АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А08-2371/2024

г. Белгород

03 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Белгородской области:

в составе судьи Танделовой З. М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио _видеозаписи   помощником судьи Лаптевой К.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "РУБИКОН-ТТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о понуждении к исполнению гарантийных обязательств, 

 

 при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 01.03.2024, диплом;

от ответчика: не явился, извещён надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

фонд  содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (истец, Заказчик,  Фонд) обратился  в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "РУБИКОН-ТТ"(ответчик, Подрядчик) об обязании  устранить недостатки и дефекты выполненных работ по Договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 20.07.2021 года № РТС231А210382-Д, указанные в акте осмотра многоквартирного дома после проведенного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в течение 90 (девяноста) календарных дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда по Белгородской области по настоящему делу, а именно:

           - произвести герметизацию стыков желобов водосточной системы и восстановить отделочные слои карнизного свеса;

 -восстановить участок тротуара на углу многоквартирного дома со стороны входной калитки;

-восстановить декоративные отделочные слои цоколя;

-заменить отливы в районе цоколя с торца здания;

-устранить следы коррозии на каркасе козырьков входных групп;

 -устранить следы коррозии на дверных коробках и дверях либо установить новые дверные коробки и двери входных групп подъездов № 2, № 3, № 4;

-выполнить комплекс работ по устранению нарушений при производстве работ по восстановлению геометрии балконных балок;

-обеспечить водоотведение осадков с кровли многоквартирного дома, не допускающее намокание и разрушение других конструктивных элементов многоквартирного дома.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в  судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен  надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не заявил, отзыв на иск не представил.

Суд, руководствуясь ст. 121 - 123, 156 АПК РФ, а также учитывая то, что ответчик  извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доказательства извещения приобщены к материалам дела, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела,  20.07.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор № РТС231А210382-Д на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс услуг по разработке проектной и (или) сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и проведению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее по тексту - «Работы»), по адресу: 

<

...> (далее по тексту - «Объект»), включая выполнение строительно-монтажных работ на объектах, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объектов по Акту приёмки в эксплуатацию на каждом объекте, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьим лицам.

В соответствии с Приложением № 1 к договору № РТС231А210382-Д от 20.07.2021 подрядная организация обязуется выполнить следующие виды работ:

1.     Ремонт фасада;

2.     Утепление фасада;

3.     Ремонт подвальных помещений;

4.     Установка коллективных ПУ и УУ.

           Согласно п. 11.2. Договора, Подрядчик гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период выполнения работ и в период всего гарантийного срока.

            На основании п. 11.3. Договора, гарантийный срок на качество выполненных работ и материалы отсчитывается с даты подписания Заказчиком Акта приемки в эксплуатацию и составляет 5 (пять) лет. Срок гарантии на оборудование, смонтированное на объекте, устанавливается согласно паспорту завода - изготовителя.

В соответствии с п. 9.20. Договора, Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных в ходе работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

Работы подрядной организацией выполнены в полном объеме и приняты назначенной приказом Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области комиссией 20.12.2021, о чём составлен соответствующий акт.     

19.07.2023     в адрес Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства от ООО «Управляющая компания по жилью №7» поступило обращение по вопросу выявления в гарантийный период дефектов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу:        

<

...>.

19.07.2023     Фондом в адрес ООО «Рубикон-ТТ» подготовлено и направлено Подрядчику уведомление о проведении комиссионного осмотра дома 25.07.2023.

25.07.2023     в отсутствие неявившегося представителя Подрядчика при комиссионном осмотре указанного многоквартирного дома на предмет качества выполненных работ и выявленных замечаний (дефектов), возникших в процессе эксплуатации дома установлены следующие дефекты выполненных Подрядчиком работ:

-   отслоение отделочных слоев карнизного свеса в трех местах вследствие протекания желобов водосточной системы;

-   не восстановлен участок тротуара на углу здания площадью до 1 кв.м.;

-   отслоение участков декоративных отделочных слоев («короед») на цоколе в двух местах;

-   коррозия на отливах в районе цоколя с торца здания;

-   следы коррозии на каркасе козырьков входных групп;

-   следы коррозии на дверных коробках и дверях входных групп подъездов №3,№4. года 

25.08.2023         по электронной почте rubicon-stroy@mail.ru 25.08.2023 в 11 часов 54 минуты Истцом направлена претензия в адрес Ответчика с требованием устранить указанные дефекты и недостатки выполненных работ в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения претензии.   Требования по претензии были проигнорированы Ответчиком. 

