Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-3820/2023

город Псков

22 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2023 года 

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Тарасовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (место жительства: город Санкт-Петербург, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (место жительства: Псковская область, город Псков, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Агроторг» (адрес: 191025, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании передать документацию,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО4 по доверенности, ФИО5 по доверенности,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Псковской области обратился индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее- истец, ИП ФИО2) с исковым заявлением, уточненным в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ), в  редакции уточнений от 15.11.2023, к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее- ответчик, ИП ФИО3), об обязании передать по акту приема - передачи индивидуальному предпринимателю ФИО2 (место жительства: город Санкт-Петербург, ОГРНИП:

<

***>, ИНН: 

<

***>) документы (или их заверенные копии) по исполнению Договора от 17.07.2018 на оказание эксплуатационных и посреднических услуг в отношении здания, помещений и прилегающей территории, расположенных по адресу: 

<

...>, а именно:

технический паспорт здания по состоянию на 14.12.2022; 

исполнительную документацию на индивидуальный тепловой пункт здания, включающую характеристики инженерных сетей теплоузла и тепловых энергоустановок, с указанием установленных приборов учета и годовых (сезонных и месячных) планов (графиков) ремонтов, в том числе схему индивидуального теплового пункта;  

исполнительную документацию, содержащую сведения о технических характеристиках инженерных сетей энергоснабжения – эксплуатационная схему энергоснабжения и электроустановок с указанием установленных приборов учета, паспорт прибора учета электроэнергии;  

исполнительную документацию, содержащую сведения о технических характеристиках инженерных сетей водоснабжения и водоотведения – эксплуатационную схему сетей водоснабжения и водоотведения с указанием установленных приборов учета; 

 исполнительную документацию, содержащую сведения о технических характеристиках систем противопожарной защиты, журнал эксплуатации систем противопожарной защиты, журнал технического обслуживания систем противопожарной защиты объекта;  

акты технического осмотра здания, помещений, в том числе сезонные (ежемесячные за 2018 - 2022 г.г.); 

акт технического состояния здания на 14.12.2022 (на момент передачи);

 акты технического осмотра холодного водоснабжения и канализации (ежемесячные за 2018 - 2022 г.г.); 

акты технического осмотра систем центрального отопления (ежемесячные за 2018 - 2022 г.г.); акты готовности к отопительному сезону (за 2021, 2022 г.г.);

 акты технического осмотра вводных электрических шкафов, в том числе протоколы измерения сопротивления электросетей (ежемесячные за 2018 - 2022 г.г.); акты технического осмотра пожарной сигнализации и средств пожаротушения (акт проверки работоспособности систем противопожарной защиты объекта); 

журналы учета расхода тепловой энергии и теплоносителя, (по форме приложения 6 с ПТС №5229/1013Т-18 от 20.12.2018) (за 2018 - 2022 г.г.); 

 журналы учета показаний водоснабжения (за 2018 - 2022 г.г.); 

журналы учета показаний электроснабжения (за 2018 - 2022 г.г.);

отчеты о выполненных работах и услугах оказанных по договору на оказание эксплуатационных и посреднических услуг от 17.07.2018 с приложением к отчёту необходимых доказательств, подтверждающих: выполнение работ и услуг по каждому пункту отчета, за период с 1 января 2021 года по 14 декабря 2022 года, соответствующие требованиям, предъявляемым к первичным документам бухгалтерского учета, установленными ФЗ №402-ФЗ «О бухгалтерском учете" и ключи от подсобного помещения, находящегося по адресу: 

<

...>;

установить срок для передачи документов - в течение 14 (четырнадцати) дней после вступления решения в законную силу;

взыскать с ИП ФИО3 в пользу ИП ФИО2 неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения по настоящему делу до даты фактического исполнения решения по настоящему делу.

В ходе рассмотрения дела истец заявил отказ от иска в  части требований обязать передать ключи от подсобного  помещения, находящегося по адресу: 

<

...>. 

