ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А08-9211/2023

город Воронеж

21 июня 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 июня 2024 года.

 

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                  Осиповой М.Б.,

судей                                                                                     Афониной Н.П.,

                                                                                     Письменного С.И.

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ганцелевич А.А., 

 

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Центр Современных Технологий»: ФИО1 представитель по доверенности от 05.09.2023 предъявлен паспорт гражданина РФ, диплом о высшем образовании по специальности «Юриспруденция»;

от государственного унитарного предприятия «Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства»: ФИО2 представитель по доверенности от 09.01.2023, предъявлен паспорт гражданина РФ, диплом о высшем образовании по специальности «Юриспруденция»;

от Министерства Строительства Белгородской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы государственного унитарного предприятия «Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства», Министерства Строительства Белгородской области на решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.02.2024 по делу №А08-9211/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центр Современных Технологий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к государственному унитарному предприятию «Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 59 391 826,92 руб.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство Строительства Белгородской области,  

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Центр Современных Технологий» (далее – истец, ООО «Центр Современных Технологий», подрядчик) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к государственному унитарному предприятию «Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» (далее – ответчик, ГУП «Белгородский областной Фонд поддержки ИЖС», заказчик) о взыскании задолженности в размере 59 576 697,0 руб.) за выполненные работы по 28-ми государственным контрактам на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по объектам «Строительство индивидуальных жилых домов для многодетных семей на территории Белгородской области».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство строительства Белгородской области (далее – Министерство).

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 01.02.2024 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

 

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее заявитель ссылается на то, что не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку Соглашение о передаче государственным органом своих полномочий государственного заказчика является по своей правовой природе договором поручения (статья 971 Гражданского кодекса Российской Федерации), ввиду чего права и обязанности по заключенным ГУП «Белгородский областной Фонд поддержки ИЖС» контрактам возникают у Министерства.

Также ответчик указывает на то, что спорные контракты в полном объеме исполнены подрядчиком, работы приняты и оплачены на условиях, предусмотренных контрактами, ввиду чего выводы суда первой инстанции о недобросовестных действиях ответчика и о наличии оснований для изменения цены контрактов путем ее увеличения после исполнения контрактов  основаны на неверном толковании норм материального права.

 

С апелляционной жалобой на решение суда первой инстанции также обратилось Министерство строительства Белгородской области, которое просит судебный акт суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы, Министерство указывая на то, что ответчиком не был соблюден установленный Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» порядок согласования увеличения цены контрактов, ссылается отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

 

В представленных суду апелляционной инстанции отзывах, письменных пояснениях, истец возражает против доводов апелляционных жалоб, указывает на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, а также на отсутствие оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

 

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель третьего лица не явился. От Министерства поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

На основании статей 123, 156, 184, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица.

 

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, отзывов на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований по причине неправильного применения норм материального права.

Как следует из материалов дела, между Министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (Заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (Подрядчик) заключены 28 государственных контрактов на выполнение проектно-изыскательских и строительномонтажных работ по строительству индивидуальных жилых домов (далее – Объекты) на территориях 5-ти муниципальных образований Белгородской области, которые в полном объеме были исполнены сторонами, информация о завершении исполнения контрактов размещена была размещена на Официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/).

Предметом исковых требований в рамках настоящего дела является взыскание стоимости работ по контрактам, составляющих разницу между определенной результатами государственных экспертиз сметной стоимостью строительства спорных объектов и предусмотренной контрактами ценой в пределах установленного законом ограничения по увеличению цены подобного контракта на тридцать процентов.

При рассмотрении спора, судом апелляционной инстанции установлено.

Между Министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт от 15.04.2022 №1-ЦСТ, на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Грайворонский, г. Грайворон, ул. имени Батуева Д. Я., 6, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:65». (т.1, л.д. 38-80)

В силу пункта 1.1. контракта, подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Грайворонский, г. Грайворон, ул. имени Батуева Д. Я., 6, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:65»

Согласно пункту 2.1. цена Контракта составляет 6 577 156,00 рублей.

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.1, л.д. 83) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть  до 14.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом, подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 26.12.2022 на сумму 918 190,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №56 на сумму 5 521 555,24 руб., от 13.12.2023 на сумму 137 410,76 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 30.12.2022 №7671464 на сумму 3 219 872,62 руб., от 25.04.2022 №211642 на сумму 3 288 578,00 руб., от 26.12.2023 №718509 на сумму 68 705,38 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 6 577 156,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт от 15.04.2022 №1-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

При этом, исполняя пункт 4.5 Контракта, подрядчик получил положительное заключение государственной экспертизы на разработанную им проектно-сметную документацию.

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 26.12.2022 номер заключения экспертизы, Номер раздела Реестра 31-1-1-2-092300-2022) сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Грайворонский, г. Грайворон, ул. имени Батуева Д.Я., 6, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:65» составляет 12 322 000,00 руб.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 26.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26.12.2022 № 31-RU31306000-18-2022г., выданным управлением по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК администрации Грайворонского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 6 508 450,62 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 159 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по Объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили 11 162 087,00  руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190,00 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 12 080 277,0  руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 210 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в контракт, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также предложил проект дополнительного соглашения. 

15.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №2-ЦСТ, на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:102» (т.1, л.д. 88-109).

В силу пункта 1.1. контракта, подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. цена Контракта составила 6 577 156,00 рублей. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.20222 № 2 (т.1, л.д. 111) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 14.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом, подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 16.12.2022 №40 на сумму 918 190,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №57 на сумму 5 502 656,80 руб., от 13.12.2023 №2 на сумму 156 309,20 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 25.04.2022 №212087 на сумму 3 288 578,00 руб., от 22.12.2022 №731438 на сумму 459 095,00 руб., от 30.12.2022 №767165 на сумму 2 751 328,40 руб., от 26.12.2023 №718510 на сумму 78 154,60 руб., 

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 6 577 156,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт от 15.04.2022 №2-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 14.12.2022 номер заключения экспертизы, Номер раздела Реестра 31-1-1-2-088021-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:102» составляет 9 890 910,0  рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 14.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26.12.2022 № 31-RU31306000-17-2022, выданным управлением по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК администрации Грайворонского городского округа.

Письмом от 23.05.2023 исх. № 161 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили 8 779 090,01 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 9 697 280,0  руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 211 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

22.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №3-ЦСТ, на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:340». (т.1, л.д. 114-135).

В силу пункта 1.1. контракта, подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. цена Контракта составила 8 959 745,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.20222 № 2 (т.1, л.д. 137) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 922 259 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 8 959 745 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 21.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 27.12.2022 №58 на сумму 922 259,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №59 на сумму 7 775 848,65 руб., от 21.12.2023 №3 на сумму  261 640,35 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220260 на сумму 4 479 872,50 руб., от 30.12.2022 №767166 на сумму 4 349 052,33 руб., от 26.12.2023 №718511 на сумму 130 820,17 руб.,

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 8 959 745,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт от 22.04.2022 №3-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 23.12.2022 номер заключения экспертизы, Номер раздела Реестра 31-1-1-2-091969-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:13:1306010:340» составляет 11 873 440,0 руб.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 23.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31306000-16-2022г., выданным управлением по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК администрации Грайворонского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 8 828 924,83 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 162 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили 10 717 838,22 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  922 259,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 11 640 097,0 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 212 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 11 462 798,22 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 28 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. Цена складывается из стоимости строительно-монтажных работ 10 717 838,22 руб. (Справка о стоимости КС-3 от 15.05.2023г.) и стоимости проектно-изыскательских работ   744 960,0 руб. (согласно заключению госэкспертизы).

