АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело №А23-2521/2020

г.Калуга

23 апреля 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Центрального округа  в составе судьи Шелудяева В.Н., рассмотрев в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЮРГАЗ+» на решение  Арбитражного суда Калужской области от 30.07.2020 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2021 по делу № А23-2521/2020, рассмотренному в порядке упрощенного производства, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЮРГАЗ+" о взыскании 433 358 руб. 15 коп., в т.ч. задолженность по договору аренды лесного участка N 336 от 21.11.2008 в сумме 350 375 руб. 91 коп. и пени в размере 82 982 руб. 24 коп., а также о расторжении договора аренды лесного участка N 336 от 21.11.2008.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 08.05.2020 исковое заявление принято и рассмотрено в порядке упрощенного производства. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное казенное учреждение Калужской области "Ферзиковское лесничество".

Решением арбитражного суда от 30.07.2020 исковые требования удовлетворены полностью. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды лесного участка N 336 от 21.11.2008 в сумме 350 375 руб. 91 коп.  и пени в размере 82 982 руб. 24 коп.. Этим же судебным актом договор аренды лесного участка N 336 от 21.11.2008, заключенный между Министерством природных ресурсов Калужской области и обществом с ограниченной ответственностью "ЮРГАЗ+", расторгнут.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2021 решение арбитражного суда первой инстанции в части взыскания с ответчика долга по арендной плате в сумме 350 375 руб. 91 коп. и пени в размере 82 982 руб. 24 коп. отменено и в удовлетворении исковых требований в этой части отказано. Основанием для принятия судебного акта суда апелляционной инстанции в этой части послужил факт оплаты ответчиком долга по арендной плате и пени в добровольном порядке до разрешения судом первой инстанции спора по существу.

Решение суда первой инстанции о расторжении договора аренды лесного участка от 21.11.2008 №336 судом апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с указанными судебными актами в части расторжения судом договора аренды лесного участка,  ООО «ЮРГАЗ+»  обжаловало их в кассационном порядке.

Изучив материалы дела и доводы  заявителя кассационной жалобы,   судебная коллегия считает, что состоявшиеся по настоящему делу  судебные акты в обжалуемой части подлежат отмене  с направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции  в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между Министерством лесного хозяйства Калужской области (арендодатель) и ООО "ЮРГАЗ+" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 336 от 21.11.2018, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 1, 35 га, имеющий местоположение: Калужская область, Тарусский район, ГКУ КО "Ферзиковское лесничество", Тарусское участковое лесничество, квартал N 19, выдела: 13,14,17, кадастровой номер земельного участка 40:20:071402:0004.

Государственная регистрация указанного договора осуществлена в установленном законом порядке 29.01.2009.

В соответствии с условиями договора арендная плата за владение и пользование лесным участком составляет  80 649 руб. 37 коп. в год и подлежит внесению в бюджет  до 01 апреля текущего года. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с требованиями  постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади".

Истец, ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендным платежам, 05.02.2020 направил  претензию, предложив последнему уплатить долг по арендной плате. В этой же претензии арендодатель предложил арендатору по соглашению сторон расторгнуть договор аренды, в случае неуплаты последним долга по арендной плате.

Министерство природных ресурсов и экологии  Калужской области, полагая, что ООО «ЮРГАЗ +» не исполнило вышеизложенные требования, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчиком в добровольном порядке уплачены заявленные к взысканию арендная плата и пеня до рассмотрения судом спора по существу.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований в этой части.

Судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в кассационном порядке не обжалуется.

Удовлетворяя исковые требования в части расторжения договора аренды лесного участка от 21.11.2008 №336, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций исходил из того, что ответчиком не представлен истцу проект освоения лесов, что, в свою очередь, следует считать как несоблюдение арендатором лесного участка  положений такого проекта.

Судебная коллегия считает, что выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций не основаны на полном и всестороннем исследовании всех обстоятельств спора, имеющих значение по делу.

В частности, как указано выше, исковые требования по настоящему делу, в том числе и о расторжении договора аренды, рассмотрены судом в порядке упрощенного производства.

Вместе с тем, согласно части 3 статьи 227 АПК РФ исковые требования в части расторжения договора аренды в порядке упрощенного производства могли быть рассмотрены только при наличии согласия сторон на такой порядок рассмотрения дела.

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии согласия ответчика на рассмотрение настоящего в порядке упрощенного производства.

Кроме того, в соответствии со статьей 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, до обращения с иском в суд о расторжении договора аренды лесного участка истец в претензии от 05.02.2020 предложил ответчику  расторгнуть  данный договор в случае не уплаты последним арендной платы.

 Вместе с тем,  урегулирование спора  в досудебном порядке о расторжении договора аренды по основаниям непредставления ответчиком проекта освоения лесов истцом не осуществлялось.

Изложенные обстоятельства арбитражным судом первой и апелляционной инстанций исследованы не были и оценка им не дана.

В соответствии со статьей 24 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

Согласно статье 88 Лесного кодекса РФ  лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Доводы ответчика о том, что после заключения договора аренды лесного участка им был представлен арендодателю проект освоения лесов арбитражным судом первой и апелляционной инстанций исследованы не были и правовая оценка им дана.

Доводы ответчика о разработке и утверждении в установленном законом порядке нового проекта освоения лесов после истечения срока действия первоначально разработанного проекта освоения лесов также судом исследованы не были и оценка им дана.

Изложенные обстоятельства служат основанием для отмены состоявшихся судебных актов в обжалуемой части и направления дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьей 288.2, статьями 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Калужской области от 30.07.2020 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2021 по делу №А23-2521/2020 в части расторжения договора аренды лесного участка от 21.11.2008 №336, заключенного между Министерством лесного хозяйства Калужской области и ООО «ЮРГАЗ+», отменить и дело в указанной части направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Калужской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и не подлежит обжалованию в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в силу части 3  статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

В.Н.Шелудяев