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Рассмотрев заявление истца об отказе от исковых требований в части требования передать ключи от подсобного  помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, суд считает, что оно не противоречит закону, не нарушает права других лиц, а поэтому в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято арбитражным судом.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, производство по делу в части требования обязать ответчика передать ключи от подсобного  помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Права и обязанности лицам, участвующим в  деле, разъяснены и понятны. Отводов не заявлено.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв с 18.12.2023  по 20.12.2023  до 12 час. 00 мин., о чем было вынесено протокольное определение. Объявление о перерыве размещено в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 г. № 99 «О процессуальных сроках» в информационном сервере «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в  отзыве. В ходе рассмотрения дела представил суду сведения об имеющихся у  него документах и заявил о готовности их передать. Пояснил суду, что от  предложения урегулировать спор в ходе рассмотрения дела истец уклонялся, в связи с  чем, по мнению ответчика, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении истцом своими правами и является основанием для отказа в  иске полностью.

Дело рассмотрено в  порядке статьи 156 АПК РФ в  отсутствие не явившихся в  судебное заседание  истца, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

 В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд установил следующее.

17.07.2018 между ИП ФИО2 и ИП ФИО3 заключен Договор  на оказание эксплуатационных и посреднических услуг (далее- Договор от 17.07.2018).

В соответствии с Договором от 17.07.2018 ИП ФИО3, являясь Исполнителем, по заданию ИП ФИО2, являющейся Заказчиком, обязан за плату оказывать эксплуатационные услуги (услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта, включающего: помещение с кадастровым номером 60:27:0060220:372, назначение: нежилое, общая площадь 475 кв. м, этаж 1, адрес (местонахождение): 

<

...>, принадлежащее Заказчику на праве собственности; земельный участок с кадастровым номером 60:27:0060220:10, находящийся по адресу: 

<

...>; инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (до точки их подключения к городским инженерным сетям), а также для производства и предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии) объёме, предусмотренном Приложением №1 к Договору услуг от 17.07.2018, а также совершать от имени и за счёт Заказчика юридические и фактические действия (исполнять поручения), предусмотренные Приложением № 1 к Договору услуг от 17.07.2018 на основании доверенности, выдаваемой Заказчиком. 

Вступившим в  законную силу решением Арбитражного суда Псковской области от 03.07.2023 по делу №А52-7086/2022 Договор на оказание эксплуатационных и посреднических услуг от 17 июля 2018 года признан расторгнутым с 14 декабря 2022 года.

Ссылаясь на то, что  ИП ФИО3 не исполняет требование истца о передаче документов, относящихся к эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта по Договору услуг от 17.07.2018, а именно техническую документацию на нежилое здание и акты технического осмотра инженерных сооружений за период с 17.07.2018 по 14.12.2022 года, а также отчёты ответчика по оказанным услугам и выполненным работам, с приложением к нему необходимых доказательств, подтверждающих выполнение работ и услуг за период 01.01.2020 по 14.12.2022, истец обратился в  суд с  настоящим иском.

С учетом существа заявленного требования и предмета рассматриваемого спора, истец при обращении с настоящим иском в арбитражный суд обязан доказать наличие правовых оснований для истребования у ответчика документации в отношении соответствующего здания, передачу ответчику либо нахождение у ответчика спорной документации. Ответчик в случае наличия возражений должен представить доказательства, опровергающие правомерность требований истца.

Суд, оценив  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств,  приходит к  выводу о частичном удовлетворении требований ИП ФИО2 по следующим основаниям.

Из представленных истцом отчетов об оказанных услугах и выполненных работах прямо следует, что ответчик оказывал истцу услуги по контролю за состоянием здания и территории, а также контролю за соблюдением арендатором условий договора аренды. 

По своей сути данные действия истца во взаимоотношениях с ответчиком подпадают под регулирование главы 39 ГК РФ.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнитель ИП ФИО3 по условиям договора от 17.07.2018  на оказание эксплуатационный и посреднических услуг обязан:

осуществлять свою деятельность по настоящему Договору в строгом соответствии с поручениями Заказчика и в пределах полномочий, определяемых настоящим Договором, письменным поручением и выданной Исполнителю доверенностью, соблюдать положения нормативно-правовых актов Российской Федерации (пункт 3.1.2), 