22.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №4-ЦСТ, на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1633». (т.1, л.д. 140-161).

В силу пункта 1.1. контракта, подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. цена Контракта составила 5 640 001,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.20222 № 2 (т.2, л.д. 2) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342,00 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 21.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 02.12.2022 №50 на сумму 915 342,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №67 на сумму 4 601 891,61 руб., от 21.12.2023 №4 на сумму 122 767,39 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220259 на сумму 2 820 000,00 руб., от 13.12.2022 №705059 на сумму 457 671,00 руб., от 30.12.2022 №767167 на сумму 2 300 945,81 руб.,

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 5 640 001,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт от 22.04.2022 №4-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 01.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-084553-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1633» составляет 9 408 910,0 руб.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 01.12.2022.

26.12.2022 объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26.12.2022 № 831, выданным управлением архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа.

Письмом от 23.05.2023 исх. № 163 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили 8 172 128,04 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342,0 руб. и были приняты заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 9 087 470,0 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 213 в адрес заказчика подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

18.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №5-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1615». (т.2, л.д. 5-26).

В силу пункта 1.1. контракта, подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. цена Контракта составила 9 998 953,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.20222 № 2 (т.2, л.д. 28) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 924 293 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 9 074 660 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 17.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 02.12.2022 №46 на сумму 924 293,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №78 на сумму 8 804 705,05 руб., от 13.12.2023 №5 на сумму 269 954,95 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 22.04.2022 №710 на сумму 4 999 476,50 руб., от 30.12.2022 №767168 на сумму 4 402 352,53 руб., от 30.12.2022 №767156 на сумму 462 146,50 руб., от 26.12.2023 №718513 на сумму  134 977,47 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 9 998 953,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт от 18.04.2022 №-5ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 20.12.2022 номер заключения экспертизы, Номер раздела Реестра 31-1-1-2-090018-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1615» составляет 12 839 040,0 руб.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 20.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26.12.2023 № 833, выданным управлением архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 9 863 975,53 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 164 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили 11 660 598,25 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  924 293,00 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 12 584 891,25 руб., что значительно превышает цену Контракта

Письмом от 25.07.2023 исх. № 214 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 12 407 198,25 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 24 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. Цена состоит из стоимости строительно-монтажных работ 11 660 598,25 руб. (Справка о стоимости КС-3 от 15.05.2023) и стоимости проектно-изыскательских работ  746 600,0 руб. согласно заключению госэкспертизы).

20.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №6-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1616». (т.2, л.д. 31 -51).

В силу пункта 1.1. контракта, подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. цена Контракта составила 7 688 531,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.20222 № 2 (т.2, л.д. 53) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 920 225 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 6 768 306 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 19.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 19.12.2022 №43 на сумму 920 225,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №76 на сумму 6 555 657,64 руб., от 13.12.2023 №6 на сумму 212 648,36 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 26.04.2022 №214991 на сумму 3 844 265,50 руб., от 26.12.2022 №739232 на сумму 460 112,50 руб., от 30.12.2022 №767169 на сумму 3 277 828,82 руб., от 26.12.2023 №718514 на сумму 106 324,18 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 7 688 531,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт от 20.04.2022 №6-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 17.12.2022 номер заключения экспертизы, Номер раздела Реестра 31-1-1-2-089338-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1616» составляет 11 350 820 руб. 

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 17.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26.12.2022 № 835, выданным управлением архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 7 582 206,82 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 165 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили 10 207 610,24 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  920 225,00 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 11 127 835,24 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 215 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 9 995 090,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

26.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №7-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1594».

В силу пункта 1.1. контракта, подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. цена Контракта составила 6 577 156,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.20222 № 2 (т.2, л.д. 80) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 25.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 19.12.2022 №44 на сумму 918 190,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 21.12.2023 №7 на сумму 156 309,20 руб., от 27.12.2022 №64 на сумму 5 502 656,80 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 11.05.2022 №243519 на сумму 3 288 578 руб., от 26.12.2022 №739236 на сумму 459 095 руб., от 26.12.2023 №718515 на сумму 78 154,60 руб., от 30.12.2022 №767170 на сумму 2 751 328,40 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 6 577 156,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт от 26.04.2022 №7-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 17.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-089321-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1594» составляет 10 140 700 руб.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 17.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 832, выданным управлением архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 166 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили 9 042 587,05 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190,00 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 9 960 777 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 216 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

15.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №8-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1595». (т.2, л.д. 83-104).

В силу пункта 1.1. контракта, подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. цена Контракта составила 5 640 001,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.20222 № 2 (т.2, л.д. 106) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342, руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 14.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 05.12.2022 №34 на сумму 915 342,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №79 на сумму 4 601 891,61 руб., от 21.12.2023 №8 на сумму 122 767,39 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 26.04.2022 №214989 на сумму 2 820 000,00 руб., от 13.12.2022 №705061 на сумму 457 671 руб., от 30.12.2022 №767171 на сумму 2 300 945,81 руб., от 26.12.2023 №718516 на сумму 61 383,69 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 5 640 001,00 руб. , что составило установленную Контрактом цену.

Контракт от 15.04.2022 №8-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 02.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-084773-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., р-н Губкинский, в границах СПК «Казацкий», площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:03:0409002:1595» составляет 9 130 060 руб.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 02.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022 № 834, выданным управлением архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 167 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 054 729,24 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342,0 руб. и были приняты заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 8 970 071,29 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 217 в адрес заказчика подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

 

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №9-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:19:1105002:22». (т. 2, л.д. 109-130).

В силу пункта 1.1. контракта, подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. цена Контракта составила 8 959 745,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.20222 № 2 (т.2, л.д. 132) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 922 259, руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 8 037 486 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 20.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 27.12.2022 №60 на сумму 922 259,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №61 на сумму 7 901 845,65 руб., от 21.12.2023 №9 на сумму 135 640,35 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 № 220254 на сумму 4 479 872,50 руб., от 30.12.2022 №767172 на сумму 4 412 052,33 руб., от 30.12.2022 №767172 на сумму 67 820,17 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 8 959 745,00 руб. , что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №9-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 23.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-091964-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:19:1105002:22» составляет 12 421 940  рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 23.12.2022.

27.12.2022 объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 27.12.2022 исх.№ 47-5-2-343и, выданным администрацией Новооскольского городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 8 891 924,83 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 168 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили  11 255 014,57 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили 922 259 руб. и были приняты заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 12 177 273,57 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 218 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 11 647 668,5 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

26.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №10-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:06:0109002:562». (т. 2, л.д. 135-156).

