АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-34801/2023 

Дата принятия решения –  29 мая 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  20 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола секретарем Головановй Ю. В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Государственного жилищного фонда при Раисе  Республики Татарстан, г. Казань; (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Муниципальному казенному учреждению "Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании устранить строительные недостатки,

привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО УК Жилищный фонд, ООО УК РСК, ООО ПСО Казань, ООО Строитель+, ООО ПСК Народный дом, ГУП РТ Головная территориальная проектно-изыскательная научно-производственная фирма Татинвестгражданпроект

с участием:

от истца  – ФИО1 представитель по доверенности от 06.09.2023

от ответчика  – не явился, извещен.

от третьего лица ГУП РТ Головная территориальная проектно-изыскательная научно-производственная фирма Татинвестгражданпроект – ФИО2 представитель по доверенности от 09.01.2024

от третьих лиц ООО УК РСК, ООО УК Жилищный фонд – ФИО3, представитель по доверенности от 5.09.2023г., 

от третьего лица ООО ПСО Казань – ФИО4 представитель по доверенности от 09.01.2024

установил:

Истец - Государственный жилищный      фонд при Раисе  Республики Татарстан - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику –  Муниципальному казенному учреждению "Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань  об обязании устранить строительные недостатки.

Определением от 6.02.2024г. ходатайство об уточнении исковых требований принято судом. 

Истец в судебное заседание направил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, которое определением от 13.03.2024г.  принято судом.

Определением от 22.04.2024г. ходатайство об уточнении исковых требований принято судом. 

         Третье лицо ООО ПСО Казань направило письменное ходатайство о назначении экспертизы, с приложением платежного поручения о перечислении денежных средств на депозит суда за проведение экспертизы и письмо об уточнении назначении платежа.

          Истец ответчик и третьи лица высказались против назначения экспертизы.

          Определением от 22.04.2024г. ходатайство о назначении экспертизы принято судом к рассмотрению.

          Определением суда от 22.04.2024г. судебное заседание по ходатайству истца и ответчика было отложено в целях предоставления времени для урегулирования спора мирным путем. 

          Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, в уточненном ходатайстве от 1.04.2024г. (л.д 45-55 т.8).

          Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил письменный отзыв, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку он, как технический заказчик, осуществляет лишь проверку выполнения работ, по существу исковых требований не высказал. 

          Третье лицо ООО ПСО Казань ранее заявленное ходатайство о назначении экспертизы поддержало. 

           Остальные лица, участвующие в деле иных ходатайств не заявили.

           Суд, руководствуясь ч.3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

           На основании части 1 статьи 82 АПК РФ экспертиза назначается для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний. Определяя необходимость назначения той или иной экспертизы, суд исходит из предмета заявленных исковых требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках этих требований.

           Вопрос о назначении экспертизы либо об отказе в ее назначении разрешается судом в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств дела и имеющейся совокупности доказательств, и при этом суд самостоятельно определяет достаточность доказательств.

           Судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. Если необходимость или возможность проведения экспертизы отсутствует, суд отказывает в ходатайстве о назначении судебной экспертизы.

           Назначение экспертизы по делу в соответствии со ст. 82 АПК РФ является правом, а не обязанностью суда. Поскольку спор может быть разрешен без проведения судебной экспертизы, суд не усматривает оснований, для назначения по делу судебной экспертизы.

Исследовав материалы дела, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Исковые требования мотивированы тем, что между Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан (прежнее наименование - некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», далее - Фонд, Инвестор-застройщик, Истец) и Муниципальным казенным учреждением «Управление капитального строительства и реконструкции исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани», технический заказчик, Ответчик) был заключен договор от08.07.2014г. №325/Ф об инвестиционной деятельности (по строительству (созданию)многоквартирного жилого дома «11-1 с нежилыми помещениями в ж/р «Салават Купере» г. Казани» (почтовый адрес: 

<

...>, далее - объект), согласно условиям которого инвестор-застройщик инвестировал в строительство объекта, а технический заказчик в свою очередь обязался действовать в интересах инвестора-застройщика, привлечь Генеральную подрядную организацию (далее - подрядчик) и за счет средств инвестора- застройщика обеспечить строительство объекта и наружных инженерных сетей, обеспечить технический надзор за строительством объекта, ввод объекта в эксплуатацию и передачу по акту реализации инвестору-застройщику готового для эксплуатации объекта.

Проектировщиком Объекта являлось Государственное унитарное предприятие РТ «Головная территориальная проектно-изыскательская, научно-производственная фирма «Татинвестгражданпроект» на основании договора на подготовку проектной документации № 6881, заключенного с МКУ «УКСиР ИК МО г. Казани».

Подрядчиком по строительству объекта являлось ООО «Производственно-строительное объединение «Казань» (ООО «ПСО «Казань») на основании заключенного с МКУ «УКСиР ИК МО г. Казани» договора подряда на строительство от 12.12.2014г. №111/п.

11.10.2018 МКУ «УКСиР ИК МО г. Казани» заключило договор подряда на строительство № 122/п с ООО «Строитель+», в соответствии с которым подрядчик (ООО «Строитель+») обязался в установленные договором сроки выполнить по заданию заказчика (МКУ «УКСиР ИК МО г. Казани») работы по завершению Объекта.

18.01.2018 исполнительным комитетом муниципального образования города Казани Фонду выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 16-RU16301000-5-2019.

02.03.2022 Объект передан Фонду по акту реализации к договору № 325/ф на строительство объекта.

В период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружились дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации, а именно, обнаружены строительные недостатки в ряде квартир и местах общего пользования. Недостатки подтверждаются актами осмотров квартир.

Между Фондом (инвестор-застройщик) и МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» (технический заказчик) был заключен договор от 08.07.2014г. №331/Ф об инвестиционной деятельности (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома «11-2 с нежилыми помещениями в ж/р «Салават Купере» г. Казани» (почтовый адрес: 

<

...>, далее - объект), согласно условиям которого инвестор-застройщик инвестировал в строительство объекта, а технический заказчик в свою очередь обязался действовать в интересах инвестора-застройщика, привлечь Генеральную подрядную организацию (далее - подрядчик) и за счет средств инвестора-застройщика обеспечить строительство объекта и наружных инженерных сетей, обеспечить технический надзор за строительством объекта, ввод объекта в эксплуатацию и передачу по акту реализации инвестору-застройщику готового для эксплуатации объекта.

Проектировщиком Объекта являлось Государственное унитарное предприятие РТ «Головная территориальная проектно-изыскательская, научно-производственная фирма «Татинвестгражданпроект» на основании договора на подготовку проектной документации № 6882, заключенного с МКУ «УКСиР ИК МО г. Казани».

Подрядчиком по строительству объекта являлось ООО «ПСО «Казань» на основании заключенного с техническим заказчиком договора подряда на строительство от 12.12.2014г.   №112/п.

20.12.2017      исполнительным комитетом муниципального образования города Казани Фонду выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 16-RU16301000-147-2017.

11.03.2022 Объект передан Фонду по акту реализации к договору № 331/ф на строительство объекта.

В период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружились дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации, а именно, обнаружены строительные недостатки в ряде квартир и местах общего пользования (МОП). Недостатки подтверждаются актами осмотров квартир.

Между Фондом (инвестор-застройщик) и МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» (технический заказчик) был заключен договор от 08.07.2014г. №326/Ф об инвестиционной деятельности (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома «11-3 с нежилыми помещениями в ж/р «Салават Купере» г. Казани» (почтовый адрес: 

<

...>, далее - объект), согласно условиям которого инвестор-застройщик инвестировал в строительство объекта, а технический заказчик в свою очередь обязался действовать в интересах инвестора-застройщика, привлечь Генеральную подрядную организацию (далее - подрядчик) и за счет средств инвестора- застройщика обеспечить строительство объекта и наружных инженерных сетей, обеспечитьтехнический надзор за строительством объекта, ввод объекта в эксплуатацию и передачу по акту реализации инвестору-застройщику готового для эксплуатации объекта.

Проектировщиком Объекта являлось Государственное унитарное предприятие РТ «Головная территориальная проектно-изыскательская, научно-производственная фирма «Татинвестгражданпроект» на основании договора на подготовку проектной документации №6883, заключенного с МКУ «УКСиР ИК МО г. Казани».

Подрядчиком по строительству объекта являлось ООО «ПСО «Казань» на основании заключенного с техническим заказчиком договора подряда на строительство от 12.12.2014г. №113/п.

15.10.2018      исполнительным комитетом муниципального образования города Казани Фонду выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 16-RU16301000-160-2018.

02.03.2022 Объект передан Фонду по акту реализации к договору № 326/ф на строительство объекта.

В период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружились дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации, а именно, обнаружены строительные недостатки в ряде квартир и местах общего пользования (МОП). Недостатки подтверждаются актами осмотров квартир.

Между Фондом (инвестор-застройщик) и МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» (технический заказчик) был заключен договор от 08.07.2014г. №333/Ф об инвестиционной деятельности (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома «11-4 с нежилыми помещениями в ж/р «Салават Купере» г. Казани» (почтовый адрес: 

<

...>, далее - объект), согласно условиям которого инвестор-застройщик инвестировал в строительство объекта, а технический заказчик в свою очередь обязался действовать в интересах инвестора- застройщика, привлечь Генеральную подрядную организацию (далее - подрядчик) и за счет средств инвестора-застройщика обеспечить строительство объекта и наружных инженерных сетей, обеспечить технический надзор за строительством объекта, ввод объекта в эксплуатацию и передачу по акту реализации инвестору-застройщику готового для эксплуатации объекта.

Головная территориальная проектно-изыскательская, научно-производственная фирма «Татинвестгражданпроект» на основании договора на подготовку проектной документации № 6884,            заключенного с МКУ «УКСиР ИК МО г. Казани».

