АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Москва Дело № А40-75460/23-43-619 04.08.2023 г. Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 1157700003230)  

к ООО "ОЛИМПСТРОЙПРОЕКТ" (ОГРН 1167746789418) о взыскании 58 704 руб. 17 коп. - убытков, без вызова лиц, участвующих в деле, Изучив имеющиеся в деле документы, арбитражный суд 

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании 58 704 руб. 17 коп. – убытков. 

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены  основания, предусмотренные статьей 227 АПК РФ, для рассмотрения дела в порядке упрощенного  производства.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19.05.2023 г. исковое заявление принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии  определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК  РФ.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ  в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.  

03.07.2023 г. принята резолютивная часть решения в порядке, предусмотренном ст. 229  АПК РФ.  

05.07.2023 г. в суд поступило, в установленный ст. 229 АПК РФ срок, заявление истца о составлении мотивированного решения.  

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися  в материалах дела, документами, пришёл к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства.  

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик)  и ООО "ОЛИМПСТРОЙПРОЕКТ" (Генподрядчик) заключен договор № ПКР- 005048-20 от  26.03.2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее - МКД), согласно которому  Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами,  за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования  выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме (далее - Работы).  

Согласно акту открытия работ по Объекту от 04.06.2021 - Генподрядчик принял объект для  производства работ по капитальному ремонту МКД, в том числе по ремонту крыши.  

ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры №  133 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее -  МКД), на основании выписки из ЕГРН № 77:02:0021015:2155-77/072/2021-3 от 29.03.2021, №  77:02:0021015:2155-77/072/2021 -2.  

В связи с поступившими обращениями от 26.07.2022, от 26.09.2022, от 03.11.2022 по вопросу причинения ущерба в связи проводимыми работами по ремонту крыши подрядной организацией ООО «ОЛИМПСТРОЙПРОЕКТ», ФКР Москвы было организовано комиссионное обследование (уведомление СК-СВАО-1877/22 направлено в соответствии с п. 18.5 договора). В ходе комиссионного обследования 10.08.2022 и 30.09.2022, проведенного с участием представителя управляющей организации ГБУ «Жилищник Бутырского района», представителя УСК по СВАО, собственника кв. № 133, установлено, что во время производства работ по ремонту крыши ООО  «ОЛИМПСТРОЙПРОЕКТ» был причинен ущерб собственникам квартиры № 133 в МКД.  

Таким образом, вред собственникам квартиры № 133 в МКД причинен ООО «ОЛИМПСТРОЙПРОЕКТ» в результате проведения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома в нарушение подрядчиком положений ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ (ред. от  02.07.2013г.) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в соответствии с которым капитальный ремонт здания или сооружения должен осуществляться таким образом, чтобы  не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц,  государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.  

В результате нарушения подрядчиком Технического регламента о безопасности зданий и  сооружений произошло повреждение квартиры № 133 в МКД.  

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим  вред.  

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность  за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.  

С целью урегулирования ущерба, ФКР Москвы произведен расчет стоимости восстановительного ремонта на основании территориально сметных нормативов для города Москвы, согласно которому стоимость восстановительного ремонта в квартире № 133 в МКД составляет 58 704  руб. 17 коп.  

Собственниками квартиры № 133 в МКД, сумма в размере 58 704 руб. 17 коп., признана достаточной для возмещения им в полном объеме стоимости работ по проведению ремонта помещения в объеме, необходимом для устранения ущерба имуществу собственников.  

Между ФКР Москвы и собственником квартиры № 133 заключено соглашение, согласно  которому к Региональному оператору переходит от Собственника право требования к лицам, на  которых законодательством Российской Федерации возложена обязанность возместить Собственнику причиненный Ущерб.  

По данному соглашению, собственник квартиры № 133 в МКД, передает ФКР Москвы свое  право потребовать от должников возмещение ущерба.  

В соответствии со ст. 313 ч. 5 ГК РФ к Региональному оператору, как к обязанному исполнить обязательство за должника переходит право кредитора. Таким образом к Региональному оператору переходит право требования к должнику по обязательствам о возмещении вреда.  

