АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАЛУЖСКОЙ  ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-1503/2021

03 декабря 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения изготовлена 03 декабря 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 10 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Жадан В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Строймет" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 214000, 

<

...> к Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 248001, 

<

...>, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 248002, 

<

...>

о взыскании 459 866 руб. 56 коп.,

при участии в деле:

от истца - представителя ФИО2 по доверенности от 24.04.2021 № 1

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Строймет" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области о взыскании задолженности по договору подряда № SBR037-1704280029/82-ЭА/17-с "На выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах" от 21.06.2017, договору № 65/17 "На выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах" от 26.06.2017 на сумму                                     459 866 руб. 56 коп.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом, в порядке ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, третьих лиц.

В судебном заседании объявлен перерыв на 5 минут.

В судебном заседании, назначенном на 29.11.2021 объявлен перерыв до 03.12.2021, в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора, по существу.

21.06.2017 между Фондом поддержки капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (региональный оператор, заказчик) и Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (подрядчик) заключен договор подряда № SBR037-1704280029/82-ЭА/17-с на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 1.1 договора подрядчик обязуется собственным иждивение на основании Технического задания и Проектной документации в установленный настоящим договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а заказчик обязуется принять результаты работ.

Во исполнение договора подряда № SBR037-1704280029/82-ЭА/17-с на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах между истцом и ответчиком на аналогичных условиях заключен договор подряда № 65/17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно пунктом 1.1 договора подрядчик обязуется собственным иждивение на основании Технического задания и Проектной документации в установленный настоящим договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а заказчик обязуется принять результаты работ.

Общая цена договора составляет 11 910 902 руб. 30 коп., в том числе НДС – 18%, 1 816 917 руб. 30 коп.

По условиям договора допускается увеличение общей цены договора, но не более чем на 10 (десять) процентов от первоначальной сметной стоимости по виду работ в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ и если такие работы не были учтены в технической документации (в проектной документации, сметном расчете, техническом задании) договора. При выявлении дополнительных работ составляется Акт освидетельствования необходимости выполнения дополнительных работ. Дополнительное финансирование договора выполняется на условиях документально подтвержденного обоснования – технического решения, утвержденного заказчиком, согласованного проектной организацией и строительным контролем, ведомостью изменения объемов работ, и локальным сметным расчетом дополнительных работ, и путем заключения сторонами дополнительных соглашений в договоре, а также внесения изменений в проектную документацию.

Оплата по статье сметного расчета «Непредвиденные расходы и затраты» по объекту за определённой вид работ производится подрядчиком только за фактически выполненные непредвиденные работы и фактически понесенные непредвиденные затраты. Непредвиденные работы и затраты подрядчика, обоснованные техническими решениями, локальным сметным расчетом, подлежат включению в акт приемки выполненных работ по форме КС-2 в виде отдельного раздела и оплачиваются заказчиком. Оплата непредвиденных расходов и затрат производится исключительно в пределах стоимости статьи сметы «Непредвиденные расходы и затраты» по объекту на определенный вид работ; разница стоимости непредвиденных расходов и затрат, превышающая установленную стоимость в смете на объект, оплате не подлежит. (Раздел 2 договора)

Общая цена договора является твердой, за исключением случаев, предусмотренных договором и действующим законодательством РФ. Стоимость работ по каждому объекту определяется отдельными сметными расчетами.

Срок выполнения подрядчиком работ – 55 календарных дней с даты заключения договора. (пункт 3.1 договора).

Подрядчик обязан не позднее чем за 5 (пять) дней до завершения работ по объекту в целом либо по виду работ в полном объеме письменно известить об этом заказчика и лицо, осуществляющее строительный контроль.

Заказчик в течение 4 (четырех) рабочих дней после получения указанного в п. 6.2.1 извещения обязан обеспечить создание комиссии по приемке работ после их проведения с участием уполномоченных представителей заказчика, подрядчика, строительного контроля, Государственной жилищной инспекции Калужской области, Управляющей организации, органа местного самоуправления, на территории которого расположены объекты, собственников помещений в МКД, общественных организаций и представительных органов власти (по согласованию), организации, обслуживающей лифтовое оборудование (по необходимости).