В силу пункта 1.1. контракта, подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. цена Контракта составила 6 577 156,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.20222 № 2 (т.2, л.д. 158) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190, руб. 00 коп., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 6 577 156 руб. 00 коп, в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 25.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 12.12.2022 №40 на сумму 918 190,00 руб.;

– по второму этапу по Актам от 21.12.2023 №10 на сумму 156 309,20 руб., от 27.12.2022 №65 на сумму 5 502 656,80 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 11.05.2022 №243518 на сумму 3 288 578,00 руб., от 22.12.2022 №731434 на сумму 459 095,00 руб., от 30.12.2022 №767173 на сумму 2 751 328,40 руб., от 26.12.2023 №718518 на сумму 78 154,60 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 6 577 156,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №10-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 09.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-086849-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:06:0109002:562» составляет 9 529 410 руб.

Заключение экспертизы было представлено заказчику 09.12.2022г.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26.12.2022 № 31-RU31303000-2209-2022, выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 169 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 443 820,81 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190,0 руб. и были приняты заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 9 362 010,8 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 219 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

26.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №11-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:06:0109002:559». (т.3, л.д. 1-22).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 6 577 156 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.3, л.д.23) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 25.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 12.12.2022 №41 на сумму 918 190,00 руб.;

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №66 на сумму 5 502 656,80 руб., от 13.12.2023 №11 на сумму 156 309,20 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 11.05.2022 №243515 на сумму 3 288 578,00 руб., от 22.12.2022 №731437 на сумму 459 095,00 руб., от 30.12.2022 №767174 на сумму 2 751 328,40 руб., от 26.12.2023 №718519 на сумму 78 154,60 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 6 577 156,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №11-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 09.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-086852-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, 

<

...>, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:06:0109002:559» составляет 9 357 400  рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 09.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2210-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 169 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 275 183,61 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 9 193 376,6 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 220 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №12-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 87, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:639». (т.3, л.д. 27-48).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 5 640 001 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.3, л.д.50) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342,00 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659,00 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 20.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 01.12.2022 №45 на сумму 915 342,00 руб.;

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №71 на сумму 4 601 891,61 руб., от 21.12.2023 №12 на сумму 122 767,39 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 26.04.2022 №214990 на сумму 2 820 000,50 руб., от 13.12.2022  №705055 на сумму 457 671,00 руб., от 30.12.2022 №769327 на сумму 2 300 945,81 руб., от 26.12.2023 №718520 на сумму 61 383,69 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 5 640 001  руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №12-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 30.11.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-084157-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту  «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 87, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:639» составляет 8 903 850 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 30.11.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26.12.2022 № 31-RU31303000-2225-2022, выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 170 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  7 833 493,92 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 8 748 835,9 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 221 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001,3  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №13-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 88, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:640». (т.3, л.д. 53-74).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 5 640 001 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.3, л.д.76) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342,00 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659,00 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 20.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 27.12.2022 №83 на сумму 915 342,00 руб.;

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №84 на сумму 4 601 891,61 руб., от 21.12.2023 №13 на сумму 127 767,39 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220248 на сумму 2 820 000,50 руб., от 30.12.2022 №769328 на сумму 2 758 616,81 руб., от 26.12.2023 №718521 на сумму 61 383,69 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 5 640 001  руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №13-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 30.12.2022.

26.12.2022 объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2224-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб.

Письмом от 23.05.2023 исх. № 171 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили 7 755 564,07 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили 915 342,00 руб. и были приняты заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 8 670 906,07 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 222 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001,3  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

20.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №14-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 89, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:641». (т.3, л.д. 79-100)

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 5 640 001 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.3, л.д.76) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342,00 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659,00 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 19.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 27.12.2022 №85 на сумму 915 342,00 руб.;

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №86 на сумму 4 601 891,61 руб., от 21.12.2023 №14 на сумму 122 767,39 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220258 на сумму 2 820 000,50 руб., от 30.12.2022 №769329 на сумму 2 758 616,81 руб., от 26.12.2023 №718522 на сумму 61 383,69 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 5 640 001  руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №14-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 30.12.2022г.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26.12.2022 № 31-RU31303000-2223-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 172 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили  7 739 893,27 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 8 655 235,27 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 223 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

20.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №15-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 90, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:642». (т.3, л.д. 105-127).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 5 640 001,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.3, л.д.129) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342,00 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659,00 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 19.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 01.12.2022 №41 на сумму 915 342,00 руб.;

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №77 на сумму 4 601 891,61 руб., от 21.12.2023 №15 на сумму 122 767,39 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220269 на сумму 2 820 000,50 руб., от 13.12.2022 №705057 на сумму 457 671,00 руб., от 30.12.2022 №767175 на сумму 2 300 945,81 руб., от 26.12.2023 №718523 на сумму 61 383,69 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 5 640 001  руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №15-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 30.11.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела  Реестра 31-1-1-2-084138-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 90, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:642» составляет 8 971 030 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 30.11.2022.

26.12.2022 объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2222-2022, выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 173 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  7 837 493,29 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 8 752 835,29 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 224 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

20.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №16-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 91, площадью 72 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:643». (т.3, л.д. 132-154).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 5 640 001,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.3, л.д.156) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 915 342,00 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 4 724 659 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 20.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 12.12.2022 №42 на сумму 915 342,00 руб.;

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №72 на сумму 4 601 891,61 руб., от 21.12.2023 №16 на сумму 122 767,39 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220253 на сумму 2 820 000,50 руб., от 22.12.2022 №7031432 на сумму 457 671,00 руб., от 30.12.2022 №767176 на сумму 2 300 945,81 руб., от 26.12.2023 №718529 на сумму 61 383,69 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 5 640 001  руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №16-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 09.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2221-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 5 578 617,31 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 174 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта.  Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили  7 841 432,47 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  915 342,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 8 756 774,47 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 225 в адрес заказчика подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 7 332 001,3  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

