АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-10651/2023

26 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 26 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.И. Дрожжиным рассмотрел в судебном заседании дело №А60-10651/2023

по  первоначальному иску МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 129245288 руб. 20 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Энергосбыт Плюс» (ИНН 

<

***>)

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании договоров незаключенными

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.04.2024,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 04.03.2024,

от третьего лица: ФИО3, представитель по доверенности от 06.09.2022.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

МУП «ГОР. ЖКХ» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «УК ЖКХ» о взыскании 129245288 руб. 20 коп., в том числе 107723368 руб. 83 коп. долга, 21521919 руб. 37 коп. пени.

Определением от 12.03.2023 исковое заявление принято к производству суда.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указывает, что истцом не предоставлены доказательства о наличии задолженности, её размера и периода образования (возможен пропуск срока исковой давности). Истцом взыскивается задолженность по ряду незаключенных договоров: № 10/РВ от 31.12.2015 г., № 010/РХВ от 31.12.2015 г., №010/РТ от 31.12.2015 г.,№ 010/РГВ от 31.12.2015 г. Указанные договоры были подписаны со стороны ООО «УК ЖКХ» с протоколом разногласия, однако разногласия между сторонами не были урегулированы, указанные протоколы к договорам отсутствуют.

Кроме того, указывает, что в соответствии с решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.09.2022 г. и постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2022 г. (дело № А60-36746/2022) судом установлено, что договор № 010/РТ от 31.12.2015 г. недействительный, стороны руководствуются ранее заключенным договором на поставку коммунальных ресурсов №153-К/09 от 12.08.2009 г.

Истцом представлены возражения на отзыв.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 06.06.2023.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 107723369 руб. 13 коп. долг, 23240155 руб. 17 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Энергосбыт Плюс» (ИНН 

<

***>).Судебное заседание отложено до 28.07.2023.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика.

Ответчиком представлено дополнение к отзыву.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий. Судебное заседание отложено до 22.08.2023.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 72567566 руб. 79 коп. долг, 23814412 руб. 65 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного заседания для проверки расчетов истца.

В связи с заявленным ходатайством, судебное заседание подлежит отложению до 12.09.2023.

Ответчиком заявлено встречное исковое заявление о признании договоров ресурсоснабжения от 31.12.2015 №№010/РТ, 010/РГВ, 010/РХВ, 010/РВ между МУП «Городское управление ЖКХ» незаключенными.

Встречное исковое заявление принято к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Сторонами заявлено ходатайство об отложении судебного заседания.

В связи с принятием встречного иска, судебное заседание подлежит отложению до 07.11.2023.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено до 12.12.2023.

Истцом представлен отзыв на встречный иск, заявлено ходатайство об уточнении первоначального иска. Просит взыскать задолженность в сумме 71167566 руб. 79 коп., пени в размере 18944024 руб. 49 коп. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного заседания.

От третьего лица АО «Энергосбыт Плюс» также поступило ходатайство об отложении.

В связи с заявленными ходатайствами, судебное заседание  отложено в порядке ст. 158 АПК РФ до 30.01.2024.

Истцом представлены пояснения по делу, заявлено ходатайство об отложении судебного заседания.

Ответчиком представлен отзыв.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено до 05.03.2024.

Ответчиком представлена позиция по делу, заявлено ходатайство о снижении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.

В судебном заседании 15.05.2024 лица, участвующие в деле, поддержали ранее изложенные позиции.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Между МУП «ГОР УЖКХ» и ООО «УК ЖКХ» заключен ряд договоров, в ходе исполнения, которых у ООО «УК ЖКХ» возникли неисполненные обязательства перед Истцом.

Так,  27.06.2016 между МУП «ГОР УЖКХ» (Исполнитель) и ООО «УК ЖКХ» (Заказчик) заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД № 52-с/15.

В соответствии с п. 2.1. Договора Заказчик обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1, к договору, в сроки и объемах, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 2.3.2. Заказчик обязуется производить оплату за оказанные услуги и выполненные Исполнителем работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, принятых Исполнителем для обслуживания.

В соответствии с п. 4.13. Заказчик производит оплату оказанных услуг и выполненных работ по настоящему Договору в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным.

Со стороны Исполнителя, предусмотренное договором обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Заказчик свою обязанность по оплате услуг исполнил не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 6.1 Договора).

Таким образом, на просроченную уплатой сумму истец начислил проценты на основании статьи 395 ГК РФ.