Результат работы комиссии оформляется Актом сдачи-приемки выполненных работ по форме согласно Приложению 7 к договору. Перечень состава документации, предоставляемой подрядчиком, устанавливается Техническим заданием.

По результатам приемки, на основании подписанного всеми уполномоченными лицами, указанными в п. 6.2.2 акта сдачи-приемки, подрядчиком, строительным контролем, заказчиком подписываются составленные подрядчиком акты по форме № КС-2 и № КС-3 (Раздел 6 договора).

Пунктом 11.6 договора установлена возможность расторжения договора по соглашению сторон.

Согласно Техническому заданию работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов осуществляются подрядчиком в частности по адресам: 

<

...>, 

<

...>.

Соглашением № 3 к договору подряда от 21.06.2017 № SBR037-1704280029/82-ЭА/17-с на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 07.08.2017, заключенным между ответчиком и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов, соглашением № 3 к договору подряда от 26.06.2017 № 65/17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах о приостановлении и расторжении в части невыполненных работ от 07.08.2017, заключенного между истцом и ответчиком, ввиду внесения изменений в Свод Правил 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» от 17.06.2017 г. и руководствуясь нормами права, установленными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», при проведении работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения с установкой общедомового прибора учёта в многоквартирных жилых домах по адресам: 1) 

<

...>) 

<

...> выявлен необходимость взамен установленных договором работ по ремонту водомерного узла горячего водоснабжения произвести монтаж и ввод в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии, с учетом требований установленных вышеуказанными нормативными актами. Подрядчиком не выполнены работы по капитальному ремонту водомерного узла горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах по адресам: 1) 

<

...>) 

<

...>.

С учетом положений п. 1 Соглашений, на основании п. 11.8 договора, Акта о приостановлении и расторжении в части невыполненных работ от 07.08.2017, Приложение № 1 к соглашениям, стороны пришли к соглашению о расторжении договоров в части невыполненных объемов работ на сумму 167 213 руб. 08 коп., в том числе НДС.

Актами о приостановлении и расторжении в части невыполненных работ от 07.08.2017, стороны приняли решении на время урегулирования вопросов с собственниками и нанимателями помещений в МКД, препятствующих производству работ на объектах, приостановить выполнение работ по капитальному ремонту систем горячего водоснабжения в спорных многоквартирных домах; расторгнуть договор подряда в части невыполненных объемов работ по ремонту водомерного узла горячего водоснабжения в спорных многоквартирных домах.

Протоколом рабочего совещания Фонда капительного ремонта многоквартирных домов по Калужской области от 30.08.2021, истцу предложено подготовить проектное решение по узлу управления ГВС в срок не позднее 12.09.2017.

Истцом в адрес ответчика в сентябре 2017 года направлена проектная документация для согласования и дальнейшего проведения аукциона на выполнение работ по установке полотенцесушителей, узлов учета тепловой энергии по спорным адресам многоквартирных домов, что указано в уведомлении № 119 от 01.11.2017.

Письмом от 05.02.2018 № 16 истцом в адрес ответчика направлены акты освидетельствования доп. Работ, тех. Решение, ведомости изменения работ и сметный расчет по узлам учета.

Ответчиком подписана локальный сметный расчет, иная документация в отношении дополнительных работ по установке приборов учета ГВС в спорных многоквартирных домах.

26.02.2018 истец уведомил ответчика о возобновлении проведения спорных работ.

26.02.2018 уведомлением № 36 об организации работы по допуску приборов учета в эксплуатацию истец уведомил управляющую организации о необходимости проведения мероприятий по допуску приборов учета в эксплуатацию.

01.03.2018 комиссией подписаны акты допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии потребителя по спорным многоквартирным домам, передана техническая документация.

06.03.2018 комиссией, заказчиком подписан акт сдачи-приемки выполненных работ систем горячего водоснабжения, ОДПУ горячего водоснабжения, при этом нарушений в отношении выполненных работ не выявлено. 

В нарушение требований действующего законодательства, ответчиком не произведена оплата выполненных истцом работ, в связи с чем, 22.12.2020 ответчику была вручена претензия об оплате возникшей задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основания для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд Калужской области.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1); к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами названного кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу статей 702, 708, 740 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора строительного подряда являются предмет договора, начальный и конечный сроки выполнения работ, стоимость работ и содержание технической документации.

