АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-8365/2022

г.Нижний Новгород                                                           «23» августа 2022 года

Дата объявления резолютивной части решения «17» августа 2022 года

Дата изготовления решения в полном объеме «23» августа 2022 года   

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Щукина Сергея Юрьевича (шифр дела 28-191), 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Веста-Плюс НН» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

при участии представителей (до перерыва)

от истца: ФИО2, по доверенности от 15.12.2021,

от ответчика: не явился,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Веста-Плюс НН» об устранении недостатков, допущенных при ремонте фасада многоквартирного дома №52 по ул. 30 лет ВЛКСМ, р.п. Ардатов, Ардатовский муниципальный район Нижегородской области, а именно

-выполнить перекраску мест выгорания краски (общей площадью 40 м2), находящихся на высоте до 1,8 м. от цоколя по всему периметру фасада,

-выполнить ремонт асфальтового покрытия – отмостки, вдоль южного торца фасада – в местах прорастания травы,

-выполнить ремонт трещин в отмостке (общая площадь 40 м2) по западному и восточному фасаду.

Также, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 102751 руб. 90 коп. за период с 02.07.2021 по 27.10.2021 в соответствии с пунктом 10.7.3. контракта.

Ответчик мотивированного отзыва не представил.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 17.08.2022 объявлен перерыв до 15 часов 10 минут 17.08.2022. После перерыва рассмотрение дела продолжено.

Представители сторон после перерыва в судебное заседание не явились. Поскольку, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в судебное заседание сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте разбирательства дела, не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся материалам, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, судом установлены следующие фактические обстоятельства настоящего дела.

Между некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Веста-Плюс НН» (подрядчик) заключен договор от 06.04.2020 №203250000082000018 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в установленные настоящим договором сроки и стоимость комплекса работ по капитальному ремонту объектов в соответствии с расчетом стоимости договора (Приложение № 11 к настоящему договору), включая подготовительные работы, а также иные неразрывно связанные с объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, ТЗ (Приложение №13 к настоящему договору), ПСД, НПА (далее – Работы).

Срок (период) выполнения работ по договору: с даты подписания настоящего договора до 15 октября 2020 г. (пункт 3.1. договора).

Датой фактического завершения выполнения работ по объекту считается дата подписания заказчиком КС-2, КС-3 по объекту в соответствии с п.7.9 настоящего договора. Датой фактического окончания выполнения работ по договору считается дата подписания заказчиком последних КС-2, КС-3 в соответствии с п.7.9 настоящего договора (пункты 3.2.-3.3. договора).

В силу пунктов 9.1.-9.3. договора подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 5 (пяти) лет гарантийного срока со дня подписания заказчиком акта по форме КС-2. Если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по Договору работ или материалов не соответствует требованиям ПСД, ТЗ (Приложение №13 к настоящему договору) и НПА, работы выполнены подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, заказчик должен письменно заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков. Течение гарантийного срока прекращается со дня письменного уведомления заказчиком подрядчика об обнаружении недостатков до дня полного их устранения подрядчиком. После устранения выявленных нарушений течение гарантийного срока начинается снова, в том числе на работы, выполненные в порядке устранения выявленных нарушений.

23.12.2020 между некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» и обществом с ограниченной ответственностью «Веста-Плюс НН» подписан акт приемки работ и оказанных услуг, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенном по адресу: Нижегородская область, Ардатовский муниципальный район, р.п. Ардатов, ул.30 лет ВЛКСМ, д.52, согласно которому выполненные подрядчиком работы приняты заказчиком.

Из искового материала следует, что 29.04.2021 при участии представителей общества с ограниченной ответственностью «Веста-Плюс НН», Администрации Ардатовского района Нижегородской области, ООО «УК «Ардатов» состоялось комиссионное обследование ранее выполненных работ по капитальному ремонту фасада МКД по адресу: р.п. Ардатов, ул.30 лет ВЛКСМ, д.52, в результате которого составлен акт от 29.04.2021 выявленных замечаний в процессе приемки выполненных работ. 

По результатам обследования принято решение об обязании общества с ограниченной ответственностью «Веста-Плюс НН» устранить выявленные замечания (привести в соответствии с цветовой гаммой фасад здания, устранить трещины в покрытии асфальта) в рамках гарантийных обязательств и представить отчет о проделанной работе с составлением акта устранения замечаний в срок до 01.07.2021.

Истцом в адрес ответчика были направлены письма от 30.04.2021, от 12.07.2021, от 29.09.2021, с требованием устранить недостатки, допущенные при выполнении работ в рамках гарантийных обязательств.

Подрядчиком выявленные замечания в установленные сроки не устранены.