Кроме того, 27.06.2016 между МУП «ГОР УЖКХ» (Исполнитель) и ООО «УК ЖКХ» (Заказчик) заключен договор на оказание услуг по контролю за техническимсостоянием и использованием общего имущества с МКД № 52-у/1.

В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги по контролю за техническим состоянием и использованием общего имущества в многоквартирных домах и предоставлению коммунальных услуг, а Заказчик обязуется принять и оплатить данные услуги.

В соответствии с п. 3.3 Договора оплата услуг производится Заказчиком ежемесячно, на основании счета-фактуры и акта оказанных услуг, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Со стороны Исполнителя, предусмотренное договором обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Заказчик свою обязанность по оплате услуг исполнил не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность перед Исполнителем. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом, также в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 6.1 Договора).

Таким образом, на просроченную уплатой сумму истец начислил проценты на основании статьи 395 ГК РФ.

Кроме того, 27.06.2016 между МУП «ГОР УЖКХ» (Исполнитель) и ООО «УК ЖКХ»

(Заказчик) заключен договор на оказание услуг по обработке информации и работе с населением № 52-у/2.

В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги по сбору, обновлению и хранению информации о собственниках и нанимателях (пользователях) помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Заказчика, а также услуги по работе с населением, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать данные услуги в соответствии с условиями настоящего Договора.

В соответствии с п. 3.3 Договора, оплата услуг производится Заказчиком на основании счета-фактуры и подписанного обеими сторонами акта оказанных услуг ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Со стороны Исполнителя, предусмотренное договором обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Заказчик свою обязанность по оплате услуг исполнил не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность перед Исполнителем.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 6.1 Договора).

Таким образом, на просроченную уплатой сумму истец начислил проценты на основании статьи 395 ГК РФ.

27.06.2016 между МУП «ГОР УЖКХ» (Исполнитель) и ООО «УК ЖКХ»(Заказчик) заключен договор на оказание услуг по ведению претензионной и исковойработы в отношении должников по оплате за жилое помещение и коммунальныеуслуги № 52-у/3.

В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги по ведению претензионной и исковой работы в отношении должников Заказчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные в п.1.2 договора, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 3.3 Договора оплата услуг производится Заказчиком ежемесячно, на основании счета-фактуры и акта оказанных услуг не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Со стороны Исполнителя предусмотренное договором обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Заказчик свою обязанность по оплате услуг исполнил не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 6.1 Договора).

Таким образом, на просроченную уплатой сумму истец начислил проценты на основании статьи 395 ГК РФ.

Далее, 27.06.2016 между МУП «ГОР УЖКХ» (Исполнитель) и ООО «УК ЖКХ»

(Заказчик) заключен договор на оказание услуг по разработке проектно-сметной документации оформлению документов при выполнении строительно-монтажных работ № 52-у/4.

В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги по разработке проектно-сметной документации и оформлению документов при выполнении строительно-монтажных работ, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 3.3 Договора, оплата услуг производится Заказчиком ежемесячно, на основании счета-фактуры и акта оказанных услуг не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Со стороны Исполнителя предусмотренное договором обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Заказчик свою обязанность по оплате услуг исполнил не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность

Также 27.06.2016 между МУП «ГОР УЖКХ» (Исполнитель) и ООО «УК ЖКХ»

(Заказчик) заключен договор на оказание услуг по разработке проектно-сметной документации оформлению документов при выполнении строительно-монтажных работ № 52-у/4.

В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги по разработке проектно-сметной документации и оформлению документов при выполнении строительно-монтажных работ, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 3.3 Договора  оплата услуг производится Заказчиком ежемесячно, на основании счета-фактуры и акта оказанных услуг не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Со стороны Исполнителя, предусмотренное договором обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Заказчик свою обязанность по оплате услуг исполнил не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 6.1 Договора).

Таким образом, на просроченную уплатой сумму истец начислил проценты на основании статьи 395 ГК РФ.

Также 27.06.2016 между МУП «ГОР УЖКХ» (Исполнитель) и ООО «УК ЖКХ»

(Заказчик) заключен договор по осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирных домов МКД № 52-у/5.

В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирных домов, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 3.3 Договора  оплата услуг производится Заказчиком ежемесячно, на основании счета-фактуры и акта оказанных услуг не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Со стороны Исполнителя предусмотренное договором обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Заказчик свою обязанность по оплате услуг исполнил не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 6.1 Договора).

Таким образом, на просроченную уплатой сумму истец начислил проценты на основании статьи 395 ГК РФ.