               14.12.2023 состоялся повторный комиссионный осмотр указанного многоквартирного дома на предмет устранения ранее выявленных замечаний (дефектов) выполненных работ в гарантийный период с составлением  акта№ б/н от 14.12.2023.

В результате повторного комиссионного осмотра многоквартирного дома установлено, что Подрядчиком не устранены дефекты (замечания), а именно:

-  отслоение отделочных слоев карнизного свеса в трех местах вследствие протекания желобов водосточной системы;

-  не восстановлен участок тротуара на углу здания площадью до 1 кв.м.;

-  отслоение участков декоративных отделочных слоев («короед») на цоколе в двух местах;

-  коррозия на отливах в районе цоколя с торца здания;

-  следы коррозии на каркасе козырьков входных групп;

-  следы коррозии на дверных коробках и дверях входных групп подъездов № 2, № 3, № 4;

-  протекание стыков желобов водосточной системы;

-  при восстановлении геометрии балконных балок использовалась монтажная пена;

-   конструктивное решение по устройству водосточной системы на внутреннем углу многоквартирного дома не обеспечивает отвод дождевых вод.

-   21.12.2023 Истцом   направлена претензия   Ответчику с требованием устранить указанные дефекты и недостатки выполненных работ в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения претензии.  

         Требования по претензии также проигнорированы Ответчиком.

Согласно п. 11.3. Договора гарантийный срок эксплуатации объекта устанавливается в 5 (пять) лет с момента подписания итогового акта приема- передачи результатов выполненных работ. Результаты работы в течении всего гарантийного срока должны соответствовать условиям Договора о качестве.

Согласно п. 11.2. Подрядчик гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока.

Данные обязательства подрядной организацией должным образом исполнены не были, недостатки работ не были устранены,  в досудебном порядке спор между сторонами не был урегулирован, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Заключенный между сторонами договор от 20.07.2021 года № РТС231А210382-Д на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома   является договором подряда и регулируется как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).\

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. 

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (статья 722 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены; 

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Кодекса).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. 

Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.   

Материалами дела подтверждается и не оспорено ответчиком, что ответчиком работы по капитальному ремонту МКД выполнены некачественно и с недостатками, гарантийные обязательства по устранению выявленных дефектов и недостатков ответчиком не исполнены.

Доказательств того, что работы выполнены ответчиком качественно, ответчиком в материалы дела не представлено. 

Также ответчик не представил доказательств исполнения условия договора об устранении недостатков, допущенных при выполнении работ в обусловленный срок.

Таким образом, материалами дела подтверждается и не оспорено ответчиком, что ответчиком работы по капитальному ремонту выполнены некачественно и с недостатками, гарантийные обязательства по устранению выявленных дефектов и недостатков ответчиком не исполнены. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ). 

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле. 

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в   суд   не были представлены отзыв, возражения относительно на иск с приложением соответствующих доказательств, не оспорены требования истца. 

В силу п. 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

С учетом изложенного, суд считает требования истца об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, допущенные при выполнении работ подлежащими удовлетворению. 

В силу положений части 2 статьи 174 АПК РФ, удовлетворяя требование о понуждении к исполнению в натуре, суд устанавливает срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. 

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает возможным установить ответчику срок 90 календарных дней со дня вступления решения в законную силу для устранения недостатков и дефектов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

С учетом удовлетворения заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. 

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> удовлетворить.

 

Обязать ООО "РУБИКОН-ТТ" устранить недостатки и дефекты выполненных работ по Договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 20.07.2021 года № РТС231А210382-Д, указанные в акте осмотра многоквартирного дома после проведенного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в течение 90 (девяноста) календарных дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда по Белгородской области по настоящему делу, а именно:

           - произвести герметизацию стыков желобов водосточной системы и восстановить отделочные слои карнизного свеса;

 -восстановить участок тротуара на углу многоквартирного дома со стороны входной калитки;

-восстановить декоративные отделочные слои цоколя;

-заменить отливы в районе цоколя с торца здания;

-устранить следы коррозии на каркасе козырьков входных групп;

 -устранить следы коррозии на дверных коробках и дверях либо установить новые дверные коробки и двери входных групп подъездов № 2, № 3, № 4;

-выполнить комплекс работ по устранению нарушений при производстве работ по восстановлению геометрии балконных балок;

-обеспечить водоотведение осадков с кровли многоквартирного дома, не допускающее намокание и разрушение других конструктивных элементов многоквартирного дома.

 

Взыскать с ООО "РУБИКОН-ТТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб.   государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

Танделова З. М.