Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-133/2023

город Псков

20 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому  заявлению  регионального оператора – Фонда  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (адрес: 180007, 

<

...>; ОГРН1146000000035, ИНН 

<

***>)    

к Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Новосокольнический» (адрес: 182200, Псковская обл., Новосокольнический р-он, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 36660 руб. 56 коп.,

при участии в заседании:

от истца:  не явился, извещен; 

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 17.02.2023 №7; 

ФИО3 – представитель по доверенности от 16.02.2023 №6,

установил:

региональный  оператор  - Фонд   капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее – истец, Фонд) обратился в суд с исковым заявлением к Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Новосокольнический» (далее – ответчик, Отдел)  о взыскании 36660 руб. 56 коп.  задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с марта 2015 года по декабрь 2019 года.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении спора в его отсутствие. 

Ответчик исковые требования не признал, подержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление, заявил о применении срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца. 

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд установил следующее. 

Отделу на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение №1002, площадью 100,50 кв.м., по адресу: Псковская обл., Новосокольнический р-он, г. Новосокольники, гп «Новосокольники», ул. Бабахина, д. 21. 

Многоквартирный дом №21 по ул. Бабахина г. Новосокольники, Псковская обл. включен в постановление Администрации Псковской области от 07.02.2014 №30 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014 - 2043 годы». 

Согласно постановлению Администрации города Пскова от 20.09.2017 №1843 «Об утверждении перечня многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора» собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Во исполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Псковской области принят и действует Закон Псковской области от 11.12.2013 № 1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области». В соответствии с распоряжениями Администрации Псковской области от 31.12.2013 № 384-р, от 07.02.2014 № 26-р функции регионального оператора осуществляет Фонд. 

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникла с марта месяца 2015 года. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области установлен постановлением Администрации Псковской области от 20.01.2015 №22 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2015 год» и составляет: 5,95 руб. за квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов с этажностью от одного до пяти этажей включительно; 6,95 руб. – для домов с этажностью от шести этажей и выше. Аналогичный размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен постановлением Администрации Псковской области от 26.11.2015 №523 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2016 год». 

Постановлением Администрации Псковской области от 30.12.2016 №435 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2017 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2017 год в размере: 6,18 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта. 

Постановлением Администрации Псковской области от 18.12.2017 №528 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2018 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2018 год в размере: 6,50 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта; 7,58 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов с лифтом. 

 Постановлением Администрации Псковской области от 14.11.2018 №373 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2019 год» установлен минимальный размер взноса в размере 6,81 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта; 7,94 руб. – для домов с лифтом. 

Постановлением Администрации Псковской области от 22.11.2019 №412 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2020 год» установлен минимальный размер взноса в размере 7,08 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц – для домов без лифта; 8,25 руб. – для домов с лифтом. 

Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 по декабрь 2019 года перед Фондом составляет 36660 руб. 56 коп. 

23.09.2022 претензионным письмом от 19.09.2022 №ФК-02-3630 истец известил ответчика о наличии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и направил счета для оплаты образовавшейся задолженности. 

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения Фонда в суд с настоящим иском.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности, а также представил доказательства оплаты взносов за капитальный ремонт начиная с 2020 года по 2022 год включительно.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также в части 1 статьи 158 ЖК РФ.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно частям 1 и 2 статьи 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации.

 Таким образом, у ответчика, как правообладателя жилого помещения, в силу закона имеется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, а у истца - право на их взыскание в случае неисполнения указанной обязанности.

Согласно расчету истца размер взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов фактически предъявлен за период с марта 2015 года по декабрь 2020 года и составляет 36660 руб. 56 коп. 

Требование истца подлежит удовлетворению в части исходя из следующего.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года. В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее Постановление), течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом согласно пункту 16 Постановления в случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ, пункт 5 статьи 4 АПК РФ). 

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление поступило в суд 17.01.2023, течение срока исковой давности в связи с досудебным урегулированием спора приостанавливалось на 30 дней, в связи с чем, срок исковой давности пропущен по оплате взносов по ноябрь месяц 2019 года.

Истец о перерыве срока исковой давности не заявил, соответствующих документов не приложил, об обстоятельствах невозможности представить такие доказательства своевременно ввиду наличия уважительных причин не заявил, тогда как в соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.

На основании изложенного с Отдела в пользу Фонда подлежит взысканию взнос за капитальный ремонт за декабрь 2019 года в размере 684 руб. 41 коп. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при частичном удовлетворении исковых требований расходы по оплате государственной пошлины подлежат пропорциональному распределению между сторонами. Фондом уплачена госпошлина в размере 2000 руб. 00 коп., в связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 37 руб. 00 коп., что составляет 1,87%.

Руководствуясь статьями 167-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Новосокольнический» в пользу регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области  684 руб. 41 коп. основного долга, а также 37 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

 

Судья                                                                                     О.Г. Васильева