Кроме того, 25.09.2018 МУП «ГОР УЖКХ» (Арендодатель) и ООО «УК ЖКХ»  (Арендатор) заключен договор аренды № 2509/2018.

В соответствии с п.1.1. Договора Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 106 кв.м., с целевым пользованием - расположение офисов.

В соответствии с п.4.1. стоимость аренды части помещения составляет 500 рублей за один квадратный метр, что составляет 53 000 руб. в месяц.

Согласно п.4.2 Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно до 15 числа отчетного месяца на расчетный счет Арендодателя.

Со стороны Арендодателя предусмотренное договором обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Арендатор свою обязанность по оплате услуг исполнил не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность

Согласно п. 5.1 Договора в случае невнесения платежей в сроки, установленные настоящим договором, исчисляются пени в размере 1/300 действующей на день уплаты ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Также 31.12.2015 МУП «ГОР УЖКХ» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК ЖКХ» (Исполнитель) заключен договор водоотведения № 010/РВ в целях обеспечения предоставления собственниками пользователям жилых помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги.

В соответствии с п. 2.1 Договора, ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором осуществить прием коммунального ресурса в централизованную систему водоотведения и обеспечить транспортировку коммунального ресурса с использованием централизованных систем водоотведения, а Исполнитель обязуется оплачивать отведенный коммунальный ресурс, соблюдать требования к составу и свойствам коммунального ресурса, установленные законодательством РФ.

В соответствии с п. 4.3.1. Договора Исполнитель обязан оплачивать Ресурсоснабжающей организации фактический объем коммунального ресурса, отведенный Ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п.8.1. Договора в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива приято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации, оплата по настоящему договору производится путем:

внесения потребителями платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, непосредственно в адрес Ресурсоснабжающей организации - в сроки, установленные жилищным законодательством РФ.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 9.1 Договора).

В соответствии с п. 6.4 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день  фактической  оплаты,  произведенной  в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер неустойки подлежит начислению по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действующей на день подачи претензии (или искового заявления, в случае взыскания в судебном порядке на дату вынесения решения) (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации РФ от 19.10.2016)

Со стороны Ресурсоснабжающей организации предусмотренное договорам обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Исполнитель свою обязанность по оплате услуг исполнил несвоевременно, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность.

31.12.2015 МУП «ГОР УЖКХ» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК ЖКХ» (Исполнитель) заключен договор холодного водоснабжения № 010/РХВ.

В соответствии с п.2.1. Договора Ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать исполнителю через централизованные сети инженерно-технического обеспечения коммунальный ресурс для оказания Исполнителем коммунальной услуги, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать поставленный Ресурсоснабжающей организацией объем коммунального ресурса в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальной услуги, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовой инженерной системы, с использованием которой осуществляется потребление коммунального ресурса.

В соответствии с п. 4.3.1. Договора Исполнитель обязан оплачивать Ресурсоснабжающей организации фактический объем коммунального ресурса, поданный Ресурсоснабжающей организацией.

Со стороны Ресурсоснабжающей организации предусмотренное договорам обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Исполнитель свою обязанность по оплате услуг исполнил не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность перед МУП ГОР УЖКХ.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 9.1 Договора).

Со стороны Ресурсоснабжающей организации предусмотренное договорам обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Исполнитель свою обязанность по оплате услуг исполнил несвоевременно, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность.

31.12.2015 МУП «ГОР УЖКХ» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК ЖКХ» (Исполнитель) заключен договор горячего водоснабжения № 010/РГВ.

В соответствии с п.2.1. Договора, Ресурсоснабжающая организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать исполнителю через централизованные сети инженерно-технического обеспечения коммунальный ресурс для оказания Исполнителем коммунальной услуги, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать поставленный Ресурсоснабжающей организацией объем коммунального ресурса в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальной услуги, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовой инженерной системы, с использованием которой осуществляется потребление коммунального ресурса.

В соответствии с п. 4.3.1. Договора Исполнитель обязан оплачивать Ресурсоснабжающей организации фактический объем коммунального ресурса, поданный Ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п.8.1 Договора оплата производится до 15 числа месяца следующего за отчетным.

Со стороны Ресурсоснабжающей организации предусмотренное договорам обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Исполнитель свою обязанность по оплате услуг исполнил не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 9.1 Договора).

Со стороны Ресурсоснабжающей организации предусмотренное договорам обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Исполнитель свою обязанность по оплате услуг исполнил несвоевременно, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность.