22.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №17-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 92, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:644». (т.4, л.д. 1-22).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 6 577 156,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.4, л.д.24) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190,00 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 21.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 05.12.2022 на сумму 918 190,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №68 на сумму 5 502 656,80 руб., от 13.12.2023 на сумму 156 309,20 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 29.04.2022 №228412 на сумму 3 288 578,00 руб., от 13.12.2022 №705063 на сумму 459 095,00 руб., от 30.12.202 №769011 на сумму 2 751 328,40 руб., от 26.12.2023 №718530 на сумму 78 154,60 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 6 577 156,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №17-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 05.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-085122-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 92, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:644» составляет 9 652 440 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 05.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2220-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23 мая 2023г. исх. № 175 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 564 429,47 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190 руб. и были приняты заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 9 482 619,47 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 226 в адрес заказчика подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №18-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 93, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:645». (т.4, л.д. 27-48).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 6 577 156,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.4, л.д.50) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 21.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 16.12.2022 №41 на сумму 918 190,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №73 на сумму 5 502 656,80 руб., от 21.12.2023 №18 на сумму 156 309,20 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220268 на сумму 3 288 578,00 руб., от 22.12.2022 №731433 на сумму 459 095,00 руб., от 30.12.2022 №76177 на сумму 2 751 328,40 руб., от 26.12.2023 №718531 на сумму 78 154,60 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 6 577 156,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №18-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 05.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-085364-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 93, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:645» составляет 9 731 170 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 05.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2219-2022, выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 176 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 641 608,3 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 9 559 798,3 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 227 в адрес заказчика подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №19-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 94, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:646». (т.4, л.д. 53-74).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 6 577 156,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.4, л.д.76) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 21.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 08.12.2022 №4 на сумму 918 190,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №80 на сумму 5 502 656,80 руб., от 13.12.2023 №19 на сумму 156 309,20 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220255 на сумму 3 288 578,00 руб., от 21.12.2022 №727910 на сумму 459 095,00 руб., от 30.12.202 №76178 на сумму 2 751 328,40 руб., от 26.12.2023 №718532 на сумму 78 154,60 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 6 577 156,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №19-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы ((заключение от 06.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-085714-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 94, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:646» составляет 9 893 050 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 06.12.2022г.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2218-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 177 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 800 365,48 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190 руб. и были приняты заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 9 718 555,48 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 228 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №20-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 176, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:670». (т.4, л.д. 79-100).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 6 577 156,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.4, л.д.102) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 918 190 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 5 658 966 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 20.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 05.12.2022 №35 на сумму 918 190,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №68 на сумму 5 502 656,80 руб., от 13.12.2023 №17 на сумму 156 309,20 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 29.04.2022 №228412 на сумму 3 288 578,00 руб., от 13.12.2022 №705063 на сумму 459 095,00 руб., от 30.12.2022 №769011 на сумму 2 751 328,40 руб., от 26.12.2023 №718530 на сумму 78 154,60 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 6 577 156,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №20-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 09.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-086778-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 176, площадью 90 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:670» составляет 9 738 290 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 09.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26.12.2022 № 31-RU31303000-2217-2022, выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 6 499 001,40 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 178 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  8 648 618,70 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  918 190,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 9 566 808,7 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 229 в адрес заказчика подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 8 550 302,8 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №21-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 177, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:671». (т.4, л.д. 105-126).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 7 688 531,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.4, л.д.128) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 920 225 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 7 688 531 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 20.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 30.11.2022 №34 на сумму 920 225,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №74 на сумму 6 555 657,64 руб., от 21.12.2023 №21 на сумму 212 648,36 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220266 на сумму 3 844 265,50 руб., от 13.12.2022 №705065 на сумму 460 112,50 руб., от 30.12.2022 №768971 на сумму 3 277 828,82 руб., от 26.12.2023 №718534 на сумму 106 324,18 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 7 688 531,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №21-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 25.11.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-082755-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 177, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:671» составляет 11 326 230 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 25.11.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2216-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 7 582 206,82 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 180 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили  10 167 826,8 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  920 225 руб. и были приняты заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 11 088 051,8 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 230 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 9 995 090,3руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №22-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 177, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:671». (т.4, л.д. 131-152).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 7 688 531,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.4, л.д.154) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 920 225 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 7 688 531 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 20.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 30.11.2022 №34 на сумму 920 225,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №69 на сумму 6 555 657,64 руб., от 13.12.2023 №22 на сумму 212 648,36 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220265на сумму 3 844 265,50 руб., от 22.12.2022 на сумму 460 112,50 руб., от 30.12.2022 №767180 на сумму 3 277 828,82 руб., от 26.12.2023 №718535 на сумму 106 324,18 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 7 688 531,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №22-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 14.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-088278-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 178, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:672» составляет 11 165 570 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 14.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2215-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 7 582 206,82 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 181 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  10 025 794,08 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  920 225 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 10 946 019 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 231 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 9 995 090,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №23-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 179, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:673». (т.5, л.д. 1-22).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 7 688 531,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.5, л.д.24) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 920 225 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 6 768 306 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 20.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 27.12.2022 №87 на сумму 920 225,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №88 на сумму 6 555 657,64 руб., от 21.12.2023 №23 на сумму 212 648,36 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220263 на сумму 3 844 265,50 руб., от 30.12.2022 №767181 на сумму 3 737 941,32 руб., от 26.12.2023 №718536 на сумму 106 324,18 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 7 688 531,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №23-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 28.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-093841-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 179, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:673» составляет 11 280 590 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 28.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2214-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 7 582 206,82 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 182 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили  10 138 558,8 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  920 225,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 11 058 783,8 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 232 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 9 995 090,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №24-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 180, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:674». (т.5, л.д. 27-48).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 7 688 531,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.5, л.д.50) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 920 225 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 6 768 306 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 20.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 27.12.2022 №89 на сумму 920 225,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №90 на сумму 6 555 657,64 руб., от 13.12.2023 №24 на сумму 212 648,36 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220261 на сумму 3 844 265,50 руб., от 30.12.2022 №767182 на сумму 3 737 941,32 руб., от 26.12.2023 №718536 на сумму 106 324,18 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 7 688 531,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №24-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 28.12.2022 номер заключения экспертизы/номер раздела Реестра 31-1-1-2-093845-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 180, площадью 108 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:674» составляет 11 220 210  рублей.

Заключение экспертизы было представлено заказчику 28.12.2022г.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2213-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 7 582 206,82 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 183 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили  10 079 334,58 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  920 225,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 10 999 559,58 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 233 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 9 995 090,3 руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения.

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №25-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 181, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:675». (т.5, л.д. 59-73).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 8 959 745,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.5, л.д.75) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 922 259 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 8 037 486,00 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 20.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 19.12.2022 №45 на сумму 922 259,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №70 на сумму 7 775 845,65 руб., от 21.12.2023 №25 на сумму 261 640,35 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220262 на сумму 4 479 872,50 руб., от 30.12.2022 №767183 на сумму 3 887 922,83 руб., от 26.12.2023 №739239 на сумму 461 129,50 руб., от 26.12.2023 №718538 на сумму 130 820,17 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 8 959 745,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №25-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 17.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-089336-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, участок 181, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:675» составляет 11 985 090 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 17.12.2022.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2212-2022, выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 8 828 924,83 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 184 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Форм, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  10 827 176,90 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  922 259 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 11 749 435,9 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 234 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 11 572 136,9  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 29 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. Цена складывается из стоимости строительно-монтажных работ 10 827 176,9 руб. (Справка о стоимости КС-3 от 15.05.2023) и стоимости проектно-изыскательских работ   744 960,0 руб. (согласно заключению госэкспертизы).

 

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №26-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, участок 182, площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:676». (т.5, л.д. 78-99).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 9 998 953,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.5, л.д.100) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 924 293 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 9 074 660,00 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 20.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 27.12.2022 №91 на сумму 924 293,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №92 на сумму 8 804 705,05 руб., от 13.12.2023 №26 на сумму 269 954,95 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220252 на сумму 4 999 476,50 руб., от 30.12.2022 №768972 на сумму 4 864 499,03 руб., от 26.12.2023 №718539 на сумму 134 977,47 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 9 998 953,00 руб., что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №26-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 28.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-094048-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, участок 182, площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:05:0207004:676»,  составляет 12 785 560 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 28.12.2022г.

26.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 26 декабря 2022г. № 31-RU31303000-2211-2022г., выданным администрацией Староосколького городского округа.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 9 863 975,53 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 185 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  11 609 836,85 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  924 293,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 12 534 129,85 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 235 в адрес Заказчика Подрядчик повторно  предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 12 356 436,85  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 23,6 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. Цена складывается из стоимости строительно-монтажных работ 11 609 836,85 руб. (Справка о стоимости КС-3 от 15.05.2023) и стоимости проектно-изыскательских работ   746 600 руб. (согласно заключению госэкспертизы).

