Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-84012/22-137-599

г. Москва

04 июля 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2022 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Е.А. Скворцовой 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску Индивидуального предпринимателя Негинского Андрея Евгеньевича (ОГРНИП: 317774600526990, ИНН: 772160493104, дата присвоения ОГРНИП: 09.11.2017) 

к обществу с ограниченной ответственностью «МЕТРИС Москва» (107031, город Москва, Рождественка улица, дом 5/7, строение 2, э 3 пом. V к. 4 оф. 66, ОГРН: 1187746684025, дата присвоения ОГРН: 17.07.2018, ИНН: 7702434604)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «МЕТРИС» (191119, город Санкт-Петербург, Социалистическая улица, дом 14, литер А, помещение 10-Н комната 1 этаж 2, ОГРН: 1167847226546, дата присвоения ОГРН: 19.05.2016, ИНН: 7810441775); общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕЗИДЕНС» (115035, Москва город, улица Садовническая, дом 3, эт./комната 6/19А, ОГРН: 1187746247347, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2018, ИНН: 9705115857) 

о взыскании задолженности по субагентскому договору № 000004022/С – ООО «МЕТРИС Москва» - 221021 от 22.10.2021г. в размере 226 794 руб. 

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен Индивидуальным предпринимателем Негинским Андреем Евгеньевичем (далее – ИП Негинский А.Е, истец) к обществу с ограниченной ответственностью «МЕТРИС Москва»  (далее  - ООО «МЕТРИС Москва»,  ответчик) о взыскании задолженности по субагентскому договору № 000004022/С – ООО «МЕТРИС Москва» - 221021 от 22.10.2021г. в размере 226 794 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 21.04.2021 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «МЕТРИС» (далее – ООО «МЕТРИС») и общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕЗИДЕНС» (далее – ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕЗИДЕНС»), именуемые совместно третьи лица. 

Ответчик 17.05.2022 направил в арбитражный суд отзыв на исковое заявление, в котором просил суд в иске отказать.

Третьи лица также направили в материалы дела отзывы на исковое заявление, разъяснив суду свою правовую позицию по рассматриваемому спору. 

17.06.2022 судом изготовлена резолютивная часть решения в соответствии с нормами статьи 229 АПК РФ.

24.06.20222 в Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство ООО «МЕТРИС Москва» об изготовлении судом мотивированного решения. 

Как видно из материалов дела, между ООО «МЕТРИС Москва» (Агент) и ИП Негинский А.Е. (далее - Субагент) 22.10.2021 заключен Субагентский договор (оферта) № 000004022/С-ООО «МЕТРИС Москва» - 221021 от 22.10.2021 (далее -Договор/Субагентский договор).

Согласно пункту 2.1. Договора: Оферта - публичное предложение Агента, адресованное любому лицу, заключить с ним Агентский договор на описанных в оферте условиях.

Субагентом в соответствии с пунктом 1.3. Субагентского договора сформировано при помощи сайта http://metris.pro и направлено в адрес Агента Заявление об акцепте Оферты.

Согласно п. 1.3. Субагентского договора для заключения Договора (акцепта) лицо, имеющее намерение на его заключение, направляет Агенту посредством интерфейса Сайта необходимые документы. Сайт — информационный ресурс, размещенный в сети Интернет по адресу http://www.metris.pro (п. 2.7. Договора). Указанный сайт принадлежит третьему лицу ООО «МЕТРИС», которое связано с ответчиком соглашением о сотрудничестве от 26.05.2020. Именно на принадлежащей указанному третьему лицу информационной площадке происходит заключение сделок с недвижимостью сторон иска.

В соответствии с Соглашением о сотрудничестве от 26.05.2020 ООО «МЕТРИС» предоставляет  ООО «МЕТРИС Москва» (Дистрибьютору) доступ к Сервису/Сайту в сети Интернет по адресу http://www.metris.pro.

В соответствии с п. 3.1. Договора Агент размещает на Сайте в отношении каждого Объекта (проекта) Регламенты (особенности взаимодействия по проекту), которые с момента их размещения Агентом становятся обязательными для Сторон. Сведения о проводимых сделках и размерах вознаграждения размещаются Агентом на Сайте.