Подрядчиком по строительству объекта являлось ООО «ПСО «Казань» на основании заключенного с техническим заказчиком договора подряда на строительство от 12.12.2014г. №114/п.

15.09.2017      исполнительным комитетом муниципального образования города Казани Фонду выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 16-RU16301000-170-2017.

02.03.2022 Объект передан Фонду по акту реализации к договору № 333/ф на строительство объекта.

В период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружились дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации, а именно, обнаружены строительные недостатки в ряде квартир и местах общего пользования (МОП). Недостатки подтверждаются актами осмотров квартир.

Между Фондом (инвестор-застройщик) и МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» (технический заказчик) был заключен договор от 08.07.2014г. №327/Ф об инвестиционной деятельности (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома «11-5 с нежилыми помещениями в ж/р «Салават Купере» г. Казани» (почтовый адрес: 

<

...>, далее - объект), согласно условиям которого инвестор-застройщик инвестировал в строительство объекта, а технический заказчик в свою очередь обязался действовать в интересах инвестора-застройщика, привлечь Генеральную подрядную организацию (далее - подрядчик) и за счет средств инвестора-застройщика обеспечить строительство объекта и наружных инженерных сетей, обеспечить технический надзор за строительством объекта, ввод объекта в эксплуатацию и передачу по акту реализации инвестору-застройщику готового для эксплуатации объекта.

Проектировщиком Объекта являлось Государственное унитарное предприятие РТ «Головная территориальная проектно-изыскательская, научно-производственная фирма «Татинвестгражданпроект» на основании договора на подготовку проектной документации №6885, заключенного с МКУ «УКСиР ИК МО г. Казани».

Подрядчиком по строительству объекта являлось ООО «ПСО «Казань» на основании заключенного с техническим заказчиком договора подряда на строительство от 12.12.2014г. №115/п.

МКУ «УКСиР ИК МО г. Казани» заключило договор подряда на строительство № 121/п с ООО «ПСК «Народный дом», в соответствии с которым подрядчик (ООО «ПСК «Народный дом») обязался в установленные договором сроки выполнить по заданию заказчика (МКУ «УКСиР ИК МО г. Казани») работы по завершению Объекта.

Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани Фонду выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 16-RU16301000-26-2019.

11.03.2022 Объект передан Фонду по акту реализации к договору № 327/ф на строительство объекта.

В период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружились дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации, а именно, обнаружены строительные недостатки в ряде квартир и местах общего пользования (МОП). 

 Согласно позиции истца, МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» нарушены обязательства, предусмотренные договорами инвестирования № 325/ф, № 331/ф, № 326/ф, № 333/ф, № 327/ф. Фонд считает, что МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» нарушило условия договоров в части качества оказанных услуг строительного контроля.

В соответствии с условиями договора инвестирования, заключённого между Фондом и МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» следует, что МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» обязуется действовать в интересах инвестора - застройщика, привлечь генеральную подрядную организацию, за счёт средств инвестора - застройщика, предоставляемых на условиях настоящего договора, обеспечить: сбор исходных данных для проектирования, выполнение проектной документации, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, прохождение и получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, осуществлять технический надзор за строительством объекта, в том числе за наружными инженерными сетями и надзор за применением качественных строительных материалов, совместно с Фондом обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, передачу инвестору - застройщику по акту реализации настоящего договора готовый для эксплуатации объект и отчёт о финансовых расходах на строительство по согласованной сторонами форме.

В силу п.2.1.16. договоров инвестирования МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» был обязан осуществлять строительный и технический надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством и объемом применимых конструкций, материалов и оборудования утвержденной проектно-сметной документации.

Согласно п. 4.3 договоров инвестирования МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» гарантирует достижение Объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможностей эксплуатации в соответствии с настоящим договором на протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок определен сторонами в 60 (шестьдесят) месяцев с момента подписания сторонами Акта реализации договора инвестирования.

Бездействие МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» заключалось в отсутствии контроля за ходом и качеством выполняемых работ, качеством и объемом применимых конструкций, материалов и оборудования утвержденной проектно-сметной документации.

В процессе оказания услуг строительного контроля МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» были согласованы и утверждены к приемке строительно-монтажные работы ненадлежащего качества и работы по устройству строительных конструкций, выполненные подрядными организациями. Таким образом, МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани» нарушил условия заключенных сторонами договоров, выразившееся в согласовании к приемке заказчиком работ ненадлежащего качества и в отсутствии надлежащей проверки качества выполненных строительным подрядчиком работ.

Истец считает, что МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани», действуя с должной степенью заботливости и осмотрительности, имело возможность и должно было провести контроль качества строительно-монтажных работ и работ по устройству строительных конструкций объекта.

Таким образом, доводы ответчика о том, то он является ненадлежащим, противоречат условиям договоров инвестирования.

Претензией от 25.11.2022г. истец предложил ответчику в течение 30 календарных дней со дня направления претензии устранить выявленные строительные недостатки.

Поскольку недостатки не были устранены, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии со ст. 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). 

В силу ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество, выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Согласно ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

С учетом изложенного, выявленные строительные недостатки возникли в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договорам об инвестиционной деятельности № 325/ф, № 331/ф, № 326/ф, № 333/ф, № 327/ф со стороны МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани».

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Требование истца об обязании устранить выявленные недостатки является правомерным и подлежит удовлетворению судом. 

Подход суда согласуется с судебной практико по делу А65-28281/2021 и А65-4357/2021.

Расходы по оплате госпошлины на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

 

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства третьего лица о назначении судебной экспертизы отказать.

              Иск удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течении трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу устранить выявленные недостатки, а именно:

Жилой дом 11-1 (

<

...>)

№п/п

Номер квартиры

Строительные недостатки

1

1

- имеется продувание подоконника (1 шт.) в месте выхода трубы радиатора отопления в зале;

- имеется продувание из места выхода трубы радиатора отопления в спальной комнате слева по планировке;

- имеется отслоение штукатурного слоя в ванной комнате S=4,5 кв.м., в коридоре S=3 кв.м.

- имеется продувание по дальнему правому углу = 2,6 пог.м. (торцевая стена) в спальной комнате слева по планировке;

- в сан. Узле холодная стена (торцевая), при измерении пирометром температура стены составляет 10 градусов C.

2

9 

1. Дальняя комната слева по планировке-трещина на стене 2,6 п.м. Отслоение штукатурки со стены S=8,75 м.кв 2. ФИО5 на стене балкона спальни = 6 п.м. 3.Продувание смежной стены с балконом по полу = 3 п. м. 4.Продувание подоконника в спальне + угол стены=1 п. м. 5.ФИО5 на стене в ванной 2,6 п.м., оштукатуривание S=0,08 м.кв. 6.ФИО5 на стене балкона зала 5 п.м. 7.Отслоение штукатурки в с/у S=0,2 м.кв.+0,2 м.кв.8.Продувание с подоконника на кухне

3

11

Холодный угол в спальне; дальняя комната слева по планировке – отслоение штукатурки на стене справа S=м.кв. со слов собственника холодный правый ближний угол (стена смежная с ванной); Обратная тяга в с/у. Выявлено отсутствие притока воздуха в квартиру; отвалилась фасадная плитка под окнами.

4

27

Стена в спальне промерзает, трещины на потолке и стенах в ванной комнате, трещины на стене коридора (МОП)

5

45

Дует с потолка в зале, дует с подоконника в спальной комнате, отслоение штукатурного слоя на кухне S = 2,5 кв.м.

6

56

Дует с откосов, с потолка, трещина в ванной

7

59

ФИО5 на балконе (3 пм)

8

66

Дует в спальне и ванной, отслоение штукатурки

9

68

Провис потолок, продувание по потолку; отслоение штукатурного слоя на балконе

10

76

Дует с потолка

11

77

Дует в спальне (из розетки), отслоение штукатурного слоя

12

83

Протекает балкон

13

84

Отслоение штукатурного слоя на кухне, балконе в спальне слева по планировке, продувание на кухне с потолка.

14

86

Продувание подоконника в зале (1 шт.)

15

90

Отслоение штукатурки

16

91

Продувание из-под потолка и пола в зале, спальне и кухне. Усадочные трещины в ванной 9 п.м.

17

94

Продувает из-под плинтусов, отслоение штукатурки на кухне 4 кв.м.; холодная стена

18

107

Дует под потолком; продувание из примыкания на потолке, нужно расшить и зачеканить

19

120

Герметизация балкона (протекает с 2-х точек); продувает с подоконника в зале и спальне

20

127

Продувание, трещины на стене в спальне.

Отсутствует отлив на балконе.

Усадочная трещина на балконе.

21

130

Дует под подоконником; продувание подоконников; продувание в зале и спальне на примыканиях пола и стены

22

145

Дует с подоконников

23

157

1)трещины в спальне левая стена - 2,6 + 2,6  2)отслоение штукатурки в спальне левая стена - 3 кв.м, замена обоев 3)со слов жителя продувание стояка потолка со стеной в спальне - 4 п.м.