21.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №27-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:25:0603001:228». (т.5, л.д. 103-124).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 8 959 745 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.5, л.д.126) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 922 259 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 8 037 486,00 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 20.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 27.12.2022 №62 на сумму 922 259,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №63 на сумму 7 775 845,65 руб., от 21.12.2023 №27 на сумму 261 640,35 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220251 на сумму 4 479 872,50 руб., от 30.12.2022 №767184 на сумму 4 349 052,33 руб., от 26.12.2023 №718540 на сумму 130 820,17 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 8 959 745 руб.  что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №27-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 24.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-092103-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., 

<

...>, площадью 126 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:25:0603001:228»,  составляет 12 706 070 рублей.

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 24.12.2022.

29.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 29 декабря 2022г. № 3, выданным администрацией Вейделевского района.

На день подачи иска работы по Контракту заказчиком оплачены в размере 8 828 924,83 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 186 в адрес заказчика подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы подрядчика на выполнение строительных работ составили  11 478 966,67 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  922 259,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты подрядчика составили 12 401 225,6 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25 июля 2023г. исх. № 236 в адрес заказчика подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 11 647 668,5  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

22.04.2022 между министерством строительства Белгородской области в лице ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» (заказчик) и ООО «Центр Современных Технологий» (подрядчик) заключен государственный контракт №28-ЦСТ на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, 

<

...>, площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:25:0803024:14». (т.5, л.д.129-150).

В силу пункта 1.1. контракта, Подрядчик в соответствии с установленной в статье II ценой Контракта и в соответствии с заданием на проектирование выполнит  проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы по Объекту.

Согласно пункту 2.1. Контракта цена контракта 9 998 953,00 руб. 

Пунктом 2.2. Контракта в редакции дополнительного соглашения от 28.11.2022 № 2 (т.5, л.д.152) определено, что стоимость работ по подготовке проектной документации и выполнению инженерных изысканий 925 293,00 руб., в том числе НДС, стоимость работ по строительству объекта капитального строительства 9 074 660,00 руб., в том числе НДС.

Срок выполнения работ по контракту определен в статье 3 Контракта.

Согласно пункту 3.1 контракта подрядчик обязан исполнить обязательства, указанные в п.1.1 контракта, в следующие сроки: 

– начало выполнения обязательств по контракту: с момента заключения контракта;

– окончание выполнения обязательств по контракту: 10.11.2022.

Работы по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий должны быть выполнены подрядчиком в срок не позднее 60 календарных дней с даты заключения контракта, то есть до 21.06.2022 (пункт 3.2 контракта).

Согласно пункту 3.6 Контракт считается исполненным после полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Согласно пункту 4.5 Контракта передача оформленной в установленном порядке документации осуществляется только при условии получения на разработанную проектно-сметную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Экспертиза проектной документации осуществляется государственным автономным учреждением Белгородской области «Управление государственной экспертизы», проектно-сметную документацию подрядчик самостоятельно передает для прохождения экспертизы. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации включена в расчет цены контракта.

При этом подрядчик до проведения экспертизы проектной документации обязан согласовать с заказчиком подготовленную проектную документацию (на соответствие заданию на проектирование).

В силу пункта 4.11 Контракта обо всех обстоятельствах, ведущих к удорожанию стоимости строительства объекта, проектирование которого осуществляется исполнителем, либо ведущих к нецелесообразности выполнения проектно-сметных работ по причинам, не зависящим от исполнителя и обнаруженных им в ходе выполнения обязательств по Контракту, исполнитель обязан в трехдневный срок с момента обнаружения таких обстоятельств уведомить заказчика в письменном виде.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ЕИС в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/), заказчиком были приняты работы:

–  по первому этапу по Акту от 27.12.2022 №81 на сумму 924 293,00 руб.,

– по второму этапу по Актам от 27.12.2022 №82 на сумму 8 813 019,65 руб., от 21.12.2023 №28 на сумму 261 640,35 руб.

Выполненные истцом работы были оплачены на основании платежных поручений от 28.04.2022 №220250 на сумму 4 999 476,50 руб., от 30.12.2022 №767185 на сумму 4 868 656,33 руб., от 26.12.2023 №718541 на сумму 130 820,17 руб.

Общая стоимость выполненных и оплаченных работ составила 8 959 745 руб.  что составило установленную Контрактом цену.

Контракт №28-ЦСТ в реестре контрактов Единой информационной системы в сфере закупок имеет статус «Исполнение завершено».

Согласно результатам государственной экспертизы (заключение от 27.12.2022 номер заключения экспертизы/Номер раздела Реестра 31-1-1-2-093102-2022), в соответствии с которой сметная стоимость строительства по объекту: «Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, 

<

...>, площадью 144 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 31:25:0803024:14», составляет 12 470 330,0 рублей без учета затрат на выполнение проектно-изыскательских работ. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  924 293 рубля. 

Заключение экспертизы было представлено Заказчику 27.12.2022.

29.12.2022 Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 29 декабря 2022г. № 2., выданным администрацией Вейделевского района.

На день подачи иска работы по Контракту Заказчиком оплачены в размере 9 868 132,83 руб. 

Письмом от 23.05.2023 исх. № 187 в адрес Заказчика Подрядчик направил акты Формы-2 и Формы-3 в подтверждение реально выполненного по объекту объема работ и их стоимости и предложил изменить цену контракта. Согласно Формам, фактические расходы Подрядчика на выполнение строительных работ составили  12 166 647,20 руб. Затраты на проектно-изыскательские работы составили  924 293,0 руб. и были приняты Заказчиком ранее. Таким образом, фактические затраты Подрядчика составили 13 090 940,2 руб., что значительно превышает цену Контракта.

Письмом от 25.07.2023 исх. № 237 в адрес Заказчика Подрядчик повторно предложил внести изменение в цену контракта, увеличив цену Контракта до 12 998 638,9  руб., в т.ч. НДС,  (т.е. на 30 % от цены Контракта), а также приложил проект дополнительного соглашения. 

Ответчик письмами от 14.06.2023 № 7456 и от 24.08.2023 № 8821 отказал в изменении цены контрактов, сославшись на отсутствие лимитов финансирования.

09.08.2023 истец направил ответчику претензии. В ответе на претензии ответчик также сослался на отсутствие лимитов финансирования.

Сославшись на то, что результатами государственной экспертизы определена сметная стоимость строительства, превышающая установленные контрактом цены, подрядчик, учитывая установленный пунктом 1 части 62 статьи 112 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» предельный размер увеличения цены, просил взыскать с ответчика задолженность за выполненные по 28 контрактам работы.

Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции, с учетом требований Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а также условий контрактов, посчитал правомерным предъявление подрядчиком требований к заказчику об увеличении цены контрактов фактически после завершения всего объема  строительных работ, а также исходил из допускаемой законом возможности увеличения цены контракта в случае, если предметом такого контракта является выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 АПК РФ, исследовав имеющиеся доказательства, полагает, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, основаны на неправильном применении норм материального права.

При разрешении настоящего спора, суд апелляционной инстанции полагает необходимым руководствоваться следующим.

Исходя из существа заявленных исковых требований и правовой природы отношений сторон, вытекающих из контрактов, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 37 ГК РФ о договорах подряда, а также положения Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон №44-ФЗ).

Подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (пункт 1 статьи 763 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В силу пункта 8 статьи 3 Закона №44 – ФЗ под государственным контрактом понимается гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.

Согласно пункту 1 статьи 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Согласно информации, размещенной в электронном виде в системе единой информационной системе в сфере закупок для государственных нужд (ЕИС) на официальном сайте zakupki.gov.ru, спорные контракты исполнены сторонами в полном объеме, что также следует из размещенных в системе Актов приемки работ, а также платежных поручений, подтверждающих произведенную заказчиком оплату принятых работ. Все спорные контракты имеют статус «Исполнение завершено».

В обоснование исковых требований о взыскании стоимости выполненных работ истец ссылается на то, что заключениями государственной экспертизы была установлена сметная стоимость строительства по спорным объектам, превышающая установленную контрактами цену.

Предметом спорных контрактов являлось одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства (т.е. контракты являются комплексными, «под ключ»).

Контракты заключены в соответствии с пп. «г» пункта 2  Порядка осуществления в 2022 году закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и (или) муниципальных нужд у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), утвержденного  постановлением Правительства Белгородской области от 21.03.2022 № 141-пп «Об установлении случаев осуществления закупок товаров, работ, услуг у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) для обеспечения государственных и (или) муниципальных нужд и порядка их осуществления» в редакции, действующей на момент заключения контрактов. 

Согласно подпункту «г» пункта 1 указанного постановления Правительства № 141-пп и подпункта «г» пункта 2  Порядка осуществления в 2022 году закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и (или) муниципальных нужд у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), утвержденного  этим постановлением, Контракты заключены в рамках реализации постановления Правительства Белгородской области от 13 декабря 2021 года № 605-пп «Об утверждении пообъектного перечня строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов социальной сферы и развития жилищно-коммунальной инфраструктуры Белгородской области на 2022-2024 годы».

Подпунктом «в» пункта 6  Порядка осуществления в 2022 году закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и (или) муниципальных нужд у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) установлено, что цена контракта не должна превышать стоимость, определенную сметной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости.   

В соответствии с частью 2 статьи 34 Закона № 44-ФЗ при заключении контракта указывается, что цена контракта является твердой и определяется на весь срок его исполнения, при исполнении контракта изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Законом № 44-ФЗ.

Пунктом 2.3 заключенных Контрактов предусмотрено, что цена Контракта не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных положениями Контракта  и действующим законодательством.

Согласно пунктам 2.5 Контрактов, изменение существенных условий контракта при его исполнении допускается по основаниям, предусмотренным ч. 62 ст. 112 Закона № 44-ФЗ.

По пункту 1 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ (порядок) ее определения.

При заключении контракта указывается, что цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, а в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, указываются ориентировочное значение цены контракта либо формула цены и максимальное значение цены контракта, установленные заказчиком в документации о закупке. При заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьями 34 и 95 Закона N 44-ФЗ (ч. 2 ст. 34 Закона №44-ФЗ).

Согласно пункту 11 части 1 статьи 95 Закона №44-ФЗ изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается за исключением их изменения по соглашению сторон в следующих случаях: если при исполнении контракта, предусмотренного частью 16 (при условии, что контракт жизненного цикла предусматривает проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства) и частью 16.1 статьи 34 настоящего Федерального закона, сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, определенная по результатам проверки на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации, превышает цену такого контракта. Предусмотренное настоящим пунктом изменение существенных условий осуществляется с учетом такой сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании решения Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрации при осуществлении закупки для федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд соответственно и при условии, что такое изменение существенных условий не приведет к увеличению цены контракта более чем на тридцать процентов;

При этом в частях 56 - 63 статьи 112 Закона № 44-ФЗ содержится специальные  нормы, регулирующие правоотношения сторон контрактов в рамках Закона № 44-ФЗ  в случаях, когда предметом контракта является одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства.

Так, до 01.01.2025 предметом государственного (муниципального) контракта может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства (часть 56 статьи 112 Закона N 44-ФЗ).

В соответствии с частью 61 статьи 112 Закона N 44-ФЗ контракт, из которого возникают подобные правоотношения, должен содержать раздельно: 1) стоимость работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий; 2) стоимость работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства; 3) стоимость поставки предусмотренного проектной документацией объекта капитального строительства оборудования, необходимого для обеспечения эксплуатации такого объекта капитального строительства, в случае, если поставка данного оборудования предусмотрена контрактом.

Подпункт «а» пункта 1 части 62 статьи 112 Закона №44-ФЗ допускает изменение существенных условий контракта по соглашению сторон в случае, если при его исполнении сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, определенная по результатам проверки на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации, превышает цену такого контракта. Изменение существенных условий осуществляется с учетом такой сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании решения Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрации при осуществлении закупки для федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд соответственно и при условии, что такое изменение существенных условий не приведет к увеличению цены контракта более чем на тридцать процентов.

Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта, указанного в части 56 статьи 112 Закона № 44-ФЗ, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), методика составления сметы такого контракта, порядок изменения цены такого контракта в случаях, предусмотренных подпунктом «а» пункта 1 части 62 статьи 112, утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Во исполнение указанной нормы Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации издан приказ от 30.03.2020 № 175/пр ( зарегистрирован в Минюсте России 20.04.2020 № 58135), которым утвержден порядок определения начальной (максимальной) цены контракта, предметом которого одновременно являются подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, включенного в перечни объектов капитального строительства, утвержденных Правительством Российской Федерации, высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, местными администрациями, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), методика составления сметы такого контракта, порядка изменения цены такого контракта в случаях, предусмотренных подпунктом «а» пункта 1 и пунктом 2 части 62 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». (далее – Порядок №175/пр).

В пункте 2 Порядка №175/пр отражено, что изменение цены контракта осуществляется заказчиком в случаях, если при исполнении контракта:

а) сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, определенная по результатам проверки на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации превышает цену контракта;

б) цена контракта превышает сметную стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, определенную по результатам проверки на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации.

Такое изменение цены контракта в пределах допускается после выполнения обязательств по контракту, связанных с подготовкой проектной документации и (или) выполнением инженерных изысканий, а также получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции и (или) капитального ремонта объекта капитального строительства. Изменение цены контракта оформляется дополнительным соглашением (пункт 3 Порядка N 175/пр).

Из пункта 4 Порядка № 175/пр следует, что изменение цены контракта осуществляется с применением официальной статистической информации об индексах цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения по видам экономической деятельности (строительство) по Российской Федерации, а также индексов-дефляторов Министерства экономического развития Российской Федерации по строке "Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)» или прогнозных индексов инфляции (при наличии), установленных уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Формула, сообразно которой осуществляется упомянутое изменение, содержится в пункте 5 Порядка №175/пр.

Согласно пунктам 2.5 Контрактов изменение существенных условий контракта, при его исполнении допускается по основаниям, предусмотренным частью 62 статьи 112 ФЗ от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок работ, услуг, для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В силу пункта 2.6 Контракта изменение цены контракта должно быть оформлено дополнительным соглашением к контракту.

Таким образом, вышеизложенными требованиями закона и условиями контрактов установлен механизм и порядок изменения цены.

