АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-38030/2022

г. Новосибирск

03 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2023 года      

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Суворовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион-Строй" (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к Газовому потребительскому кооперативу "Удачный" (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Техногаз» (ИНН 

<

***>),

о взыскании 33 725 000 рублей,

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 30.08.2022, удостоверение адвоката);

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион-Строй" (далее – истец, ООО УК "Регион-Строй") обратилось с исковым заявлением к Газовому потребительскому кооперативу "Удачный" (далее – ответчик, ГПК "Удачный") о взыскании 33 725 000 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Техногаз» (далее – ООО «Техногаз»).

Ответчик исковые требования не признал, указав, что обращение с исковым заявлением преждевременно, поскольку наличие задолженности не опровергает, отсутствует возможность своевременно производить оплаты в соответствии с графиком.

Исковые требования мотивированы тем, что между ГПК "Удачный" (застройщик) и ООО УК "Регион-Строй" (инвестор1), ООО «Техногаз»  (инвестор2) 15.07.2014 был заключен инвестиционный договор, по условиям которого инвесторы обязуются соединить свои инвестиции и осуществлять совместную инвестиционную деятельность по созданию и реализации результата инвестиционной деятельности (объекта): готовый к эксплуатации газопровод высокого давления протяженностью 6 м, распределительный газопровод среднего давления протяженностью 9873 м, ШРП, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, коттеджный поселок «Удачный», в соответствии с проектом (шифр - 281-1-2013-ПЗ, разработчик - ООО «СпецПроект»), путем финансирования деятельности заказчика (выступающего в качестве Застройщика), а заказчик на правах застройщика обязуется привлечь к созданию результата инвестиционной деятельности подрядчиков для выполнения необходимых работ. 

Согласно пункту 3.1 договора общий размер инвестиций составляет 22 910 310 рублей 36 копеек.

Также 18.06.2014 между ГПК "Удачный" (покупатель) и ООО УК "Регион-Строй" (продавец 1), ООО «Техногаз»  (продавец 2) был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, созданного в будущем, согласно которому продавцы обязуются передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить доли в праве на недвижимое имущество, которое будет создано в будущем:

- 1/2 доли в праве продавца-1 и 1/2 доли в праве продавца-2 на объект 1 - газопровод высокого  давления II категории для газоснабжения коттеджного поселка «Удачный» (I очередь строительства), протяженностью 7 786,0 м., создаваемый по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район и Новосибирская область, Мошковский район, в соответствии с проектом (шифр - ТХГ014-03/2013, разработчик - ООО «Техногаз-Строй»;

- 1/2 доли в праве продавца-1 и 1/2 доли в праве продавца-2 на объект 2 - газопровод высокого давления II категории для газоснабжения коттеджного поселка «Удачный» (П очередь строительства), протяженностью 336,5 м., создаваемый по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район и Новосибирская область, Мошковский район, в соответствии с проектом (шифр - ТХГ014-03/2013, разработчик - ООО «Техногаз-Строй».

Пунктом 3.1 договора установлена общая цена в размере 66 400 000 рублей по двум объектам.

Пунктами 4.2.3 инвестиционного договора и 3.2.1 договора купли – продажи недвижимого имущества установлены графики возврата инвестиций, вознаграждения и оплаты стоимости имущества.

Согласно представленным в материалы дела актам 15.07.2014 и 05.09.2016 и 17.04.2020 обязательства по договорам истцом были исполнены.

Также согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН право собственности на объекты зарегистрировано за ответчиком 16.03.2020 и 21.10.2020.

Как указывает истец в исковом заявлении, по состоянию на ноябрь 2022 года ответчиком не исполнены обязательства по договорам на общую сумму 33 725 000 рублей.

05.08.2021 истцом нарочно ответчику была вручена претензия № 27/07 от 12.07.2021 с требованием об оплате задолженности по договорам.

Кроме того сторонами были подписаны акты сверок от 02.11.2022, согласно которым ответчик подтвердил наличие задолженности перед истцом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон № 39-ФЗ) отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее - постановление № 54), при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам надлежит устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и т.д.

Как следует из Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 № 1039/13, термины "инвестиции", "инвестиционная деятельность", "инвестиционный договор" не имеют своего собственного строгого юридического содержания и обычно используются в законодательстве в качестве общего обозначения для целой группы различных гражданско-правовых сделок, имеющих своей целью приобретение имущественных прав на возмездной основе.

Из пунктов 4 - 7, 11 постановления № 54 следует, что экономическим понятием "инвестиционные сделки" обозначаются, например, договоры купли-продажи, договоры участия в долевом строительстве, договоры подряда, договоры простого товарищества.

Согласно пункту 6, 7 постановления № 54 в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В силу пункта 1 статьи 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Согласно пункту 1 статьи 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей. 

Оспаривая исковые требования, ответчик указывает, что предъявления исковых требований является преждевременным, поскольку ответчик не отказывается от наличия задолженности, указывает на то, что им в адрес истца направлялись объяснения причин задержки выплат по договору.

Данный довод судом отклоняется, поскольку ответчиком в материалы дела не представлены надлежащие доказательства.

Часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Так как на момент рассмотрения спора сумма долга ответчиком не оплачена, долг в общей сумме 33 725 000 рублей подлежит взысканию с ответчика на основании статей 309, 314, 708, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, судебные расходы в этой части отнесены судом на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Распределение судебных расходов производится судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Газового потребительского кооператива "Удачный" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион-Строй" (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 33 725 000 рублей.

Взыскать с Газового потребительского кооператива "Удачный" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 191 625 рублей. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

О.В. Суворова