АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-8350/2020 

г. Нижний Новгород                                                                   «30» октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена «26» октября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено «30» октября 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Трухиной Юлии Павловны (шифр дела 21-35), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «СПК» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> юридический адрес: 

<

...>, фактический адрес: 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Династия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 

<

...>)

о признании несостоятельным (банкротом)

при участии представителей:

от заявителя: ФИО2 (доверенность от 05.06.2020 сроком на один год),

от должника: ФИО3 (доверенность от 28.08.2019 сроком на три года),

от Инспекции ГСН ФИО4 (доверенность от 09.01.2020 сроком до 31.12.2020),

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Нижегородской области обратилось ООО «СПК» (далее - заявитель) о признании ООО «Династия» (далее - должник) несостоятельным (банкротом). Заявление кредитора основано на статье 3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и мотивировано тем, что общество имеет задолженность перед заявителем в размере, превышающем 300 000 рублей, и просрочку в оплате этой задолженности свыше трех месяцев. 

Определением суда от 18.03.2020 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены Министерство строительства по Нижегородской области, Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области, публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

В судебном заседании представитель заявителя заявленные требования поддержал.  Пояснил, что задолженность должником не погашена. Представленная в материалы дела копия платежного поручения о частичной оплате задолженности не является доказательством оплаты долга, поскольку денежные средства на расчетный счет заявителя от должника и каких-либо иных лиц не поступали. 

Представитель должника  поддержал представленное ранее ходатайство об отложении судебного заседания. Против удовлетворения требований заявителя возражает.

Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области полагает, что основания для применения § 7 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 имеются. Должник, будучи застройщиком, заключал договора долевого участия с гражданами, имеющими требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Министерство строительства по Нижегородской области представило отзыв, согласно которому разрешение  требований заявителя оставляет на усмотрение суда.

Представитель публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в судебное заседание не явился, письменной позиции по делу не представил.

Выслушав позицию участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 223 АПК РФ и пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

По пункту 2 статьи 6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", если иное не предусмотрено этим законом, дело о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее трехсот тысяч рублей, а также имеются признаки банкротства, установленные статьей 3 этого закона. 

В соответствии с п. 2 ст. 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

В соответствии со сведениями ЕГРЮЛ, ООО «Династия» зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером 

<

***>. Основным видом деятельности ООО «Династия» является строительство жилых и нежилых зданий. 

19.06.2018 между ООО «СПК» и ООО «Династия» заключен договор № 168536, по условиям которого заявитель поручает, а ответчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по поставке и монтажу конструкций ПВХ-окон на объекте: 

<

...> в соответствии с условиями договора, проектной документацией и техническим заданием.

Условия договора об оплате выполненных заявителем работ должником не исполнены, в связи с чем заявитель обратился в суд. 

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.09.2019 года по делу А43-31695/2019 с должника в пользу заявителя взыскано 698 815,08  руб., из которых 616 840,00 руб. -  сумма основного долга, 81 560,00 руб. - пени, 16 968,00 руб. расходов по госпошлине и 415,08 руб. судебных издержек. Данное решение вступило в законную силу.

Требования заявителя к должнику на сумму, превышающую 300 000 руб., не исполнены, просрочка исполнения требований составляет более трех месяцев.

Согласно разрешений на строительство № RU 52305000-271, № RU 52305000-274, № RU 52305000-277, выданных Администрацией городского округа Бор Нижегородской области, должник является застройщиком трех многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Нижегородская область, Редькинский сельсовет, участок 15.

Строительство указанных объектов осуществляется должником в том числе, с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) в соответствии с проектными декларациями застройщика.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве под застройщиком понимается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

Наличие у должника статуса застройщика сторонами не оспаривается, подтверждается выпиской из ЕГР недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также судебными актами Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-7068/2019, №А43-27876/2019 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа по делу №А43-25635/2019.

Таким образом, ООО «Династия» по смыслу пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), является застройщиком.

В соответствии с п. 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве  правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Из абзаца третьего пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7.

Данное положение Закона возлагает на суд обязанность применить в деле о банкротстве положения § 7 главы IX Закона о банкротстве в случае поступления в суд соответствующих сведений и подтверждения их достоверности.

Поскольку наличие у ООО "Династия" статуса застройщика стало известно суду после возбуждения дела о банкротстве применению в деле подлежат правила § 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротства)". 

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве (абзац 2) обоснованность заявления о признании застройщика банкротом рассматривается арбитражным судом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных § 7 главы IX.

Как установлено судом, заявитель в обоснование требований ссылается на наличие у должника просроченной свыше трех месяцев кредиторской задолженности, размер и основания которой установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области. 

Требования заявителя к должнику являются обоснованными, составляют более 300 000 рублей, не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены и надлежаще подтверждены представленными доказательствами. 

Согласно пункту 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. 

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании застройщика банкротом арбитражный суд: 

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; 

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; 

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве. 

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.  

Установив в ходе судебного разбирательства наличие у ООО "Династи" признаков статуса застройщика, суд вводит в отношении должника процедуру конкурсного производства.

Для утверждения конкурсным управляющим должника Ассоциации "Региональная Саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" предложена кандидатура ФИО5. 

Рассмотрев указанную кандидатуру, суд установил, что она соответствует требованиям ст. 20 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", имеет аккредитацию при Фонде защиты прав граждан - участников долевого строительства, в связи с чем, может быть утверждена в качестве конкурсного управляющего ООО "Династия".

Вознаграждение конкурсного управляющего состоит из фиксированной суммы в размере тридцать тысяч рублей ежемесячно. 

Согласно п. 8.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве первое собрание кредиторов проводится не ранее четырех месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В связи с чем, суд устанавливает обязать конкурсного управляющего провести первое собрание кредиторов должника в срок не ранее 26.02.2021. 

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на должника и подлежит взысканию в пользу заявителя по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать заявление общества с ограниченной ответственностью «СПК» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Династия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) обоснованным.

Открыть конкурсное производство в отношении имущества должника сроком на один год.

Применить правила параграфа 7 Главы IX Федерального Закона №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - Банкротство застройщиков.

Утвердить конкурсным управляющим ФИО5 (ИНН арбитражного управляющего: 212910686549, регистрационный номер в реестре 3269, почтовый адрес арбитражного управляющего: 428020, 

<

...>) - члена Ассоциации "Региональная Саморегулируемая организация профессиональных  арбитражных управляющих". 

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на «26» октября 2021 года в 13 часов 00 минут, в помещении Арбитражного суда Нижегородской области по адресу: 603082 г.Н.Новгород, Кремль, корпус 9, каб.№320. 

Установить вознаграждение конкурсному управляющему в размере 30 000 руб. ежемесячно.

Конкурсному управляющему опубликовать объявление о банкротстве должника в соответствии со ст.128 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». О дате публикации известить арбитражный суд. 

Прекратить исполнение по исполнительным документам. Исполнительные документы подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Династия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СПК» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине. 

Исполнительный лист выдать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия, и в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Судья                    Ю.П. Трухина