Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-247886/23-93-2023

г. Москва

29 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2024 года 

Решение в полном объеме изготовлено 29 марта 2024 года 

Судьи Позднякова В.Д. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи в ходе судебного заседания 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению МУП "Калугатеплосеть" г. Калуги (248016, КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛУГА ГОРОД, СКЛАДСКАЯ УЛИЦА, 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>)

к ФГАУ «Росжилкомплекс» (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

третьи лица:

1. ТСН "Правобережье" (248033, КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛУГА ГОРОД, 65 ЛЕТ ПОБЕДЫ УЛИЦА, ДОМ 29, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.08.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 402701001)

2. ООО "ТЕХНО-Р" (248010, КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛУГА ГОРОД, КАЛИНИНА УЛИЦА, 23, -, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.04.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 402801001)

3. ООО "Управляющая компания "ПРАВГРАД" (248033, КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛУГА ГОРОД, ГЕНЕРАЛА ПОПОВА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.04.2009, ИНН: 

<

***>, КПП: 402701001)

4. ООО "УК Держава" (248033, РОССИЯ, КАЛУЖСКАЯ ОБЛ., ГОРОД КАЛУГА Г.О., КАЛУГА Г., КАЛУГА Г., АКАДЕМИЧЕСКАЯ УЛ., Д. 4, КОМ. 107, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.06.2020, ИНН: 

<

***>, КПП: 402701001)

5. ООО "Барт" (248033, КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛУГА ГОРОД, ФОМУШИНА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 402701001)

6. ООО "Жилищно-коммунальная организация Берёзка" (248010, РОССИЯ, КАЛУЖСКАЯ ОБЛ., ГОРОД КАЛУГА Г.О., КАЛУГА Г., БРУСНИЧНЫЙ 2-Й ПЕР., Д. 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.07.2020, ИНН: 

<

***>, КПП: 402801001)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.07.2023 в размере 1 429 753,27 руб., неустойки за период с 26.10.2022 по 11.12.2023 в размере 90 419,62 руб., 

при участии: 

от истца – ФИО2 дов. от 09.01.2024 №3, диплом

от ответчика – ФИО3 дов. от 01.01.2024 №01-09, диплом

от третьих лиц – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

МУП "Калугатеплосеть" г. Калуги обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ФГАУ «Росжилкомплекс» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.07.2023 в размере 1 267 162,95 руб., неустойки за период с 26.10.2022 по 28.02.2024 в размере 129 900,72  руб. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

От ФГАУ «Росжилкомплекс» поступил отзыв, согласно которому в удовлетворении заявленных требований просит отказать. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений, принятых судом в судебном заседании. 

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поддерживал позицию. изложенную в отзыве. 

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание  представителей не направили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования истца  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги (далее - истец) является теплоснабжающей организацией, обеспечивающей потребителей тепловой энергией и горячей водой.

ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» (далее - ответчик) на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме в г. Калуга по адресу: ул. Фомушина 

<

...> лет Победы д.31 корп. 1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

По данным адресам истец осуществил поставку тепловой энергии.  Ежемесячно в адрес ответчика направлялись акты выполненных работ и счета на оплату, однако, оплата не производилась. 

В связи с чем,  по данным квартирам  за период с 01.09.2022 по 31.07.2023 образовалась задолженность за поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в общем размере 1 267 162,95 руб.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса (далее ЖК) РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу п.4 ст. 214 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласно ст.296 Гражданского кодекса РФ субъект, за которым имущество закреплено праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в влах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. 

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его объектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

 В силу ч.1 ст.299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия и учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

Поскольку ответчик в спорный период обладал нравом оперативного управления спорные помещения, именно он в соответствии с положениями ст.296 Гражданского кодекса РФ несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ст. 155 ЖК РФ. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Указанная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ. которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Статья 153 Жилищного кодекса РФ, устанавливает обязанность собственников помещений своевременно и полностью вносить плату т коммунальные услуги. 

С учетом рассмотренных положений, собственники жилого помещения в многоквартирном доме полностью несут бремя содержания принадлежащего им жилого помещения. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых (истов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком указанной задолженности, требование истца о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в общем размере 1 267 162,95 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил неустойку за период с 26.10.2022 по 11.12.2023 в размере 90 419,62 руб.

Изучив представленный истцом расчет суд считает, что он составлен в соответствии с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, принимается судом. С учетом допущенной ответчиком просрочки по оплате долга суд считает требование истца о взыскании неустойки правомерным и подлежащим удовлетворению, так как факт просрочки оплаты основного долга документально подтвержден.

Судом проверены все доводы ответчика, однако они не опровергают установленные судом обстоятельства и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в порядке ст.110 АПК РФ. 

В связи с частичным уточнением исковых требований государственная пошлина в размере 642, 60 руб. подлежит возврату истцу из доходов федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 71, 75, 110, 112, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Калугатеплосеть" г. Калуги (ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.07.2023 в размере 1 267 162 (один миллион двести шестьдесят семь тысяч сто шестьдесят два)  руб. 95 коп., неустойку за период с 26.10.2022 по 28.02.2024 в размере 129 900 (сто двадцать девять тысяч девятьсот)  руб. 72 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере  26 971 (двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят один) руб.

Возвратить МУП "Калугатеплосеть" г. Калуги (ОГРН: 

<

***>) из доходов федерального бюджета в связи с частичным уточнением исковых требований госпошлину в размере 642 руб. 60 коп., перечисленную по платежному поручению от 23.10.2023 №7002.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.Д. Поздняков