31.12.2015 МУП «ГОР УЖКХ» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО

«УК ЖКХ» (Исполнитель) заключен договор теплоснабжения № 010/РТ.

В соответствии с п.2.1. Договора, Ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договорам обеспечивать поставку коммунального ресурса, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором оплачивать поставленный коммунальный ресурс, обеспечивать безопасности находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса.

В соответствии с п. 4.3.1. Договора Исполнитель обязан оплачивать Ресурсоснабжающей организации фактический объем коммунального ресурса, поданный Ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п.8.1 Договора оплата производится до 15 числа месяца следующего за отчетным.

Со стороны Ресурсоснабжающей организации, предусмотренное договорам обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Исполнитель свою обязанность по оплате услуг исполнил не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность перед Исполнителем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом, также в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 9.1 Договора).

Штрафные санкции  начислены в соответствии с п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», так, управляющие организации уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

19.08.2009 между МУП «ГОР УЖКХ» (Исполнитель) и ООО «УК ЖКХ» (Заказчик) заключен № 153-К/09.

В соответствии с п.1 Предметом настоящего договора является оказание услуг по обеспечению собственников и нанимателей жилых помещений, в домах, где выбран Заказчик в качестве управляющей компании, коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение).

В соответствии с п. 2.1.4. Заказчик обязан производить оплату оказанных Исполнителем услуг в объемах, установленных настоящим договорам, но в пределах средств, поступивших от собственников и нанимателей жилых помещений МКД в качестве оплаты за «коммунальные услуги».

В соответствии с п. 4.1. Договора при невыполнении или ненадлежащем выполнении обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством.

Штрафные санкции   начислены в соответствии с п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», п. 6.4 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Со стороны Исполнителя предусмотренное договорам обязательство было исполнено надлежащим образом и в полном объеме, однако Заказчик свою обязанность по оплате услуг исполнил несвоевременно, в связи с чем, по состоянию на 23.01.2023 возникла задолженность.

Общая сумма задолженности по договорам составляет:

№ договора

пени

период расчета пени

период задолженности

сумма задолженности (НА ТЕКУЩИЙ МОМЕНТ)

0107РГВ

113 514,10

16.02.2022-21.08.2023

01.01.2022-31.12.2022

0,00

 

010/РВ

37 477,93

1 6.02.2022-21.08.2023

01.01.2022-31.12.2022

0,00

 

0107РТ

183 849,83

16.02.2022-21.08.2023

01.01.2022-31.12.2022

0,00

 

0107РХВ

39 201,31

16.02.2022-21.08.2023

01.01.2022-31.12.2022

0,00

 

52-у/1

362 025,70

16.02.2020-21.08.2023

01.03.2021-31.12.2022

5 345 530,26

 

653 164,76

 

1 015 190,46

 

52-у/2

647 456,59

16.02.2020-21.08.2023

01.10.2019-31.12.2022

17 171 161,52

 

1 178 818,31

 

1 826 274,90

 

52-у/З

55 922,70

16.02.2020-

01.10.2019-

881 756,54

 

69 586,30

21.08.2023

28.02.2020

 

125 509,00

 

52-у/4

47 534,29

16.02.2020-21.08.2023

01.10.2019-28.02.2020

749 493,07

 

59 148,36

 

106 682,65

 

52-у/5

1 208 934,50

16.02.2020-21.08.2023

01.01.2020-31.12.2022

0,00

 

850 493,31

 

2 059 427,81

 

52-С/15

4 624 135,34

16.02.2020-21.08.2023

01.08.2021-31.12.2022

47 019 625,40

 

5 993 457,82

 

10 617 593,16

 

153-К/09

2 790 551,00

01.02.2020-21.08.2023

01.01.2020-31.12.2022

0,00

 

2509/2018

14 532,39

16.02.2020-21.08.2023

01.01.2020-31.12.2022

0,00

 

14 219,95

 

28 752,34

 

ИТОГО:

18 944 024,49

 

71 167 566,79

 

Истец обратился с настоящим иском о взыскании основного долга в размере 71167566,79 руб., пени 18944024,49 руб.

Ответчиком заявлено встречное исковое заявление о признании договоров ресурсоснабжения от 31.12.2015 №№010/РТ, 010/РГВ, 010/РХВ, 010/РВ с МУП «Городское управление ЖКХ» незаключенными.

Рассмотрев встречный иск, суд счел его не подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе, договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, вправленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При этом одним из существенных условий доказательства осуществленной сделки являемся волеизъявление совершить эту сделку.

