ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-9927/2024

Дело № А40-147349/16

г. Москва

12 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 12 апреля 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.Н. Григорьева,

судей О.В. Гажур, Р.Г. Нагаева

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.С. Бурцевым,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Макарчука Владимира Николаевичана определение Арбитражного суда г. Москвы от 23.01.2024 по делу №А40-147349/16об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим с учетом возражений должника в части преимущественного права покупки продаваемой доли. Установить начальную стоимость имущества: нежилого помещения площадью 23, 2 кв.м., кадастровый (условный) номер: 77:07:0013006:19622, расположенного по адресу: Россия, 

<

...> - в размере 5 250 000 руб.; легкового автомобиля марки ШКОДА, модель: ОКТАВИЯ, год изготовления 2013, VIN: 

<

***>, г/н: 

<

***> - в размере 1 260 000 руб.,по делу о несостоятельности (банкротстве) гражданин-должник ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от финансового управляющего: Светозаров Р.Л. по дов. от 10.11.2022

иные лица не явились, извещены 

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.10.2017 признан несостоятельным (банкротом) гражданин-должник ФИО1

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2024 суд утвердил Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим с учетом возражений должника в части преимущественного права покупки продаваемой доли.

Установил начальную стоимость имущества: нежилого помещения площадью 23, 2 кв.м., кадастровый (условный) номер: 77:07:0013006:19622 в размере 5 250 000 руб.; легкового автомобиля марки ШКОДА, модель: ОКТАВИЯ, год изготовления 2013, VIN: 

<

***>, г/н: 

<

***> – в размере 1 260 000 руб.

Не согласившись с вынесенным определением и считая, что установленная начальная стоимость продажи имущества определена финансовым управляющим без учёта фактического состояния имущества, в связи с чем является завышенной, ФИО1 обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, которой просит Определение Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2024г. отменить в части определения начальной стоимости имущества и направить дело на новое рассмотрение.

Представитель финансового управляющего возражал на доводы апелляционной жалобы, указывая на ее необоснованность. Просил определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

От финансового управляющего поступил отзыв, который приобщен к материалам дела. 

Апеллянт и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Как следует из материалов дела, в конкурсную массу гражданина-должника включено следующее имущество: иной объект недвижимости, площадь 23,2 кв.м., назначение: нежилое помещение, кадастровый (условный) номер: 77:07:0013006:19622; Легковой автомобиль, марка: ШКОДА, модель: ОКТАВИЯ, год изготовления 2013, VIN: 

<

***>, г/н: 

<

***>.

Согласно решению об оценке, рыночная стоимость объекта недвижимости равна 5 250 000 руб., легкового автомобиля – 1 260 000 руб.

Однако, из доводов должника следует, что спорное имущество зарегистрировано в собственности супруги должника - ФИО2

Суд первой инстанции пришел к выводу об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника в редакции финансового управляющего, утвердил начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 5 250 000 рублей, легкого автомобиля – 1 260 000 руб.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для внесения изменения в Положение в указанной части в силу следующего.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве установлено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Как следует из п. 7.1. ст. 110 Закона о банкротстве порядок, сроки и условия продажи предприятия должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В соответствии с п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов для этих целей специализированная организации, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника.

Таким образом, в соответствии с Законом о банкротстве обязанность по представлению в арбитражный суд соответствующего такому Закону положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, признанного банкротом, возложена на финансового управляющего такого гражданина.

Финансовый управляющий должника также выступает и в качестве организатора торгов, если, собранием кредиторов должника не установлено, что в качестве организатора торгов имуществом должника выступает специализированная организация.

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий включил имущество в конкурсную массу должника и установил начальную цену продажи имущества для реализации его на торгах: стоимость нежилого помещения площадью 23,2 кв.м., кадастровый (условный) номер: 77:07:0013006:19622 в размере 5 250 000 руб.; легкового автомобиля марки ШКОДА, модель: ОКТАВИЯ, год изготовления 2013, VIN: 

<

***>, г/н: 

<

***> – в размере 1 260 000 руб.

05.10.2023г. финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд города Москвы с ходатайством об утверждении Положения о порядке продажи имущества должника, в соответствии с которым: нежилое помещение и автомобиль продаются путем реализации их на открытых торгах посредством проведения первых, повторных и публичных торгов.

При этом, снижение цены на повторных торгах составляет 10% от начальной цены, а при продаже имущества на публичных торгах имущество не может быть реализовано по цене, ниже 50% от начальной продажной цены на публичных торгах.

Начальную стоимость продажи имущества финансовый управляющий установил в результате проведения сравнительного анализа среднерыночной стоимости объектов, имеющих схожие характеристики с учетом корректировки на текущее состояние имуществ должника, финансовым управляющим определена следующая стоимость имущества должника по состоянию на 23 сентября 2023 г.:

1) Расчет по легковой автомобиль, марка: ШКОДА , модель: ОКТАВИЯ , год изготовления: 2013, VIN: 

<

***>, г/н: 

<

***> – 1 450 000,00 (Объявление №1) + 943 000,00 (Объявление №2) + 1 379 000,00 (Объявление №3) + 1 245 000,00 (Объявление №4) = 5 017 000,00 / 4 = 1 254 250,00 руб. (округленно 1 260 000 руб.).

2) Расчет по объекту недвижимости, площадь 23,2 кв.м., назначение: нежилое помещение, кадастровый (условный) номер: 77:07:0013006:19622 – 20 250 000,00 за 90 кв.м. (Объявление №5) – 225 000,00 за 1 кв.м. – 23,2кв.м. * 225 000,00 = 5 242 500,00 руб. (округленно 5 250 000 руб).

Порядок и основания установления начальной продажной цены отражены финансовым управляющим в решении финансового управляющего об оценке имущества гражданина от 29.09.2023г.

Суд первой инстанции, пришел к обоснованным выводам о том, что Положение о порядке продажи имущества ФИО1 соответствует правилам продажи имущества должника, установленным ст. ст. 110, 111, 112, 139 и 140 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", реализация имущества должника по предложенной цене обеспечивает баланс интересов участников отношений, способствует получению максимальной суммы, вырученной при реализации указанного имущества, из которой происходит удовлетворение требований кредиторов.

Обоснованность вышеуказанных выводов, подтверждается тем обстоятельством, что при рассмотрении арбитражным судом первой инстанции ходатайства финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке продажи имущества ФИО3 никто из конкурсных кредиторов должника не возражал против реализации имущества должника по начальной продажной цене, предложенной финансовым управляющим должника и не обжаловал вынесенное определение в апелляционном порядке.

При этом, ни в ходе рассмотрения ходатайства в суде первой инстанции ни при обращении с апелляционной жалобой в Девятый арбитражный апелляционный суд должником не представлено доказательств иной стоимости имущества.

Доказательств того, что условия в редакции финансового управляющего не соответствует задачам реализации имущества должника, способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, не представлено.

Доводы жалобы о необоснованном отказе в отложении судебного заседания в суде первой инстанции, являются несостоятельными, поскольку согласно ст. 158 АПК РФ, такое процессуальное действие является правом, а не обязанностью суда.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта в обжалуемой части не имеется.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, всем возражениям и доводам, дана оценка. Нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 23.01.2024 по делу №А40-147349/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                      А.Н. Григорьев 

Судьи:                                                                                               О.В. Гажур 

                                                                                                           Р.Г. ФИО5