АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

 Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А63-15266/2020

03 марта 2021года

г. Ставрополь

                                             Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2021 года

                                              Решение изготовлено в полном объеме 03 марта 2021 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Пекуш Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ганченко А.Н., рассмотрев в судебном заседании, проводимом посредством веб-конференции, исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», ОГРН 

<

***>, г. Кисловодск, 

к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Люкс», ОГРН 

<

***>, г. Кисловодск, 

о взыскании задолженности в размере 171 796 руб.79 коп., 6 154 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 11.01.2021 № 03-21 и в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск» (далее – истец, ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Люкс» (далее – ответчик, ООО УК «Люкс») о взыскании 171 796 руб.79 коп. основного долга за поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества по договору от 14.02.2017 № 19 в период с 01.04.2020 по 30.06.2020, 6 154 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании 16.02.2021 суд в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявил перерыв до 11 часов 00 минут 24.02.2021. Информация об объявленном перерыве размещена на сайте суда в сети «Интернет».

Во время перерыва в судебном заседании от ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» поступили дополнительные пояснения и документы.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в порядке пункта 4 статьи 123 АПК РФ, своего представителя для участия в судебном заседании не направил; в ранее представленных возражениях  просил в удовлетворении требований отказать.

В силу положений статьи 156 АПК РФ и ввиду надлежащего извещения ООО УК «Люкс» о времени и месте судебного разбирательства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив документы, имеющиеся в материалах дела, а также поступившие посредством системы «Мой арбитр», суд приходит к следующему.

ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» (ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Люкс» (ранее ООО УК №1 «Домоуправление №3») (исполнитель) 14.02.2017 заключили договор ресурсоснабжения № 19 на поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества (КР на СОИ) – горячей воды многоквартирных домов (далее МКД), находящихся в управлении у исполнителя.

Приложением № 2 к договору определен перечень МКД, находящихся в управлении ООО УК «Люкс».

Разделом 3 договора предусмотрено, что объем поставленного ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса для содержания общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора расчеты за поставляемую ресурсоснабжающей организацией горячую воду для содержания общего имущества многоквартирных домов производится ежемесячно в размере 100% стоимости фактического объема до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетный месяц). Расчетным периодом является один календарный месяц.

Пунктом 4.3 договора установлено, что оплата по договору производится исполнителем на основании счетов, выставленных к оплате ресурсоснабжающей организацией. Исполнитель обязан получать счета у ресурсоснабжающей организации в срок с 26 по 30 (31) число расчетного месяца.

Согласно пункту 4.5 договора если поступившие от исполнителя оплаты превышают текущие обязательства исполнителя по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей исполнителя, при условии отсутствия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 11.1 договора установлено, что договор действует по 31.12.2017, а также считается ежегодно продленным, на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до истечения срока договора не последует заявления от одной из сторон о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что одна из сторон договора за 30 дней до истечения срока его действия заявила о прекращении договора либо о заключении нового договора, сторонами в материалы дела не представлено, в связи с этим в силу положений пункта 11.1 договора он считается продленным на 2020 год на тех же условиях.

Во исполнение договорных обязательств истец в период с 01.04.2020 по 30.06.2020 поставил ответчику горячую воду для содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, на сумму 242 266 руб. 79 коп. (без учета начислений по МКД по адресу: 

<

...>).

Для оплаты стоимости поставленного ресурса на СОИ ответчику направлены УПД (универсальные передаточные документы) и выставлены счета на оплату.

ООО УК «Люкс» УПД и счета получило, но УПД не подписало, возражений по объему и стоимости ресурса не заявило.

С учетом частичной оплаты ответчиком КР на СОИ в размере 70 470 руб., задолженность по договору от 14.02.2017 № 19 за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 составила 171 796 руб.79 коп. 

В связи с тем, что покупатель частично оплатил поставленный ресурс, ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» направил ООО УК «Люкс» претензии от 12.05.2020 № 3705, от 10.06.2020 № 4369, от 08.07.2020 № 5138 с требованием оплатить задолженность.