В силу п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 3 статьи 154 и пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцент) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158. пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014г. №165, при наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной ст. 10 ГК РФ.

Кроме того, как указано в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным.

В соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14).

Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 03.02.2015г. №52- КГ14-1 также разъяснил, что договор, который не содержит какого-либо существенного условия, не признается незаключенным на этом основании, если впоследствии стороны своими действиями по исполнению и принятию договора выполнили такое условие.

Если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным.

19.08.2019 г. между МУП «Гор.УЖКХ» и ООО «УК ЖКХ» заключен договор № 153-К/09, предметом которого является оказание услуг по обеспечению собственников и нанимателей жилых помещений, в домах, где выбран Заказчик в качестве управляющей компании, коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение).

Учитывая, что договор № 153-К/09 не содержал всех обязательных условий,которые предусмотрены Правилами, обязательные при заключении управляющейорганизацией или товариществом собственников жилья либо жилищнымкооперативом или иным специализированным потребительским кооперативомдоговоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124) 31.12.2015 г. МУП «Гор.УЖКХ» направило в адрес ООО «УК ЖКХ» оферту на заключение следующих договоров, которые подписаны ООО «УК ЖКХ» с протоколом разногласий:

-  договор водоотведения № 010/РВ;

-  договор холодного водоснабжении № 010/РХВ; договор горячего водоснабжения № 010/РГВ;

-  договор, теплоснабжения № 010/РТ (далее по тексту - договоры).

Ответчик во встречном исковом заявлении указывает, что договоры считаются не заключенными, поскольку не согласованы существенные условия, не представляя в материалы дела ни сам протокол разногласий, ни сведения об условиях, которые были для него существенными.

Вместе с тем, Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает порядок заключения договора в обязательном порядке.

Так, согласно п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Однако ООО «УК ЖКХ» не воспользовалось своим правом передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, предполагается, что стороны согласовали те условия, которые были существенные для ООО «УК ЖКХ», что также подтверждается отсутствием протокола согласования разногласий, протокола разногласий к договорам.

Согласование существенных условий договоров, также следует из поведения ООО УК ЖКХ», которое приняло от МУП «Гор.УЖКХ» полное исполнение по договорам, в том числе, принимая первичные документы по договорам и произведя в полном объеме оплату по договорам.

Так, за спорный период МУП «Гор.УЖКХ» были выставлены в адрес ООО «УК ЖКХ» счета на оплату, акты, счета-фактуры, которые были получены ООО «УК ЖКХ», приняты и оплачены в полном объеме.

Таким образом, между сторонами сложились фактические отношения по отпуску и потреблению коммунальных ресурсов, поскольку Истец, воспользовавшись данными услугами, оказывал их для своих потребителей, которые производили оплату ООО «УК ЖКХ», как исполнителю коммунальных услуг.

При вышеуказанных обстоятельствах, Сторонами согласованы все существенные условия договоров, а, следовательно, отсутствуют основания для признания вышеуказанных договоров незаключенными. Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения встречного искового заявления.

Ответчиком по первоначальному иску заявлено об истечении срока исковой давности по требованиям. Данное заявление судом отклонено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

На основании общего правила п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с настоящими исковыми требованиями 06.03.2023 г.

В силу п. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснению, данному в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2011 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2011 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения.

При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) — п. 20 названного Пленума.

В материалы дела истцом представлены акты сверок взаимной задолженности, по состоянию на 25.01.2021 г., по состоянию на 07.08.2023 г.,  от 18.11.2022, подписанные Сторонами, скрепленные печатями Сторон, имеющими ссылки на спорные договоры.

Совершение работником должника действий по исполнению обязательства, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что эти действия входили в круг его служебных (трудовых) обязанностей или основывались на доверенности либо полномочие работника на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой он действовал (абзац второй пункта 1 статьи 182 ГК РФ).

Подписание сторонами двух актов сверок расценивалось Истцом как совершение должником действий, свидетельствующих о признании долга, в указанных актах имеется ссылка на спорные договоры и спорную задолженность. Указанное обстоятельство в любом случае влечет перерыв течения срока исковой давности.

Действительно, от лица Ответчика указанные акты сверок подписаны главным бухгалтером ответчика. При этом главный бухгалтер подписал акты с разницей в более двух лет. За период времени с 25.01.2021 г. по 07.08.2023 г. руководитель ответчика не мог не знать о действиях своих работников, в частности главного бухгалтера о подписании им документов.