хранить и актуализировать техническую документацию на Объект и иные, связанные с эксплуатацией Объекта документы, вносить в техническую документацию изменения, отражающие информацию о выполняемых работах и о состоянии Объекта в соответствии с результатами проводимых осмотров и выполняемых работ. Вести соответствующую техническую документацию (в том числе необходимый учёт показаний соответствующих измерительных приборов) (пункт 3.1.6); 

незамедлительно сообщать Заказчику об имеющихся повреждениях и неисправностях в инженерных системах и строительных конструкциях. Составлять акт о нанесении ущерба Объекту (пункт 3.1.7); 

обеспечить возможность осуществления Заказчиком контроля за исполнением обязательств по настоящему Договору (пункт 3.1.8); 

в трехдневный срок рассматривать поступившие от Заказчика жалобы и предложения по предмету настоящего Договора, принимать необходимые меры по их разрешению (пунктом 3.1.14); 

ежемесячно предоставлять Заказчику отчёт по оказанным услугам и выполненным работам не позднее 16 числа месяца, следующего за отчётным по форме, установленной в Приложении №3 к настоящему Договору с приложением к отчёту необходимых доказательств, подтверждающих: выполнение работ и услуг; расходы, производимые за счет заказчика в  целях реализации отдельных поручений (пункт 3.1.17).

В Договоре услуг от 17.07.2018 пунктом 3.1.19 также предусмотрена возможность применения электронного образа документа, направленного по электронной почте, указанной в разделе 10 «Реквизиты и подписи сторон» Договора услуг от 17.07.2018. (ип ФИО3 - rasshivalov_ka@mail.ru; ип ФИО2 - lavrirink@gmail.com).

В ходе судебного разбирательства ИП ФИО3 не опроверг наличие у  него актов технического осмотра здания, помещений и инженерных систем (водоснабжения, канализации, отопления, электрических шкафов) 2018-2022,  актов технического осмотра пожарной сигнализации и средств пожаротушения, журналов учета расхода тепловой энергии и теплоносителя 2018-2022, журналов учета показаний водоснабжения за 2018-2022, журналов учета показаний электроснабжения 2018-2022, что также следует из уведомления о готовности передать документы от 09.10.2023 (л.д.156 т.1). 

Обязанности исполнителя ИП ФИО3 вести истребуемую документацию установлены условиями договора от 17.07.2018  на оказание эксплуатационный и посреднических услуг пунктами 3.1.2., 3.1.6., 3.1.8, 3.1.17,  перечнем работ, указанных в приложении к договору и представленными ежемесячными отчетами ИП ФИО3  о выполненных работах. 

Поскольку  требование истца в  досудебном порядке не исполнено, указанные документы имеют непосредственное отношение к недвижимому  имуществу, находящемуся в  собственности истца,  суд приходит к  выводу обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 передать индивидуальному предпринимателю ФИО2 следующие документы (или их заверенные копии): акты технического осмотра здания, помещений и инженерных систем (водоснабжения, канализации, отопления, электрических шкафов) 2018-2022, акты технического осмотра пожарной сигнализации и средств пожаротушения, журналы учета расхода тепловой энергии и теплоносителя 2018-2022, журналы учета показаний водоснабжения за 2018-2022, журналы учета показаний электроснабжения 2018-2022.

Доводы ответчика о злоупотреблении правом со стороны истца суд находит основанными на неверном толковании норм права. Нормами процессуального законодательства предусмотрено права истца урегулировать спор мирным путем в  ходе судебного разбирательства, но не обязанность.  

Требования истца в  оставшейся части суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Доказательств, подтверждающих передачу технического паспорта истцом ответчику в материалах дела не имеется. При этом в электронной переписке сохранилось электронное письмо, согласно которому истец направлял в адрес ответчика скан-копию технического паспорта, что указывает на отсутствие у последнего оригинала данного документа.

Более того, требование о передаче технического паспорта по состоянию на указанную дату нормативно, в  соответствии с  действующим законодательством, не обосновано.

Учитывая изложенное, требование истца о передаче технического паспорта на здание по состоянию на 14.12.2022 является необоснованным.

