АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13985/2018

28 января 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2019 года. Полный текст решения изготовлен 28 января 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Омский автобусный завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644046, 

<

...>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316554300062088) 

о взыскании 143 564 руб. 36 коп.

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 02.03.2018,

от ответчика – не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Омский автобусный завод» (далее - ООО «Омский автобусный завод», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ИП ФИО2, ответчик) о взыскании 143 564 руб. 36 коп. задолженности, в том числе  120 017 руб. 98 коп. основного долга по договору аренды от 01.03.2016 № 16, 23 546 руб. 38 коп. пени за период с 11.12.2017 по 31.08.2018.

Определением от 23.08.2018 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 17.10.2018 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В судебном заседании, открытом 14.01.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 21.01.2019. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Копии определения суда от 17.12.2018, направленные заказным письмом по месту жительства ИП ФИО2, а также по другим известным суду адресам ответчика, согласно данным сайта Почты России возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», правила доставки судебных извещений с учетом пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, органом почтовой связи соблюдены.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 2 статьи 9, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает ИП ФИО2 извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

 В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил, что 01 марта 2016 года между ООО «Омский автобусный завод» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № 16, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, отмеченное в приложении № 1 к договору. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения № 55 составляет 67,8 кв.м., в том числе:

- для использования под торговлю – часть помещения № 55 площадью 13 кв.м. на 2 этаже в производственном корпусе № 1, литер Б;

- для использования под административно-хозяйственные, бытовые нужды, склад – часть помещения № 55 площадью 54,8 кв.м. на 2 этаже в производственном корпусе № 1, Литер Б;

- площадь 6 кв.м. под рекламное место на фасаде производственного корпуса № 1 (литер Б).

Оплата арендных платежей и затрат по коммунальным услугам производится арендатором арендодателю путем перечисления денежных средств на его расчетный счет, либо внесением денег в кассу арендодателя. Оплата производится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Размер арендной платы в месяц составляет:

- для помещения № 55 площадью 13 кв.м. на 2 этаже в производственном корпусе   № 1 на 2 этаже – 350 руб./кв.м.;

- для площади 6 кв.м. под рекламное место на фасаде производственного корпуса    № 1 (литер Б) – 110 руб./кв.м.

В арендную плату не включаются расходы на электроснабжение, водоснабжение, а также услуги за пользование телефоном им иные расходы арендатора, связанные с производственной деятельностью последнего.  Арендатор обязуется компенсировать арендодателю его затраты, связанные с электроснабжением, водоснабжением и водоотведением, а равно обеспечением пользования услугами линии нежилых помещений, переданных в аренду арендатору. В случае невнесения арендатором арендной платы и платежей за пользование коммунальными услугами в сроки, установленные настоящим договором, начисляется неустойка в виде пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункты 1.1, 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 3.6, 4.2.1 договора).

Дополнительным соглашением от 01.01.2017 стороны внесли изменения в пункт 3.3. договора, изложив его в следующей редакции: «Размер арендной платы в месяц составляет:

- для помещения № 55 площадью 13 кв.м. на 2 этаже в производственном корпусе  № 1 на 2 этаже – 370 руб./кв.м.;

- для площади 6 кв.м. под рекламное место на фасаде производственного корпуса   № 1 (литер Б) – 110 руб./кв.м».

По акту приема-передачи 01.03.2016 объект аренды передан арендатору.

ИП ФИО2 свои обязательства по уплате арендной платы по договору аренды от 01.03.2016 № 16 исполнял ненадлежащим образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с ноября 2017 года по август 2018 года в общей сумме 120 017 руб. 98 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 15.06.2018 с требованием о погашении долга, которая оставлена последним без ответа. 

Отсутствие действий со стороны ответчика по погашению задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, задолженность по расчету истца составила 120 017 руб. 98 коп., что подтверждается, в  том числе, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.08.2018, подписанным сторонами.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, прав ответчика не нарушает. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды от 01.03.2016 № 16  в сумме 120 017 руб. 98 коп.  как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы истцом на основании пункта 4.2.1 договора аренды от 01.03.2016 № 16 начислены пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый просроченный календарный день за период с 11.12.2017 по 31.08.2018 в общей сумме 23 546 руб. 38 коп. Указанный расчет судом проверен и признан верным, прав ответчика не нарушает.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела также подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316554300062088) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Омский автобусный завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644046, 

<

...>) 143 564 руб. 36 коп. задолженности, в том числе 120 017 руб. 98 коп. – основной долг, 23 546 руб. 38 коп. – неустойка за период с 11.12.2017 по 31.08.2018, а также 5 307 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

    Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                К.В. Храмцов