долга не предоставлены, ходатайство о снижении размера неустойки не заявлено. Следовательно, неустойка по Договору также подлежат взысканию в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить. 

Взыскать с АО «Кварцит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по договору аренды лесных участков от 06.06.2018 г. № 50-0967-05-11-02 задолженность за период с 15.02.2023 г. по 15.05.2023 г. в размере 3095404,28 руб., неустойку за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.12.2022 г. по 15.05.2023 г.  в сумме 2289413,33 руб.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.

Судья                                                                                    Ю.С. Таранец