Требования истца в  части передать исполнительную документацию на индивидуальный тепловой пункт здания, включающую характеристики инженерных сетей теплоузла и тепловых энергоустановок, с указанием установленных приборов учета и годовых (сезонных и месячных) планов (графиков) ремонтов, в том числе схему индивидуального теплового пункта, исполнительную документацию, содержащую сведения о технических характеристиках инженерных сетей энергоснабжения – эксплуатационная схему энергоснабжения и электроустановок с указанием установленных приборов учета, паспорт прибора учета электроэнергии; исполнительную документации, содержащую сведения о технических характеристиках инженерных сетей водоснабжения и водоотведения – эксплуатационную схему сетей водоснабжения и водоотведения с указанием установленных приборов учета; исполнительную документацию, содержащую сведения о технических характеристиках систем противопожарной защиты, журнал эксплуатации систем противопожарной защиты, журнал технического обслуживания систем противопожарной защиты объекта, акты готовности к отопительному сезону (за 2021, 2022 г.г.); не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В состав исполнительной документации входят: исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний и приёмки, удостоверения и протоколы аттестации, сертификаты и паспорта качества на применяемые материалы и оборудование, санитарно -эпидемиологические заключения, сертификаты пожарной безопасности, инструкции по эксплуатации, комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приёмке объекта, разработанных проектными организациями.

Пунктом 3.3.2. Договора предусмотрена обязанность Заказчика передавать Исполнителю исполнительную и проектную документацию на инженерные системы, установленные в Помещении Заказчиком, необходимые для исполнения обязательств Исполнителем по Договору.

Доказательств того, что данные документы удерживаются ответчиком, как и доказательств передачи истребуемых в данном пункте документов ответчику истцом, в  материалы дела в  нарушение требований статьи 65 АПК РФ, не представлено.

Кроме того, суд отмечает, что система технического обслуживания и ремонта носит планово-предупредительный характер. Объём технического обслуживания и ремонта определяется необходимостью поддержания исправного, работоспособного состояния и периодического восстановления тепловых энергоустановок с учётом их фактического технического состояния.

В этой связи по причине своевременного и качественного проведения технического осмотра индивидуального теплового пункта он не нуждается в текущем или капитальном ремонте. Доказательств того, что  ответчику передавались истцом годовые (сезонные и месячные) планы (графиков) ремонтов и удерживаются им в  материалы дела также не представлено. 

Из отчетов агента также не следует о наличии аварий либо требующих проведения ремонтных или восстановительных  работ.

Применение положений Правил №491, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006,  к  правоотношениям сторон суд находит не обоснованным, поскольку Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Требование истца об обязании передать акт технического состояния здания на 14.12.2022 (на момент передачи) не подлежит удовлетворению, поскольку  после заявленного истцом одностороннего отказа от договора   в  адрес ответчика   был направлен данный  акт о приемке помещения от 14.12.2022, который не содержит каких-либо претензий к  ответчику. Данный акт изготовлен самим истцом, имеется у  истца в  наличии, в  связи с  чем оснований для его истребования суд не усматривает.

Требования истца в  части передать отчеты о выполненных работах и услугах оказанных по договору на оказание эксплуатационных и посреднических услуг от 17.07.2018 с приложением к отчёту необходимых доказательств, подтверждающих: выполнение работ и услуг по каждому пункту отчета, за период с 1 января 2021 года по 14 декабря 2022 года, соответствующие требованиям, предъявляемым к первичным документам бухгалтерского учета, установленными ФЗ №402-ФЗ «О бухгалтерском учете", суд находит не подлежащими удовлетворения, поскольку истец не отрицает факт получения им отчетов о выполненных работах и услугах, оказанных по договору на оказание эксплуатационных и посреднических услуг от 17.07.2018 в  виде скан-копии документа  по электронной почте, что соответствует условиям заключенного сторонами договора. Требование истца о передаче данных документов на бумажном носителе нормативно не обосновано, договором такая безусловная обязанность не предусмотрена. При этом требование истца о передаче  доказательств, подтверждающих: выполнение работ и услуг по каждому пункту отчета, суд также находит необоснованным, поскольку в  случае несогласия  с  данными, указанными в  отчете, Заказчик имеет право отказаться от подписания отчета в предусмотренный договором срок, что следует из положений пунктов 4.8.3 Договора. 