Ссылаясь на неудовлетворение ответчиком требований, указанных в претензиях, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Правоотношения сторон по договору ресурсоснабжения № 19 для содержания общего имущества многоквартирных домов от 14.02.2017 регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ), жилищным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Частью 1 статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Если подача абоненту через присоединённую сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, то эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ).

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

Начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения (постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – постановление № 1498)).

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу, а также по приёму от собственников помещений платы за содержание жилого помещения.

Исходя из положений частей 1, 2.3, 12 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу прямого указания пункта 13 Правил предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учётом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Исключение сделано для коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии с пунктом 38 Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В пункте 26 приложения № 2 к Правилам № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле, которая содержит величину V - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение (Vодн) в формуле 24 того же приложения.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объёме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами – пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей компании.

Расчет долга произведён истцом в соответствии с положениями пунктов 21, 21 (1) Правил № 124, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, с учетом тарифов на горячую воду, утвержденных постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 16.12.2019 № 72/4, нормативов расхода тепловой энергии на подогрев одного кубического метра воды, утвержденных приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 12.10.2016 № 399 (0,0639 Гкал/куб. м для стояков с полотенцесушителем, 0,0590 Гкал/куб. м для стояков без полотенцесушителей), нормативов потребления (подачи) холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества, утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 (0,020 куб.м/кв.м), показаний общедомовых и индивидуальных (поквартирных) приборов учета горячей воды (теплоносителя), а также нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета спорного коммунального ресурса.

В обоснование произведенного расчёта ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» представлены расшифровки объемов потребленного коммунального ресурса на СОИ по МКД, находящимися в управлении ответчика, по каждому жилому дому, которые переданы истцом ООО УК «Люкс», что подтверждается штампами о получении указанных документов.

Сведения, используемые ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» при определении подлежащего оплате ООО УК «Люкс» объема потребления горячей воды при содержании общего имущества многоквартирного дома, предоставлены в ресурсоснабжающую организацию собственниками помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении компании.

Иных данных о показаниях индивидуальных и общедомовых приборов учета по горячей воде ответчик в материалы дела не представил.

Потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 1 статьи 13 Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261 -ФЗ).

Собственники дома обязаны обеспечить в соответствии с пунктом 5 статьи 13 Закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» оснащение многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, пункту 38.1 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила) в случае невыполнения данных предписаний закона в указанный срок оснащение МКД приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, оказывающими услуги по передаче тепла, за счет лиц, не исполнивших в установленный срок обязанность по их установке.

В действующем законодательстве предоставляется возможность не устанавливать приборы учета собственникам жилья, где для этих целей отсутствуют технические возможности, при этом факт отсутствия технической возможности установки прибора учета должен быть подтвержден актом по форме приказа Минрегиона Российской Федерации от 29.12.2011 № 627. В противном случае обязанность собственников помещений многоквартирного дома по установке общедомового прибора учета считается неисполненной.

В обоснование заявленных требований истцом представлены Расшифровки начисленных объемов по ИПУ за апрель, май и июнь 2020 года, с доказательствами направления данной информации ответчику. В данных расшифровках раскрыта информация о показаниях ИПУ по каждому лицевому счету МКД по адресу: 

<

...>, а также  показания ОДПУ по указанному объекту за спорный период.

Кроме того, ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» представлены Расшифровки расчета КР на СОИ - горячая вода за апрель, май и июнь 2020 года, в которых содержится информация о порядке определения потребления ГВС в жилых и нежилых помещениях по каждому МКД (по адресам: 

<

...> Октября, 

<

...>, 

<

...> 

<

...>, 

<

...>; ул. Цандера д. 12.) за каждый месяц периода, предъявленного в исковом заявлении,  с отражением  порядка определения объемов исходя  из нормативов потребления и показаний приборов учета.

В указанных расшифровках имеется информация об отсутствии начислений КР на СОИ в МКД по адресу: 

<

...>, в июне 2020 года.

Согласно пункту 21 Правил № 124, начисления являются нулевыми, так как в указанные месяцы начисленные объемы ГВС по жилым и нежилым помещениям в МКД превысили показания ОДПУ (возник «Отрицательный ОДН»).