10.11.2021 в адрес ответчика направлена претензия с требованием об устранении выявленных дефектов и недостатков, допущенных при ремонте фасада многоквартирного дома №52 по ул.30 лет ВЛКСМ, р.п. Ардатов, Ардатовский муниципальный район Нижегородской области, а также составлена и направлена дефектная ведомость от 11.10.2021.

Ненадлежащее исполнение обязательства послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим исковым заявлением.

Суд, рассмотрев исковое заявление, считает, что требование истца в части обязания подрядчика устранить недостатки выполненных работ подлежит удовлетворению.

В соответствии с правилами, установленными статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 2 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 722 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно пункту 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока. 

В силу пункта 9.1. договора подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 5 (пяти) лет гарантийного срока со дня подписания заказчиком акта по форме КС-2.

Если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по Договору работ или материалов не соответствует требованиям ПСД, ТЗ (Приложение №13 к настоящему договору) и НПА, работы выполнены подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, заказчик должен письменно заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков (пункт 9.2. договора).

23.12.2020 между некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» и обществом с ограниченной ответственностью «Веста-Плюс НН» подписан акт приемки работ и оказанных услуг, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенном по адресу: Нижегородская область, Ардатовский муниципальный район, р.п. Ардатов, ул.30 лет ВЛКСМ, д.52, согласно которому выполненные подрядчиком работы приняты заказчиком.

29.04.2021 при участии представителей общества с ограниченной ответственностью «Веста-Плюс НН», Администрации Ардатовского района Нижегородской области, ООО «УК «Ардатов» состоялось комиссионное обследование ранее выполненных работ по капитальному ремонту фасада МКД по адресу: р.п. Ардатов, ул.30 лет ВЛКСМ, д.52, в результате которого составлен акт от 29.04.2021 выявленных замечаний в процессе приемки выполненных работ. 

Истцом в адрес ответчика были направлены письма от 30.04.2021, от 12.07.2021, от 29.09.2021, с требованием устранить недостатки, допущенные при выполнении работ в рамках гарантийных обязательств.

В силу статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность доказывания того, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента, возлагается на заказчика только в том случае, если недостатки обнаружены по истечении гарантийного срока. Исходя из такой правовой конструкции при обратной ситуации, т.е. при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока, бремя доказывания причин их возникновения возлагается на подрядчика.

Пунктом 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 г. № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.

Согласно пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта.

Положения названных норм предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, представленные истцом, в обоснование заявленных доводов, суд приходит к выводу о наличии основанной для удовлетворения требования истца об обязании ответчика устранить недостатки работ.

В силу части 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено.

Согласно пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд устанавливает ответчику срок для исполнения обязательств по договору в 1 месяц с момента вступления настоящего решения в законную силу. 

Указанный срок является разумным и достаточным для исполнения решения суда.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что ответчик обязан в течение 1 месяца с даты вступления судебного акта в законную силу устранить недостатки работ, допущенных при ремонте фасада многоквартирного дома №52 по ул. 30 лет ВЛКСМ, р.п. Ардатов, Ардатовский муниципальный район Нижегородской области, а именно:

-выполнить перекраску мест выгорания краски (общей площадью 40 м2), находящихся на высоте до 1,8 м. от цоколя по всему периметру фасада,

-выполнить ремонт асфальтового покрытия – отмостки, вдоль южного торца фасада – в местах прорастания травы,

-выполнить ремонт трещин в отмостке (общая площадь 40 м2) по западному и восточному фасаду.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 102751 руб. 90 коп. за период с 02.07.2021 по 27.10.2021 в соответствии с пунктом 10.7.3. контракта.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст.330 ГК РФ).

Пунктом 10.7.3. договора предусмотрено, что за нарушение Подрядчиком сроков устранения дефектов и недоделок, предусмотренных настоящим договором, он уплачивает Заказчику пени в размере одной сто двадцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации работ по Объекту согласно разделу 4 Договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

Расчет судом проверен и принимается, в этой связи исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Веста-Плюс НН» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) устранить недостатки работ, выполненных по договору от 06.04.2020 №203250000082000018 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, допущенных при ремонте фасада многоквартирного дома №52 по ул. 30 лет ВЛКСМ, р.п. Ардатов, Ардатовский муниципальный район Нижегородской области, а именно

-выполнить перекраску мест выгорания краски (общей площадью 40 м2), находящихся на высоте до 1,8 м. от цоколя по всему периметру фасада,

-выполнить ремонт асфальтового покрытия – отмостки, вдоль южного торца фасада – в местах прорастания травы,

-выполнить ремонт трещин в отмостке (общая площадь 40 м2) по западному и восточному фасаду.

Недостатки устранить в течение 1 месяца со дня вступления настоящего решения Арбитражного суда Нижегородской области в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Веста-Плюс НН» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 102751 руб. 90 коп. пени, а также 10083 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья                                                                                                                         С.Ю. Щукин