Подлежащие выполнению по контрактам объемы работ фактически поделены на два этапа: первый этап –  выполнение работ по проектированию; второй этап – строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства

Результатом первого этапа является разработанная проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы.

Следуя установленным подпунктом «а» пункта 1 части 62 статьи 112 Закона №44-ФЗ, пункту 3 Порядка №175/пр, пунктом 2.6 Контрактов правилам, после получения результатов государственных экспертиз, которыми установлено, что сметная стоимость строительства по объектам превысила изначально установленные контрактами цены, подрядчику до начала выполнения строительных работ надлежало обратиться к заказчику с предложением о заключении дополнительных соглашений на изменение цен контрактов, рассчитав такое изменение по формуле по пункту 5 Порядка №175/пр в пределах установленных подпунктом «а» пункта 1 части 62 статьи 112 Закона №44-ФЗ тридцати процентов.

При этом, поскольку закупка осуществлялась для нужд субъекта РФ (Белгородской области), такое изменение цен контрактов могло быть осуществлено на основании исключительно решения высшего исполнительного органа государственной власти указанного субъекта.

Следовательно, изменение цены контрактов было возможно только при одновременном соблюдении следующих условий:

– результатом государственной экспертизы подтверждена сметная стоимость строительства по объекту, превышающая установленную контрактом цену;

– подрядчик обратился к заказчику с предложением о заключении дополнительного соглашения по изменению цены контракта до выполнения строительных работ, рассчитав такое изменение по установленной пунктом 5 Порядка №175/пр формуле;

– высшим исполнительным органом государственной власти субъекта принято соответствующее решение;

– подрядчиком и заказчиком заключено дополнительное соглашение об изменении цены контракта.

При этом суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что из вышеприведенных требований закона следует правило о возможности пересмотра цены контракта исключительно до начала выполнения строительных работ, а не в ходе их выполнения или по факту завершения.

Указанное правило, в том, числе обусловлено обстоятельствами финансирования закупок товаров, работ, услуг для государственных (муниципальных) из соответствующего бюджета.

В силу части 1.6 статьи 95 Закона №44-ФЗ государственным заказчиком как получателем бюджетных средств изменения могут быть осуществлены в пределах доведенных в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации лимитов бюджетных обязательств на срок исполнения контракта.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 162 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ) получатель бюджетных средств обеспечивает результативность и целевой характер использования предусмотренных ему бюджетных ассигнований.

В силу пункта 1 статьи 306.4 БК РФ нецелевым использованием бюджетных средств признаются направление средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации и оплата денежных обязательств в целях, не соответствующих полностью или частично целям, определенным законом (решением) о бюджете, сводной бюджетной росписью, бюджетной росписью, лимитами бюджетных обязательств, бюджетной сметой, договором (соглашением) либо правовым актом, являющимся основанием для предоставления указанных средств.

Таким образом, помимо вышеизложенных условий, возможность внесения изменений в контракт при возникновении предусмотренных подпунктом «а» пункта 1 части 62 статьи  112 Закона №44-ФЗ обстоятельств обусловлена обстоятельством доведения до заказчика дополнительных лимитом бюджетного финансирования.

В целях разрешения возникшего между сторонами спора, проверки соблюдения подрядчиком вышеназванных условий порядка изменения цены контракта, судом апелляционной инстанции протокольным определением от 18.04.2024 было предложено сторонам со ссылкой на доказательства (номер , дата документа, краткое содержание документа), материалы и листы дела представить письменные пояснения относительно хронологии взаимоотношений сторон по исполнению спорных контрактов в табличном варианте, указав дату и номер контракта, цену каждого контракта, срок выполнения работ (в случае, если предусмотрены сроки по этапам, то указать работы по этапу и срок по каждому этапу), даты подписания КС-2 по каждому контракту с указанием номера КС-2, вида и стоимости работ, даты и суммы оплаты, даты получения заключения экспертизы сметной стоимости, даты обращения подрядчика с заявлением о заключении соглашения об увеличении цены, даты ответа заказчика.

Из представленных сторонами пояснений, в том числе представленной ответчиком по системе «Мой арбитр» 22.05.2024, таблицы, проверенной судом апелляционной инстанции, в том числе, с использованием информации, размещенной Официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок (https://zakupki.gov.ru/) следует, что большая часть строительных работ по контрактам в рамках второго этапа были завершены подрядчиком одновременно с завершением первого этапа по разработке проектной документации. Практически по всем контрактам даты приемки работ по первому и второму этапу совпадают, по нескольким из них составляют разницу в несколько дней, при этом работы были выполнены и сданы по контрактам в преобладающем объеме в 2022 году, небольшие объемы работ были приняты и оплачены в 2023 году.

Между тем, положительные заключения государственной экспертизы о достоверности сметной стоимости строительства объектов по контрактам были получены подрядчиком (истцом) и переданы ответчику уже после выполнения строительно-монтажных работ. Письма об увеличении цены контрактов были направлены уже после сдачи-приемки около 90 % объемов работ по контрактам по согласованной сторонами стоимости и фактического выполнения работ по строительству объектов.

Таким образом, из хронологии взаимоотношений сторон следует, что подрядчик, не дождавшись результатов государственной экспертизы проектной документации, приступил к выполнению строительных работ, а в последующем, получив положительные заключения государственной экспертизы в отношении разработанной подрядчиком документации, подтвердившей сметную стоимость подлежащих выполнению работ по контрактам в сумме, превышающей изначально согласованные контрактами цены, обратился к ответчику с письмами об изменении цен контрактов.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что подрядчик, будучи осведомленным о содержании контракта, об императивных предписаниях Федерального закона № 44-ФЗ, предписывающих порядок изменения цены контракта, приступил к выполнению строительных работ без заключения дополнительных соглашений и в отсутствие необходимых решений органа исполнительной власти субъекта РФ

При этом, обратившись к заказчику с предложением о внесении изменений в цену контрактов, а в последующим с исковым требованием в рамках настоящего дела, подрядчик не произвел расчет изменения цены контракта по утвержденной в пункте 5 Порядка №175/пр формуле, ограничившись заявлением требований в пределах установленного подпунктом «а» пункта 1 части 62 статьи 112 Закона №44-ФЗ предельного размера увеличения цены в тридцать процентов.

Следовательно, из материалов дела следует, что подрядчик, требующий дополнительной оплаты по выполненным в полном объеме контрактам, не доказал соблюдения установленных законом обязательных условий по согласованию изменения цен контрактов, а именно подрядчик не обращался к заказчику с предложением о заключении дополнительных соглашений по изменению цен контрактов до выполнения строительных работ, рассчитав такое изменение по установленной пунктом 5 Порядка №175/пр формуле,  высшим исполнительным органом государственной власти субъекта соответствующее решение принято не было, подрядчиком и заказчиком дополнительное соглашение об изменении цены контракта не заключалось.

Как уже установлено ранее, с предложением о внесении изменений существенных условия контрактов подрядчик обратился к заказчику уже после завершения большей части объема предусмотренных контрактами строительных работ.

Однако из ранее приведенных императивных требований Закона №44-ФЗ (Подпункт «а» пункта 1 части 62 статьи 112), Порядка №175/пр следует, что кроме прочих условий, увеличение цены контракта возможно исключительно в случае, если подрядчиком обязательства по выполнению строительных работ по контракту не исполнены, что не было соблюдено в спорном случае.

