Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14462/2023

г. Хабаровск

08 декабря 2023 года

Резолютивная часть судебного акта вынесена «05» декабря 2023 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при  ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к Городскому поселению «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в лице Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682644, 

<

...>)

о взыскании 102 068 руб. 18 коп. задолженности  

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Городскому поселению «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в лице Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию на праве собственности как выморочное имущество, расположенные в г. Амурске Хабаровского края, по адресам: пр-кт Строителей, д.18, кв. 46; пр-кт Комсомольский, д.36, кв.22; пр-кт Мира, д.3, кв.9; пр-кт Мира, д.34, кв.84; ул. Амурская, д.4, корп.А, кв.40, в размере 102 068,18 руб.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили.

Истец в возражениях на отзыв, дополнительных пояснениях указал, что на требованиях в заявленном размере настаивает, не смотря на наличие сведений по ряду квартир об открытии нотариусом наследственного дела, регистрация перехода права собственности на квартиры за наследниками не произведена. Также истец пояснил, что с управляющей организацией ООО «Инфис» заключены договоры теплоснабжения исключительно в целях содержания общего имущества МКД, поскольку собственниками помещений в МКД принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Ответчик с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве, в возражениях ссылается на наличие управляющей организации, осуществляющей управление общим имуществом МКД в заявленный в иске период, которая является исполнителем коммунальных услуг и должна оплачивать потребленную тепловую энергию. 

Спор рассмотрен судом в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК» осуществляло поставку тепловой энергии в жилые помещения, расположенные в г. Амурске Хабаровского края, по адресам: пр-кт Строителей, д.18, кв. 46; пр-кт Комсомольский, д.36, кв.22; пр-кт Мира, д.3, кв.9; пр-кт Мира, д.34, кв.84; ул. Амурская, д.4, корп.А, кв.40.

Потребление тепловой энергии по указанным помещениям не оплачено. Общая стоимость потребления согласно расчету истца, в отсутствие оплат, составила 102 068,18 руб., в том числе:

- пр-кт Строителей, д.18 – 18 603,84 руб. за период с 01.11.2021 по 30.11.2022;

- пр-кт Комсомольский, д.36, кв.22 – 9 595,83 руб. за период с 01.12.2021 по 31.01.2022;

- пр-кт Мира, д.3, кв.9 – 19 011,67 руб. за период с 01.01.2022 по 31.01.2023;

- пр-кт Мира, д.34, кв.84 – 3 712,57 руб. за период с 01.12.2021 по 31.12.2021;

- ул. Амурская, д.4, корп.А, кв.40 – 49 842,11 руб. за период с 01.09.2021 по 28.02.2023.

Также, из материалов дела следует, что в соответствии с решениями собственников помещений в МКД о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, 01.09.2021 между АО «ДГК» (РСО) и ООО «Инфис» (Управляющая организация, УО) заключен договор теплоснабжения №3/4/05220/6081 в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (прямые договоры с собственниками и/или пользователями помещений многоквартирного дама), по условиям которого РСО подает через присоединенную сеть, а УО принимает и оплачивает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды, потребляемые при содержании общего имущества (СОИ) многоквартирного дома, находящегося в управлении УО, а также обеспечивает постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД к предоставлению коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению. 

Приложением №2 к договору теплоснабжения №3/4/05220/6081 определен перечень многоквартирных домов – объектов Управляющей организации по договору, в который входят в том числе МКД по адресам: 

<

...> 

В обоснование заявленных требований АО «ДГК» ссылается на то, что собственники спорных помещений умерли и, поскольку никто из наследников умерших собственников не принял наследство, то спорные помещения являются выморочным имуществом и перешли в порядке наследования в собственность муниципального образования «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края.

Претензиями от 23.03.2023 исх. №33/5822тэ, от 26.07.2023 исх. №33/13576тэ АО «ДГК» обращалось к ответчику с требованием оплатить задолженность за потребленную тепловую энергию.  Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в части, арбитражный суд руководствуется следующим.

Правоотношения сторон основаны на обязательствах энергоснабжения и регулируются нормами параграфа 6 «Энергоснабжение» главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также общими положениями об обязательствах.

 Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Круг правообладателей выморочного имущества в зависимости от вида этого имущества указан в пункте 2 статьи 1151 ГК РФ.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее – Постановление №9). 

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В пунктах 49, 50 Постановления №9  предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя.

Из поквартирных карточек, выписок из ЕГРН, сведений нотариуса судом установлено следующее.

Собственник квартиры по адресу 

<

...>, ФИО2 умерла 23.04.2022, а/з 170229270000800273007 от 26.04.2022. Нотариусом Амурского нотариального округа Хабаровского края ФИО3 18.10.2022 по заявлению наследника по закону (сына) ФИО4, проживающего по адресу: 

<

...>, открыто наследственное дело №289/2022, на имущество, состоящее из доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. За получением свидетельства о праве на наследство наследник еще не обращался. 

Собственник жилого помещения по адресу 

<

...> ФИО5 умер 12.05.2022, а/з 170229270000800309009 от 13.05.2022. По заявлению наследников по закону нотариусом Амурского нотариального округа Хабаровского края ФИО3 25.10.2022 открыто наследственное дело №296/2022 на имущество состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Свидетельства о праве на наследство в ½ доле по закону каждому на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, выданы 16.12.2022 ФИО6 и ФИО7. 