Пунктом 4.2.2. Договора предусмотрено, что Агент обязан предоставлять Субагенту информацию о наличии Помещений и другую информацию, полученную от Принципала/Правообладателя (ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕЗИДЕНС») и необходимую Субагенту для осуществления деятельности по Субагентскому договору.

Исполняя обязательства по Субагентскому договору, Субагент осуществил привлечение Приобретателя, который приобрел имущество по следующей сделке: Договор № 10С-К7/1/2/001-ДДУ-Ж7РЕЗ от 29.12.2021, Комплекс ALIA (Алиа) г. Москва, ул. Лётная, влд. 95Б, Корпус 7-1, между ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕЗИДЕНС» и Эспок Мария Павловна. Цена сделки - 17 446 717,63 рублей. Информация о сделке содержится в личном кабинете на сайте http://metris.pro, подтверждается выпиской по счету эскроу Приобретателя.

Процент вознаграждения Субагента, установленный Агентом в личном кабинете на сайте http://metris.pro составляет 1,3 % от цены сделки, следовательно, сумма вознаграждения составила 226 794,33 рублей.

В соответствии с пунктом 5.3 Субагентского договора, вознаграждение за привлеченных Приобретателей подлежит выплате Субагенту в течение 7 (Семи) банковских дней с момента получения Агентом вознаграждения от Принципала, путем перечисления на расчетный счет Субагента, указанный в Акте об исполнении обязательств. Акт об исполнении обязательств направлен Субагентом в адрес Агента 23.03.2022 (РПО 12337665001635). С 25.03.2022 отправление ожидало адресата в месте вручения, следовательно, с указанной даты начинает исчисляться срок для оплаты услуг истца. 

Согласно п. 11.1 Договора споры, возникающие при исполнении Договора передаются на рассмотрение Арбитражного суда по месту нахождения Агента. Претензионный порядок рассмотрения споров обязателен. Срок ответа на претензию -20 рабочих дней.

Пунктом 12.2 Договора предусмотрены адреса электронной почты Агента для получения от Субагента информации по Договору: metris_msk@metris.pro или info@sinitsa.ru или любой иной адрес электронной почты с доменом @sinitsa.ru.

ИП Негинский А.Е. направил в адрес ООО «МЕТРИС Москва» претензию о выплате субагенткого вознаграждения. 23.03.2022 ИП Негинский А.Е. направил в адрес ответчика ООО «МЕТРИС Москва»: Акт № 4 от 02.02.2022 (покупатель Эспок Мария Павловна), скриншот из системы Metris, подтверждающий наступление события - продажи квартиры с участием истца.

 Поскольку ООО «МЕТРИС Москва» требование истца о выплате вознаграждения не удовлетворил, то ИП Негинский А.Е. обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно пункта 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В силу статьи 1009 ГК РФ если иное не предусмотрено агентским договором, агент вправе в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом. В агентском договоре может быть предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных условий такого договора.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (статья 1006 ГК РФ).

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Истцом в обоснование исковых требований представлены документы, подтверждающие заключение Субагентского договора на электронной площадке в сети Интернет с ответчиком, факт участия в заключении сделки по продаже объекта недвижимости, принадлежащего ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕЗИДЕНС» гражданке Эспок Мария Павловна, доказательства направления отчета в адрес Агента об исполнении обязательств как Субагента, соблюдения претензионного порядка.  Истцом также предоставлен ответ ООО «МЕТРИС» от 30 марта 2022 г. на запрос истца № 2503 от 25.03.2022,  согласно которому: по сделке 000045866 Покупатель Эспок Мария Павловна, номер ДДУ - 10С-К7/1/2/001-ДДУ-Ж/РЕЗ. Участники сделки: со стороны Дистрибьютора ООО «Метрис Москва», со стороны Субагента - ИП Негинский А.Е. Договор оферты между участниками 000004022/С-ООО «МЕТРИС Москва» - 221021. Процент агентского вознаграждения - 1,30000%                17 446 717,63 рублей от стоимости объекта, что равно 226 794,33 рублей. Зарегистрированы действия по сделке: 02.02.2022 Подтверждение оплаты по авансированию; 22.02.2022 Оплата от клиента подтверждена; 28.02.2022 Взаиморасчет, открывающий авансирующий. 

