АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-391/2024

г. Биробиджан

22 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2024 года. Полный текст решения изготовлен 22 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Шальновой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осадчей О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного предприятия Еврейской автономной области "Облэнергоремонт плюс" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию "Теплоозерское городское поселение" Облученского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (п. Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 129 501 рубля 12 копеек за период с 04.02.2022 по 31.12.2023,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

государственное предприятие Еврейской автономной области "Облэнергоремонт плюс" (далее – ГП ЕАО "Облэнергоремонт плюс") обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее – Администрация) о взыскании задолженности в сумме 1 185 719 рублей 85 копеек за поставленные коммунальные услуги по следующим адресам: ЕАО, 

<

...>, ЕАО, 

<

...>, ЕАО, 

<

...>, ЕАО, 

<

...>,  ЕАО, 

<

...>, ЕАО, 

<

...>, ЕАО, 

<

...>, ЕАО, 

<

...>, ЕАО, 

<

...>, ЕАО, 

<

...>, ЕАО, 

<

...>, ЕАО, 

<

...>.

Определением от 19.02.2024 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 26 марта 2024 года.

Администрацией 15.03.2024 представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований ввиду обязанности по внесению платы за коммунальные услуги у нанимателей спорных жилых помещений:

- жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

...>, предоставлено по договору социального найма от 25.06.2021 № 10 ФИО1;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

...>, с 18.01.2023 принадлежит на праве собственности Теплоозерскому городскому поселению. До 18.01.2023 указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2;

- в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

...>, с 02.04.2002 проживает ФИО3;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

...>, предоставлено по договору социального найма от 28.10.2013 № 588 ФИО4;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

...>, предоставлено по договору коммерческого найма от 13.12.2021 № 10 Заря Н.М.;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

...>, предоставлено по договору социального найма от 25.10.2021 № 11 ФИО5 По указанному адресу с 20.09.1986 проживает ФИО6, с 28.05.2001 - ФИО5;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

...>, предоставлено по договору коммерческого найма от 22.06.2021 № 6 ФИО7;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

...>, предоставлено по договору социального найма от 18.06.2015 № 356 ФИО8;

- в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

...>, с 12.06.1989 проживает ФИО9;

- жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

...>, предоставлено по договору социального найма от 10.06.2019 № 1111 ФИО10;

- в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

...>, проживают: с 25.09.2000 - ФИО11, с 21.12.2001 - ФИО12, ФИО13, ФИО14.

Определением от 26.03.2024 судебное разбирательство по делу назначено на 23 апреля 2024 года.

Определением от 23.04.2024 принят отказ государственного предприятия Еврейской автономной области "Облэнергоремонт плюс" от исковых требований к муниципальному образованию "Теплоозерское городское поселение" Облученского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области в части взыскания задолженности в сумме 1 055 264 рублей 99 копеек за поставленные коммунальные услуги по следующим адресам: ЕАО, 

<

...> (за период с 01.05.2022 по 31.12.2023); ЕАО, 

<

...>, (за период с 01.02.2022 по 31.12.2023); ЕАО, 

<

...> (за период с 01.02.2022 по 31.12.2022); ЕАО, 

<

...> (за период с 01.02.2022 по 31.12.2023); ЕАО, 

<

...> (за период с 01.02.2022 по 31.12.2023); ЕАО, 

<

...> (за период с 01.02.2022 по 31.12.2023); ЕАО, 

<

...> (за период с 01.11.2019 по 30.09.2023); ЕАО, 

<

...> (за период с 01.02.2022 по 31.12.2022); ЕАО, 

<

...> (за период с 01.02.2022 по 31.12.2022); ЕАО, 

<

...> (за период с 01.02.2022 по 31.12.2022); ЕАО, 

<

...> (за период с 01.02.2022 по 31.12.2022).

Определением от 23.04.2024 приняты к рассмотрению уточненные исковые требования о взыскании задолженности в сумме 129 501 рубля 12 копеек за период с 04.02.2022 по 31.12.2023 за поставленные коммунальные услуги по адресу: ЕАО, 

<

...>.

Названным определением судебное разбирательство отложено на 21 мая 2024 года.

Истец и ответчик в порядке статей 121-123 АПК РФ надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили.

Суд, в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что ГП ЕАО "Облэнергоремонт плюс" в период с 04.02.2022 по 31.12.2023 оказывало услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

...>.

Указанное помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Теплоозерское городское поселение" Облученского муниципального района Еврейской автономной области. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 03.05.2024 № КУВИ-001/2024-120283990 право собственности за муниципальным образованием "Теплоозерское городское поселение" Облученского муниципального района Еврейской автономной области  зарегистрировано 04.02.2022.

Для оплаты предоставленных услуг ответчику выставлены счета на оплату отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, за спорные периоды на общую сумму 129 501 рубля 12 копеек.

В связи с неоплатой счетов ГП ЕАО "Облэнергоремонт плюс" направило Администрации претензию от 12.01.2024 № б/н с требованием погасить задолженность.

Непринятие ответчиком мер по выполнению требований истца в добровольном порядке послужило основанием для обращения ГП ЕАО "Облэнергоремонт плюс" с иском в арбитражный суд.

На дату рассмотрения искового заявления размер задолженности, с учетом уточнений исковых требований, составил 129 501 рубль 12 копеек.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление № 22) разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в  материалы дела не представлены договоры социального найма в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в 6 соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 03.05.2024 № КУВИ-001/2024-120283990 подтверждается, что в заявленный исковой период в отношении спорного помещения за муниципальным образованием "Теплоозерское городское поселение" Облученского муниципального района Еврейской автономной области  зарегистрировано право собственности.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом по материалам дела установлено, что в спорный период ответчик осуществлял функции собственника в отношении спорного жилого помещения. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто.

Из имеющихся в деле доказательств следует, что в заявленный исковой период ответчик обязан был вносить плату за коммунальные услуги, оказываемые в отношении спорного помещения.

В отношении задолженности, сложившейся по жилому помещению, расположенному по адресу: ЕАО, 

<

...>, мотивированных возражений Администрацией не представлено. В отзыве на исковое заявление от 15.03.2024 Администрацией указано, что сведений о распределении жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

...>, у ответчика не имеется.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. В платежном документе, в том числе указываются почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя) (пункт 69 Правил № 354).

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ). 

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Данные нормы применяются и к правоотношениям по поставке тепла, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

Факт оказания истцом коммунальных услуг в указанное помещение в заявленный период подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Доказательств оплаты заявленной к взысканию задолженности, материалы дела не содержат. Контрасчет задолженности ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах исковые требования ГП ЕАО "Облэнергоремонт плюс" о взыскании с Администрации 129 501 рубля 12 копеек задолженности за период с 04.02.2022 по 31.12.2023 за поставленные коммунальные ресурсы в помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

...>, подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с настоящим иском истцу определением суда от 19.02.2024 предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Таким образом, основания для взыскания государственной пошлины с Администрации отсутствуют.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования государственного предприятия Еврейской автономной области "Облэнергоремонт плюс" удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования "Теплоозерское городское поселение" Облученского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН 

<

***>) в пользу  государственного предприятия Еврейской автономной области "Облэнергоремонт плюс" (ИНН 

<

***>) заложенность за поставленные коммунальные ресурсы по адресу: ЕАО, 

<

...>, в сумме 129 501 рубля 12 копеек за период с 04.02.2022 по 31.12.2023.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

 

Судья 

Ю.В. Шальнова