24

160

Дует с подоконника в детской; продувание с подоконника в спальне 1,3 м., в зале 1,8 м., выполнить перенос люстры по проекту

25

161

Капает обжимной фитинг на кухне и в зале – 3 шт., неисправен датчик пожарной сигнализации в коридоре

26

172

Дует в кухне, зале; продувание во всех комнатах

27

175

Дует с подоконников, провал стяжки пола в коридоре, не ровность (вздутие) линолеума в коридоре и в зале

28

182

Балконную дверь заменить, потрескалась штукатурка на лестничном переходе

29

186

Стяжка, штроба в стене не заделана

30

196

В холодную погоду дует между окном и подоконником во всех комнатах

31

216

Продувание подоконника в спальной комнате слева по планировке

1. отслоение штукатурки стены в зале 8,5 кв,м

2. отслоение штукатурки стен в спальне 3,5 кв.м 3.отслоение штукатурки в ванной 5,5 кв.м

32

226

Продувание подоконников (2 шт.) в спальной комнате слева по планировке и на кухне

33

230

В комнате отслоение штукатурного слоя со стены 10 кв.м.; отслоение штукатурки, штукатурка известковая

34

236

В зале, в спальной батарея около окна перепутана подача с обратной. В зале и в детской комнате имеются пятна на линолеуме светло-коричневого цвета, образовавшиеся по неизвестной причине

35

255

Дует с потолка и стен, замечание по окнам заявитель устранил самостоятельно

36

274

Продувание в месте примыкания стены (балкона) и потолка, нужно зачеканивание -3,5 п.м. – в спальной; продувание в месте примыкания стены (балкона) и потолка, нужно зачеканивание – 3,5 п.м. – (на кухне нет надобности в устранении)

37

286

Продувание между потолком и стеной на кухне, спальне, зале. Отслоение штукатурки в зале и спальне 11 кв.м. и второй спальне 5 кв.м.

38

298

Не исправен счетчик отопления

39

300

Продувание с потолка наружной стены на кухне – 1 пог.м.; продувание угла справа наружной стены в спальне справа

40

307

ФИО5 на окне, отслоение штукатурного слоя в ванной комнате и на кухне, трещина на стене, коробка межкомнатных дверей, герметизация отлива на балконе

41

318

Следы на окнах (не отмываются), трещины на штукатурном слое

42

335

В спальне справа по планировке холодная стена от окна; в спальне слева по планировке (с балконом) холодная стена (угол) справа от окна.

43

341

1) со слов жителя продувание стыка оконного блока с подоконником - 2  окна - в зале, спальне 2)трещина стены в спальне - 2,6 п.м. 3)отслоение штукатурки в спальне справа - 12 кв.м. 4)продувание с балконных окон - 2 окна 5)продувание примыкание стены и потолка в спальне

44

346

Холодная стена и полы в спальнях; холодная торцевая стена, необходимо утеплить фасад снаружи; отслоение штукатурного слоя

45

350

Отслоение штукатурного слоя в ванной, провисают потолки в спальнях; холодные стены в спальнях; отслоение штукатурки в спальне 1, 2,3, продувание между потолком и стеной 5 пог.м., отслоение штукатурки в ванной 8 пог.м.

46

351

Дует с потолка, утеплить фасад, протекает балкон; холодная торцевая стена, необходимо выполнить работы по утеплению фасада снаружи

47

353

Дует из-под потолка на кухне и в зале (над окном), отслоение штукатурки

48

355 

Продувание угла спальни

49

361

Отслоение штукатурки в зале 6 кв.м. (штукатурка известковая). Не заделано технологическое отверстие в стене за радиатором отопления 0,5 х 0,15 кв.м. в кухне. Имеются следы намокания стены слева от витража балкона спальни, необходимо загерметизировать.

50

376

Отслоение штукатурки в спальне 20 кв.м. и детской 20 кв.м. + 6 кв.м. пристенки в детской. Продувание с окон. Регулировка створок на балконе

51

396

Холодная торцевая стена, холодные углы в зале, спальне и на кухне (житель просит провести работы с фасадной стороны)

52

401

Необходимо устранить продувание стен

53

402

- отслоение штукатурки в зале -8,5 кв.м.;

- усадочная трещина на балконе – 4 п.м.;

- отслоение штукатурки в ванной – 5,5 п.м. (с покраской);

- трещина на стене на кухне 2,5х03, 2,5х0,3.

54

406

Продувают стены в комнате (торцевая стена); трещина штукатурки в спальных слева и справа

55

416

Отслоения штукатурного слоя и трещины на стене; промерзание стены

56

420

Дует с пола

57

421

Трещины штукатурного слоя в спальне справа по планировке

58

422

Не меняются показания счетчика горячей воды

59

425

Не исправен счетчик отопления (1 шт)

60

МОП

Протекание в лифтовой холл и лестничную площадку

электрооборудование

Протечка кровли 1 подъезда

Отсутствие запорной арматуры на гидроаккумуляторе

Необходимость замены аварийной соединительной резьбы между подающим водопроводом (ХВС) к этажному пожарному гидранту

 

Жилой дом 11-2 (

<

...>)

№п/п

Номер квартиры

Строительные недостатки

1

10

Холодная стена в спальной комнате – торцевая стена (слева по планировке) и в спальне № 2 (справа по планировке)

1)со слов жителя продувание из розеток, примыкания стены к полу и потолку в двух спальнях 2)балкон-отслоение штукатурки - 4,5 кв.м, стены- отслоение, штукатурка (покраска)-12 кв.м.

2

16

Провал стяжки пола в коридоре и спальной – 2,5 кв.м.; отслоение штукатурного слоя в спальне слева по планировке – 2,5 кв.м.; продувание подоконника в зале и на кухне; отслоение штукатурного слоя в спальне – 1,5 кв.м.

3

23

Имеется дыра в натяжном потолке; не закрывается витражное окно

4

40

Со слов жителя холодные стены в спальнях

5

50

Продувание из розетки в спальне справа по планировке; холодные стены в спальнях; продувание окна в спальне справа по планировке

6

65

Дальняя комната слева по планировке – холодная наружная стена торцевая; холодная стена в туалете (торцевая). В спальне слева – отслоение штукатурного слоя

7

95

Имеется продувание подоконников – 3 шт.; усадочная трещина в спальной, на балконе

8

96

Продувание подоконников – 4 шт.

9

101

Трещины в стенах от потолка до пола в трех комнатах

10

114

Продувание откосов, промерзание углов

11

121

1)трещина на стене от потолка до пола 2)разбит порог на балконе, там же трещины 3)в детской комнате трещина на стене, дует из щелей окна

12

129

Продувание угла между потолком и наружной стеной на кухне и в спальной комнате

13

138

отслоение штукатурки в ванной - 4 кв.м

14

162

продувание в квартире, пол холодный, при ветре свист в квартире

15

163

Протекание по стене балкона (со стороны зала). Затекание происходит по откосу над окном. Затекает с квартиры № 168

16

168

Протекание на балконе. Необходима герметизация отливов на балконе (10 п.м.)

17

175

Холодные стены и углы в спальнях слева и справа по планировке. В спальне слева по планировке имеется продувание из розетки, а также отслоение штукатурного слоя – 3,4 кв.м.

18

180

продувание в спальных комнатах, дует с окон, окна на балконе не закрываются

19

183

Дует со шва между оконным блоком и дверным блоком в зале 0,5 п.м.

20

191

В спальне № 1 трещина на стене 2,55 п.м.; на балконе трещина на стене 3,64 пог.м.; в санузле на стене трещина шпакл. слоя 0,5 пог.м.; в ванной стена трещина шпакл. слоя 1,8 пог.м.; в спальне № 2 трещина на стене 5,1 пог.м. продувание подок. – 1 шт., оштукатуривание оконных откосов 4,21 пог.м.; на кухне отслоение штук. Слоя по стене 2,04 м.кв., шпаклевка оконного откоса 2,2 пог.м.+покраска+провал стяжки пола 0,2 кв.м.; на балконе со стороны кухни отшпаклевать 1 кв.м.; в коридоре провал стяжки пола 0,3 кв.м.

21

193

Отслоение штукатурки в зале – 8 кв.м.. Продувание из-под потолка в зале – 2 п.м. (левая часть)

22

199

Продувание подоконника на кухне – 1 шт., продувание откоса на кухне 1,5 пог.м., продувание подоконника в зале – 1 шт., продувание откоса в зале слева от балконной двери – 2,2 пог.м.

23

211

Отслоение штукатурного слоя в ванной; провал стяжки пола в месте прохода коммуникаций в коридоре; отслоение штукатурного слоя в санузле. В спальной комнате справа по планировке имеется трещина (2,7 п.м.)

24

216

за потолочным пространством имеются гвозди в спальне № 2 (слева)

25

220

Трещины в спальне № 1, трещина в с/у, трещина в спальне № 2

26

224

Продувает с потолка, продувает с подоконника

27

232

Протекание балкона, под плинтусом имеется щель, стык стены и пола в комнате и на кухне; имеется продувание и промерзание угла стены в спальной № 1 с другой стороны за данной стеной находится балкон соседей (кв. 231) примыкание данных стен не утеплено по проекту, нужно утепление

28

255

Продувание подоконников – 4 шт., отслоение штукатурки в комнате № 1 - повторное, холодный угол в спальне, трещина на балк. двери; в спальной комнате отслоение штукатурного слоя, трещины; в спальной № 2 усадочные трещины, продувание откосов; на кухне необходима замена оконного блока; имеется продувание подоконников – 4 шт. в зале, спальнях и на кухне

29

256

Продувание подоконника в спальне. ФИО5 штукатурного слоя в спальне 2,6 п.м. Продувание под потолком – 4,3 п.м. дует с крепления трубы радиатора из стены. Продувание подоконника в детской, зале и кухне.

30

259

Продувает примыкание стены и пола со стороны балкона – 3,2 пог.м. Продувание с углов стены на кухне (2 м2)

31

271

провал стяжки пола в спальной комнате слева по планировке – 0,2 кв.м. – произвести без замены линолеума; имеется усадочная трещина – 2 пог.м. в спальной комнате справа по планировке и со слов жильца холодные места примыкания пола к торцевой стене (9,4 пог.м.) и к стене балконной

32

275

Холодный угол в спальне (ранее работы по этому углу проводились)

33

280

В зале и спальне заменить штапики в оконных блоках; на кухне продувание по углам (5,2 пог.м.)

