АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-874/2021

г. Владивосток

12 апреля 2022 года

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 09.08.2001, адрес: 690089, 

<

...>) 

к Хасанскому муниципальному району в лице Администрации Хасанского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 07.04.1998, адрес: 692701, Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Молодежная, д. 1), Славянскому городскому поселению в лице Администрации Славянского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес 692701, Приморский край, Хасанский район, пгт. Славянка, ул. Молодежная, д. 1),

о взыскании задолженности,

при участии в заседании: от истца ФИО2 по доверенности, паспорт, от ответчика Славянского городского поселения по системе онлайн ФИО3 по доверенности, паспорт,

у с т а н о в и л:

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Хасанскому муниципальному району в лице Администрации Хасанского муниципального района о взыскании 116 078 руб. 21 коп. задолженности за оказанные с ноября 2017 года по май 2020 года коммунальные услуги в муниципальные квартиры № 43 и 97 в доме 22 по ул. Дружбы, кв. 330 и 432 в доме № 4 по ул. Парковая, кв. 54 в доме 26 по ул. Лазо, кв. 6 в 

<

...> кв. 11 в 

<

...> в п. Славянка, и, кроме того, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 22.03.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Славянское городское поселение в лице Администрации Славянского городского поселения.

В ходе рассмотрения искового заявления истцом уточнялись заявленные требования.

Согласно ходатайства истца от 19.01.2022 об уточнении размера исковых требований, исключив из расчета спорные жилые помещения, просил взыскать с Славянского городского поселения в лице Администрации Славянского городского поселения 81 352 руб. 79 коп. задолженности за оказанные с февреля 2018 года по май 2020 года коммунальные услуги в муниципальные квартиры  № 97 в доме 22 по ул. Дружбы, кв. 11 в 

<

...> кв. 54 в 

<

...> кв. 432 в 

<

...> в п. Славянка, и, кроме того, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме.

Представитель ответчика возражал по требованиям истца. 

Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлял перерыв в судебном заседании.

Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле,  уведомлены в соответствии с пунктом 13 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения на информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

Стороны в судебное заседание после перерыва не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец представил в электронном виде уточненный расчет иска.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд провел заседание после перерыва в отсутствие сторон.

Суд, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а доказательств иного суду не представлено.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

КГУП «Примтеплоэнерго» (истец), являясь поставщиком коммунальных ресурсов (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), оказывало соответствующие услуги в муниципальные квартиры  № 97 в доме 22 по ул. Дружбы, кв. 11 в 

<

...> кв. 54 в 

<

...> кв. 432 в 

<

...> в п. Славянка.

Задолженность за оказанные услуги отопления, подогрев воды, ХВС на нужды ГВС  по которым составляет в общем размере 80 352 руб. 79 коп. за общий период с 11.02.2018 по 31.05.2020.

Истец, ссылаясь на то, что спорные жилые помещения находятся в собственности Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, при этом управляющими компаниями спорных МКД (ООО УК «Хасан Сервис ДВ», ООО УК «Маяк») права требования спорной задолженности уступлены к собственнику указанных жилых помещений, посчитав, что администрация обязана оплатить стоимость фактически отпущенного коммунального ресурса, обратился к ней с претензией об оплате имеющейся задолженности, требования которой оставлены ответчиком без удовлетворения.

Не получив оплату за поставленные в спорном периоде в вышеперечисленные жилые помещения коммунальные услуги, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела на основании статьи 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354).

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162     ЖК РФ, пункта 13 Правил №354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пунктам 2, 8, 9, подпунктам «а», «б» пункта 31, подпункту «а» пункта 32 Правил №354, управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил №354, по общему правилу, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Исходя из названных норм права, суд приходит к выводу о том, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дома, под управлением которой они находятся, участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая  организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Такой правовой подход корреспондируется с правовой позицией относительно правового положения исполнителя коммунальных услуг, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации  от 07.12.2015 №303-ЭС15-7918.

Как следует из материалов дела, что также подтверждается  общедоступными сведениями с официальных сайтов «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru) и ГИС ЖКХ, в спорный период многоквартирные дома находились в управлении ООО УК «Хасан Сервис ДВ» и ООО УК «Маяк».

С учетом данного обстоятельства, КГУП «Примтеплоэнерго» в обоснование исковых требований, ссылается на договоры уступки права требования (цессии), заключенные с ООО УК «Хасан Сервис ДВ» и с ООО УК «Маяк».

В соответствии с вышеуказанными договорами уступки права требования (цессии) КГУП «Примтеплоэнерго» получило право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению спорных помещений к Славянскому городскому поселению в лице Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района.

При таких обстоятельствах, необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 ГК РФ, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Пунктом 1 статьи 389 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Таким образом, для уступки права требования необходимо заключение самостоятельной сделки, содержащей все элементы уступаемого обязательства (перечень должников, сумму долга, период образования долга).

