РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-177171/22-142-1370

21 апреля 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено  21 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗИЛ-БЫТ" (115280, ГОРОД МОСКВА, АВТОЗАВОДСКАЯ УЛИЦА, 6, ОГРН: 1047796668732, Дата присвоения ОГРН: 08.09.2004, ИНН: 7725518748, КПП: 772501001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАУЭР СПОРТ 1" (129366, ГОРОД МОСКВА, КОСМОНАВТОВ УЛИЦА, ДОМ 6, ЭТ/ПОМ/КОМ ПОДВАЛ ПОМ I КОМ 1, ОГРН: 1157746837368, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2015, ИНН: 9715215875, КПП: 771701001)

о взыскании задолженности в размере 6 580 000 руб., неустойки в размере 1 424 570 руб.,

при участии:

От истца –    не явился, извещен.

От ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗИЛ-БЫТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАУЭР СПОРТ 1" о взыскании задолженности по договору аренды №14-ДА/21 от 15.03.2021 за период с 15.05.2021 по 15.06.2022 в размере 6 580 000 руб. 00 коп., неустойки за период с 15.05.2021 по  15.06.2022 в размере 1 424 570 руб. 00 коп.

Иск основан на положениях статей 309, 310, 330, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды №14-ДА/21 от 15.03.2021.

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили, Ответчик отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителей надлежащим образом уведомленных сторон в порядке статей 123, 156 АПК РФ. 

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили сроком на 11 месяцев  договор №14-ДА/21 от 15.03.2021 аренды нежилого помещения площадью 235,6 кв. м (подвал пом. 1а, ком. 1,2, пом. V, КОМН 1-9, 12, 14, 16, 17, 22-29), расположенного по адресу: г. Москва, 1-ая улица Машиностроения, д.2/7 корп. 2 и нежилого помещения 15 кв. м. (подвал пом. VIII).

Согласно п. 3.1 и 3.4 Договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 1-ого числа каждого календарного месяца в размере 470 000 руб. 00 коп. 

В соответствии с п. 3.6 Договора при неуплате арендатором платы за пользование помещения в установленные договором сроки, начисляется пени в размере 0,1%  с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

В обоснование иска истец указал следующее: ответчиком в нарушение принятых на себя обязательств не внесена арендная плата за период с 15.05.2021 по 15.06.2022, имеется задолженность за указанный период в размере 6 580 000 руб. 00 коп.; за несвоевременное внесение арендных платежей истец начислил пени по пункту 3.6 договора за период с 15.05.2021 по 15.06.2022, в размере 1 424 570 руб. 00 коп.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Поскольку ответчик в заявленный в иске период с 15.05.2021 по 15.06.2022 пользовался арендованным имуществом, что ответчиком не оспорено и не опровергнуто, но арендную плату в согласованном договором размере не вносил (доказательства обратного отсутствуют), он должен оплатить истцу задолженность по арендной плате, сумма которой рассчитана в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения от №14-ДА/21 от 15.03.2021.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Доказательства внесения арендной платы за указанный период ответчиком не представлены.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства внесения арендной платы за заявленный в иске период, поэтому суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от №14-ДА/21 от 15.03.2021 в размере 6 580 000 руб. 00 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению арендных платежей  в установленный договором аренды срок, что ответчиком не оспорено и не опровергнуто, поэтому истец правомерно начислил ответчику пени по пункту 3.6 договора аренды в размере 1 424 570 руб. 00 коп. 

Расчет пеней ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан верным. Контррасчет не представлен.

Вместе с тем, согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются. 

Правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. 

Таким образом, в период действия указанного моратория, а именно, с 01.04.2022 по 01.10.2022, проценты не подлежат начислению и взысканию. 

При таком положении судом произведен перерасчет неустойки за период с 15.05.2021 по 31.03.2022 в отношении задолженности образовавшейся до 01.04.2022; с учетом перерасчета размер начисленной неустойки за весь период с 15.05.2021 по  15.06.2022 (с исключением периода с 01.04.2022 по 15.05.2022 в отношении задолженности, образовавшейся до 01.04.2022) составил 938 590 руб. 00 коп. 

Оснований, исключающих применение меры ответственности в виде начисления пеней в указанной части, суд не усмотрел. Основания для снижения размера договорной ответственности в указанной части применительно к статье 333 ГК РФ отсутствуют.

При таком положении суд признает требования в части взыскания с ответчика неустойки за период с 15.05.2021 по  15.06.2022 (с исключением периода с 01.04.2022 по 15.05.2022 в отношении задолженности, образовавшейся до 01.04.2022) в размере 938 590 руб. 00 коп. подлежащими удовлетворению.

Во взыскании остальной части неустойки, начисленной за период с 01.04.2022 по 15.05.2022 в отношении задолженности, образовавшейся до 01.04.2022, суд отказывает, в связи с действием в указанный период моратория на начисление неустоек.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ с пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд        

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАУЭР СПОРТ 1" (ОГРН: 1157746837368, ИНН: 9715215875) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗИЛ-БЫТ" (ОГРН: 1047796668732,  ИНН: 7725518748) задолженность в размере   6 580 000 руб. 00 коп., неустойку в размере 938 590 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 59 197 руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СУДЬЯ                Е.В. Немтинова