Правовой интерес подрядчика, принявшего на себя обязательства выполнения работ и столкнувшегося с необходимостью увеличения цены контракта, заключается в затруднениях продолжить и (или) завершить исполнение контракта в части своих обязательств без дополнительного финансирования возросших расходов.

Фактическое выполнение подрядчиком данных работ до заявления требования о необходимости увеличения цены контракта само по себе образует юридический факт, исключающий возможность применения положений подпункта «а» пункта 1 части 62 статьи 112 в связи с отсутствием предусмотренных данной нормой условий его реализации.

При этом, суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить, что сам факт получения заключения государственной экспертизы, которой установлена сметная стоимость строительных работ, превышающая установленную контрактом цену, сам по себе не является достаточным основанием, понуждающим заказчика заключить дополнительное соглашение об изменении цены контракта.

Заказчик, получивший соответствующее предложение о заключении дополнительного соглашения, вправе принять, как положительное, так и отрицательное решение применительно к удорожанию стоимости строительства, с учетом требований бюджетного законодательства. И, кроме того, принятие подобного решения не входит в исключительную компетенцию заказчика, а в соответствии с подпунктом «а» пункта 1 части 62 статьи 112 Закона №44-ФЗ, должно быть основано на принятом высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации решении.

Каких-либо доказательств, подтверждающих вынесение высшим исполнительным органом государственной власти Белгородской области соответствующего решения подтверждающего право сторон контракта изменить их условий, связанные с увеличением цен, материалы дела не содержат.

Пунктом 2 ст. 451 ГК РФ определено, что, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Таким образом, в рассматриваемом случае, подрядчик, нарушив требования закона о порядке изменения цены контракта, приступив к выполнению строительных работ без заключения дополнительных соглашений к контрактам и выполнив работы на сумму, превышающую цену контрактов, действовал на свой предпринимательский риск, заключающийся в том, что указанные работы подлежат им оплате за свой счет, поскольку согласно пунктам 2.7 спорных контрактов превышение подрядчиком сметных объемов и стоимости работ, не подтвержденных соответствующим дополнительным соглашением сторон, подрядчику не возмещаются и считаются произведенными за его счет.

Таким образом, подрядчиком не был реализован механизм изменения цены контракта не более чем на тридцать процентов, предусмотренный подпунктом «а» пункта 1 части 62 статьи 112 Закона № 44-ФЗ.

Следовательно, толкуя приведенное в совокупности нормативное регулирование, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что корректировка условия о цене контракта, подразумеваемого в подпунктом «а» пункта 1 части 62 статьи 112 Закона №44-ФЗ, на основании проведенной государственной экспертизы с последующим определением соответствующей стоимости направлена на приведение в соответствие встречных предоставлений подрядчика в виде ценности предполагаемой к выполнению работы и заказчика в виде подлежащей внесению платы согласно основополагающему принципу эквивалентности обмена ценностями в гражданском праве (пункт 2 статьи 1, пункт 3 статьи 423, пункт 1 статьи 1102 ГК РФ), путем реализации соответствующего механизма увеличения цены контракта, в том числе с учетом принципа эффективности расходования бюджетных средств (статья 34 Бюджетного кодекса Российской Федерации), результатом которого является заключение сторонами дополнительного соглашения, подтверждающего возможность такого увеличения цены.

Таким образом, подрядчик, выполнивший по собственной инициативе строительные работы, сметная стоимость которых превышает установленную контрактом цену, без соответствующего согласования изменения цены контракта в установленном законом порядке до начала их выполнения, не вправе требовать оплаты разницы между стоимостью строительных работ, определенной государственной экспертизой и государственным контрактом.

Ввиду изложенного, по совокупности установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия суда апелляционной инстанции находит исковые о взыскании стоимости выполненных работ по контрактам №№1-ЦСТ – 28-ЦСТ не подлежащими удовлетворению, поскольку установленных законом оснований для возникновения обязательств заказчика по оплате работ сверх контрактных цен не имеется.

Доводы истца об обратном судом апелляционной инстанции отклоняются по причине недоказанности истцом возникновения на стороне заказчика спорных обязательств.

Довод ответчика о том, что по обязательствам, предусмотренным спорными контрактами, отвечает государственный заказчик (Министерство строительства Белгородской области) судом апелляционной инстанции отклоняются.

Между Заказчиком (ГУП «Фонд поддержки ИЖС») и Министерстом строительства Белгородской области 20.01.2022 и 09.01.2022  заключены соглашения о передаче государственным органом своих полномочий государственного заказчика по заключению и исполнению государственных контрактов унитарному предприятию  от имени Министерства строительства.

Согласно п. 1.1. соглашения от 20.01.2022 ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» переданы полномочия по заключению и исполнению государственных контрактов  от имени Белгородской области в лице Министерства для обеспечения государственных нужд за счет представленных бюджетных инвестиций на осуществление капитальных вложений в объекты государственной собственности.

Согласно пункту 1.1 Соглашения от 09.01.2023 ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» переданы полномочия по заключению и исполнению государственных контрактов  от имени Белгородской области в лице Министерства для обеспечения государственных нужд за счет представленных бюджетных инвестиций на осуществление капитальных вложений в объекты государственной собственности.

В силу пунктам 3.1.1 Соглашений ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» обязуется осуществлять закупки товаров работ, услуг в соответствии с положениями ФЗ от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» для обеспечения государственных нужд, в том числе обеспечить заключение и исполнение от имени субъекта РФ – Белгородской области государственных контрактов (договоров) в лице Министерства.

По пункту 3.1.10 Соглашений «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» обязан оплачивать от имени Министерства государственные контракты в установленном бюджетным законодательством Российской Федерации порядке в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных на открытый на имя Министерства лицевой счет для учета операций по переданным полномочиям получателя бюджетных средств, на основании подписанных Унитарным предприятием от лица Министерства документов, подтверждающих возникновение денежных обязательств получателя бюджетных средств.

Исполнение контрактов предполагает, в т. ч. заключение дополнительных соглашений в случаях предусмотренных законом и (или) контрактом.

Следовательно, суд апелляционной инстанции исходит из того, что ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» является надлежащим ответчиком в рамках заявленных истцом требований.

Ввиду изложенного, апелляционные жалобы государственного унитарного предприятия «Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства», Министерства Строительства Белгородской области подлежат удовлетворению.

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.02.2024 по делу №А08-9211/2023 следует отменить, в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на истца.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, допущено не было.

С учетом результатов рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, с общества с ограниченной ответственностью «Центр Современных Технологий» в пользу государственного унитарного предприятия «Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3 000,00 руб.

Руководствуясь статьями 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

апелляционные жалобы государственного унитарного предприятия «Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства», Министерства Строительства Белгородской области удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.02.2024 по делу №А08-9211/2023 отменить.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Центр Современных Технологий» к государственному унитарному предприятию «Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» о взыскании задолженности в размере 59 391 826,92 руб. отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр Современных Технологий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия «Белгородский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3 000,00 руб.

 

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья                                М.Б. Осипова

 

Судьи                                                                       Н.П. Афонина

 

                                                                                 С.И. Письменный