Ответчик, оспаривая исковое заявление, указал, что факт заключения Субагентского договора с истцом не оспаривает, однако считает, что основания для выплаты вознаграждения истцу не наступили, так как не наступили следующие события, указанные в пункте 5.3  В соответствии с п.5.3. Субагентского договора: не получена оплата Принципалом вознаграждения (или части вознаграждения, пропорционально размеру фактически оплаченных Приобретателем Принципалу/Правообладателю денежных средств по заключенному договору приобретения) Агенту за привлечение Приобретателя, который заключил с Принципалом/Правообладателем Договор приобретения; не подписан Акта сдачи-приемки оказанных услуг между Агентом и Принципалом; не подписан Акта сдачи-приемки оказанных услуг между Агентом и Субагентом.

Кроме того, ответчик ссылается на то, что тратил техническую возможность доступа в Сервис www.metris.pro, что привело к невозможности установления размера вознаграждения Субагента в процентном соотношении.

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕЗИДЕНС» в отзыве на исковое заявление указал, что заключение между ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕЗИДЕНС» и Эспок Марией Павловной договора участия в долевом строительстве № 10С-К7/1/2/001-ДДУ-Ж/РЕЗ от 29.12.2021, что подтверждается Актом №10 от 31.01.2022г. подписанным за период с 01.01.2022 по 31.01.2022 совершено при посредничестве ООО «ВХД Менеджмент», за что последнему выплачено вознаграждение в составе платежей за январь 2022 года (платежное поручение №204 от 17.02.2022). 

ООО «МЕТРИС» в отзыве на исковое заявление пояснил, что предоставлял ООО «МЕТРИС МОСКВА» для использования программу ЭВМ, расположенную в сети Интернет по адресу: metris.pro в целях автоматизации деятельности по заключению и ведению ООО «МЕТРИС МОСКВА» агентских договоров с правообладателями объектов недвижимости и субагентских договоров с агентствами недвижимости, связанных с поиском и привлечением приобретателей путем предоставления пароля и логина на сайте, а также практической возможности осуществлять размещение информации, необходимой для ведения указанной деятельности. Подтвердил факт предоставления истцу на основании данных личного кабинета информации по сделке о продаже недвижимости гражданке Эспок Марие Павловне с участием истца. 

Арбитражный суд, изучив доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, пришел к следующим выводам. 

Истец и ответчик не оспаривают факта заключения Субагентского договора и изложенных в нем формулировок. 

Факт оказания услуг истцом по поиску и привлечению клиента, который приобрел недвижимость у ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕЗИДЕНС» посредству заключения договора участия в долевом строительстве                      № 10С-К7/1/2/001-ДДУ-Ж/РЕЗ от 29.12.2021 подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, при этом факт участия в заключении сделки ИП Негинский А.Е. на используемом между истцом и ответчиком информационном ресурсе подтвержден владельцем ресурса ООО «МЕТРИС», с указанием размера комиссии Субагента, как в процентом соотношении от суммы сделки, так и в размере выплаты. 

Доводы ответчика о том, что отсутствует полная совокупность событий, после которой у Агента наступает обязательство выплатить вознаграждение Субагенту, суд отклоняет, поскольку ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РЕЗИДЕНС» подтвердил оплату комиссионного вознаграждения в феврале 2022 года; подписание акта между Агентом и Принципалом является событием, фиксирующим уже совершенное действие по оказанию услуг и выплате вознаграждения, которое ответчик может не совершать, для не исполнения обязательств перед истцом; подписание акта оказания услуг между Агентом и Субагентом, не состоялось по вине ответчика, который  уклоняется от получения корреспонденции от истца. 

По мнению суда, истец доказал факт оказания услуг в рамках Субагентского договора, размер взыскиваемого вознаграждения соответствует его условиям исходя из суммы заключенной сделки, в связи с чем исковое заявление удовлетворяется в заявленном размере. 

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ в полном объеме. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 65, 71, 123, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕТРИС Москва» в пользу Индивидуального предпринимателя Негинского Андрея Евгеньевича задолженность по субагентскому договору № 000004022/С – ООО «МЕТРИС Москва» - 221021 от 22.10.2021г. в размере 226 794 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 596. 00 коп. 

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства в сети «Интернет». 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. 

Судья:                                    Е.А. Скворцова