34

286

Трещины на стенах в спальнях, в санузлах, дует с розеток, стяжка пола разрушается; в спальне имеется трещина – 1 пог.м. и отслоение штук. Слоя 0,5 кв.м., холодные торцевые стены в спальнях, в спальне продувание подоконика, продувание подоконника в кухне и в зале

35

288

В квартире постоянный стук гидроударов стояка подачи горячей воды, находящегося в общем коридоре

36

295

Продувание подоконника в спальне № 1 справа по планировке; провал стяжки пола в коридоре, зале, спальне № 1 справа по планировке – 2 кв.м.; продувание подоконника в зале; дует из подоконников, с углов окон, провал стяжки пола

37

300

В зале продувает левый угол под потолком, в спальне продувает по углу пола в месте примыкания со стеной – 3,2 пог.м.; продувание потолка в зале, в спальне продувание с пола

38

303

Заделка раствором дверной проем кухни, закрепить наличник, а также заделать проем в ванной комнате = 2 п.м.. Продувание подоконника – 2 шт. Протекание балкона = 9 п.м. заделка щели между дверной коробкой и перегородкой = 6 п.м.

39

315

На кухне нужна замена балконного блока

40

321

В детской комнате холодная стена – один радиатор не греет, дует с подоконника – 4 шт., в зале порван натяжной потолок, не закрывается вх. дверь; трещина в спальной – 2,6 пог.м., отслоение штук.слоя-6,2 кв.м., имеются трещины в другой спальне 1,5 пог.м.

41

МОП

Частичные провалы отмосток по периметру здания; частичное разрушение отделки продухов подвалов; частичное отслоение штук. слоя с вертик.поверхностей спусков в подвал, вх. групп и пандусов жилых и нежилых помещений. Замечания по подъездам. Разрушены ступени входной группы подъезда, поцарапанные двери. Замечания в мечтах общего пользования дома.

 

Жилой дом 11-3 (

<

...>)

№п/п

Номер квартиры

Строительные недостатки

1

10

- промерзает стена квартиры с угловой стены дома;

- во время ветра начинается посторонний сильный шум со стороны улицы, не качественно закреплены фасадные плиты

2

12

Отклонения стяжки пола в зале – 19,6 кв.м. Провал стяжки пола в зале – 20 кв.м.

Продувание подоконников на кухне и в зале. Продувание откоса в зале, откоса на кухне. Трещины на стенах, отслоение штукатурки

3

25

комната с уличной стороны продувает. Стены холодные. Трещины на стенах, отслоение штукатурки.

4

35

в спальнях продувание стен, стены холодные. Трещины на стенах, отслоение штукатурки.

5

46

Продувание подоконника

6

55

Отслоение штукатурки в спальне слева стены и справа – 26 кв.м.

7

57

Отслоение штукатурки: комната наружная стена 3 кв.м., отслоение шпатлевки и краски – 3,5 п.м. – сан.узел, отслоение шпатлевки

8

70

Провал стяжки пола в коридоре, зале. Продувание подоконника в спальне, детской, зале и на кухне. Отслоение штукатурного слоя на стене. Дует с откосов в зале. Продувание в местах выхода труб отопления из стены – 2 шт.

9

75

Провалы стяжки пола. Продувание подоконника – 2 шт.

10

76

Мятый отлив в спальне № 1. Отслоение шпатлевки и краски с потолка – 1 кв.м. в спальной справа по планировке, отслоение шпатлевки с потолка на кухне – 4,5 кв.м., провал стяжки пола в коридоре – 0,3 кв.м. Продувание подоконника в спальной комнате справа и слева по планировке и в зале, продувание розетки.

11

96

Сыпется штукатурка с потолка.

12

111

Снаружи не утеплена стена. Очень холодно в комнате, из розеток дует ветер. Стена зимой ледяная. Трещины на стенах, отслоение штукатурки.

13

116

Холодные стены в комнатах в зимнее время, особенно в угловых комнатах. Продувает из окон, а также в местах крепления на стену натяжного потолка. В одной комнате, в ветреную погоду постоянно слышен металлический стук. Трещины на стенах, отслоение штукатурки.

14

125

Продувание подоконников (2 шт.) в зале и спальной комнате справа по планировке. Продувание оконного откоса в спальной комнате справа по планировке (4,5 п.м.)

15

130

Продувание подоконника в зале, на кухне, спальне справа по планировке.

Со стороны Березовой рощи (северная сторона) 2 комнаты и кухня холодные стены. Трещины на стенах, отслоение штукатурки.

16

140

В левой комнате стена холодная. Трещины на стенах, отслоение штукатурки.

17

145

Продувание подоконника (1 шт.) в спальной комнате справа по планировке

18

155

Протекание на балконе во время дождя. Продувание подоконника – 2 шт.

19

161

Со стороны двора холодная комната и дует ветер. Трещины на стенах, отслоение штукатурки.

20

166

Устранить трещину в стене спальни (со стороны двора). Холодная часть стены в спальной комнате слева по планировке в месте примыкания к соседнему балкону (кв. 254)

21

175

Имеется провал стяжки пола в прихожей 0,3 кв.м., трещина на стене.

В спальной комнате справа по планировке холодный пол вблизи наружной стены (2 этаж). На кухне холодный пол вблизи наружной стены (правый угол).

22

178

Отсутствует отверстие вентиляции в ванной комнате

23

183

Со слов жителя продувание стыка пола и передней стены в зале – 3,3 п.м.; продувание с откосов окна в зале

24

186

Промерзание угла по высоте – 2,6 пог.м. в спальной комнате (обои предоставляет житель квартиры)

25

216

Отслоение штукатурки стены справа в спальне и слева – 15 кв.м., стена слева – 3 кв.м.

26

234

Отслоение штукатурки в комнатах. Продувание подоконников на кухне, спальне слева по планировке и в зале.

27

243

На балконе отслоение штукатурки – 1,5 пог.м., в кухне отслоение штукатурки 0,25 кв.м., в зале трещина на потолке над оконным проемом 3,2 пог.м.

28

246

Продувание стен во всех комнатах. Продувание и протекание балкона. Трещины на стенах, отслоение штукатурки.

29

250

Отслоение штук.слоя в коридоре 7,7 кв.м. В спальне продувание подоконника 1 шт., продувание с оконных откосов. Дверная коробка внизу не закреплена.

30

251

На балконе промерзает стена, плесень, отслоение краски на потолке, отслоение штукатурки 14,5 кв.м. Демонтаж-монтаж подоконника, утепление окна, зал, 1 спальня. Регулировка балконной двери, регулировка окон (3 окна) На балконе предусмотрена проектом вентиляция (темп. Потолка +4, темп. Стены на которой имеется плесень – 7 гр. (приваривание двери электрощитка)

31

254

Протекание на балконе с отлива

32

273

В коридоре заменить вх.дверь, полотно 90; продавлен порог входной двери, требует замены двери

33

286

Продувание подоконника спальне слева по планировке. Трещины на стенах, отслоение штукатурки

34

289

Продувание из электросчетчика в коридоре и из оконных створок (требуется их регулировка). Трещины на стенах, отслоение штукатурки

35

320

Отслоение штукатурки. Кухня – отслоение штукатурки. Замена входной двери. Отслоение штукатурки, продувание стены

36

329

ФИО5 по правому дальнему углу – 2,5 пог.м. на кухне – без оклейки обоев. Выровнять пол в зале – 1,5 кв.м. – без замены линолеума. Регулировка окон или замена уплотнителей. Утеплить оконные проемы. Устранить щели на балконе и отрегулировать окна. Устранить неровность пола. Устранить трещины на стенах в спальной

37

344

Мокрые стены при входе и мокрый пол под линолеумом в квартире

38

345

Плесень, влажная стена при входе слева. На балконной раме отсутствуют капельники внутреннего по периметру витража (9 п.м.)

39

351

Продувание с окна на кухне. Продувание подоконника на кухне и в спальне

40

361

Отслоение штук.слоя в зале – 3 кв.м., в спальной комнате – 3 кв.м., имеются трещины в местах отслоения, поступление холод.воздуха. Отслоение штук.слоя в спальной комнате 8 кв.м. Отслоение штук.слоя в зале 3 кв.м.

41

370

Отслоение штук.слоя в спальной слева по планировке – 2,9 кв.м. – оклейка обоев только по одной стене – 8,9 кв.м. ФИО5 в ванной комнате – 2,5 пог.м. и отслоение окрасочного слоя – 4,4 кв.м. и шпаклевки. Продувание подоконника в зале

42

386

ФИО5 в спальной комнате слева по планировке – 2,5 пог.м. ФИО5 на стене в ванной комнате – 2,5 пог.м. Отслоение штукатурки в спальне правая стена – 9 кв.м.; отслоение штукатурки в ванной с покраской – 1 кв.м.; трещина в ванной комнате 2,6 п.м.; отслоение штукатурки в коридоре – 3,5 кв.м.; отслоение штукатурки на балконе с покраской – 1,5 кв.м. Продувание оконных створок в зале и спальной комнате слева по планировке.

43

387

Отслоение штук.слоя в зале – 11,7 кв.м.; провал стяжки пола в коридоре – 0,1 кв.м., нужно склеить линолеум; со слов жильца с даты заселения не работает дверной звонок, имеется продувание подоконников – 2 шт. на кухне и в спальной комнате

44

392

Неисправность теплосчетчика

45

400

Провал стяжки пола в коридоре; отслоение штук. слоя на кухне, обои предоставляет житель отслоение штук.слоя на балконе+покраска. Неисправность теплосчетчика

46

401

В ванной комнате отслоение лакокрасочного покрытия со шпатлевкой 1 кв.м. Отслоение штукатурки в спальне слева – 14 кв.м.; продувание правого угла – 2,6 п.м.; отслоение штукатурки в ванной и туалете – 15 кв.м.; отслоение штукатурки в ванной и туалете – 15 кв.м.; обработка противогрибковым средством в ванной

47

402

Продувание подоконника на кухне

48

404

Не окрашены стены в ванной комнате и на балконе. Отслоение штукатурки в ванной – 6 кв.м. с покраской; отслоение штукатурки в коридоре – 2 кв.м.; отслоение штукатурки на балконе – 1,5 кв.м. с покраской; отслоение штукатурки в туалете с покраской – 2 кв.м.