В соответствии с позицией Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386, положения подпункта «а» пункта 21(1) Правил № 124 «об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.», в случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами».

Перерасчет «Отрицательного ОДН» за июнь 2020 года по МКД по адресу: 

<

...>, возможен при наличии последующего положительного потребления КР на СОИ по указанному МКД - в июле, что выходит за рамки, предъявленного ко взысканию периода.

Остальные МКД, находящимся в управлении ответчика в спорный период, не были оборудованы ОДПУ,  начисления  КР на СОИ   по ним  производилось по установленным нормативам.  Поскольку нормативный ОДН является постоянной величиной, подлежит возмещению собственниками помещений управляющей компании в составе платы за содержание жилого помещения и не поставлен в зависимость от показаний индивидуальных приборов учета, влияющих на определение объема потребленной электрической энергии на общедомовые нужды, то отрицательная разница в составе общедомового потребления не может складываться за счет нормативного ОДН и при возникновении в расчетном периоде положительной величины не приводит к излишней оплате управляющей организацией и, как следствие, не влечет убытки у исполнителя. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что документы, приложенные к исковому заявлению, содержат всю необходимую информацию для проверки произведенных начислений КР на СОИ по каждому МКД, что позволяло ООО УК «Люкс» проверить приведенные истцом значения.

При этом, оплаты/платежи, производимые, собственниками жилых/нежилых помещений за потребленную коммунальную услугу ГВС не влияют на объем и стоимость КР на СОИ, поскольку согласно пункту 21 Правил № 124 в расчете КР на СОИ участвуют исключительно объемы потребленного ресурса - горячей воды.

Требования ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» о взыскании с ответчика задолженности за КР на СОИ горячая вода за ранние периоды уже рассмотрены и удовлетворены судом в рамках дел: №№А63 -3345/2018, А63-4569/2018, А63-19201/2018, А63-18589/2019, А63-6211/2020, решения по указанным делам вступили в законную силу и имеют преюдициальное значение для рассматриваемого дела.

Ответчик является юридическим лицом, осуществляющим услуги по управлению многоквартирными домами (МКД), а поэтом как управляющая компания должен вести учет потребляемых ресурсов в МКД, принимать меры, направленные на выявление и пресечение бесконтрольного потребления и утечки ресурсов в управляемых им МКД.

Действующим законодательством именно на ООО УК «Люкс», как управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД, в том числе техническую документацию МКД, находящихся в его управлении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлены требования к содержанию общего имущества, а также сведения о составе и состоянии общего имущества, которые отражаются в технической документации на многоквартирный дом (пункт 24.)

Пунктом 27 указанных Правил установлено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (редакция от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», а также пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ, на организацию управляющую МКД возложена обязанность по хранению, восстановлению и передаче технической документации на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Следовательно, именно ответчик обязан располагать технической документацией на МКД, осуществлять надлежащее содержание и эксплуатацию общего имущества МКД, в том числе инженерных сетей и общедомовых приборов учета ресурсов.

Доказательств наличия отрицательной разницы между объемом, определенным по ОДПУ, и совокупным объемом потребления непосредственно в жилых и нежилых помещениях МКД, в материалы дела не представлено.

Доводы ООО УК «Люкс» о том, что истцом ответчику не представлен подробный развернутый поквартирный расчет с указанием информации о показаниях ИПУ по каждой квартире, нежилому помещению в МКД и показаниями ОДПУ, расшифровки начислений, судом отклоняется, поскольку ООО УК «Люкс» не лишено было права на ознакомление с материалами дела. Кроме того, как следует из материалов дела, сведения о начисленных объёмах ИПУ МКД вручены ответчику, что подтверждается его штампами на указанных документах.

Доказательств, подтверждающих выполнение ответчиком обязанностей, предусмотренных подпунктами «г», «е», «ж», «с» пункта 31 Правил № 354, в материалы дела также не представлено, следовательно, истец правомерно ссылается на достоверность своих данных и сведений, необходимых для расчета объема горячего водоснабжения по жилым домам, находящихся в управлении ответчика.

