Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-5392/2020

18 ноября 2020 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2020 года.Полный текст  постановления изготовлен 18 ноября 2020 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Пичининой И.Е.

судей  Воронцова А.И., Козловой Т.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

представители не явились,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  Акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей»

на решение от  07.09.2020

по делу № А73-10920/2020

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей»

к Акционерному обществу «Дальмостстрой»

о   взыскании 102 904 руб. 70 коп.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Уссурийское предприятие Тепловых сетей» (далее – истец, АО «УПТС») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Дальневосточному мотостроительному акционерному обществу (далее – ответчик, АО «Дальмостострой») о взыскании задолженности за оплату услуг отопления за период с февраля 2015 года по сентябрь 2018 года в размере 102 904 руб. 70 коп.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 07.09.2020 иск удовлетворен в части требования о взыскании задолженности за период с 06.09.2016 по 17.05.2018 в размере 46 134 руб. 34 коп. В остальной части в иске отказано.

В апелляционной жалобе, принятой к производству Шестого арбитражного апелляционного суда,  АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей»  просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.  Не оспаривая правомерность выводов суда о пропуске  срока исковой давности истцом по требованию за период с февраля 2015 года по 07.09.2016, заявитель считает необоснованным отказ в иске за период после 18.05.2019. Приводит доводы о том, что новый собственник  не пользовался услугой в отопительный период 2017-2018 гг., в то время,  и оплата начислена ответчику истцом включительно по сентябрь 2018 года, с учетом действующего на территории Уссурийского городского округа способа оплаты коммунальной услуги  - ежемесячно в среднемесячной величине 1/12 от суммарного потребления тепловой энергии.

В судебное заседание представители участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом, не явились, жалоба рассматривается в их отсутствие, согласно статье 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ, в обжалуемой части (часть 5 статьи 268 АПК РФ).

Как следует из материалов дела и  установлено судом первой инстанции, Уссурийское муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети» в соответствии с постановлениями администрации Уссурийского городского округа от 26.07.2019 № 1748 «Об условиях приватизации имущественного комплекса Уссурийского муниципального унитарного предприятия тепловых сетей Уссурийского городского округа», от 25.09.2019 № 2235 «О создании акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей», от 22.10.2019 № 2504 «Об утверждении передаточного акта» реорганизовано путем преобразования в акционерное общество «Уссурийское предприятие тепловых сетей».

Согласно записи в ЕГРЮЛ от 12.11.2019 произведена регистрация АО «УПТС» созданного в результате реорганизации в форме преобразования.

АО «Дальмостстрой» в период с февраля 2015 года по сентябрь 2018 года являлось собственником жилого помещения - квартиры № 24 в многоквартирном жилом доме № 107 по ул. Попова в г. Уссурийске Приморского края, услуге по теплоснабжению которого оказываются истцом.

По расчету истца, за период с февраля 2015 года по сентябрь 2018 года у ответчика образовалась задолженность в размере 102 904 руб. 70 коп., что подтверждается справкой о начислении и оплатах АО «Дальмостстрой» за тепловую энергию в указанной квартире, а также счетом-фактурой № 8/1845 от 20.08.2019.

13.04.2018 между АО «Дальмостострой» (продавец) и ООО «Три Инвест» (покупатель) заключен договор купли-продажи № 27, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: жилое помещение (квартира). 2-комнатная, этаж 2, 

<

...>, общей площадью 53,7 м2, кадастровый номер 25:34:016502:2836 (объект продажи).

Согласно п. 6.1 договора право пользования объектом продажи, обязательства и расходы по его содержанию и эксплуатации переходит на покупателя с момента, когда он получил объект продажи от продавца по акту приема-передачи, подписанному сторонами. Право собственности на имущество возникает у покупателя после его полной оплаты. Право собственности на объект недвижимости возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество в органах государственной регистрации.

Актом приема-передачи от 08.05.2018, подписанным сторонами договора купли-продажи, объект продажи был передан покупателю.

