АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск                                                                                                    Дело № А67- 4077/2020

Резолютивная часть решения объявлена 03.08.2020 г.

Полный текст решения изготовлен 06.08.2020 г.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Р.А. Вагановой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску муниципального образования городской округ ФИО1 в лице муниципального казенного учреждения Финансовое управление администрации городского округа ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Томская строительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 3 571,35 руб. пени за несвоевременное внесение по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка № 629 от 12.10.2011 г., начисленной на основании пункта 5.2 договора за период с 10.11.2011 г. по 11.11.2012 г.,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование городской округ ФИО1 в лице муниципального казенного учреждения Финансовое управление Администрации городского округа ФИО1 (далее - Финансовое  управление Администрации городского округа ФИО1, истец) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Томская строительная компания» (далее - ООО «ТСК», ответчик) с исковым заявлением о взыскании 3 571,35 руб. неустойки за период с 10.11.2011 г. по 11.11.2012 г.  по договору аренды земельного участка № 629 от 12.10.2011 г.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статьей 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 41, 42, 62, 65 Бюджетного кодекса Российской Федерации, указав, что ответчиком обязательства по договору аренды земельного участка № 629 от 12.10.2011 г. исполнены ненадлежащим образом. В связи с просрочкой оплаты задолженности истцом начислена пеня в соответствии с условиями договора.

Ответчик  исковые заявления требования истца не признал, сославшись на пропуск истцом срока исковой давности.

03.08.2020 г. в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

05.08.2020 г. от Финансового  управления Администрации городского округа ФИО1 посредством электронной системы «Мой Арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу А67-4077/2020.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования муниципального образования городской округ ФИО1 в лице муниципального казенного учреждения Финансовое управление администрации городского округа ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 12.10.2011 г. на основании постановления Администрации городского округа ФИО1 от 12.10.2011 г. № 2312ж между муниципальным образованием городской округ ФИО1 (арендодателем) и ООО «Томская строительная компания» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № 629, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Томская обл., г. ФИО1, Колтогорский причал № 52, общей площадью 10 000 кв.м, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, для использования в целях выгрузки песчаных и гравийных грунтов (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 12.10.2011 г. по 11.09.2012 г.; договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с момента подписания его сторонами (пункт 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата исчисляется исходя из годовой ставки арендной платы, установленной постановлением Администрации городского округа ФИО1. Ставка арендной платы за землю определяется соответствующей зоной градостроительства и категории землепользования; размер ежемесячной арендной платы в 2011 г. – 6 209,83 руб., в 2012 г. – 6 613,50 руб., на период действия договора 71 758,96 руб. (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,07% арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Арендуемый земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 12.10.2011 г.

28.12.2012 г. между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 629 от 12.10.2011 г.

Факт возврата земельного участка, предусмотренного условиями названного договора, подтверждается актом приема - передачи земельного участка от 28.12.2012 г.

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды земельного участка не выполнял. На день подачи иска задолженность по оплате неустойки за период с 10.11.2011 г. по 11.11.2012 г., составила 3 571,35 руб.

Во исполнение соблюдения обязательного претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора между сторонами истцом в адрес ответчика направлена претензия исх.№ 338 от 22.09.2017 г., указанная претензия ответчиком получена 28.09.2017 г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором № 63678202201410.

Претензия оставлена без ответа, обязательства не исполнены, в связи с чем истец обратился с заявлением в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что гражданские права и обязанности согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании с ООО «Томская строительная компания» неустойки в размере 3 571,35 руб. за период с 10.11.2011 г. по 11.11.2012 г. При этом в приложенном к иску расчете отражено, что оплата основного долга произведена ответчиком по платежному поручению от 12.11.2012 г.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности по заявленному требованию.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу требований части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 25 постановления от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендная плата вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, начало течения срока исковой давности следует исчислять по каждому платежу – с 11 числа месяца, следующего за истекшим.

Исковое заявление по настоящему делу направлено в суд посредством почтовых отправлений 01.06.2020 г., что подтверждается оттиском штампа на конверте, в связи с чем на момент подачи искового заявления срок исковой давности по требованию о взыскании пени за период с 10.11.2011 г. по 11.11.2012 г. истек.

В соответствии со статьями 65, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований, представив письменные доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, раскрыть те доказательства, на которые оно ссылается.

Истцом не опровергнут довод ответчика о пропуске срока исковой давности, предусмотренного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации для предъявления требования о взыскании пени по данному иску. В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика 3 571,35  руб. пени по договору № 629 от 12.10.2011 г. за период с 10.11.2011 г. по 11.11.2012 г. удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, однако истец освобожден от ее уплаты в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

 

Руководствуясь статьями 196, 199, 200, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                                                              Р.А. Ваганова