Согласно ч. 7 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5  (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017) к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со ст. 387 ГК  РФ.  

Согласно положениям приведенной нормы права кредитора по обязательству переходят к  другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств в других случаях, предусмотренных законом.  

ФКР Москвы с целью досудебного урегулирования ущерба направил в адрес Генподрядчи- 

ка предписание № СК-СВАО-1931/22 с требованием возместить убытки. Требование ФКР Москвы  было оставлено без удовлетворения.  

До настоящего времени ООО «ОЛИМПСТРОЙПРОЕКТ» ущерб не урегулировал.  

Расчет стоимости восстановительного ремонта в квартире № 133, необходимого для устранения ущерба, произведен ФКР Москвы в соответствии с территориальными сметными нормативами для города Москвы.  

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ГК РФ при рассмотрении дел, связанных с возмещением убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, в соответствии  со статьей 15 подлежат возмещению как понесенные к моменту предъявления иска убытки, так и  расходы, которые сторона должна будет понести для восстановления нарушенного права.  

Постановлением Президиума ВАС РФ от 10.11.2011 N 6773/11 установлено, что ГК РФ  прямо предусматривает возмещение убытков в виде будущих расходов, необходимых для восстановления нарушенного права.  

На основании заключенного соглашения, собственники квартиры № 133 в МКД передали  ФКР Москвы свое право потребовать от должников возмещение ущерба.  

Ответственными лицам, на которых законодательством Российской Федерации возложена  обязанность возместить собственнику причиненный Ущерб является подрядная организация, проводившая работы по капитальному ремонту МКД (ст. 755 ГК РФ).  

Законодательство РФ не содержит ограничений для граждан по обращению к подрядной  организации по факту возмещения ущерба, причиненного имуществу, вследствие некачественно  проводимых работ по капитальному ремонту или эксплуатации общего имущества МКД.  

Кроме того, сам вред причинен квартире № 133, в результате ненадлежащего исполнения  обязанностей подрядной организацией, возложенных на них законодательством РФ.  

Поскольку у ФКР Москвы имеется обязательство исполнить за ООО «ОЛИМПСТРОЙПРОЕКТ», обязательство по возмещению вреда собственникам квартиры № 133 в МКД, то  к ФКР Москвы перешло право требования к Ответчикам компенсации расходов.  

То есть, вред собственнику за должников - подрядную организацию, возмещается региональным оператором, как дополнительным гарантом защиты прав и законных интересов на основании ч.5 ст. 313 ГК РФ к региональному оператору перешло право требования к подрядной и са- морегулируемой организациям.  

Таким образом, на основании заключенного с собственниками квартиры № 133 в МКД соглашения, к ФКР Москвы перешло право требования о взыскании с лиц на которых законодательством Российской Федерации возложена обязанность возместить причиненный ущерб в размере  58 704 руб. 17 коп. (подрядная организация, проводившая работы по капитальному ремонту  МКД).  

Согласно ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу  в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71  АПК РФ и другие положения Кодекса, признает обоснованными исковые требования и подлежащими удовлетворению.  

В связи с вышеизложенным, заявленные Фондом капитального ремонта многоквартирных  домов города Москвы требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по уплате госпошлины и иные судебные издержки относятся на ответчика в соответствии со статьями 106, 110, 112 АПК РФ.  

На основании статей 8, 9, 11, 12, 15, 153, 154, 161, 307-310, 314, 316, 328, 393, 401, 420-425,  431-434, 702, 708, 709, 711, 720 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 110, 112, 121,124, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 226-229, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО "ОЛИМПСТРОЙПРОЕКТ" (ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капи- 

тального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***> 230) 58 704 руб. 17  коп. - убытков и расходы по уплате госпошлины в сумме 2 348 руб. 00 коп.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня  поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано  в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «  Интернет ».  

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.  

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может  быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцать дней со дня его принятия.  

Судья О.В. Романов