АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А37- 2329/2023

г. Магадан

26 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22.03.2024. Полный текст решения изготовлен 26.03.2024. Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Адаркиной Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Султановой  Т.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению магаданского  областного государственного казенного учреждения «Управление капитального  строительства Магаданской области» (ОГРН 1224900000490, ИНН 4900011940)  

к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго»  (ОГРН 1024900954385, ИНН 4909047148)  

о взыскании 15 507 741 руб. 62 коп., от заявителя – Панин А.Е., представитель, доверенность от 09.01.2024 № 07; 

от ответчика – Новиков Р.О., представитель, доверенность от 21.12.2023 № 182,  

УСТАНОВИЛ:

истец, магаданское областное государственное казенное учреждение «Управление  капитального строительства Магаданской области», 17.08.2023 обратился в Арбитражный  суд Магаданской области с заявлением от 16.08.2023 № 1 о взыскании с публичного  акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» за  несвоевременную оплату арендных платежей по договору от 04.05.2022 № 606/15-2022  аренды недвижимого имущества объекта линия электропередачи ВЛ 220 кВ «Усть-Омчуг  – Омчак Новая» с распределительным пунктом 220 кВ «Усть-Омчуг» и подстанцией 220  кВ «Омчак Новая», с учетом уточнения исковых требований, неустойку в размере  15 507 741 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000  руб., всего 15 707 741 руб. 62 коп.  

К судебному заседанию истец представил уточнение исковых требований от  21.03.2024 № 1, просит взыскать неустойку за период с 13.09.2022 по 15.08.2023 в размере  12 224 953 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000  руб., всего 12 424 953 руб. 95 коп.  

 Руководствуясь положениями статей 41, 49 АПК РФ уточнение исковых  требований судом принято.  

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивали  в полном объеме, в частности указал на то, что в 2022 году действовал пункт 6.3 договора  аренды от 04.05.2022 № 606/15-2022, согласно которому за невоевременное внесение  арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,01 % от  суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.  

Сумма пени за несвоевременное внесение арендных платежей за 2022 год за  период с 13.09.2022 по 16.08.2023 составила 4 997 697 руб. 01 коп.  

В дополнительном соглашении от 30.11.2022 № 3 к указанному выше договору  аренды от 04.05.2022 № 606/15-2022 пункт 6.3 договора изменен в новой редакции,  установлена пеня в соответствии с действующим законодательством.  

В связи с чем за несвоевременную оплату арендных платежей в 2023 году за  период с 20.01.2023 по 16.08.2023 истцом начислены проценты в соответствии со статьей  395 ГК РФ в размере 7 227 256 руб. 94 коп.  

Представитель ответчика заявленные требования не признал по основаниям,  изложенным в письменном отзыве. Считает, что в рассматриваемом случае, поскольку  сторонами изменения условий договорной неустойки фактически в дополнительном  соглашении от 04.05.2022 не согласовано, то продолжает действовать ранее  согласованное условие о начислении пени за несвоевременную оплату арендных платежей  в размере 0,01 % за каждый день просрочки, представлен расчет.  

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителей сторон,  исследовав и оценив совокупность представленных в деле письменных доказательств, с  учётом норм материального и процессуального права суд установил следующее.  

04.05.2022 между МОГКУ «Дирекция единого заказчика Министерства  строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области» (далее - Дирекция) и ПАО  «Магаданэнсрго» заключен договор от 04.05.2022 № 606/15-2022 аренды недвижимого  имущества объекта линия электропередачи BЛ 220 кВ «Усть-Омчуг Омчак Новая» с  распределительным пунктом 220 кВ и подстанцией 220 кВ «Омчак Новая» (далее  Договор).  

22.06.2022 между Дирекцией и МОГКУ «УКС Магаданской области» (далее - Учреждение) заключено дополнительное соглашение № 2 к Договору, в соответствии с  которым права и обязанности Арендодателя по Договору перешли от Дирекции к  Учреждению.  

Арендная плата за один календарный месяц с 01.04.2022 по 31.12.2022 составила  36 504 166 руб. 67 коп. (пункт 5.1 Договора), с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере  38 694 416 руб. 67 коп. (пункт 1 дополнительного соглашения от 30.11.2022 № 3).  

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в  установленном размере, предусмотрена статьей 614 ГК РФ и договором.  

Ответчиком арендная плата оплачивалась несвоевременно, на дату судебного  заседания задолженность по арендным платежам отсутствует.  

Факт несвоевременной оплаты суммы арендных платежей ответчиком не  отрицается.  

