120/2023-31476(1) 

 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45 

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

апелляционной инстанции по проверке законности и 

обоснованности определения арбитражного суда,  

не вступившего в законную силу 11АП-2850/2023 

04 апреля 2023 г. Дело № А55-9193/2021  

Резолютивная часть постановления оглашена 28 марта 2023 года  Постановление в полном объеме изготовлено 04 апреля 2023 года  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Серовой Е.А., судей Бессмертной О.А., Поповой Г.О. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 с участием: 

от конкурсного управляющего АО «АК Банк» - ФИО2 по доверенности от  22.12.2020г.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале № 2,  апелляционную жалобу конкурсного управляющего АО «АК Банк»  

на определение Арбитражного суда Самарской области от 30 января 2023 года, принятое  по заявлению ООО «Специализированный застройщик «Стройтехинвест» об исключении  из конкурсной массы имущества  

в рамках дела № А55-9193/2021 

О несостоятельности (банкротстве) ФИО3,  

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Самарской области обратилось акционерное общество  «АктивКапитал Банк» с заявлением о признании должника - ФИО3 несостоятельным (банкротом).  

Определением Арбитражного суда Самарской области от 27 декабря 2021 года  признано обоснованным заявление акционерного общества «АктиКапитал Банк» о  признании ФИО3 несостоятельным (банкротом). В отношении  гражданина ФИО3 введена процедура реструктуризации  долгов. Финансовым управляющим утвержден ФИО4.  

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в  отношении него процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликовано в газете  «Коммерсант» 15 января 2022 года № 6.  

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик  «Стройтехинвест» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с ходатайством об  исключении из конкурсной массы имущества гражданина:  

- объект долевого строительства (квартира № 12, состоящая из 3 комнат, общей  проектной площадью 91,8 кв.м., этаж 3 по строительному адресу: 

<

...> корпус Е);  

- объект долевого строительства (квартира № 21, состоящая из 3 комнат, общей  проектной площадью 91,8 кв.м., этаж 4 по строительному адресу: 

<

...> корпус Е).  

Определением Арбитражного суда Самарской области от 30 января 2023 года  ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Специализированный  застройщик «Стройтехинвест» об исключении из конкурсной массы имущества  гражданина удовлетворено.  

Исключены из конкурсной массы должника права требования в отношении  объектов долевого участия в строительстве:  

- квартира № 12, состоящая из 3 комнат, общей проектной площадью 91,8 кв.м.,  этаж 3 по строительному адресу: Московская область, г. Одинцово, микрорайон 7 -7А,  корпус Е, по договору уступки от 30 октября 2017 года № Е/11-21;  

- квартира № 21, состоящая из 3 комнат, общей проектной площадью 91,8 кв.м.,  этаж 4 по строительному адресу: 

<

...>  корпус Е, по договору уступки от 30 октября 2017 года № Е/12-12.  

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий АО «АК  Банк» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение  Арбитражного суда Самарской области от 30 января 2023 года, отказать в удовлетворении  заявленного требования.  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля  2023 года апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание по  рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 28 марта 2023 года.  

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего АО «АК Банк»  апелляционную жалобу поддержал.  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и  месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской  Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих  представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба  рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.  

От ООО «Специализированный застройщик «Стройтехинвест» поступил отзыв, в  котором возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.  

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в  соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм  материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном  акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле  документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для  отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 30 января 2023 года,  принятое по заявлению ООО «Специализированный застройщик «Стройтехинвест» об  исключении из конкурсной массы имущества в рамках дела № А55-9193/2021, в связи со  следующим.  

Из материалов дела следует, 11 августа 2017 года между обществом с  ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стройинвест»  (застройщик) и ФИО5 (участник долевого строительства)  заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № Е/АК.  

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 11 августа  2017 года № Е/АК зарегистрирован 30 августа 2017 года под номером 50:20:0030107:3450/049/2017-3.  

Согласно пункту 1.1 договора участия в долевом строительстве многоквартирного  дома от 11 августа 2017 года № Е/АК застройщик обязался в предусмотренный договором  срок построить с привлечением денежных средств участника долевого строительства  

многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной  автостоянкой, расположенный по адресу: Московская область, г. Одинцово, мкр. 7-7А,  корпус Е, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику  долевого строительства объекты долевого строительства - квартиры, имеющие  характеристики, указанные в Приложении № 1 к договору участия в долевом  строительстве - квартиры, имеющие характеристики, указанные в Приложении № 1 к  договору долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить  цену договора и принять квартиры при наличии разрешения на ввод соответствующего  жилого дома в эксплуатацию.  

В Приложении № 1 к договору участия в долевом строительстве многоквартирного  дома поименованы передаваемые квартиры, в том числе - квартиры № 12, № 21.  

В соответствии с пунктом 2.1 договора участия в долевом строительстве  многоквартирного дома от 11 августа 2017 года № Е/АК цена договора составила 250 872  000 руб. и подлежала оплате участником долевого строительства до 01 августа 2018 года.  