В соответствии с пунктом 5.2 договора ООО УК «Люкс» обязано обеспечивать ремонт (замену) общедомового прибора учета при выходе из строя с обязательным уведомлением РСО. Доказательств того, что ответчик обращался с заявлениями о неисправности общедомовых приборов  учета, в материалы дела не представлено.

В силу статьи 290 ГК РФ собственники квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Законом № 261-ФЗ на собственников помещений в многоквартирных домах и собственников жилых домов возложена обязанность по установке, поверке и замене приборов учёта энергоресурсов.

Таким образом, общедомовые приборы учёта на праве общей долевой собственности принадлежат собственникам всех жилых и нежилых помещений в доме.

Согласно части 9 статьи 11 Закона № 261 ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие многоквартирных домов установленным требованиям их оснащённости приборами учёта используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путём организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. Это же относится и к замене, и к поверке общедомовых приборов учёта в связи с выходом их из строя или завершением межповерочного периода.

Решение об установке, замене, поверке общедомовых приборов учёта принимается на общем собрании собственников помещений, а также утверждается смета со стоимостью, объёмами работ и порядком оплаты и выбирается организация, которая может выполнить такие работы.

В случаях, установленных Правилами № 124, с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498, стоимость поставленного ресурсоснабжающей организацией в многоквартирный дом коммунального ресурса определяется с применением повышающего коэффициента.

Согласно подпункту «ж» пункта 22 Правил № 124 при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Таким образом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды в случае наличия технической возможности его установки ресурсоснабжающей организацией применяется повышающий коэффициент 1,5 к размеру платы за потребленную горячую воду выставляемой управляющей организацией. 

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627 утверждены критерии определения наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета.

В силу пункта 9 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Согласно подпункту «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. Следовательно, обязанность обеспечить выполнение требований энергетической эффективности в процессе эксплуатации возложена на лицо, ответственное за содержание общего имущества, то есть управляющего домом.

Из положений Правил № 491 следует, что коллективные (общедомовые) приборы учета потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исполнитель коммунальных услуг в соответствии с договором управления многоквартирным домом, содержащим положения об обслуживании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в силу пункта 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Исполнитель коммунальных услуг как лицо, ответственное за содержание общего имущества, в силу прямых указаний закона и договора управления многоквартирным домом обязан совершить действия по организации установки и ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета.

Отсутствие обязанности по установке общедомовых приборов учета в силу действующего законодательства предусмотрено только для определенных объектов энергоснабжения.

Таким образом, для домов, в которых не установлены общедомовые приборы учета, но которые должны быть оснащены такими приборами учета, ресурсоснабжающая организация обязана применять указанный выше способ расчетов - по нормативу с применением повышающего коэффициента, который стимулирует к осуществлению работ по приведению общедомового имущества в соответствие.

Доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета в МКД в спорный период ответчиком, в нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представлено и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Невозможность применения истцом повышающего коэффициента ответчиком не доказана.

Доказательств того, что ООО УК «Люкс» обращалась к истцу с требованиями о проведении перерасчёта и сверки расчетов, а также о неправильном применении тарифов в материалы дела не представлено. Также доказательств оплаты за КР на СОИ  за спорный период в большем размере, чем учтено истцом,  ответчиком не представлено.

По расчету ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» размер задолженности ответчика за поставленный в спорный период в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, коммунальный ресурс с учетом произведенных оплат составил 171 796 руб. 79 коп.

Оценив представленные документы в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что истец подтвердил наличие у ООО УК «Люкс» задолженности в заявленном размере.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств своевременной и полной оплаты задолженности не представил.

С учетом указанных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» в размере 171 796 руб. 79 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку при обращении с иском в суд истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Люкс», ОГРН 

<

***>, г. Кисловодск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 796 руб.79 коп. основного долга за поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества по договору от 14.02.2017 № 19 в период с 01.04.2020 по 30.06.2020.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Люкс», ОГРН 

<

***>, г. Кисловодск, в доход федерального бюджета  6 154 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                           Т.Н. Пекуш