49

405

Со слов жителя продувание углов и холодные стены в спальне, продувание подоконника. Трещины на стенах, отслоение штукатурки.

50

422

На балконе отошел отлив

51

424

На кухне следы плесени в нижнем углу, на балконе не доходит утеплитель. В спальне № 1 плесень на углу справа от окна

52

1, 20, 95, 136, 146, 151, 174, 201, 204, 206, 230, 240, 244, 245, 265, 281, 294, 300, 301, 306, 325

Трещины на стенах, отслоение штукатурки

53

МОП

Отслоение слоя шпатлевки и краски. Асфальтное покрытие тротуаров и проезжей части имеет местами провалы, по периметру жилого дома провалы отмостки. Разбитый асфальт пешеходной дорожки

Жилой дом 11-4 (

<

...>)

№п/п

Номер квартиры

Строительные недостатки

1

4

Провал стяжки пола в зале; отслоение штукатурного слоя в спальной комнате (с заменой обоев); продувание подоконника на кухне

2

10

Холодное продувание слева от окна, есть следы плесени; отслоение штукатурного слоя в детской комнате (около 1,5 кв.м.); провал стяжки в месте прохода в зале, коридоре, кухне; дует с окон в детской (щель на стыке окна)

3

32

Плесень на стене в углу спальни со стороны балкона 1 кв.м. Отслоение штукатурки со стены слева в спальне 2,5 кв.м.

4

39 

Неисправность счетчика ГВС в ванной

5

49 

Разрушение штукатурного слоя под окном – 1 кв.м. в зале; разрушение штукатурного слоя на стенах – 3 кв.м. в спальной комнате; расшивка 1 угла – 1 кв.м.

6

81

Продувание оконного откоса в спальне слева по планировке

7

116

В комнатах отслоение штукатурного слоя на стене; продувание подоконника во всех комнатах, кроме кухни

8

175

Отслоение штукатурного слоя в зале – 4 кв.м.; отслоение штукатурного слоя на кухне и в спальне, в санузле; провал стяжки пола в коридоре 1 кв.м.; продувание подоконника в зале

9

185

Отслоение штукатурного слоя (около 14 кв.м.) в спальне № 1, на кухне (около 2,6 кв.м.), спальне № 2, в зале; 

10

186

В зале отслоение штукатурки; в кухне осадочные трещины на стене

11

188

Отслоение штукатурного слоя в санузле – 0,72 кв.м.; в квартире холодные углы 4 шт. со стороны уличной стены. 

1. в ванной комнате на потолке имеются следы протекания на потолке, ванна отслоение штукатурки 3 кв.м. 2.Имеются отключения автомата защиты вместе с счетчиком электроснабжения-устранено ООО УК РСК. 3.продуваний в квартире на момент осмотра- не выявлено.Туалет - отслоение штукатурки 2 кв.м

12

204

Отслоение штукатурного слоя в коридоре и в зале, трещина на откосе в зале, в санузле и на кухне отслоение штукатурки

13

225

Провал стяжки пола, отслоение штукатурки; продувание подоконника в спальнях, на кухне

14

245

Отслоение штукатурки на стене в кухне, трещина в штукатурном слое санузла ванной комнаты

15

254

На балконе отслоение штукатурки на стенах, провал стяжки пола в комнатах; отслоение штукатурного слоя в зале – 1,3 кв.м.

16

260

Имеется отслоение штукатурного слоя 1,5 кв.м.; 

17

265

В спальной комнате отслоение штукатурки и поступление холодного воздуха, отслоение окраски и шпаклевки на потолке, в другой спальне – отслоение штукатурки – 5,2 кв.м.

18

274

Отслоение штукатурного слоя в ванной – 3,87 кв.м., трещина – 2 пог.м.; отслоение штукатурного слоя в коридоре – 4 кв.м.; отслоение штукатурного слоя на кухне – 2 кв.м., трещина – 2 пог.м.; трещины в зале 2 шт. по 2,6 пог.м.

19

276

Холодная стена в спальной комнате.

20

281

Отслоение штукатурки в спальне – 4 кв.м., в зале – 4 кв.м., в спальне с демонтажем натяжного потолка 

21

283

Отслоение штукатурного слоя в зале 0,7 кв.м.; отслоение штукатурного слоя на кухне 0,7 кв.м.; восстановление откоса в зале и на кухне 3 пог.м.

22

290

В спальной комнате справа по планировке имеется отслоение штук. слоя – 4,7 кв.м. (имеется небольшое продувание), отслоение штукатурного слоя в зале – 1,5 кв.м., трещина на оконном откосе в зале – 3,2 пог.м. (продувание), отслоение штук. слоя на кухне – 1,5 кв.м. (продувание)

23

291

в зале имеется отслоение штукатурного слоя – 1 кв.м., на кухне отслоение штук.слоя – 1 кв.м.

24

301

Продувание подоконника в зале, в спальне и в детской

25

330

Неисправен счетчик ГВС

26

332

На кухне отслоение штукатурного слоя над окном 1 кв.м., нужно пропенить место стыка потолка и наружной стены; отслоение штук. слоя в зале 2,5 кв.м. на кухне отслоение штук. слоя 2 кв.м., отслоение штукатурки откосов 0,9 кв.м., в зале отслоение штукатурки 6,4 кв.м., отслоение штук. откосов 0,9 кв.м.

27

336

Отслоение штук. слоя в спальной – 2 кв.м.

28

МОП

 

- Отслоение штукатурки в коридоре между квартирами № 27 и № 28 в подъезде № 1, 7 этаж (МОП).

- В результате некачественной окраски отштукатуренных поверхностей (входная группа, спуск в подвал, пандус) происходит отслоение слоя шпатлевки и краски. Асфальтное покрытие тротуаров и проезжей части имеет местами провалы, по периметру жилого дома, местами провалы отмостки.

- Повреждение столбов ограждения волейбольной площадки дома.

- Провал асфальта спуск в подвал между 1 и 2 подъездами – 1 кв.м. (отмостка); входная группа 3 подъезд провал асфальта 1,5 кв.м.; спуск в подвал справа 3 подъезд провал асфальта отмостка – 1 кв.м.; провал асфальта около пандуса 4 подъезда – 0,5 кв.м.; просадка асфальта с торца дома (4 подъезд) 0 1 кв.м. – тротуар, торец дома служебный вход в магазин «Верный» - 1 кв.м.

- На кровле разрушение огнезащитного слоя металлических воздуховодов системы дымоудаления, компенсации дымоудаления и подпора воздуха. На кровле машинного отделения защитные ограждения и лестница покрыты следами коррозии. На потолке и стенах переходной лоджии 3 эт. 1 подъезда имеется отслоение осыпания штукатурки. На квартирном холле 3 этажа 1 подъезда не работает светодиодный светильник. На потолке и стенах переходной лоджии 14 этажа 2 подъезда имеется осыпание штукатурки. На потолке и стенах лифтового холла 3,4,5 этажей 2 –го подъезда отслоение (трещины) штукатурного и окрасочного слоя. На стенах в помещении колясочной 8, 14 этажей 3 подъезда отслоение (трещины) штукатурного и окрасочного слоя. В квартирном холле 12,13,15 этажей 3 подъезда не работают светодиодные светильники. На потолке и стенах лифтового холла 4 этажа 3 подъезда отслоение (трещины) штукатурного и окрасочного слоя. На потолке и стенах переходной лоджии 18 этажа 4-го подъезда имеется отслоение и осыпание штукатурки. На потолке и стенах незадымляемой лестницы 17,16,15,14,12,11,10,9,4,2 этажей 4-го подъезда отслоение (трещины) штукатурного и окрасочного слоя. Входная группа, спуск в подвал, пандус – отслоение шпатлевки и краски.

не выполнена посадка кустарников и деревьев,взамен не прижившихся

повреждение столбов ограждения волейбольной площадки дома

В результате некачественной окраски отштукатуренных поверхностей (входная группа,спуск в подвал,пандус) происходит отслоение слоя шпаклевки и краски.Асфальтное покрытие тротуаров и проезжей части имеет местами провалы,по периметру жилого дома местами провалы отмостки.

1)провал асфальта спуск в подвал между 1 и 2 подъездами - 1 кв.м (отмостка) 2)входная группа 3 подъезд провал асфальта 1,5 кв.м 3)спуск в подвал справа 3 подъезд провал асфальта отмостка - 1 кв.м. 4)провал асфальта околло панудса 4 подъезд - 0,5 кв.м. 5)просадка асфальта с торца дома (4 подъезд) - 1 кв.м.-  тротуар, торец дома служебный вход  в магазин "Верный" - 1 кв.м

 

Жилой дом 11-5 (

<

...>)

№п/п

Номер квартиры

Строительные недостатки

1

5

В зале трещина на стене размером 1,5 см., откуда дует холодный воздух. В спальной комнате с балконом холодный пол и стены, хотя работают 2 радиатора. Продувают балконные окна, окна на кухне, гостиной и в спальной комнате.

2

7

Продувание и примыкании пола со стеной на кухне 2 пог.м., усадочная трещина в санузле, 

1)трещина на стене 2,6 п.м. отслоение штукатурки 0,5 кв.м. в санузле 2) примыкание поля к стене, на кухне - 3 п.м. 3)трещина на стене в зале 5,2 п.м., отслоение штукатурки - 2,5 кв.м.