Суд приходит к  выводу, что истцом в  данной части  не доказано наличие нарушений его прав ответчиком и не указано как может быть восстановлено нарушенное право посредством удовлетворения требований истца в данной части. Между тем, избрание ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении требований.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает во внимание в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

На основании изложенного суд приходит к  выводу обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 передать индивидуальному предпринимателю ФИО2 следующие документы (или их заверенные копии): 

акты технического осмотра здания, помещений и инженерных систем (водоснабжения, канализации, отопления, электрических шкафов) 2018-2022, 

акты технического осмотра пожарной сигнализации и средств пожаротушения,

журналы учета расхода тепловой энергии и теплоносителя 2018-2022,

журналы учета показаний водоснабжения за 2018-2022,

журналы учета показаний электроснабжения 2018-2022.

В остальной части в удовлетворении искового заявления  отказать.

В соответствии со статьей 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд, изучив обстоятельства дела, руководствуясь принципом разумности, приходит к  выводу, что документы подлежат передаче  в  течение 14 дней после вступления решения суда в  законную силу.

Так же истец в своем исковом заявлении просит в случае неисполнения ответчиком решения суда взыскать судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до момента фактического исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Пунктом 31 Постановления N 7 предусмотрено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. По смыслу статей 308.3 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий.

В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Согласно п. 32 Постановления N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

 В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд, рассматривающий дело, вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела в соответствии со ст. 71 АПК РФ.

В каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом обстоятельств спора и взаимоотношений сторон. 

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

В этом смысле у суда, по существу, возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что неустойка по своей сути является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, суд считает заявленную ко взысканию с ответчика сумму неустойки явно несоразмерной последствиям нарушения им обязательств, в связи с чем считает возможным снизить размер неустойки до суммы 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения 14 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу до момента фактического исполнения обязательства.

Суд полагает, что данный размер судебной неустойки соответствует принципам разумности и справедливости.

Суд при распределении судебных расходов руководствуется положениями статьи 110 АПК РФ и взыскивает  их с  ответчика   в  доход федерального бюджета.

Судом при изготовлении и оглашении резолютивной части решения от 20.12.2023 была допущена опечатка: ошибочно указано"акты технического осмотра здания, помещений и инженерных систем (канализации, отопления, электрических шкафов) 2018-2022", вместо "акты технического осмотра здания, помещений и инженерных систем (водоснабжения, канализации, отопления, электрических шкафов) 2018-2022".

Допущенная опечатка в резолютивной части решения от 20.12.2023 является технической, не затрагивает существа спора.

По правилам статьи 179 АПК РФ данная опечатка подлежит исправлению, так как не изменяет содержание судебного акта, и носит исключительно технический характер.

Учитывая изложенное, в резолютивной части полного текста решения по данному делу надлежит указать по тексту "акты технического осмотра здания, помещений и инженерных систем (водоснабжения, канализации, отопления, электрических шкафов) 2018-2022". В остальной части оставить без изменения.

Руководствуясь статьями 49, 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ  индивидуального предпринимателя ФИО2 от иска к индивидуальному предпринимателю ФИО3 в  части требований обязать передать ключи от подсобного  помещения, находящегося по адресу: 

<

...>. Производство по делу в  указанной части прекратить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 передать индивидуальному предпринимателю ФИО2 следующие документы (или их заверенные копии): 

акты технического осмотра здания, помещений и инженерных систем (водоснабжения, канализации, отопления, электрических шкафов) 2018-2022, 

акты технического осмотра пожарной сигнализации и средств пожаротушения,

журналы учета расхода тепловой энергии и теплоносителя 2018-2022,

журналы учета показаний водоснабжения за 2018-2022,

журналы учета показаний электроснабжения 2018-2022, в  течение 14 дней после вступления решения суда в  законную силу.

В случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в  пользу индивидуального предпринимателя ФИО2  судебную неустойку в размере 500 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.

В остальной части в удовлетворении искового заявления  отказать.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО3 в  доход федерального бюджета государственную пошлину в  размере 6 000 руб. 00 коп.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

СудьяА.Ю. Тарасова