АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-39240/2023

г. Краснодар

19 декабря 2024 года

Резолютивная часть определения объявлена 10.12.2024

Полный текст изготовлен 19.12.2024

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Меньшиковой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вишневецким Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Дмитриевская Дамба" (город Краснодар, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Краснодартеплоэнерго" (Краснодар город, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании, 

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, уведомлен,

от ответчика – ФИО1, ФИО2, по доверенности

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "Дмитриевская Дамба" (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Краснодартеплоэнерго" (далее – ответчик) о взыскании переплаты по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 11.10.2022 № 124318990445324 в размере 7 370,54 рублей.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 17:00 часов. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Краснодартеплоэнерго» (теплоснабжающая организация) и ООО «Репино» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения от 11.10.2022 № 124318990445324, согласно которому теплоснабжающая организация обязалась поставлять исполнителю тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения.

В обоснование исковых требований истец указывает, что собственники в МКД потребили в целях содержания общего имущества МКД, меньше Гкал, чем выставлено в счетах поставщиком.

Истец полагает, что в спорный период времени ответчик неправомерно выставил к оплате счета – фактуры.

Истец платежными поручениями предъявленную к оплате сумму оплатил в полном объеме в размере.

Однако считает, что в данном случае ответчик неосновательно обогатился на 7370,54 руб., что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями. 

При рассмотрении заявленных требований суд руководствуется следующим. 

Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

В материалах дела отсутствуют сведения, что собственники помещений спорных МКД приняли решение об изменении границ эксплуатационной ответственности, а также сведений о возложении соответствующих полномочий на ответчика при подписании им актов разграничения эксплуатационной ответственности.

Судом установлено, что все многоквартирные жилые дома, теплоснабжения которых осуществляется в рамках договора оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами (далее – ИТП) с теплообменными аппаратами на внутридомовых контурах горячего водоснабжения и отопления. От источника тепловой энергии по централизованным тепловым сетям Ответчика подает теплоноситель в ИТП на указанные теплообменные аппараты, в которых происходит приготовление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за счет тепловой энергии подаваемого теплоносителя.

То есть, в указанных МКД производится самостоятельное приготовление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (независимая схема). Регулирование параметров (температура, давление, расход) данных коммунальных услуг осуществляется на ИТП.

Исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению МКД является управляющая организация, в данном случае истец.

На основании п.п. 1 и 6 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон №416-ФЗ) при централизованной закрытой системе теплоснабжения и горячего водоснабжения с потребителями горячей воды заключается договор горячего водоснабжения, содержащий условия и правила подачи горячей воды, регулируемые Законом №416-ФЗ.

В соответствии со ст. 15.1 и п. 4 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон №190-ФЗ) при централизованной открытой системе теплоснабжения и горячего водоснабжения с потребителями коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению заключается договор теплоснабжения и поставки горячей воды.

Из указанных норм отраслевого законодательства следует, что ресурсоснабжающая организация, осуществляющая деятельность по горячему водоснабжению при использовании закрытых систем горячего водоснабжения и по поставке горячей воды при использовании открытых систем теплоснабжении и горячего водоснабжения, не может признавать тепловую энергию в качестве коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирные дома, поскольку в указанном случае следовало бы признать под коммунальным ресурсом, поставляемым в многоквартирные дома в целях предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодную воду или теплоноситель, что не соответствует предмету договоров, согласно ст. 13 Закона №416-ФЗ и ст. 15.1 Закона № 190-ФЗ.

Вместе с тем, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354), не предусмотрено применение тепловой энергии в качестве коммунальной услуги, что соответствует положениям ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, которая гласит - плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

То есть, по смыслу норм действующего законодательства, тепловая энергия (теплоноситель) не является одним из видов коммунальных услуг.

На основании изложенного, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договор предоставления коммунальной услуги, предусмотренный ст. 157.2 ЖК РФ, заключен быть не может, поскольку в данном случае ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги и сама не является производителем такой услуги.

Порядок внесения потребителем платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с п. 54 Правил № 354. Однако, указанным нормативным положением не урегулированы отношения по предоставлению коммунальной услуги горячего водоснабжения ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку отдельных видов коммунальных ресурсов в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения, поскольку коммунальная услуга по горячему водоснабжению в таком многоквартирном доме не может предоставляться этой ресурсоснабжающей организацией самостоятельно.

Согласно пп. «б» п. 4 Правил № 354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой и тепловой энергией на отопление потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Для приготовления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в таком многоквартирном доме в качестве коммунального ресурса используется холодная вода, поставку которой в многоквартирный дом осуществляет организация, осуществляющая холодное водоснабжение, и тепловая энергия, поставку которой осуществляет теплоснабжающая организация. 

Однако теплоснабжающая организация не может быть признана в соответствии с Правилами № 354 исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, та как осуществляет лишь поставку коммунального ресурса (тепловая энергия, теплоноситель) управляющей организации для самостоятельного приготовления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальные услуги горячего водоснабжения могут быть предоставлены только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода. Таким исполнителем в соответствии с приведенными нормативными положениями может быть только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в рассмотренном случае – управляющая организация.

При таких обстоятельствах управляющая организация имеет статус исполнителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению многоквартирных жилых домов 

Также, аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного суда Российской Федерации от 21.06.2023 №307-ЭС23-2986.

Верховный суд указал, что действующее жилищное законодательство предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных услуг (коммунальных ресурсов). 

Поскольку поставляемая компанией в спорный МКД «тепловая энергия на подогрев воды» не относится к коммунальным услугам, а входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД оборудование не использовалось компанией для самостоятельного приготовления горячей воды (п. 4 Правил № 354), вывод судов о том, что жилищное законодательство не устанавливает ограничений для перехода на прямые договоры собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями в отношении МКД, не оборудованных централизованной системой ГВС, является ошибочным. Иной подход означал бы возложение на ресурсоснабжающую организацию в отсутствие какого - либо правового основания (договоров аренды, оказания услуг и т.п.) бремени содержания и ремонта внутридомового оборудования, с помощью которого приготовляется горячая вода, а также обязанностей по приобретению необходимой для оказания услуги по ГВС холодной воды и по контролю качества коммунальной услуги и его соответствия жилищному законодательству.

Норматив на подогрев горячей воды - это норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Нормативы на подогрев определены в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила № 306).

Согласно п. 2 Правил № 306 норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды – это количественный показатель объема тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в соответствии с требованиями к качеству указанной коммунальной услуги, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг.

Требования к качеству горячей воды в части её температуры указаны в п. 5 Приложения № 1 к Правилам № 354.

Ответчик не может нести ответственности за самостоятельные действия истца по приготовлению горячей воды на ИТП спорных многоквартирных жилых домов. 

Следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы распределению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                           О.И. Меньшикова