3

15

ФИО5 на стене балкона, трещины на стене в спальне с балконом от потолка до пола, холодная стена

4

16

1. Продувают откосы и под подоконниками во всех окнах и балконные двери.

2. Балконные окна не закрываются полностью, на балконе трещина под окном.

3. В спальне с балконом трещина справа от двери на стене с соседней квартирой от потолка до пола.

4. Стены, граничащие с улицей (2 спальни и туалет в ванной) холодные и гуляет сквозняк, так что карту настенную в детской поднимает как парус.

 5. Полы холодные, особенно в спальне с балконом.

5

25

Продувают окна по периметру, холодные углы, штукатурка отваливается

6

26

Усадочная трещина в санузле 10 пог.м., в спальне 6 пог.м.4; холодная торцевая стена в спальне. В спальне (детской) по периметру окон дует, а также отошла штукатурка со стены, которая граничит с улицей. Во второй спальне пошла трещина по стене + отходит штукатурка. В туалете стена зимой холодная. Также есть мелкие недочеты в двух балконах.

7

27

На балконе трещина на стене – дует. Из-под окон на кухне дует по краям.

8

29

На кухне окно продувает по периметру откосы и подоконник

9

30

1. В спальной холодная стена со стороны балкона.

2. Из окон дует в зале.

3. Балконное окно со стороны кухни не открывается.

4. Когда идет дождь на балконе со стороны спальни появляется вода.

10

35

В спальне с балконом в морозы одна стена холодная, в другой спальне и зале дует с окон

11

36

Продувают откосы и подоконники по периметру окон по всей квартире. В туалете отваливается штукатурка.

12

42

Протекание балкона после дождя, снаружи промазать герметиком

13

46

В спальне и в туалете с ванной стена, граничащая с улицей зимой очень холодная. Соответственно холодно в комнатах. Углы стен продувают, холодные. Продувают откосы и подоконники по периметру окон по всей квартире, на балконных дверях продувают откосы. Обследование подоконников.

14

50

Балконные двери и окна с щелями, сильно дует. В ванной и туалете сыпется штукатурка. Большая щель под входной дверью (по всей длине снизу). Балконные двери не поддаются регулировке, продувает холодный воздух. Пороги на балкон из гипсокартона, ломаются.

15

51

Продувают откосы и подоконники по периметру окон по всей квартире, на балконных дверях продувают откосы. На балконе в спальне слева от двери пошла трещина, а также задувает снег и свистит ветер. Не все окна в квартире закрываются плотно. При выходе на оба балкона разрушились пороги.

16

54

Продувают откосы и подоконники по периметру окон по всей квартире, на балконных дверях продувают откосы. На балконе слева от двери задувает снег и свистит ветер

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами: 1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Утепление стен не соответствует СП

17

62

В коридоре из ванной отходит штукатурка, щель

18

63

Продувают откосы по периметру окон и подоконники, на балконе все окна плотно не закрываются

19

66

1. Продувают окна по всей квартире, в одной комнате продувает настолько сильно, что образуется лед при морозе.

2. Полы в комнатах холодные.

3. В прихожей разрушенный участок пола под линолеумом (пустота, жильцы заделали пеной, но не особо помогло).

4. В ванной комнате отходит штукатурка, все сыпется.

5. Под потолком на кухне и в комнате где балконы свистит ветер.

6. Порог балкона в спальной комнате раскрошился.

20

67

В Ванной осыпается штукатурка. Продувают окна. Стены около окон пропускают холод (внизу особенно). Трещины на балконе и в ванной. Кривые стены. Провисший натяжной потолок в зале. Почти все розетки отваливаются.

21

72

ФИО5 на стене балкона. Окна продувают. Порог на балкон рассыпается. На балконе в дождливую погоду вода протекает, а зимой - снег.

22

74

1. Не пропенены окна по периметру (балкон кухня).

2. Не закреплены откосы – отливы (во время ветров сильно шумят).

3. Нет герметизации в окнах балкона (дождь, снег, ветер беспрепятственно проникает в помещение балкона).

4. Плесень по периметру балкона (Подтеки от дождя).

5. Трещины по периметру балкона (сыпется штукатурка).

6. Окна не закрываются полностью (регулировка не предусмотрена).

7. Щель между рамой и стеной огромная (видна улица).

23

76

1. На балконе нет герметизации, со всех щелей дует, во время дождя течет по стенам.

2. Дует с окон, в морозы слой льда на рамах со стороны комнат.

3. Окна на балконе постоянно запотевают, конденсат.

24

78

С окон пропускает, зимой на балконе образуется снег

25

80

Продувают откосы и подоконники по периметру окон по всей квартире. На балконных дверях продувают откосы. Входная дверь с заводским дефектом (косяк выгнутый). Крошится заливка полов под линолеумом

26

81

Промерзание, протекание угла, протекают балконы.

Квартира угловая: холодные углы в торцевых комнатах, в холода промерзают стены на балконах, протекают карнизы балконов, из-за этого стены на балконах мокрые, мокрая стена наверху и потолок на балконе кухни, стены кривые везде. В подъезде на 18 этаже вход с балкона к лифтам протечки большие.

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами: 1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Штукатурный слой не соответствует СП.

3. Утепление стен не соответствует СП

27

86

Протекает батарея на кухне - прессфитинг

28

88

Продувание в стене комнаты

29

90

Рушится стена и в подъезде тоже. Окна продувают, порог на балконе развалился

30

91

Продуваются окна во всей квартире. В спальне дует от стены где балкон. Полы холодные во всей квартире.

31

93

Продувают окна по периметру по всей квартире. В одной из комнат холодные стены и полы возле окна. Под потолком свистит и гуляет ветер. В комнате отошла штукатурка, держится за счет обоев, в этой же комнате трещина в стене. В торцевой комнате дует ветер из розеток. Просели пороги на балкон.

32

95

Провисание натяжного потолка в зале 20,5 кв.м.

На кухне по швам где стыки с оконным блоком продувает. При ветре продувает и надувается натяжной потолок в зале. Во всех комнатах дует из-под подоконников. После закрытия окна между основной рамой и окном остается щель и продувает в зале и в спальне. На балконе свищет ветер. Весь балкон продувается.

33

104

ФИО5 на стене 2,5 кв.м., отслоение штукатурного слоя 4 кв.м.

ФИО5 на стене в комнате, которая становится все шире. Листом гипсокартона закрыли стену, она отходит, брешь за стеной, если постучать – слышно. В комнате холодно. Между подоконником и рамой продувает сильно. Ни в комнате, ни на кухне, на балконе – окна не закрываются. Под окнами балкона сильно продувает. Отлупляются стены под потолком в ванной и в коридоре, где стена ванной. При этом сырости не было и нет. Полы в комнате не ровные, с бугорком. Двери: отлетают наличники, а за ними – монтажная пена.

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами: 1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Штукатурный слой не соответствует СП.

3. Утепление стен не соответствует СП

34

105

Продувание с потолка – происходит втягивание.

На кухне по швам где стыки с угла продувает.

При ветре продувает и надувается натяжной потолок в зале. Во всех комнатах дует из-под подоконников и после закрытия окна между основной рамой и окном остается щель в зале и на кухне.

35

106

Продувание подоконников и осыпание штукатурки

36

108

Огромные щели на окнах, продувают откосы и подоконники по периметру окон по всей квартире, балконные двери также продуваются все откосы, не закрываются плотно ни окна, ни балкон, регулировка на зимний режим не помогает.

В туалете трещина над потолком, в угловой комнате всегда гудит стена.

37

111

Дует со всех окон несмотря на регулировку. Балконная дверь не закрывается плотно.

38

112

1 следы протечки под витражами на балконе (длина 3 метра) 2 трещина на стенах балкона, необходим ремонт трещин 12 п.м., покраска 25 кв.м.

Балкон затапливает со стороны улицы

39

114

Ледяные стены в одной из комнат, продувают подоконники. Промерзает фасад (холодные стены, полы), продувают балконные окна, затекает вода на балкон, дверь балконная прилегает не плотно, продувает. Сыпется штукатурка под обоями.

40

115

В комнате:

- штукатурка держится за счет обоев;

- окна в морозы покрываются льдом;

- дует из углов.

Дует с электрощитка.

На кухне разрушается пол под линолеумом.

Трещины на стене в ванной и туалете.

41

116

В квартире дует с окон. Большие трещины по стене в комнатах. На балконе трещины и дует с окон.

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами: 1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Утепление стен не соответствует СП

42

117

Продувают откосы и подоконники по всей квартире, в том числе на балконных дверях, балконные окна продувают

43

118

В спальне по стене, граничащей с улицей большая трещина от потолка до пола и вздувшиеся по ее длине обои. В детской с окна постоянно продувает, уже регулировали окна и меняли уплотнители. В прихожей под линолеумом раскрошился пол стяжка. Дверные косяки держатся на монтажной пене и воздухе. Оба балкона продуваются, один из них угловой, поэтому холод идет в спальню. В комнатах местами вздувшийся линолеум.

44

120

Дует с подоконника, окон, витраж провисает, стен, потолка, эл. щитка, дует с потолка. В спальной провис натяжной потолок, дует в месте примыкания потолка и наружной стены, зачеканивание; в коридоре провис натяжной потолок, дует, зачеканивание. Шум со стороны шахты, дует с электрощитка, дует с подоконников в зале и спальне

45

124

Продувают окна – гуляет сквозняк (на балконе тоже самое). Большие щели видимо

46

128

Продувает в комнате со стороны угловой стены, с розетки, конкретно дует и с балкона, примыкающем к комнате.