Квартира, расположенная по адресу 

<

...>, согласно выписке из ЕГРН находится в собственности ФИО8, которая умерла 30.07.2022, актовая запись № 170229270000800467005 от 05.08.2022. По сведениям единой информационной системы нотариата (https://notariat.ru) наследственное дело к имуществу умершей ФИО8 не заводилось. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, до 30.08.2021 находилось во владении нанимателя по договору социального найма, заключенного с Администрацией. Правообладателем квартиры являлась Администрация в отсутствие сведений о собственнике в ЕГРН. Согласно поквартирной карточке, в спорный период (декабрь 2021 - январь 2022) по данному адресу никто не зарегистрирован. Право собственности за новым собственником ФИО9 зарегистрировано 09.06.2023. 

Согласно поквартирной карточке, выданной МУП АРКЦ 01.08.2023, нанимателем квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, являлся ФИО10, умер 08.02.2018, актовая запись № 84 от 13.02.2018. Указанное жилое помещение находится в собственности Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, которое до настоящего времени по договору социального найма никому из граждан не передано. Кроме того, многоквартирный дом по пр. Строителей, 18 в спорный период находился без способа управления. 

Таким образом, в отсутствие наследников, жилое помещение по адресу 

<

...>,  является выморочным и перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края. 

Квартиры, расположенные по адресам 

<

...>, в заявленный в иске период являлись собственностью муниципального образования «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, в отсутствие нанимателей по договору социального найма. Доказательства обратного ответчиком в суд не представлены.

В тоже время, в отношении квартир по адресу 

<

...>, в материалах дела имеются сведения о наличии наследников умерших собственников. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ)

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В данном случае, согласно сведениям нотариуса Амурского нотариального округа Хабаровского края ФИО3, Наследниками получены свидетельства о праве на наследство в ½ доле по закону каждому на квартиру, расположенную по адресу: пр-кт Мира, д.34, кв.84. Наследственное дело №289/2022 открыто по заявлению наследника по закону (сына) ФИО4 на имущество, состоящее из доли квартиры, расположенной по адресу: ул. Амурская, д. 4А, кв. 40. Одновременно, имеются сведения, что наследник фактически проживает в данной квартире. Таким образом, в силу статьи 1153 ГК РФ, наследниками принято наследство в виде спорных жилых помещений. Следовательно, при наличии наследников, данные жилые помещения не могут является выморочным имуществом и перейти в собственность муниципального образования.

Учитывая, что наследство в виде помещений, расположенных по адресу: 

<

...>,  принято наследниками, отсутствие государственной регистрации права собственности за наследниками, вопреки доводам истца, не является основанием для признания имущества выморочным в силу положений пункта 4 статьи 1152 ГК РФ. 

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд признает исковые требования АО «ДГК» о взыскании с Администрации задолженности за потребленную тепловую энергию по жилым помещениям, расположенным по адресу:  

<

...>,  в общем размере 53 554,68 руб. заявленными неправомерно. В связи с чем, в удовлетворении иска в этой части судом отказано. 

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Доказательства некачественного оказания услуг либо неоказания услуг в материалы дела не представлены.

Расчет за потребленную теплоэнергию произведен истцом в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Правил №354. Согласно расчету истца, задолженность Администрации по оплате тепловой энергии по жилым помещениям по адресу: пр-кт Строителей, д.18 составила 18 603,84 руб. за период с 01.11.2021 по 30.11.2022; пр-кт Комсомольский, д.36, кв.22 – 9 595,83 руб. за период с 01.12.2021 по 31.01.2022; пр-кт Мира, д.3, кв.9 – 19 011,67 руб.

Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела. Контррасчет ответчиком не представлен, возражения по расчета истца не заявлены. Доказательства оплаты задолженности также не представлены.

Довод ответчика относительно того, что плательщиком в данном случае является исполнитель коммунальных услуг – управляющая организация ООО «Инфис» судом отклоняется как несоответствующий фактическим обстоятельствам дела.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками способа управления товарищества собственников жилья, управление управляющей организацией, последние несут ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил №354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Товарищество собственников жилья, управляющая организация, получая плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры ресурсоснабжения.

Из названных правовых норм следует, что при выборе собственниками многоквартирного дома способа управления в виде управления управляющей организацией в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в жилой дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является именно управляющая организация. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю (управляющей организации, в данном случае).

Исходя из положений частей 6.3, 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пункта 64 Правил №354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (товариществу собственников жилья, управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств товарищества, управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а товарищество собственников жилья и управляющая организация не освобождаются от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

В материалах настоящего дела имеются решения собственников помещений в домах по адресам: 

<

...> о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, прямых договоров теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

С учетом данного решения собственников, АО «ДГК» с ООО «Инфис» заключен договор теплоснабжения №3/4/05220/6081 только в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 1.2 договора от 01.09.2021, коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений МКД предоставляются РСО на основании договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, заключенных между РСО и собственниками или пользователям жилых помещений. Поставка тепловой энергии и (или) горячей воды в нежилые помещения МКД осуществляется на основании договоров теплоснабжения, заключенных непосредственно с РСО.

Таким образом, Администрация как собственник жилых помещений является надлежащим ответчиком по требованию о взыскании долга за потребленную тепловую энергии.

На основании изложенного, требование АО «ДГК» о взыскании с Администрации задолженности в размере 48 513,50 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению судом. В удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано по приведенным выше основаниям.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. При этом, учитывается, что истцом при обращении в суд госпошлина оплачена в установленном законом порядке и размере.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с Городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в лице Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 48 513 руб. 50 коп., расходы по государственной пошлине в размере 1 931 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяО.В. Медведева