В силу пункта 1 статьи 743 Гражданского кодекса подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Заключенный спорный договор предусматривал твердую цену работ, определенную в технической части.

На основании пункта 1 статьи 709 Гражданского кодекса в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (пункт 4 статьи 709 ГК РФ).

На основании пункта 6 статьи 709 Гражданского кодекса подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 ГК РФ.

В пункте 5 статьи 709 и пункте 3 статьи 743 Гражданского кодекса установлено, что подрядчик обязан сообщать заказчику о необходимости проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, которые увеличивают сметную стоимость строительства объекта. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение о необходимости выполнения дополнительных работ в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика (абзац 2 пункта 3 статьи 743 Кодекса).

Пунктом 4 статьи 743 Гражданского кодекса предусмотрено, что подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 данной статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности, в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

По смыслу приведенных норм права дополнительными могут быть признаны работы, необходимость выполнения которых обнаруживается подрядчиком в ходе выполнения основных работ, их виды и объемы отсутствуют в технической документации, но без проведения данных работ завершение порученных по контракту работ невозможно.

Именно такой порядок действий подрядчика как профессионального субъекта строительной деятельности и участника гражданского оборота, действующего разумно и осмотрительно, может расцениваться, как позволяющий ему претендовать на получение оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков. Бремя доказывания совершения этих действий при выявлении необходимости дополнительных работ лежит на подрядчике.

Как установлено судом и следует из материалов, пояснений, в качестве дополнительных работ названы работы, которые не учтены в проектной документации, между тем согласованные с ответчиком и Фондом поддержки доступного жилья Калужской области, о чем в соответствии с условиями договора, составлены и подписаны сторонами акты освидетельствования необходимости выполнения дополнительных работ/исключения работ, подписаны техническое задание, локально-сметный расчет. 

Во исполнение условий договора, истцом произведены дополнительные работы, о чем подписан акт приема-передачи выполненных работ.

В соответствии с положениями статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (пункт 1); заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда (пункт 2); сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами; при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной; односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4); в случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания; в этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний (пункт 5); заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (пункт 6).

Таким образом, по смыслу приведенных законоположений односторонний акт приема-передачи самостоятельно или в совокупности с другими доказательствами подтверждает факт выполнения подрядных работ в ситуации, когда заказчик уклоняется от их приемки либо немотивированно отказывается от подписания акта приема-передачи. Обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от приемки выполненных работ возложена законом на заказчика. При непредставлении таких доказательств заказчиком односторонний акт приемки выполненных работ является надлежащим доказательством.

Обоснованными мотивами для отказа от подписания акта могут быть: отрицательные результаты испытаний при приемке; нарушение процедуры приемки работ, предусмотренной договором или установленной нормативными правовыми актами для отдельных объектов строительства; обнаружение недостатков, которые исключают возможность использования объекта строительства для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком и др. (существенные недостатки).

По результатам исследования и оценки представленных в дело доказательств, связанных с исполнением спорного договора, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом установлено, что стороны в ходе исполнения договора взаимодействовали в соответствии с его условиями.

Наличие подписанного акта выполненных работ, отсутствие возражений по качеству выполненных работ подтверждают факт выполнения подрядных работ в ситуации, когда заказчик уклоняется от их приемки либо немотивированно отказывается от подписания акта приема-передачи. 

Возражений по объему выполненных работ, стоимости выполненных работ от ответчика не поступало.

По смыслу статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента предъявления работ к приемке обязанность по организации приемки возложена на заказчика и в случае неисполнения данной обязанности именно на заказчика возлагается бремя доказывания несоответствия выполненных работ по договору по объему и качеству.

Указанное согласуются с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, положениями статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации о сдаче и приемке работ, разъяснениями, содержащимися в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда".

Объективных доказательств несоответствия, отраженных в спорных актах выполненных работ по объему и качеству в дело представлено не было, доводы ответчика и третьего лица судом отклоняются.

При таких обстоятельствах, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств, в силу норм ст. ст. 309, 310, 702, 743  Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании задолженности в сумме 459 866 руб. 56 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины судом распределяются на основании ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области г. Калуга в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строймет" г. Смоленск задолженность на сумму 459 866 руб. 56 коп., расходы по уплате госпошлины на сумму 12 197 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                         В.В. Жадан