47

130

Отошла вся штукатурка под обоями со стороны окон, стены холодные, по периметру всех окон и стыков дует. Сильно задувает в коридоре из электрощитка и из-под навесного потолка.

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами: 1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Утепление стен не соответствует СП

48

131

Продувают откосы и подоконники по периметру окон по всей квартире, на балконных дверях продувают откосы. На балконе окна до конца не закрываются. Стены и полы холодные, особенно в спальне с балконом, штукатурка отваливается в туалете и в ванной.

49

132

Штукатурка держится за счет обоев. Постучишь – звук пустоты.

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами: 1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Утепление стен не соответствует СП

50

136

Очень сильно дует из подоконников на кухне и в зале. Рядом с подоконниками очень холодные полы.

51

138

1)трещина на стене в зале слева 2,6 п.м. 2)отслоение штукатурки в зале - 16 кв.м. 3)демонтаж, монтаж натяжного потолка. С уличной стороны где трещина – дует ветер

52

141

Рушатся стены, штукатурка висит на обоях. В двух спальнях. Из места разрушения дует ветер. Порог балкона рассыпается. Дует со всех окон квартиры, подоконники не пропенены, промерзают основные запоры створок и петли, вплоть до снежных глыб. Алюминиевое остекление балкона течет, ответки с цапфами не стыкуются, запора совсем нет. Трещины балконных стен.

53

МОП (по заявлению кв. 142)

Отслоение штукатурки в лифтовом холле в МОП

54

143

Продувают окна по периметру по всей квартире. В комнате трещина в стене.

55

149

Продувают все окна по периметру, отпала штукатурка на балконе стене, в зале отошла штукатурка вместе с обоями

56

151

Продувают откосы и подоконники по периметру окон по всей квартире, на балконных дверях продувают откосы. На балконе окна до конца не закрываются. В зале трещина по стене

57

157

Продувают сильно балконные окна, задувает снегом, намерзает лед. Продувают откосы и подоконники по периметру окон.

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами: 1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Утепление стен не соответствует СП

58

163

1)протекание балконных витражей 4,05 п.м.3)отслоение  штукатурки на балконе в зале - 12 кв.м.4. Угловая, с торца задувает. На всех откосах также задувает. Со стороны квартиры откосы на окнах покрываются инеем. На балконах лежит снег (задувает).

59

166

Везде трескается штукатурка на стенах. Примыкания к окнам плесневают – появляется чернота. На балконе порог весь осыпался. Окна очень плохо закрываются, открываются не до конца, постоянно запотевают. Грузовой лифт постоянно застревает на 7 и 15 этаже. Маленький лифт часто застревает.

60

168

Протекание балконов (2 шт.)

балкон на кухне-трещина в углу, 2,6 м. Штукатурка - отслоение штукатурки 5 кв.м. - покарска 5 кв.м. слив на окне протекает, заделать герметиком 4 п.м. конденсат на окнах балкона. Спальня-отслоение штукатурки 13,85 кв.м. балкон в зале-протекает витражи. ремонт порога на обоих балконах. отслоение штукатурки - 4 кв.м.

Продувают окна по всей квартире, а также балконные двери плохо закрываются и продувают на обоих балконах, во время дождя балконы текут, частично отошла краска на стенах балкона. На окнах балкона и в спальне окна покрываются инеем. В спальне стена ходит ходуном, сыпется штукатурка под обоями.

61

170

Продувает со всех подокоников. В зале со стены отошла штукатурка. В ванной треснула стена. На балконе порог осыпался. Отвалился кронштейн крепления радиатора отопления в зале, радиатор висит криво, тем самым приходится одну сторону приподнимать и что-то подставлять, чтобы стравить воздух. Над входной дверью в квартиру в подъезде отваливается штукатурка.

62

171

Необходимо пропенить подоконники в спальнях (демонтаж/монтаж); усадочная трещина в спальне; нужно пропенить подоконники в зале и на кухне

63

172

1. Полностью пластом отходит штукатурка от стен.

2. Лопнула стена в санузле по всей длине.

3. ФИО5 в туалете.

4. Вентиляционная решетка падает в ванной и штукатурка висит пузырями.

5. На кухне щели в оконном проеме с которых очень сильно дует.

6. Стык подоконника и окна огромная щель.

7. Неровные полы и ржавые пятна (углы под 30 градусов завышены и под линолеумом какие-то пороги из-за которых линолеум деформируется).

8. Линолеум на кухне пузыриться волнами.

9. В ванной практически нет горячей воды, постоянно забивается какая-то деталь в общем стояке.

64

176

Продувают откосы и подоконники по периметру окон по всей длине. На балконных дверях продувают откосы и не закрываются двери до конца. Окна на балконах тоже не закрываются до конца. Стены и полы холодные в квартире, от розеток дует. Штукатурка отваливается в ванной. Стены если постучать во многих местах пустые над потолком.

65

177

Продувание подоконника в зале 1,3 м – демонтаж/монтаж, запенивание; провисание потолка (снятие полотна 3,5 *0,5 / монтаж).

Полы холодные. Трещины в ванной комнате (постучишь – звук пустоты).

66

178

Сильно продувают окна

67

179

Дует с окон и на стене отклеились обои

 

68

180

Дует с откосов окон на кухне, в зале, в спальной, дует с подоконников. ФИО5 на стене балкона. Окна продувают.

69

185

В туалете и ванной падает штукатурка

 

70

186

Утеплить фасад снаружи, т.к. холодная стена; усадочная трещина в ванной 8 пог.м. по периметру; отслоение штукатурки в темнушке 1,6*3

71

191

Продувают откосы и подоконники по периметру окон по всей квартире, на балконных дверях продувают откосы, также окна балкона плотно не закрываются

72

192

Холодная стена. Утеплить фасад снаружи

73

193

Продувают балконные блоки в дверях, на кухне и в зале.

 

74

194

Продуваются окна во всей квартире. В комнате дует от стены где балкон. Пол холодный во всей квартире.

75

195

Продувают окна. На балконах пороги осыпались.

76

196

Ванная комната и туалет холодные, продувают откосы, дует с окон, в детской комнате холодные полы и стены

77

197

Дует с плинтусов на кухне, продувание с подоконника в зале 1,3 м

78

201

Очень холодные полы, дует из розеток, дует из откосов

 

79

202

Дует с окон. Дует в комнате из-под подоконника, и из балконной двери

 

80

206

Продувание со стены (фасада). Продувают откосы по периметру всех окон в квартире, балконные окна также все продуваются. Наружная стена одной из спален имеет сквозные отверстия под обоями. Стена зимой ледяная, постучишь – звук пустоты. Штукатурка держится за счет обоев.

81

208

Неровные полы в прихожей. С окон и откосов сильно дует. Порог на балконе рассыпался. В ванной краска отпала. Дома холодно, полы всегда холодные. Батарея всегда стоит на 5.

82

212

Продувают подоконники и откосы – не пропенены совсем, гуляет ветер, образуется наледь. Под входной дверью дыры, щели. В стенах есть дыры и пустые места.

83

219

Продувает по периметру окон и под подоконником в зале и на кухне

 

84

220

Во всех комнатах дует из-под подоконников. Не закреплены откосы – отливы (во время ветров сильно шумят). Нет герметизации в окнах балкона.

85

222

Продуваются окна по всей квартире, ледяные полы и стены возле окон

86

226

В спальне и в туалете стена, граничащая с улицей, зимой холодная. Оконные рамы во всех комнатах продувают, регулировка не помогает.

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами: 1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Утепление стен не соответствует СП

87

231

Продувает под подоконником и по периметру окон в зале и в спальне, окна выходят во двор

88

240

Дует с окон.

В 1 спальной комнате окно не закрывается.

Балконная дверь не регулируется в зимний режим.

На балконе провалился пол (раскрошился) – пустота.

89

242

В спальной продувание по потолку.

На кухне по швам где стыки с угла продувает. При ветре продувает и надувается натяжной потолок в зале. Во всех комнатах дует из-под подоконников и после закрытия окна между основной рамой и окном остается щель в зале и на кухне.

90

244

Продувает по периметру окон, пол под линолеумом проваливается

91

247

На кухне окно сильно продувает. Когда сильный ветер, в зале натяжные потолки надуваются. На балконе штукатурка и краска осыпалась.

92

248

Балкон – по периметру всех окон сильное продувание (большие щели между окнами и конструкцией балкона).

Штукатурка, краска облупились. Протекание. Трещины.

Пороги осыпались и провалились. Пустоты.

Спальня – сырость и сильная влажность (иногда слышно как капает вода).

Во всей квартире под обоями стали появляться впадины и трещины.

В подъезде возле двери в квартиру облупилась штукатурка.

93

250

Разрушились все пороги на балконах. Окна продувает и створки нормально не закрываются, все криво.

94

251

В спальной комнате продувает потолок и стены.

Продувают окна, откосы.

Потеют и замерзают балконные окна.

Сломалась балконная дверь на кухне, изначально была неправильно установлена.

95

254

1. На балконе нет герметизации, со всех щелей дует.

2. Порог на балконе осыпался, в крошках.

3. Пустота на подоконнике на балконе.

4. ФИО5 на стене на кухне.

5. Со всех окон дует.

96

256

Холодный пол, дует с потолка, с откосов окон, с подоконников. Отслоение штукатурки 1,2*3, 3*0,5,2 продувание между стеной и полом, стеной и потолком спальни (снятие потолка шириной 1 м*3м).

По периметру продуваются окна во всей квартире. В спальной комнате с балконом ледяные полы и стены.

97

265

Отслоение штукатурки в спальне 16м/2, зал отслоение штукатурки 8,4 м/2, продувание с потолка и стен.

По всей квартире холодные стены. Слышен свист ветра из-под натяжного потолка в морозы. Углы квартиры холодные, дует из-под напольных плинтусов. Местами отходит штукатурка.