То есть, правоотношения по поставке и оплате коммунального ресурса могут возникнуть непосредственно между собственниками помещений в многоквартирном доме и истцом при условии, что возможность уступки соответствующих прав (требований) предусмотрена условиями договора энергоснабжения и такие права (требования) задолженности собственников были уступлены ресурсоснабжающей организации на основании соглашения между ней и управляющей организацией многоквартирного дома.

Проанализировав представленные истцом договоры уступки права требования (цессии), суд установил, что данные договоры оформлены на соответствующий период просрочки, включенный в исковой период, с указанием размера задолженности, объекта, по которому возникла задолженность, нормы статей 382, 384, 389 ГК  РФ соблюдены, в нем четко определены: должник, размер уступаемого права, расчетный период.

Таким образом, право требования приобретено истцом на законных основаниях. Исходя из вышеизложенного, а также с учетом положений статей 210, 544 ГК РФ, в спорном случае, обязанным лицом оплатить ресурсоснабжающей организации – КГУП «Примтеплоэнерго» стоимость фактически отпущенного в незаселенные квартиры коммунального ресурса является ее собственник – Славянское городское поселение в лице Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района.

Судом не принимаются доводы Администрации относительно следующих жилых помещений, расположенных по адресу пгт. Славянка ул. Дружбы, 22-97 проживал ФИО4 по договору социального найма № 335, умер 13.02.2018; по адресу пгт. Славянка ул. Нерпинская, 19-11, проживал ФИО5, умер 29.01.2017.

В силу положений пункта 2 статьи 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа в качестве выморочного имущества, находящегося на соответствующей территории, переходят, в том числе и жилые помещения.

Задолженность за оказанные коммунальные услуги по адресам ул. Дружбы 22-97 за период с 11.02.2018 по 31.05.2020, ул. Нерпинская, 19-11 за период с 01.10.2019 по 30.04.2020 подлежат взысканию с ответчика.

Относительно жилого помещения расположенного по адресу ул. Лазо, 26-54, суд отмечает следующее с 01.01.2017 по 17.04.2018 по договору найма служебного жилого помещения проживал ФИО6 с семьёй, данный договор был расторгнут по соглашению сторон и принят администрацией по акту приема-передачи жилого помещения. С 21.12.2018 по 17.02.2021 проживала ФИО7, о чем составлен акт, а в последующем заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. С 01.03 2021 по договору социального найма № 932 проживает ФИО8. 

Относительно жилого помещения расположенного по адресу ул. Парковая, 4-432, суд отмечает следующее, в спорной квартире проживала ФИО7 по ордеру. На основании обращения ФИО7 заключен договор социального найма № 912 от 28.01.2019, в последующем переселена в квартиру, расположенную по адресу ул. Лазо, 26-54 по акту приема-передачи от 21.12.2018, договор найма жилого помещения маневренного фонда от 15.05.2020, расторжение договора на ул. Лазо, 26-54 от 17.02.2021.

Относительно жилого помещения расположенного по адресу ул. Парковая, 4-330, суд отмечает следующее, в спорной квартире проживала ФИО9 договор социального найма 470 от 27.01.2012, которая была переселена по адресу пгт. Славянка ул. Молодежная д. 14 кв. 110 с 01.02.2019 по акту приема-передачи специализированного жилого помещения, договор найма жилого помещения маневренного фонда от 03.07.2020.

Следовательно, задолженность, за оказанные коммунальные услуги в жилые помещения по ул. Лазо, 26-54 за период с 01.04.2018 по 20.12.2018, по ул. Парковая, 4-432 за период с 21.12.2018 по 30.04.2020, по ул. Парковая, 4-330 за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Исходя из вышеизложенного, а также с учетом положений статей 210, 544 ГК РФ, в рассматриваемом случае, обязанным лицом оплатить ресурсоснабжающей организации – КГУП «Примтеплоэнерго» стоимость фактически отпущенного в незаселенные квартиры коммунального ресурса является ее собственник – Славянское городское поселение в лице Администрации.

Иные возражения ответчика не рассматриваются судом, поскольку истцом исключены из расчета задолженности.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлещами удовлетворению в размере 81 352 руб. 79 коп.

В связи с удовлетворением требований заявителя, в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату ему из федерального бюджета.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 49, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать со Славянского городского поселения в лице Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в пользу краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" 81 352 (восемьдесят одну тысячу триста пятьдесят два) рубля 79 копеек задолженности, и, кроме того, 3 254 (три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить краевому государственному унитарному предприятию "Примтеплоэнерго" из федерального бюджета 1 228 (одну тысячу двести двадцать восемь) рублей государственной пошлины, из уплаченной по платежному поручению № 041099 от 29.12.2020 на сумму 4 482 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья      Саломай В.В.