Согласно пункту 1 статьи 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представляемым) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель.

Сам ответчик в своем заявлении о применении срока исковой давности ссылается на то, что на главного бухгалтера Общества возложена обязанность по проведению сверки правильности отнесения оплаченных ООО «УК ЖКХ» денежных средств на те или иные договоры (Федеральный закон «О бухгалтерском учете»),

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни, в том числе лежащие в основе мнимых и притворных сделок. Обязательными реквизитами первичного учетного документа являются:

1)  наименование документа;

2)  дата составления документа;

3)  наименование экономического субъекта, составившего документ;

4)  содержание факта хозяйственной жизни;

5) величина натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни суказанием единиц измерения;

6)   наименование должности лица (лиц), совершившего (совершивших) сделку,операцию и ответственного (ответственных) за ее оформление, либо наименованиедолжности лица (лиц), ответственного (оrueiuiвенных) за оформление свершившегосясобытия;

7) подписи лиц, предусмотренных пунктом 6 настоящей части, с указанием их фамилийи инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этих лиц. Первичныйучетный документ должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, аесли это не представляется возможным - непосредственно после его окончания. Лицо,ответственное за оформление факта хозяйственной жизни, обеспечивает своевременнуюпередачу первичных учетных документов для регистрации содержащихся в них данных врегистрах бухгалтерского учета, а также достоверность этих данных. Лицо, на котороевозложено ведение бухгалтерского учета, и лицо, с которым заключен договор об оказанииуслуг по ведению бухгалтерского учета, не несут ответственность за соответствиесоставленных другими лицами первичных учетных документов свершившимся фактамхозяйственной жизни. В случае, если законодательством Российской Федерации илидоговором предусмотрено представление первичного учетного документа другому лицу илив государственный орган на бумажном носителе, экономический субъект обязан потребованию другого лица или государственного органа за свой счет изготавливать набумажном носителе копии первичного учетного документа, составленного в видеэлектронного документа.

В акте сверки по состоянию на 25.01.2021 г. имеется указание на то, что по данным МУП «Гор.УЖКХ» задолженность ООО «УК ЖКХ» в пользу истца составляет 193120279,80 руб. Главным бухгалтером ООО «УК ЖКХ» указана задолженность ООО «УК ЖКХ» перед МУП «Гор.УЖКХ» в размере 192861567,52 руб. (не признана задолженность по договору от 01.09.2019 г., задолженность по которому в настоящем деле не предъявляется), таким образом, проверка расчетов с контрагентом входила в обязанности главного бухгалтера ответчика в силу его должностных полномочий.

Доказательств, подтверждающих, что главный бухгалтер Общества, подписывая акты сверки задолженности, действовал с явным превышением своих полномочий, ответчик не представил.

Действия работников представляемого по исполнению обязательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, могут свидетельствовать об одобрении, при условии, что эти действия входили в круг их служебных (трудовых) обязанностей, или основывались на доверенности, либо полномочие работников па совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали (абзац 2 пункта 1 статьи 182 ГК РФ) (определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.04.2016 г. N 309-ЭС16-3585). Поскольку в указанных актах имеется ссылка на спорные договоры и спорную задолженность , указанное обстоятельство в любом случае влечет перерыв течения срока исковой давности.

 

Полномочия главного бухгалтера ответчика на проведение сверки взаиморасчетов и признание долга явствовали из обстановки, в которой он действовал, заверяя акт сверки, скрепляя подпись печатью Общества.

Признанием долга могут быть любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору. Примерный перечень таких действий приведен в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001, от 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Этот перечень не является исчерпывающим, и каждое конкретное действие подлежит оценке судом в совокупности с представленными сторонами доказательствами. В данном случае имели место такие действия со стороны ответчика, совершенные в пределах срока исковой давности и прервавшие его течение в порядке статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая все вышеизложенное в совокупности, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности и о том, что акты сверок не являются документами, подтверждающими перерыв течения срока исковой давности, являются необоснованными.

Таким образом, учитывая перерыв течения срока исковой давности, истец обратился в суд -06.03.2023 г., следовательно, на момент обращения в суд (06.03.2023) истцом не пропущен трехлетний срок исковой давности к отношениям, возникшим до 01.01.2020 г.

В отношении письма ООО «УК ЖКХ» в адрес МУП «Гор.УЖКХ» от 26.02.2024 г., в соответствии с которым ответчик произвел контррасчет задолженности, суд пришел к следующему.