В установленный договором участия в долевом строительстве многоквартирного  дома от 11 августа 2017 года № Е/АК срок участник строительства - ФИО5 цену договора не оплатила.  

В последующем ФИО5 заключила с ФИО3 договоры уступки прав требований от 30 октября 2017 года № Е/45-12 и   № Е/11 -21 на квартиры № 12 и квартиры № 21.  

Оплата по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного  дома ФИО3 также не была произведена.  

Соглашениями от 12 марта 2018 года между обществом с ограниченной  ответственностью «Специализированный застройщик «Стройинвест» и ФИО3 договор от 11 августа 2017 года № Е/АК в части прав, относительно  квартиры № 12 и квартиры № 21 расторгнут.  

На основании вышеизложенного, общество с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Стройтехинвест» обратилось в арбитражный суд с  ходатайством об исключении из конкурсной массы права требования в отношении  объектов долевого участия в строительстве - на квартиры № 12, № 21.  

В силу пункта 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату  принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении  реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия  указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества,  определенного пунктом 3 указанной статьи.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002  года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» из конкурсной массы исключается  имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским  процессуальным законодательством (статья 446 ГПК РФ, статья 101 Федерального закона  от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ).  

Статьей 131 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что все имущество должника,  имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного  производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет  конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права,  связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии  на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное  настоящим Федеральным законом имущество.  

При этом обстоятельством, свидетельствующим о наличии оснований для  исключения имущества из конкурсной массы должника, может быть факт  принадлежности спорного имущества другому лицу.  

Заочным решением Волжского районного суда Самарской области от 12 мая 2020  года по делу № 2-838/2020, с должника взыскана задолженность по кредитному договору  от 31 октября 2017 года № К10-17-000-0560 и кредитному договору от 31 октября 2017  года № К10-17-000-0561, обращено взыскание на заложенное имущество:  

- объект долевого строительства (квартира № 12, состоящая из 3 комнат, общей  проектной площадью 91,8 кв.м., этаж 3 по строительному адресу: 

<

...> корпус Е);  

- объект долевого строительства (квартира № 21, состоящая из 3 комнат, общей  проектной площадью 91,8 кв.м., этаж 4 по строительному адресу: 

<

...> корпус Е).  

Апелляционным определением Самарского областного суда от 14 сентября 2022  года частично удовлетворена апелляционная жалоба общества с ограниченной  ответственностью «Специализированный застройщик «Стройтехинвест». Взыскана с  ФИО3 в пользу акционерного общества «АктивКапитал Банк»  задолженность по кредитному договору от 31 октября 2017 года № К10-17-000-0560 в  размере 6 387 856 руб. 10 коп., задолженность по кредитному договору от 31 октября 2017  года № К10-17-000-0560 в размере 6 387 856 руб. 10 коп. В удовлетворении исковых  требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказано.  

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по  ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда,  рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда  общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.  

Из указанных судебных актов следует, что спорное имущество не является  имуществом должника, и соответственно не может входить в конкурсную массу  должника.  

В случае отмены апелляционного определения Самарского областного суда от 14  сентября 2022 года, акционерное общество «АктивКапитал Банк» вправе обратиться с  соответствующим заявлением о пересмотре настоящего определения по новым  обстоятельствам.  

При этом следует отметить, что определением Шестого кассационного суда общей  юрисдикции от 07.02.2023 года определение апелляционной инстанции оставлено без  изменения.  

Ссылка акционерного общества «АктивКапитал Банк» на наличие залоговых прав  Банка на земельный участок, которыми обеспечивались обязательства застройщика по  целевому кредиту на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного  объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства,  правомерно признана судом первой инстанции несостоятельной, поскольку в ходе  рассмотрения настоящего обособленного спора установлено отсутствие принадлежности  ФИО3 права на спорное имущество.  

Более того, предметом рассмотрения настоящего обособленного спора является  исключение не принадлежащего должнику имущества из конкурсной массы. Вопрос о  сохранении залоговых прав на объект недвижимости не имеет правового значения при  рассмотрении настоящего обособленного спора.  

На основании изложенного заявление общества с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Стройинвест» об исключении имущества из  конкурсной массы должника правомерно удовлетворено судом первой инстанции.  

C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что  суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства,  установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по  существу требований заявителя, а потому определение арбитражного суда первой  инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без  удовлетворения.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием  для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.  

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный апелляционный суд   

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 30 января 2023 года,  принятое по заявлению ООО «Специализированный застройщик «Стройтехинвест» об  исключении из конкурсной массы имущества в рамках дела № А55-9193/2021 оставить  без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий Е.А. Серова  

Судьи О.А. Бессмертная 

 Г.О. Попова  

Электронная подпись действительна. 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 08.02.2023 4:14:00Кому выдана Серова Елена АнатольевнаЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 09.02.2023 7:50:00Кому выдана Попова Галина ОлеговнаЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 12.09.2022 7:35:00

Кому выдана Бессмертная Ольга Александровна