АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

г. Воронеж Дело № А14-17556/2023 «11» июля 2024г. 

Судья Арбитражного суда Воронежской области Гашникова О.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания судьей Гашниковой О.Н., секретарем Можаевой  А.П.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «УК «Дом Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Воронеж  

к обществу с ограниченной ответственностью «Альтернативные системы управления» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

об обязании передать техническую и иную документацию, взыскании судебной неустойки  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилУют»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

при участии в заседании: от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 02.05.2024, 

от ответчика 1: ФИО2 – представителя по доверенности от 21.12.2023,  от ответчика 2: не явился, надлежаще извещен,  

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Альтернативные системы  управления» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, передать обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (ОГРН  

<

***>), техническую и иную документацию, предназначенную для целей управления  многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>, а  именно:  

- копию технического паспорта многоквартирного дома; 

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе  учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том  

числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего  более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного  дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома,  

объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду.  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного  участка (при наличии сервитута);  

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома  (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров  (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

- поквартирные карточки и карточки регистрации по месту жительства/пребывания  граждан РФ, зарегистрированных в жилых помещениях МКД (картотека паспортного стола);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых  установлен решением общего собрания собственников помещений.  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; - акты приемки дома от строительных организаций; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);  

- паспорта на дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

В случае отсутствия или утраты технической и иной документации, предназначенной 

для целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...> обязать ООО «Альтернативные системы управления» (ОГРН  

<

***>) восстановить за свой счёт, в течение 30 дней с момента вступления решения в  законную силу, следующие документы:  

- копию технического паспорта многоквартирного дома; 

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о1 состоянии  общего имущества;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения  о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  числе информацию о каждом установленном индивидуальном, -общем (квартирном) приборе  учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников;  

помещений в многоквартирном доме; 

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том  числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего  более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного  дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома,  

объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду.  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

-  выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  

государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного  

участка (при наличии сервитута); 

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома  (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  

составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров  (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

- поквартирные карточки и карточки регистрации по месту жительства/пребывания 

граждан РФ, зарегистрированных в жилых помещениях МКД (картотека паспортного стола);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  

многоквартирном доме; 

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; - акты приемки дома от строительных организаций; - акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);  

- паспорта на дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альтернативные системы  

управления» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в пользу общества с  

ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (ОГРН  

<

***>), судебную неустойку в размере 500,00руб. за каждый день неисполнения  

судебного решения со дня вступления решения в законную силу по день фактического  

исполнения обязательства; 6 000,00руб. – расходов по госпошлине. В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в  

законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы, через  

арбитражный суд, принявший решение. 

Судья Гашникова О.Н.