26 февраля 2024 г. от ООО «УК ЖКХ» в адрес МУП «Гор.УЖКХ» поступило письмо с просьбой считать произведенные ответчиком оплаты (погашение задолженности по договорам)за определенные периоды.

При этом, при оплате задолженности, ответчик не указывал период, за который произведена оплата.

В п. 1 ст. 319.1 ГК РФ указано, что в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3 ст. 319.1 ГКРФ).

Не указание в платежных поручениях периода, за который оплачиваются услуги, влечет применение п. 1 ст. 319 ГК РФ, то есть отнесения данных платежей на ранее возникшую задолженность.

Так, например, первая оплата, указанная в письме по договору № 52-с/15 от 27.06.2016 г. - 500 000,00 рублей (платежное поручение №1710 от 22.08.2022 г.) МУП «Гор.УЖКХ» учитывает, в соответствии с Законом, на ранее возникшую задолженность - август 2020 г.

ООО «УК ЖКХ» просит учитывать оплату за период август, сентябрь 2021 г.

Суд учел, что данное письмо составлено ООО «УК ЖКХ» спустя год после рассмотрения настоящего спора в арбитражном суде, и спустя 2 года после самой оплаты.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, приведенный контррасчет ответчика, основанный на письме от 26.02.2024 г., является неверным.

В отношении возражений по актам выполненных услуг суд учел следующее.

МУП «Гор.УЖКХ» в лице внешнего и конкурсного управляющих, отвечало ООО «УК ЖКХ» на необоснованные возражения.

Так, по договору №52-у/2 имеются акты №858,1715,4660,7040.

Арбитражные управляющие доводили до сведения управляющей компании, что согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

Согласно ст. 783 ГК РФ к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде, если это не противоречит - ст. 779-782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цепу после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ).

Согласно п. 1.1. Договора возмездного оказания услуг по обработке информации и работе с населением от 27.06.2016 г. № 52-у/2 (далее по тексту — Договор № 52-у/2) Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги по сбору, обновлению и хранению информации о собственниках и нанимателях (пользователях) помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

Согласно п. 3.1 Договора № 52-у/2 цена услуг определяется исходя из стоимости услуг, фактически оказанных по настоящему Договору и общей площади МКД, обслуживаемых Исполнителем.

Стоимость оказания услуг составляет за квадратный метр с НДС 0,62 руб. (п. 3.2 Договора № 52-у/2).

В Акте, например, № 1715 от 29.02.2020 г. количество 880 615,72 м2 указано, исходя из площади обслуживаемых МУП «Гор.УЖКХ» домов, также в Акте имеется расшифровка перечня услуг.

Согласно условий Договора № 52-у/2 оплата услуг не ставится в зависимость от объема оказанных услуг, в связи с чем подтверждать его Исполнитель не обязан.

Расчет стоимости оказанных услуг произведен в соответствии с условиями Договора № 52-у/2, в связи с чем, управляющая компания обязана была оплатить оказанные услуги.

Так, по договору №52-у/3 имеются акты №859,1716). Согласно п. 1.1. Договора возмездного оказания услуг по ведению претензионной и исковой работы в отношении должников Заказчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 27.06.2016 г. № 52-у/З (далее по тексту — Договор № 52-у/З) Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказывать услуги по ведению претензионной и исковой работы в отношении должников Заказчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные в пункте 1.2. настоящего Договора, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

Согласно п. 3.1 Договора № 52-у/3 цена услуг определяется исходя из стоимости услуг, предусмотренных пунктом 1.2 Договора и количества обслуживаемых домов.

Стоимость оказания услуг составляет за квадратный метр с НДС 0,19 руб. и оплачивается Исполнителю (п. 3.2 Договора № 52-у/З).

Согласно условий Договора № 52-у/3 оплата услуг не ставится в зависимость от объема оказанных услуг, в связи с чем подтверждать его Исполнитель не обязан.

Акт о приемке оказанных услуг согласован и подписывается Сторонами с июля 2016 года, данная форма Акта ранее удовлетворяла Заказчика.

При этом, в ответе на возражения по акту № 1716, указано, что иная форма акта от ООО «УК ЖКХ» в адрес МУП не поступала.

Расчет стоимости оказанных услуг произведен в соответствии с условиями Договора № 52-у/З, в связи с чем, управляющая компания обязана была оплатить оказанные услуги.

Далее, по договору №52-у/4 имеются акты № 860,1717.