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами: 1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Штукатурный слой не соответствует СП.

3. Утепление стен не соответствует СП

98

268

Между квартирами 267 и 268 на стене в общем коридоре трещина (от угла одной квартиры до угла другой). Сыпется штукатурка. Также начала отходить штукатурка ближе к квартире 269.

99

270

Дует с розеток в спальнях из 4-х штук, дребезжит фасадная плитка, отслоение штукатурки в спальне 11,2 кв.м., во второй спальне 11,5 кв.м. Для проведения работ по штукатурке необходим демонтаж/монтаж натяжного потолка.

Шум фасадных плит, отслоение штукатурки от стен, продувание из розеток, из окон, холодные стены.

Отслоение штукатурки в спальне слева – 15 кв.м.; демонтаж и монтаж потолка; продувание над оконными проемами во всех 4 комнатах; отслоение штукатурки в коридоре – 2 кв.м.; отслоение штукатурки на кухне.

Туалет и ванная комната холодные. В спальнях холодные стены, продувает, отходит штукатурка, продувает под подоконниками. Дует из-под натяжных потолков во всех комнатах.

100

272

На кухне из-под подоконника дует, поэтому холодно. На балконе окна не закрываются до конца.

101

275

Продувают окна по периметру, холодные углы, штукатурка отваливается

102

277

Квартира продувает по периметру окон, зимой образуется наледь изнутри

103

280

Холодная стена, необходимо утеплить фасад. Дует со стен. Холодные стены и полы, на фасаде отсутствует ветро-влагозащитная пленка. Слышен свист ветра из-под натяжного потолка.

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами: 1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Утепление стен не соответствует СП

104

285

Холодная стена (торцевая) в спальнях, имеется шум с фасадной части; Продувание подоконников в зале (1 шт.) и спальне справа (1 шт.) Провести работы с уличной стороны. Под окнами гуляет ветер.

105

288

1. отслоение штукатурки и краски в ванной (стена) - 2,5 кв.м 2. отслоение краски и шпатлевки стен на балконе - 3,5 кв.м.

Продувают окна по периметру по всей квартире. Под потолком свистит и гуляет ветер. В Ванной комнате отошла штукатурка, трещины в стене, все сыпется. Просели пороги на балкон, огромные щели, сильно продувает.

106

290

Промерзает стена в санузле – торцевая, продувание вокруг окна через нащельник в спальной, в зале. Провести работы с уличной части. Задувает холодный воздух в спальную комнату между комнатой и туалетом, продувает с оконных откосов.

107

293

На балконе трещины. Дует с щелей.

108

294

Продувание из-под подоконника на кухне 1,65 м. Продувает по периметру окон и под подоконниками. Продувает в углах стен.

109

295

Туалет и ванная холодные. По стене трещины в комнатах.

110

296

Провал стяжки в коридоре (1.5 м2), отслоение штукатурки в спальне. Разрушается под линолеумом в коридоре (появившееся углубление увеличивается). По всей квартире, во всех комнатах, в разных местах, многочисленное сильное отслоение штукатурки. Ледяные полы и стены со стороны окон при максимально работающих батареях, идет задувание и обморожение со стороны фасада, значит там имеются большие зазоры и трещины. Обледенение подоконников.

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами:

1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Штукатурный слой не соответствует СП.

3. Качество стяжки пола не соответствует СП.

4. Утепление стен не соответствует СП

111

300

В комнатах холодные стены и полы. Продувают откосы и подоконники по периметру окон. Окна в холодные морозы покрываются изнутри льдом. Разрушается пол под линолеумом в прихожей.

112

301

Стена ледяная в спальне где находится балкон, продувает с оконных откосов.

113

305

1. Холодные стены в углах и у окон (особенно под подоконником), около шахты вытяжки.

2. Холодные полы у окон и в углах.

3. Холодные откосы окон.

4. Стекла окон в морозы покрываются льдом.

114

307

Продувают окна на кухне

115

309

Дует с окон, не открываются окна на балконе, разбито стекло, трещина на стене на кухне.

116

311

Продувает по периметру окон и под подоконниками, продувает в углах стен, отходит штукатурка под обоями.

117

315

в туалете и в ванной трескается штукатурка.

В двух угловых комнатах зимой холодно. В одной из комнат в нескольких местах под обоями трещины. Дует из-под напольных плинтусов. В туалете под потолком по всему периметру трещины. В ванной комнате с двух сторон под потолком трещины.

118

317

Отходит штукатурка на кухне и в комнате

119

318

На балконе вся оконная площадь ледяная. Продувает и сверху и снизу и в районе открытия окон.

120

321

Дует с окон, балконных дверей и снизу подоконника, сыпется штукатурка

121

325

Продувает по периметру окон и под подоконниками, продувает в углах стен, стены и полы очень холодные, отходит штукатурка

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами: 1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Штукатурный слой не соответствует СП.

3. Утепление стен не соответствует СП

122

326

Продувают откосы и под подоконниками в спальне и в зале. Балконные окна не закрываются полностью и продувают на обоих балконах. В спальне с балконом трещина по стене пошла от потолка до пола, отходит штукатурка под обоями.

123

334

Протекает на балконе, сильно дует на кухне, на кухне треснула стена

124

335

Дует с окон. Очень холодно (особенно в спальне). На балконе окна задувает. Весь балкон в снегу. На окне трещина. Трещины на стенах.

125

336

Отходит штукатурка в одной комнате, есть провалы в полу, где проложены коммуникации. Также трещина и отхождение штукатурки на лоджии, там же продувает.

126

339

Окна с щелями – дует, на стенах – кухня и туалет трещины от потолка до пола, ящик где отопление – кривой и сломан, порог на балконе осыпался

127

6

Спальня: наружная торцевая стена усадочная трещина (продувание и промерзание в зимнее время) 2,6 м.; усадочные трещины на противоположной стене. Сан.узел и ванна: усадочная трещина на наружной стене 4 кв.м. Спальня: трещины на откосах – продувание, отслоение штукатурки наружной стены у окна 6 кв.м.

Трещины на стене в спальне с балконом от потолка до пола, ближе к туалету, оттуда сильно дует, так же трещины от потолка до пола на стене со стороны соседней квартиры. В спальне (детская) окна покрываются льдом в сильные морозы. Отошла штукатурка по всей стене со стороны окна, держатся за счет обоев. Со стены, которая выходит на улицу сильно дует. В зале окна продувают, тоже покрываются льдом в сильные морозы.

Недостатки, подтвержденные досудебной экспертизой, проведенной жильцами: 1. Качество оконных и дверных работ не соответствует ГОСТ.

2. Утепление стен не соответствует СП

128

Клиника Здоровые люди

Дует из окон из каждого кабинета меняли резинки, промазывали герметиком, не раз делали регулировку. В трех кабинетах при максимальном отоплении очень холодно. В двух кабинетах дует через стены.

 

129

МОП

 

1 подъезд: 2, 8, 14 этаж – шпатлевка, покраска – 0,4 кв.м.

2 подъезд: 17 этаж – заделка отверстия лифтовой кнопки, 18 этаж – шпатлевка, покраска – 0,2 кв.м., 16 этаж – лестничный проем – 0,7 кв.м. шпатлевка и покраска, 14 этаж – шпатлевка, покраска – 2,25 кв.м., 13 этаж – штукатурка, шпатлевка, покраска – 0,5 кв.м.

3 подъезд: 18 этаж – шпатлевка, покраска – 1 кв.м., 17 этаж - шпатлевка, покраска балкона – 0,2 кв.м., отслоение штукатурки – 0,2 кв.м., 16 этаж - шпатлевка, покраска – 0,2 кв.м., 15 этаж – трещина – 1,5 кв.м., 14 этаж - шпатлевка, покраска – 2,5 кв.м., 11 этаж – шпатлевка, покраска лестничный проем – 1,3 кв.м., 5 этаж - шпатлевка, покраска – 0,7 кв.м., 4 этаж – лестничный проем – 0,2 кв.м., 3 этаж - шпатлевка, покраска – 0,2 кв.м.

4 подъезд: 18 этаж: на балконном проходе скопление воды на плитке ввиду отсутствия уклона, 17 этаж – на лестничном проходе трещина – 2 п.м., 16 этаж – трещина – 6 п.м., 15 этаж – трещина 7,5 п.м., 10 этаж – шпатлевка, покраска – 0,5 кв.м., 9 этаж - шпатлевка, покраска – 0,5 кв.м., 8 этаж - шпатлевка, покраска – 1 кв.м., 6 этаж - шпатлевка, покраска – 0,25 кв.м., 4 этаж - шпатлевка, покраска – 0,5 кв.м., 1 этаж – отслоение штукатурки – 0,15 кв.м.

Асфальт, штукатурка, протекает кровля, повреждено покрытие на спортивной площадке.

Аварийное состояние фасадов - падение керамогрантиной плитки

Падение фасадной плитки с 5 этажа 3 подъезда. После осмотра не было выявлено никаких (механич) внешних факторов, влияющих на повреждения фасадной плитки. Крепления целые. Необходимо назначить дополнительную экспертизу с привлечением специалистов для выявления причин падения фасадной плитки

130

2,1 подъезд

 

Между 2 и 1 подъездом, со стороны входа в подъезд есть шахта из которой доносится шум работы какого-то агрегата. Шум усиливается прямо пропорционально усилению ветра. Окна спален / или детских / как раз рядом с этой шахтой. Как объяснили в УК это шахта противопожарной вентиляции и оборудование такое, что чем сильнее ветер, тем выраженее шум.

131

1,2,3,4 подъезды

 

Лифты постоянно застревают, работают через раз

Взыскать с Муниципального казенного учреждения "Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, г. Казань; (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Председательствующий судья                                                                     Ю.Н. Галеева