Претензией от 06.09.2019 исх. № 5478/ОС истец уведомил ответчика о наличии задолженности за тепловую энергию за период с февраля 2014 года по сентябрь 2018 года в размере 173 550 руб. 31 коп., просил погасить образовавшуюся задолженность.

Ответчик в ответе на претензию вх. № 6081 от 26.09.2019 пояснил, что задолженность, возникшая до 04.02.2015, подлежит включению в реестровую задолженность, а также указал на необходимость применения срока исковой давности по данному требованию со дня предъявления претензии. Кроме того, проинформировал истца о продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи № 27 от 13.04.2018 обществу с ограниченной ответственностью «Три Инвест», право собственности которого на указанную квартиру зарегистрировано 18.05.2018.

Поскольку ответчиком отказано в удовлетворении претензии, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-779/2015 от 04.02.2015 в отношении АО «Дальмостострой» возбуждено производство по делу о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.01.2017 по делу А73-779/2015 АО «Дальмостострой» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

Принимая во внимание период образования  задолженности,  требование заявлено в отношении текущих обязательств, согласно закону о банкротстве.

 При рассмотрении спора суд правомерно руководствовался положениями статей 210 ГК РФ и пункта 1 статьи 153, пункта 1 статьи 158  ЖК РФ и исходил из наличия обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе, расходы на услуги отопления. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований  за период с  февраля 2015 года по 06.09.2016, суд первой инстанции установил пропуск истцом срока исковой давности, о  применении которой заявлено ответчиком. В данной части решение суда не  обжалуется  АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей».

Признавая требование истца обоснованным за период с 06.09.2016 по 18.05.2018 в размере 46 134 руб. 34 коп., и отказывая в иске о взыскании долга за период после 18.05.2018,  суд правомерно руководствовался следующим.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В многоквартирном жилом доме № 107 по ул. Попова в спорный период отсутствовал общедомовой прибор учета тепловой энергии, в связи с чем, собственники помещений в указанном многоквартирном жилом доме производили оплату за отопление по нормативу потребления в течение года.

Пунктом 2 постановления Департамента по тарифам Приморского края от 14.01.2015 №1/5 определено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Приморского края используются нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года.

В силу постановления главы Уссурийского городского округа от 20.12.2007 №2150 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг нанимателями и собственниками жилых помещений в Уссурийском городском округе» при начислении платы за услугу отопления в течение года (с октября по сентябрь) установлен норматив потребления тепловой энергии в размере 0,0199 Гкал/м2 общей площади жилого помещения в месяц.

Начисление платы за отопление по спорной квартире производилось истцом ровными долями, а именно в размере 1/12 за каждый месяц в течение года с учетом утвержденного тарифа на соответствующий год, что согласуется с  Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354).

За период с 06.09.2016 по 18.05.2018 стоимость услуг, исходя из ежемесячного платежа 2201,22 руб. и 2306,87 руб.(с июля 2017г.) составила 46 134 руб. 34 коп., которые правомерно взысканы с ответчика в пользу истца на основании статьи 210, 544 ГК РФ.

Поскольку после 18.08.2018 АО «Дальмостострой» не являлось собственником спорного жилого помещения, и, соответственно – лицом, обязанным нести расходы на его содержание, в удовлетворении иска о взыскании стоимости  коммунальных услуг  после указанной даты отказано правомерно.

Позиция истца о необходимости отнесения на ответчика стоимости услуг отопления вплоть до сентября 2018 года с учетом   количества месяцев отопительного периода, подлежат отклонению,  как противоречащие  положениям статей 210, 544 ГК РФ, статье 157 ЖК РФ в их совокупности с   Правилами №354, предусматривающими, что норматив потребления коммунальной услуги «отопление» рассчитывается исходя из равномерного распределения количества услуги в течение календарного года, следовательно, плата за услуги отопления за указанный период должна рассчитываться и вноситься в течение всего календарного года равными долями.

Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Нарушений норм материального или процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции, не установлено.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены либо изменения решения не имеется.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы ответчиком относятся на последнего.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от  07.09.2020 по делу № А73-10920/2020 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.Е. Пичинина

Судьи

А.И. Воронцов

        Т.Д. Козлова