, № 09АП-26299/2023

Дело № А40-169604/21

г. Москва

18 сентября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Дурановского А.А.,

судей Гажур О.В., Скворцовой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника (одна третья доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Москва, Кунцево, Рублевское 

<

...>) в рамках дела № А40-169604/2021 о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ИНН 

<

***>).

 

В судебном заседании приняли участие: представитель ООО «Доверие Лигал Солюшенз» - Ни О.М. (доверенность); представитель КПК «Новые Решения» - Ни О.М. (доверенность); должник – ФИО2 (паспорт). Иные лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (статьи 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе публично, путём размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражных судов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет («kad.arbitr.ru»), явку представителей в судебное заседание 06.07.2023 не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

 

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.10.22 в отношении ФИО2 (ИНН 

<

***> , СНИЛС 

<

***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: п. Первомайский г. Калининграда Московской обл., адрес регистрации: и нахождения: 121615, 

<

...>) введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО3 (ИНН 

<

***>, 143530, Московская обл., г. Дедовск, а/я 1105) - член СРО «ААУ «Паритет», о чем опубликовано в газете «Коммерсантъ» №197(7398) от 22.10.2022. 

23.01.2023 в Арбитражный суд г. Москвы (в электронном виде) поступило заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке об условиях и о сроках реализации имущества должника. К реализации предложено следующее имущество: 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: город Москва, Кунцево, Рублёвское 

<

...>.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 23.03.2023  утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО2 в редакции финансового управляющего с начальной ценой продажи 3 089 000 руб.

ФИО2 и ООО «Доверие Лигал Солюшнз», не согласившись с определением суда первой инстанции от 23.03.2023, обратились в апелляционный суд с жалобами, в которых просят определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Определением от 08.06.2023 (резолютивная часть объявлена 01.06.2023) Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению обособленного спора по заявлению финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника (заявление от 19.01.2023) по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Суд апелляционной инстанции привлёк к участию в рассмотрении обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: кредитный потребительский кооператив «Новые Решения» (ИНН 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью «Доверие Лигал Солюшнз» (ИНН 

<

***>). Суд апелляционной инстанции назначил дело к судебному разбирательству на 06.07.2023 на 16:05 в помещении суда по адресу: 

<

...>, этаж 2, зал №10 (каб. 204). Выводы коллегии судей основаны на следующем. Предложенное к продаже имущество (имущественное право) находилось в залоге у кооператива «Новые Решения», который, в свою очередь, уступил право требования обществу «Доверие Лигал Солюшнз». В подтверждение указанных обстоятельств в арбитражный суд апелляционной инстанции представлены сведения (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 21.03.2022 и 05.07.2023, а также первичные документы: договор займа с обеспечением ипотекой от 27.01.2022 №ДИ-27/01/2022-1, договор залога от 27.01.2022 №ДЗ-27/01/2022-1, договор цессии / уступки права требования от 20.12.2022 без номера. В залог (ипотеку) передана спорная квартира с кадастровым номером «77:07:0002001:1577», то есть весь объект. Между тем залогодержатель и его правопреемник к участию в рассмотрении обособленного спора привлечены не были, о дате и времени судебного заседания не извещены.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО2 и представитель ООО «Доверие Лигал Солюшенз», от КПК «Новые Решения» против удовлетворения заявления финансового управляющего возражали.

Законность и обоснованность судебного акта проверены Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов обособленного спора, в ходе реализации имущества финансовым управляющим выявлено наличие имущества - 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу: Москва, Кунцево, ш. Рублёвское, д. 18, корп. 1, кв. 52, которое оценено в размере 3 089 000 руб.

Удовлетворяя заявление финансового управляющего, арбитражный суд первой инстанции исходил из обоснованности требования, из необходимости в реализации имущества должника.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело (обособленный спор) в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявления финансового управляющего.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее также – Закон о банкротстве, Закон о несостоятельности) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства) (часть 1). Определения, которые выносятся арбитражным судом при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) и обжалование которых предусмотрено настоящим кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, могут быть обжалованы в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня их вынесения (часть 3).

Согласно п. 1 ст. 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 45 от 13.10.2015 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Кредитный потребительский кооператив «Новые Решения» предоставил по договору займа с обеспечением ипотекой от 27.01.2022 №ДИ-27/01/2022-1 займ в размере 12 052 600 рублей: 10600000, что подтверждается платежным поручением №21 от 27.01.2022; 1019600, что подтверждается платежным поручением №23 от 27.01.2022; 433000, что подтверждается платежным поручением №27 от 02.02.2022.

Займ был предоставлен сроком на три месяца (срок возврата до 27 апреля 2022 года) с процентной ставкой 17 % годовых.

Исполнение  обязательств по договору займа в полном объеме обеспечено залогом недвижимого имущества. Так, по договору залога от 27.01.2022 №ДЗ-27/01/2022-1 в обеспечение исполнения обязательств по договору займа передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г.Москва, Рублевское шоссе д.18, корпус1 кв.52, с кадастровым номером 70:07:0002001:1577, общей площадью 52,2 кв.м.

Квартира принадлежит трём собственникам: должнику, ФИО4, ФИО5 – по 1/3 доли каждому.

Ипотека зарегистрирована Управлением Росреестра  Московской области 04.03.2022, запись регистрации ЕГРН 77:07:0002001:1577-77/055/2022-9.

Солидарные заемщики долг не вернули.

Кооператив обратился в суд первой инстанции с заявлением о включении в реестр требования кредиторов должника. Определением суда первой инстанции от 25.08.2022 заявление кооператива оставлено без рассмотрения. Определение мотивированно тем, что требования кооператива являются текущими.

Кооператив уступил свои права по договору займа с обеспечением ипотекой от 27.01.2022 №ДИ-27/01/2022-1, договору залога от 27.01.2022 №ДЗ-27/01/2022-1 обществу «Доверие Лигал Солюшнз», что подтверждается договором цессии / уступки права требования от 20.12.2022 без номера.

В порядке ст. 44 ГПК РФ определением Кунцевского районного суда от 09.02.2023 по делу №02-0309/2023 финансовым управляющим ФИО6 осуществлено процессуальное правопреемство (осуществлена замена КПК «Новые Решения» на его правопреемника - ООО «Доверие Лигал Солюшнз»).

Дело о банкротстве ФИО2 возбуждено определением Арбитражного суда города Москвы от 10.09.2021. В силу этого, применительно к статье 5 Закона о несостоятельности (банкротстве) спорная квартира передана в залог в обеспечение исполнения денежных обязательств, которые возникли после возбуждения производства по делу № А40-169604/2021, то есть являются текущими (договор займа от 27.01.2022).

В такой ситуации спорная доля не может быть реализована без согласия залогодержателя. Более того, порядок реализации имущества, заложенного в обеспечение исполнения текущих денежных обязательств, не предполагает совершение соответствующих действий в рамках дела о несостоятельности.

Таким образом, заявление финансового управляющего удовлетворению не подлежит. Определение суда первой инстанции надлежит отменить (пункт 4 части 4 статьи 270 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 176, 266-270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2023 по делу № А40-169604/2021 отменить.

В удовлетворении заявления финансового управляющего отказать.

Постановление

 вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья                                                      А.А. Дурановский

 

Судьи                                                                                               О.В. Гажур

 

                                                                                                           Е.А. Скворцова