Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016 

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru 

http://www.kaliningrad.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград Дело № А21- 870/2017 

«08» августа 2017 года  

Резолютивная часть решения объявлена «01» августа 2017 года 

Решение изготовлено в полном объеме «08» августа 2017 года  

Арбитражный суд Калининградской области в составе:  

судьи Лобановой Е.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: администрации  городского округа «Город Калининград»  

к ООО «РосМИ» о взыскании задолженности , неустойки 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.08.2016 г.  

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***> , место нахождения : 

<

...>) (далее- Администрация , истец) обратилась в  арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РосМИ»  (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***> , место нахождения: 

<

...>) (далее- Общество , ответчик) о  взыскании задолженности по арендной плате по договору № 010710 на передачу в  аренду городских земель от 08.12.2010г. за период с 08.12.2013 г. по 13.10.2015 г. в  размере 256 057,06 руб. , пени по состоянию на 22.12.2016 г. в размере 6 675,53  руб.  

 Определением от 14.02.2017 г. суд принял исковое заявление к  производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке  упрощенного производства.  

 10.04.2017 г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим  правилам искового производства.  

 В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования,  доводы , изложенные в иске.  

 Ответчик в судебное заседание не явился , отзыв на иск не представил.  Определение суда о времени и месте рассмотрения дела , направленное по  известным суду адресам ответчика , возвращено организацией почтовой связи по  истечении срока хранения.  

 Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте  Арбитражного суда Калининградской области в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».  

 В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее- АПК РФ) ответчик считается надлежаще извещенным  о рассмотрении дела.  

 В судебном заседании 27.07.2017 г. был объявлен перерыв до 01.08.2017 г. 

 Заслушав представителя истца , изучив материалы дела , суд установил  следующее.  

 08.12.2010г. между Администрацией , как арендодателем, и Обществом ,  как арендатором , был заключен договор № 010710 на передачу в аренду городских  земель , в соответствии с которым арендатору в аренду сроком на три года (на  период строительства) предоставлен земельный участок из земель населенных  пунктов с кадастровым номером 39:15:141906:40 площадью 1,4563 кв.м по  ул.Подполковника ФИО3 в Московском районе города Калининграда , в  границах , обозначенных в приложении к настоящему договору. Земельный участок  предоставлен под строительство административного здания со складскими  помещениями .  

 Договор аренды является актом приема-передачи земельного участка (пункт  10.4 договора).  

 В соответствии с пунктами 4.1,4.3 договора арендатор обязался уплачивать  арендную плату за предоставленный земельный участок в течение всего срока  аренды ежеквартально не позднее 10 дней по окончании каждого квартала ( за  исключением 4 квартала ,плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего  года).  

 Пунктом 4.8 договора предусмотрено , что годовой размер арендной платы  изменяется в случаях , установленных законодательством Российской Федерации ,  субъекта Российской Федерации , а также в централизованном порядке путем  принятия органами местного самоуправления соответствующих нормативно- правовых актов . Арендатор самостоятельно обращается в орган местного  самоуправления для уточнения годового размера арендной платы , подлежащего  уплате в текущем году.  

 12.05.2011 г. между сторонами подписано соглашение № 010710-1 об  изменении и дополнении договора аренды.  

 Договор аренды и соглашение зарегистрированы 03.06.2011 г. 

 Как пояснил представитель истца , в соответствии с пунктом 2 статьи 610 и  пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ)  

в адрес Общества было направлено уведомление от 13.07.2015г. о прекращении  действия договора аренды в связи с окончанием сроков освоения земельного  участка и нарушением существенных условий договора.  

 В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование  земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

 В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

 Ссылаясь на то , что ответчик не исполнял обязательства по оплате  арендной платы , истец направил в его адрес претензию , а затем обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

 Согласно расчету Администрации размер задолженности по арендной плате  за период с 08.12.2013 г. по 13.10.2015 г. составил 256 057 руб.06 коп. Из расчета  следует , что истцом в соответствии с пунктом 11 Порядка определения размера  арендной платы , порядка ,условий и сроков ее внесения за использование  земельных участков , государственная собственность на которые не разграничена ,  утвержденного постановлением Правительства Калининградской области от  15.05.2012 г. № 336 , за спорный период доначислена также арендная плата с учетом  двукратной ставки .  

 Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

 Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены,  обоснованные возражения по иску не заявлены.  

 В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой.  

 Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма , которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).  

 Пунктом 4.11 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный  договором срок (пункт 4.3 договора) установлена ответственность арендатора в виде  пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.  

 Истец заявил о взыскании пени по состоянию на 22.12.2016 г. в размере  6 675 руб.53 коп. Расчет неустойки соответствует обстоятельствам дела, ответчиком  не оспорен.  

 Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий.  

 В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства , на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений , считаются признанными  другой стороной , если они прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств ,обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

 Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК  РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

 В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 8 255  руб. подлежит взысканию с Общества в доход федерального бюджета.  

 Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РосМИ» в  пользу администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по  

арендной плате в размере 256 057 руб. 06 коп. , пени в размере 6 675руб.53 коп.; в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 255 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца после принятия.  

 Судья Лобанова Е.А.