В адрес ответчика направлены претензии от 31.03.2023 № 1102-119/25, от  18.05.2023 № 1791-1119/25 с предложением произвести оплату задолженности, пени,  ответчик сумму задолженности и пени своевременно не оплатил. Акты сверки подписаны  сторонами без замечаний (л.д.51, 116, 140).  

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,  банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Факт несвоевременного исполнения договора аренды подтверждается материалами  дела и ответчиком не оспаривается.  

В силу пункта 6.3. Договора до 01.01.2023 за несвоевременное внесение арендной  платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,01 % от суммы  неисполненного обязательства по оплате за каждый день просрочки обязательства.  

За период с 13.09.2022 по 16.08.2023 истцом исчислена пеня в сумме 4 973 016  руб. 18 коп. По расчету сумм договорной пени у сторон спора не возникло. Расчет  произведен арифметически верно.  

В соответствии с дополнительным соглашением от 30.11.2022 к указанному  Договору за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере,  установленном действующим законодательством Российской Федерации.  

Действующим законодательством Российской Федерации не установлен размер  неустойки, подлежащей уплате по договорам аренды недвижимого имущества.  Следовательно, сторонами договора не согласован размер неустойки, подлежащей уплате  по Договору за несвоевременную оплату арендных платежей с 2023 года.  

Поскольку сторонами не согласован размер неустойки по арендным платежам 2023  года, истцом обоснованно заявлены проценты по статье 395 ГК РФ (пункт 42  постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств»).  

В соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного  удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой  ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила  применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы  этих средств кредитору.  

Истцом рассчитан размер процентов по статье 395 ГК РФ за несвоевременную  оплату арендных платежей за 2023 года за период с 20.01.2023 по 16.08.2023 в размере  7 227 256 руб. 94 коп.  

Ответчиком представлен по требованию суда альтернативный расчет сумм  процентов по задолженности по арендным платежам за 2023 год, по представленному  ответчиком расчету сумма процентов за период с 11.02.2023 по 16.08.2023 составила  7 030 539 руб. 04 коп.  

Судом расчёт, представленный ответчиком, признан более точным, с учетом даты  регистрации дополнительного соглашения от 30.11.2022 № 3, с учетом выходных и  праздничных дней, выпавших на последний день срока оплаты. По суммам  задолженности, по размерам и датам оплаты задолженности у сторон при расчете  неустойки спор отсутствует.  

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика неустойки  подлежат частичному удовлетворению в размере 12 028 236 руб. 05 коп. (по  задолженности 2022 года - договорная пеня за период с 13.09.2022 по 16.08.2023 в  размере 4 997 697 руб. 01 коп., по задолженности 2023 года – проценты за период с  11.02.2023 по 16.08.2023 по статье 395 ГК РФ в размере 7 030 539 руб. 04 коп.).  

В силу положений статьи 110 АПК РФ обязанность по уплате государственной  пошлины в размере 82 771 руб. подлежит отнесению на ответчика, обязанность по уплате  государственной пошлины в размере 1 354 руб. 00 коп. - на истца.  

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является  дата его изготовления в полном объёме.  

Руководствуясь статьями 41, 49, 110, 167-171, 176, 180 - 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Уточнение исковых требований принять. Считать суммой исковых  требований 12 224 953 руб. 95 коп.  

2. Исковые требования магаданского областного государственного казенного  учреждения «Управление капитального строительства Магаданской области»  удовлетворить частично.  

3. Взыскать с публичного акционерного общества энергетики и  электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 1024900954385, ИНН 4909047148), в пользу  истца, магаданского областного государственного казенного учреждения «Управление  капитального строительства Магаданской области» (ОГРН 1224900000490, ИНН  4900011940) неустойку по договору аренды от 04.05.2022 № 606/15-2022 за период с  13.09.2022 по 16.08.2023 в размере 12 028 236 руб. 05 коп., расходы по уплате  государственной пошлины в размере 82 771 руб., всего 12 111 007 руб. 05 коп.  

4. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

5. Возвратить истцу, магаданскому областному государственному казенному  учреждению «Управление капитального строительства Магаданской области», из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 115 875 руб. 00 коп.  

6. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в  полном объёме в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд. В  кассационном порядке может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего решения при условии  его обжалования в апелляционном порядке. Жалобы подаются через Арбитражный суд  Магаданской области.  

7. Решение выполнено в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее следующего дня  после дня его принятия. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на  бумажном носителе могут быть направлены или вручены в пятидневный срок со дня  поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд. Исполнительный лист  выдаётся по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Судья Е.А. Адаркина