Согласно п. 1.1. Договора возмездного оказания услуг по разработке приемно-сметной документации и оформлению документов при выполнении строительно-монтажных работ от27.06.2016 г. № 52-у/4 (далее по тексту - Договор № 52-у/4) Исполнитель по заданию Заказчика обязуется в соответствии с Регламентом, определенным Приложением № 1 к договору, являющегося неотъемлемой частью договора, оказывать услуги по разработке приемно-сметной документации и оформлению документов при выполнении строительно-монтажных работ, указанные в п. 1.2. настоящего договора, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

Согласно п. 3.1 Договора № 52-у/4 цена услуг определяется исходя из стоимости услуг, предусмотренных п. 1.2. настоящего Договора.

Стоимость оказания услуг составляет за квадратный метр с НДС 0,16 руб. (п. 3.2 Договора № 52-у/4).

Согласно п. 4.2, п. 4.3 Договора № 52-у/4 в течение трех рабочих дней с момента поступления Акта оказанных услуг Заказчик рассматривает полученные от Исполнителя документы и при отсутствии замечаний и возражений подписывает их и один экземпляр возвращает Исполнителю. При наличии замечаний и возражений по актам, предоставленных Исполнителем, Заказчик в срок, указанный в п. 4.2 настоящего договора, направляет Исполнителю мотивированный отказ от подписания Акта оказанных услуг.

Заключив Договор № 52-у/4  стороны согласились со всеми его условиями, в том числе о сроке приемки услуг Заказчиком.

Акт № 860 о приемке оказанных услуг по разработке приемно-сметной документации и оформлению документов при выполнении строительно-монтажных работ от 31.01.2020 г. (далее по тексту - Акт) направлен в адрес ООО «УК ЖКХ» 05.02.2020 г. (вх. № 86 от 05.02.2020 г.). Возражения на Акт в нарушение п. 4.2 Договора № 52-у/4 направлены в адрес Исполнителя только 17.02.2020 г. (вх. № 401 от 17.02.2020 г.), т.е. спустя 11 дней с момента получения документации.

Учитывая, что Заказчик в установленный договором срок не направил Исполнителю мотивированный отказ от приемки оказанных услуг, такие услуги считаются сданными заказчику, у которого возникает обязанность их оплатить.

При этом, объемы, указанные в Акте № 860 от 31.01.2020 г.: Количество 877 321,42 м2 указано, исходя из площади обслуживаемых МУП «Гор.УЖКХ» домов.

Согласно условий Договора № 52-у/4 оплата услуг не ставится в зависимость от объема оказанных услуг, в связи с чем подтверждать его Исполнитель не обязан.

Расчет стоимости оказанных услуг произведен в соответствии с условиями Договора № 52-у/4, в связи с чем, управляющая компания обязана была оплатить оказанные услуги.

Относительно доводов Ответчика о порядке расчета неустойки по договорам № 153-К/09, № 52-С/15, 010/РТ, 010/РХВ, 010/РВ, 010/РГВ суд учел следующее.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Учитывая, что договорами №153-КУ09, № 010/РТ, № 010/РХВ, № 010/РВ, № 010/РГВ, № 52-с/15 не предусмотрен порядок начисления неустойки, в данном случае истцом правомерно начислена законная неустойка.

Расчет неустойки по договорам №153-К/09, № 010/РТ, № 010/РХВ, № 010/РВ, № 010/РГВ произведен на основании ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Относительно срока наступления обязательств по оплате по договору №153-К/09, Ответчик руководствовался п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124), согласно которому при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

Соответственно, начало просрочки исполнения обязательств по оплате по договорам №153-К/09, № 010/РТ, № 010/РХВ, № 010/РВ, № 010/РГВ Истцом определено -16 число месяца, следующего за отчетным.

Истцом были приняты во внимание доводы ответчика о начислении неустойки по договору № 52-с/15 с 26 числа месяца, следующего за отчетным.

Последний расчет пени произведен по состоянию на 21.08.2023 г. Все расчеты произведены истцом в два приема, так как были применены два моратория: за период с 06.04.2020 года по 12.01.2021 года, за период с 01.04.2022 года по 10.01.2023 года, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации № 424 от 02.04.2020 г., Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. № 474.

Расчет долга и пени судом проверен, признан верным.

С учетом сказанного, первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска судом отказано.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  по первоначальному иску удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 90 111 591 руб. 28 коп., в том числе 71 167 566 руб. 79 коп. долг, 18 944 024 руб. 49 коп. пени.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 200 000 руб. 00 коп.

3. В удовлетворении встречного иска отказать.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                     Ю.В. Матущак